第1篇 住宅、地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程
住宅及地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程
第1章 概述
電氣安裝工程是一項既講求技術和工藝,又講求安全的工作,為了保證安全送電和用電的質(zhì)量,特編制總體送電操作規(guī)定,適用于10kv及以下的高、低壓供配電系統(tǒng)。
第2章 送電程序
2.1送電前的準備工作
(1)復核材料和組件的檢驗報告及合格證書
(2)電氣設備的復核與調(diào)校。
(3)安裝工藝的檢查與測試。
2.2送電保證措施
n名持證電工,其中兩名電工必須具有較豐富的送配電知識和處理故障的經(jīng)驗,還需值班電工的密切配合下進行工作。
2.3送電技術措施
(1)配備責任心強、技術熟練、有較豐富的二次控制知識的供配電人員和監(jiān)護人。
(2)認真做好每一個回路的絕緣電阻檢測和耐壓試驗。
(3)正確無誤地做好模擬試驗。(假動作試驗)。
(4)嚴格質(zhì)量檢測程序。
2.4送電管理措施
(1)影響質(zhì)量因素的人、機、料、方法、環(huán)節(jié)等,視為保證的有機整體,嚴格控制和管理。
(2)整個送電程序,按照pdca循環(huán),貫徹于送電的全過程。
(3)做好各項檢測記錄和送電期間有關參數(shù)的記錄,并妥善保存。
(4)各回路檢測合格后,采取有效的保護措施。
第3章 安全措施
(1)變壓器房、配電房應通風、光亮、無雜物、無積水門窗完善,有防止小動物和遠水的措施,操作及維修信道應符合規(guī)范要求,變壓器房、配電房、開關房、電纜井道房和母線槽井道房應保持清潔,不準堆放易燃品和雜物,要符合防火要求,有防雨和防漏水措施。
(2)備有滅火器材和嚴密的防火措施。
(3)送電操作范圍有防護設施,無關人員不許進入。
(4)參與送電的有關人員,崗位責任明確,統(tǒng)一指揮,一經(jīng)送電,各回路和開關要做好安全保護,標志明顯。
(4)送電后要嚴格執(zhí)行專人值班制度。
第2篇 住宅裝修工程安全技術操作規(guī)程
(1)施工安全要求
①施工前應進行設計交底工作,并應對施工現(xiàn)場進行核查,了解物業(yè)管理的有關情況。
②各工序、各分項工程應進行自檢、互檢及交接檢。
③施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施。嚴禁損壞受力鋼筋。嚴禁超荷載集中堆放物品。嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。
④施工中,嚴禁擅自改動建筑主體、承重結構或改變房間主要使用功能。嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通信等配套設施。
⑤管道、設備工程的安裝及調(diào)試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理規(guī)定。
⑥施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、職業(yè)健康、防火防爆、防毒防塵的法律、法規(guī)。
(2)施工現(xiàn)場用電安全要求
①電氣設備線路的安裝、拆除必須由電工完成,電工按特殊工種的要求必須做到持證上崗。
②施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。
③安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應由電工來完成。
④臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。
⑤臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。
⑥暫停施工時應切斷電源。
(3)文明施工要求
①施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。
②施工中應控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染和影響。
③施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。
④室外堆料應服從物業(yè)管理的規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。
⑤不得在未做防水的地面蓄水。臨時用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時應切斷水源。不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標識。
⑥工程驗收應將施工現(xiàn)場清理干凈。
(4)施工現(xiàn)場防火安全要求
①施工單位必須編制施工防火安全管理制度,施工人員必須嚴格執(zhí)行。
②住宅裝飾材料的燃燒性能等級要求應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)定》的要求。
③易燃物品應相對集中放置在安全區(qū)域并應有明顯標識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。
④易燃易爆材料的施工,應避免敲打碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作,配套使用的照明燈、電動機、電氣開關等應有安全防爆設施或裝置。
⑤使用涂料等揮發(fā)性材料時,應隨時封閉其容器,擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。
⑥施工現(xiàn)場動用電氣焊等明火時,必須清理周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì),并設專人監(jiān)管。
⑦施工現(xiàn)場必須配備滅火器、砂箱或其他消防滅火工具。
⑧嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙,必須制定嚴格的禁煙制度,并認真貫徹執(zhí)行。
⑨嚴禁在運行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力的構件上進行焊接和切割作業(yè)。
(5)消防設施的安全保護要求
①住宅裝飾裝修不得遮擋消防設施,疏散指示標志及安全出口,并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用,不得擅自改動防火門。
②消防栓門四周的裝飾裝修材料顏色應與消防栓門的顏色有所區(qū)別。
③住宅內(nèi)部火災報警系統(tǒng)的穿線管,自動噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應用獨立的吊管架固定,不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。
④當裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時,應根據(jù)有關設計規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。
⑤噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關器件宜暗裝處理。
第3篇 s住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程制度
住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程
1.目的:規(guī)范消防水泵的安全操作,防止安全事故,延長設備使用壽命。
2.使用范圍:ws消防水泵安全操作。
3.職責:
3.1設備管理員制定操作規(guī)程,并按本公司維修作業(yè)程序對該設備運行保養(yǎng)及定期維。
3.2操作工負責嚴格按照作業(yè)指導書作業(yè)對設備的日常保養(yǎng)。
4.操作程序:
4.1起動,
4.1.1用手撥轉電機風葉,葉輪應無卡磨現(xiàn)象,轉動靈活。
4.1.2打開進口閥門,打開排氣閥使液體充滿整個泵腔,然后關門排氣閥。
4.1.3用手盤動泵以使?jié)櫥瓦M入機械密封端面。
4.1.4電動電機,確定轉向是否正確。
4.2起動與運行
4.2.1全開進口閥門,關閉吐出管路閥門。
4.2.2接通電源,當泵達到正常轉速后,再逐漸打開吐出管路上的閥門,并調(diào)節(jié)到所需工況。
4.2.3注意觀察儀表的讀數(shù),檢查軸封泄露情況,正常時機械密封泄露量<3滴/分,檢查電機,軸承處溫升≤75℃,如發(fā)現(xiàn)異常情況,應及時處理。
4.3停車
4.3.1逐漸關閉吐出管路閥門,切斷電源。
4.3.2關閉進口閥門。
4.3.3如環(huán)境溫度低于0℃,應使泵內(nèi)液體放盡,以防凍裂。
4.3.4如長期停用,應將泵拆卸清洗,包裝保管。
5.維護:
5.1運行中的維護
5.1.1進口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態(tài)下運行。
5.1.2定時檢查電機電流值,不得超過電機額定電流。
5.1.3泵進行長期運行后,由于機械磨損,可能使機組的噪音及振動增大、出現(xiàn)泄露,性能下降,這時應停車檢查。必要時可更換易損件(如軸承、機械密封、葉輪等),機組大修期一般為一年。
5.2機械密封維護
5.2.1機械密封潤滑應清潔無固定顆粒。
5.2.2嚴禁密封在干磨情況下工作。
5.2.3起動前應先盤動泵(電機)幾圈,以免突然起動造成部件損壞。
5.2.4密封泄露允差3滴/分,否則應檢修。
5.2.5在檢修裝配機械密封時,應避免接觸油類物質(zhì),可采用肥皂水、洗滌劑之類來潤滑減阻。
6.注意事項:
6.1不可將管路重量加在泵上,以免造成泵體變形損壞。
6.2泵運行前必須將泵灌滿液體,同時用手盤動泵使液體進入機械密封端面,防止機封端面燒損。
6.3必須控制出口閥門,避免泵在超大流量下運行,損壞電機或造成汽蝕。(工程部提示)
第4篇 住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程制度
住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程
為確保水泵房的政黨安全運轉,特制定好下操作規(guī)程,應認真遵守,嚴格執(zhí)行。
1、當值員工必須熟悉本規(guī)程和運行管理規(guī)程,嚴禁盲目操作。
2、各操作人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡操作程序和操作方法,并確認無誤后,方可操作。
3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般情況下,選擇控制開頭放在自動位置,所有操作應標志簡單、明確、清楚。
4、在調(diào)試、維修有關設備時,必須在分管工程有關領導的批示下有人監(jiān)護才能進行,嚴禁盲目操作和擅自制度。
5、為防止錯誤操作,市電與備用電源的聯(lián)絡將采用電氣、機械雙重聯(lián)鎖,所有投入運行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領導同意不得退出和解鎖。,功能選擇開關日常應放在自動位置。
6、水泵房全部設備的起動和停止應在控制屏上進行,嚴禁違章操作,并必須完成下列工作:
(1)啟動前需將控制功能選擇開關放在停機位置。
(2)將所需操作設備的主屏電源開關合上。
(3)把控制電源打開。
(4)完成上述工作后在控制屏上選擇啟動運行方式。
(5)停機時應與之相反。
7、要求當值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡運行及日常保養(yǎng)、維護工作。
第5篇 住宅小區(qū)保安操作規(guī)程15
住宅小區(qū)保安操作規(guī)程(十五)
一、工作時間安排:
1、值班崗保安實行24小時值班制。
2、早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,晚班24:00-8:00。
二、小區(qū)巡邏:
1、巡邏周期按照公司規(guī)定進行,每次將轄區(qū)內(nèi)所有樓層及小區(qū)外圍巡查一遍。
2、巡邏規(guī)律:不制定規(guī)定路線,但不留“死角”、“偏角”。
三、檢查各崗位執(zhí)勤情況:
日常巡視檢查執(zhí)勤情況有各班班長或隊長負責。
1、要嚴格執(zhí)行交接班制度,交接班時,交接雙方要檢查各崗位,交接是否認真,手續(xù)是否辦妥,儀容儀表是否符合有關規(guī)定,交接物品是否完好無損,是否有待辦事項等,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正,并做好登記。
2、隊長或班長檢查巡視每班崗不少于兩次,確保各崗位無事故發(fā)生。
3、巡視時,發(fā)現(xiàn)有不認真或違紀等情況,要及時糾正,并責其改正,做好紀錄并上報。
4、本班值勤中遇到疑難問題時,隊長或班長應立即到場,按有關規(guī)定處理,不能解決的不要擅自做主,要及時上報。
四、重大事件的處理:
(一)重大災害處理:
1、發(fā)生火災時:保持頭腦清醒、冷靜、不慌忙,尤其是當班負責人要有秩序的組織人員疏散并向119報警。報警時要說明地點、單位、電話、火災性質(zhì)并及時上報,同時組織現(xiàn)場人員進行搶救性工作:一是斷電、斷氣,轉移易爆易燃物品;二是按科學方法處理,如:消防電不能斷,電路發(fā)生火災不能用水滅火等;三是指定專人引導消防車進入;四時防不法分子乘機破壞。
2、發(fā)生重大交通事故時:一要向交通局通報,二要保持好現(xiàn)場并派專人看護現(xiàn)場,三要控制當事人,四要指揮疏導交通。
(二)遇到違法犯罪、偷盜搶動的處理:
1、保持鎮(zhèn)靜、斗智斗勇,能制服立即制服,敵強我弱時想辦法穩(wěn)住并立即通知友鄰哨位或取的小區(qū)群眾取得的支援,設法制服罪犯。
2、犯罪分子逃跑或追不上時,掌握罪證,人證,物證齊全,時間地點清楚,記住人數(shù),相貌特征,衣著,除采取充分人力,快捷的交通工具追逐以外,并及時報告公安部門協(xié)助其破案。
3、對于作案留有跡象的要保護好現(xiàn)場,并派專人看管以免現(xiàn)場被破壞,給案件偵破帶來難度。
4、如有受傷群眾,要及時將受傷者包扎,搶救,對圍觀群眾知情者要錄取旁證,并記清姓名,單位,聯(lián)系方法。
5、業(yè)主、住戶發(fā)生刑事案件,應首先物業(yè)公司上報并向公安部門報告并保護好現(xiàn)場。
6、事發(fā)后,除上述外,尋問業(yè)主,住戶是否保險損失的物品及價值,必要時出示證明,以便保險公司賠償。
(三)聚眾鬧事、斗毆、打架:
1、勸阻業(yè)主,離開現(xiàn)場緩解沖突。
2、防壞人乘機進入,報復或偷盜財物。
3、說服圍觀群眾離開,確保目標安全。
4、分析動向,認清鬧事人。
5、監(jiān)視可疑人物。
6、如果是外來人員進入小區(qū)內(nèi)鬧事、斗毆,勸阻無效時,如必要可撥打110報告公安部門。
第6篇 住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程
為確保水泵房的政黨安全運轉，特制定好下操作規(guī)程，應認真遵守，嚴格執(zhí)行。
1、當值員工必須熟悉本規(guī)程和運行管理規(guī)程，嚴禁盲目操作。
2、各操作人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡操作程序和操作方法，并確認無誤后，方可操作。
3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般情況下，選擇控制開頭放在自動位置，所有操作應標志簡單、明確、清楚。
4、在調(diào)試、維修有關設備時，必須在分管工程有關領導的批示下有人監(jiān)護才能進行，嚴禁盲目操作和擅自制度。
5、為防止錯誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡將采用電氣、機械雙重聯(lián)鎖，所有投入運行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領導同意不得退出和解鎖。，功能選擇開關日常應放在自動位置。
6、水泵房全部設備的起動和停止應在控制屏上進行，嚴禁違章操作，并必須完成下列工作：
（1）啟動前需將控制功能選擇開關放在停機位置。
（2）將所需操作設備的主屏電源開關合上。
（3）把控制電源打開。
（4）完成上述工作后在控制屏上選擇啟動運行方式。
（5）停機時應與之相反。
7、要求當值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡運行及日常保養(yǎng)、維護工作。
第7篇 住宅小區(qū)游泳池設備運行操作保養(yǎng)規(guī)程制度
住宅小區(qū)游泳池設備的運行、操作和保養(yǎng)規(guī)程
一、目的
保證泳池水處理設備的正確操作,滿足水質(zhì)要求,確保泳池設備處于完好狀態(tài)。
二、職責
1、泳池衛(wèi)生工負責泳池衛(wèi)生的清潔。
2、機電人員負責設備的操作及維修保養(yǎng),并負責檢測水質(zhì)。
三、工作程序:
a、泳池循環(huán)水處理成套設備的運行、操作和保養(yǎng)(適用于龍珠、金禧泳池)。
1、循環(huán)水處理程序:
(1)游泳池內(nèi)的水通過循環(huán)水泵和管道,經(jīng)過毛發(fā)聚集器,毛發(fā)、紙屑、雜物等被截留在濾筒中;
(2)水流在循環(huán)水泵前加入混凝劑,在循環(huán)水泵內(nèi)充分混合后進入過濾罐,含在液體中的微懸浮物被過濾罐截留,使水凈化;
(3)凈化后的水在回到游泳池前,加氯消毒,殺死病原微生物。
2、循環(huán)水處理流程:見附圖
說明:(1)正常水循環(huán)閥門操作。1#、3#閥半開,2#、4#閥關閉,調(diào)整1#、3#閥門,罐前1#閥管道水壓約1.2kg/cm2,罐后3#閥管道水壓約0.9kg/cm2;根據(jù)水質(zhì)情況,啟動運行1臺或2臺循環(huán)泵。
2、過濾罐反沖洗操作:2#、4#閥打開;1#、3#閥關閉,根據(jù)水質(zhì)情況,不定期對過濾器進行反沖洗,啟動兩臺循環(huán)泵,對每個過濾罐進行反沖洗。直至罐出水純清無渾濁物為止。每個罐反沖洗時間約5分鐘。
3加藥操作。在循環(huán)泵進水前端通過投藥泵加入,如混凝劑、ph值調(diào)整劑,除藻劑。
(1)混凝劑。加快池水中微小顆粒的絮凝,提高過濾效果,采用堿式氯化鋁,如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)渾濁,應加堿式氯化鋁溶液,投加量為5~10mg/l,配制藥液濃度為5~10%。
(2)ph值調(diào)整劑。目的是保持池水中的ph值在標準規(guī)定的6.5~8.5范圍內(nèi),ph調(diào)整劑采用純堿或碳酸鹽,投放量為3~5mg/l。
(3)除藻劑。為防止和消除池水中的藻類和浮游生物,增加池水的透明度,除藻劑采用硫酸銅,投加量不大于1mg/l。
4、清毒劑的操作。對過濾后的水進行消毒處理,用次氯酸鈉作為消毒劑,將次氯酸鈉經(jīng)過濾罐后管道用投藥泵加入。
5、檢測ph值和含氯量,并做好記錄。
6、設備的保養(yǎng)。
(1)循環(huán)水泵在運行過程中,如發(fā)現(xiàn)噪音異?；驕厣岣?應立即停機檢查。
(2)毛發(fā)聚集器視水質(zhì)情況拆蓋清潔,一般半個月1次;吸污泵前端過濾器當出水受阻時,即應拆蓋清潔。
(3)循環(huán)泵房衛(wèi)生每周清潔一次。
(4)循環(huán)泵、過濾罐、電控柜、管道每月清潔一次。
(5)集水井潛水泵及控制器每月檢查一次?？刂破鲬糜谧詣游弧?/p>
龍珠循環(huán)泵房雨季時,應經(jīng)常檢查潛水泵運行情況。
(6)循環(huán)水泵、管道、閥門、過濾罐、電控柜每年進行一次全面檢查保養(yǎng)。
b、戴思樂泳池過濾系統(tǒng)的運行、操作和保養(yǎng)(適用于**花園)
1、前期啟動
(1)檢查控制器各開關、水底燈、變壓器等電氣部分是否完好;
(2)泳池全面清潔后,水位加至過濾器進水口的3/4處;
(3)檢查過濾袋及預濾網(wǎng)籃;
(4)合上控制器漏電開關,按下漏電試驗按鈕,開關應跳閘。
2、控制器操作
(1)將保險管放入座內(nèi),并合上;
(2)將漏電空氣開關合上;
(3)將過濾循環(huán)方式置于'manual'(手動)位或'auto'(自動)位,當置于'auto'位時須先設定定時器on或off時間段;
(4)將燈開關打至'on'位,過濾器水底燈應亮。
3、戴思樂過濾系統(tǒng)的使用
(1)過濾袋清洗,根據(jù)水質(zhì)情況,當過濾系統(tǒng)出水受阻時,應及時清洗濾袋,將兩固定環(huán)圈取下,濾袋翻面,用高壓水流沖洗,再重新裝回。
(2)泳池底吸盤除污
①過濾器出水管口引接一條排水軟管,關閉左側出水管閥;
②將濾袋取出,把中空塑盤置于預濾網(wǎng)籃上;
③啟動循環(huán)泵,將吸盤軟管充水后,迅速插入中空塑盤中,并將水排至池外排水溝;
④移動吸盤操作桿,將沉淀在池底的污物抽掉。
(3)消毒。用次氯酸鈉或持久氯片作為消毒劑。當使用持久氯片時,每個循環(huán)過濾器預濾籃放2塊200g的持久氯片,約4天添加一次。
(4)加藥。堿式氯化鋁、ph值調(diào)整劑及硫酸銅的使用,根據(jù)水質(zhì)情況選用。
(5)檢測ph值及含氯量并做好記錄。
4、設備的保養(yǎng)
(1)控制器漏電試驗按鈕每月試驗一次,漏電開關應跳閘;
(2)循環(huán)泵及管道的運行情況,在泳池使用時,每月檢查一次;
(3)各扶手緊固螺絲,過濾器出水調(diào)節(jié)閥門,每月檢查一次;
(4)各電氣接線盒、水底燈、變壓器、控制器等電氣部分每年全面檢查保養(yǎng)一次。
5、相應記錄
(1)泳池設施運行檢查記錄;
(2)設備維修記錄表;
編 制審 核
批 準生效日期
(3)設備檢查保養(yǎng)記錄。
第8篇 住宅小區(qū)地面清潔操作規(guī)程制度
住宅小區(qū)地面清潔操作規(guī)程
1.0人員配備:地面每8000--10000平方米面積配備一位清潔工人。
2.0保潔地點:住宅小區(qū)紅線范圍內(nèi)(含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道)保潔時間:早上6:00-中午11:00下午2:--00晚上10:00點。
3.0每天早上6:00-8:30對地面徹底清掃一遍,并協(xié)助清運公司清運垃圾,清掃垃圾房內(nèi)積水與垃圾。
4.0每日6:00--21:00每隔一小時巡回清掃一次。
5.0保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。
6.0每日將地面的警語牌、指示牌、宣傳欄、小區(qū)內(nèi)公共休閑椅等公共設施每天擦抹一次(雨過之后立即擦干表面水份)。
7.0每星期循環(huán)對商鋪三米以下的擦一次。
8.0每隔30天使用水龍頭對地面沖刷一次。兒童活動中心每周沖洗一次。
9.0地面噴水池的清洗,夏季半月進行清洗一次,冬季每一個月清洗一次。
第9篇 x住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程7
住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程(七)
1.星期一至星期五7:30~18:30分由電梯工負責。
1.17:30分按《電梯巡檢記錄表》檢查機房設備。
1.27:45分進行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.38:30分按《電梯巡檢記錄表》的日巡檢項目巡查各設施。
1.418:30分進行收梯工作,清理地毯衛(wèi)生。
1.5其余時間,每2小時對轎廂及出入口保潔一次,且隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理。
2.星期一至星期五18:30~7:30分,及節(jié)假日由保安部負責。
3.每隔一周對未使用的電梯進行輪換,并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑。
4. 電梯的大中型修理由外委完成。
4.1每月由電梯維保公司對重要機械和電氣設備進行細致的檢查。
4.2每3個月對電梯各部分進行檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置可靠性檢查)。
4.3每年對大廈內(nèi)所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試,并及時更換零部件。
電梯運行時間安排表
第10篇 住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程
住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程
(五)
1.人員進出管理
(1) 對熟悉的住戶進入小區(qū)時①當值保安員立即起立,并主動問好;②待往戶離開當值保安員崗位后,當值保安員主可坐下;③及時按《住戶出入登記表》認真登記。
(2) 當陌生人進入小區(qū)時①當值保安員立即起立、敬禮,并說'您好!請問您去哪一棟,哪一座'。②當來人說明是住戶時,當值保安員應禮貌的要求對方出示業(yè)主證/臨時出入證,經(jīng)核對證件無誤后,將證件交還來人(從驗證到將證件交還來人應在30秒內(nèi)完成),并說'不好意思,剛認識您,謝謝您的合作,主請進!'③當來人說明是業(yè)主/租客,但無攜帶業(yè)主證/臨時出入證時,當值人員成立即報告班、組長前來處理:--如來人能出示有效證件,禮貌驗證后按《來訪、施工人員出入登記表》登記完畢后放行,登記在1分鐘內(nèi)完成。--如來人不能出示有效證件或不愿辦理來訪登記手續(xù)時,當值班、組長應禮貌陪同來人共同進入小區(qū)內(nèi),直到證實來人確是業(yè)主/租客時,當值班、組長方可離開。④當來人說明是來訪者,當值人員應首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個單元、探訪誰:--當來人說明是訪問者,當值人員應首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個單元、探訪誰:--如來人能準確說出去向,則應驗證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后允許來人進入小區(qū);--如來人無法說出要訪的人姓名或單元號碼時,當值人員應說:'對不起,請您與您的朋友聯(lián)系好后,再來訪好嗎'--如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及單元號碼且要強闖進小區(qū)時,當值人員應立即通知當值班、組長、應急分隊隊員前來協(xié)助處理。⑤當來人說明是施工人員,則需核對有無有效的施工證,如有,驗證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后再放行;如沒有施工證,則要求其辦理有效的施工證后方可進入。
⑶ 對公司領導或員工進入小區(qū)檢查或進行工作時,當值人員應主動問好,然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進入時間、離開時間等。
2、 物品出入管理
(1) 租客、來訪者及施工人員進入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險物品時,當值保安員應禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區(qū)內(nèi)。
(2) 當值保安員應對施工人員帶入小區(qū)的施工用具、材料作好登記工作。
⑶ 租客、來訪人員及施工人員攜帶物品離開小區(qū)時,當值保安員應禮貌檢查放行手續(xù):①如已經(jīng)辦理了有效的放行手續(xù)時,禮貌該查放行物品與放行條列明的物品是否相符,不相符只放行放行條列明的物品;②如沒有辦理有效的放行手續(xù)時,應要求物主在辦理有效放行手續(xù)后放行;③物品經(jīng)核對無誤放行后,當值保安員應及時在放行條上簽署姓名及日期。
(4) 物品放行后,當值保安員應及時將物品的種類、數(shù)量等登記在《物品放行登記表》上。當值保安員在具體工作中,言行舉止應嚴格依照《保安人員禮儀禮規(guī)》的規(guī)定進行工作。每班下班前,當值保安員應收集所有放行條交班、組長、并由班、組長上交保安部統(tǒng)一保管,《物品放行登記表》及放行條保存期為3年。
第11篇 高層住宅樓模板工程安全操作規(guī)程
高層住宅樓模板工程的安全操作規(guī)程
1、梁及平板模板安裝就位時,要在支架搭設穩(wěn)固,板下橫楞與支架牢固后進行。
2、使用電鋸前應進行檢查,電鋸要有尾刀和安全防護罩,鋸片要平整不得有裂口或連續(xù)缺兩齒,螺絲應上緊。電纜接線要絕緣良好,并遵守'一機一閘一箱一漏'的電保護措施。
3、操作電鋸要戴防護眼鏡,站在鋸片一側,禁止站在與電鋸同一直線上,手臂不得跨越鋸片。操作時不得用力過猛,不得將木料左右板動或抬高。遇硬節(jié)應慢推。遇鐵釘要停機處理。如發(fā)生鋸線走位,不要強行扭板,應停機糾正。木料將要鋸至尾端時,應用推棍,或由接料人員將木料鋸完。不足50厘米的短料和厚度超過鋸片半徑的料禁止上鋸。清理木碎糠應停機后用木棍及時清除。
4、遇上六級以上大風時,應暫停室外的高空作業(yè)。
5、拆除模板一般就采用長撬扛,嚴禁操作人員站在正拆除的模板上。嚴禁猛撬、硬砸或大面積撬落和拉倒。操作者應集中精神,站在有利的位置上。
6、拆模間隙時,應將已活動的模板、立桿、支撐等固定牢固。嚴防突然掉落,倒塌傷人。
7、在砼樓板上有預期留洞口的要蓋嚴密。
8、已拆除的模板、立桿、支撐應妥善堆放,嚴防操作人員因扶空、踏空而墜落。并不準堆放于外棚架橋板上。
9、模板工程完工后的材料應由提升機傳下,過長的材料由人龍傳送。嚴禁高空拋擲。
第12篇 住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程
住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程
1、 工作目標通過清、掃、洗、擦等操作手段,對小區(qū)室外環(huán)境的日常保潔、保養(yǎng)、治理、防治小區(qū)環(huán)境污染,以達到所需的清潔衛(wèi)生標準。
2、 工作職責保潔員依照清潔衛(wèi)生標準,對小區(qū)室外環(huán)境進行日常保潔工作。主管或組長依據(jù)清潔衛(wèi)生標準,定期對各崗進行巡檢,發(fā)現(xiàn)存在問題,立即通知該崗員工處理,并復查結果,同時填寫檢查記錄表。
3、 作業(yè)規(guī)程
3、 1室外:
3.1.1 、地面保潔a. 每天上午7:00開始對地面(公共場所、道路)保潔,用山枝掃,使地面保持干凈、無雜物、無積水。b.每月清理一次雨水槽內(nèi)雜物。
3.1.2 價石材地磚的清潔a.日常清潔數(shù)次,要求做到無垃圾。b.對污染較重部位可以用稀釋的鹽酸液清洗,操作時注意階上鹽酸腐蝕設施.c.每半月全面清洗一次地面,清洗時注意避開人員流動高峰期。
3.1.3 不銹鋼設施清潔a. 先用按標準比例配制的對不銹鋼無損壞的稀釋清潔水抹不銹鋼表面。b.用干凈毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。c.用少許不銹鋼清洗劑原液置于毛巾上,對不銹鋼表面進行均勻,全面的拭抹,達到不銹鋼表面無污跡,灰塵。
3.1.4 玻璃的清潔a. 用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡。b.將毛巾放入配有清潔劑的水中,提起擰除水分(以毛巾濕度擰不滴水為宜),對玻璃進行清洗,擦拭時用力要均勻。c.清洗完畢,用玻璃刮刀均勻刮凈玻璃上的水分,并同時用毛巾抹干凈刀上的水分。d.當刮干凈玻璃上的水分后,再用干毛巾將邊角上的水抹干。e.在刮鍍玻璃時注意操作,防止刮刀刮花玻璃。
3.1.5 消殺a.定期進行,以防為主,如垃圾存放點每月用消殺藥劑噴灑兩次。b.噴灑時要注意做好防護措施,盡量在順風處噴灑,避開行人直接接觸的地方。c.根據(jù)布粉法檢測結果,投放毒餌,毒殺老鼠,可用老鼠屋的毒殺方法。d.定期對排污口,沙井,垃圾桶置放處進行藥劑噴洗方式,達到標本兼治之目的。e. 根據(jù)需要可適當增加噴灑次數(shù)。
3.2 室內(nèi)
3.2.1 樓道清潔衛(wèi)生a.樓道清掃、由下而上進行,主要清掃樓梯階面的泥沙、煙頭等雜物,掃除天花板、墻角、路燈等處的蜘蛛網(wǎng),墻面亂張?zhí)募垙垙V告的撕除,清除粘合劑,還表面整潔。b.拖抹樓層樓梯階面,由上往下,同時對扶手,消防栓等 的擦抹,每日一次。拖樓梯每月二次。c.抹洗單元門進行擦抹去塵及明顯污漬一遍。d.完成每棟單元樓道清潔后,要自檢自糾,并在日常工作操作檢查表,對自己的保潔工作填寫質(zhì)量評估。
3.2.2 垃圾存放點清潔衛(wèi)生a.每日做到運走垃圾后,用水清潔存放點內(nèi)外墻及地面。b.垃圾存放點的垃圾隔天清運一次(委派),期間如垃圾較多,影響存放時,員工及時報告主管。由主管通知承運方清運。c.存放點內(nèi)無散落垃圾,無污水、污漬;墻面無粘貼物,無明顯污跡;d.垃圾存放點保持清潔無明顯異味,每天定時噴藥水,防止發(fā)生蟲害。e.每月對垃圾存放點消殺兩次。
4、 參閱文件《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標準及評分細則》《iso9000環(huán)境質(zhì)量標準》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《城市環(huán)境衛(wèi)生條例》國務院(1992年101號)《小區(qū)清潔衛(wèi)生質(zhì)量標準》
5、 質(zhì)量記錄
(1) 清潔工作月總結,計劃及問題匯總表
(2) 垃圾清運、垃圾桶清洗檢查記錄表
⑶ 地面清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表
(4) 樓梯清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表附一:常用清潔用品名稱,性能和適用范圍1 、酸性清潔劑:對水垢,氧化物有極佳清潔效能,但因其有酸腐蝕性,只能用于瓷磚或瓷面物品。
2、 洗潔精:能去除輕微油脂及一般污漬。
3、 潔而亮:能將物體表面洗得潔凈又不留下花痕跡,適用于陶瓷、鋁、不銹鋼、油漆及塑料。
4、 黃粉:主要清除地面上大量油漬。
5、 中性清潔劑:用途廣泛,對地蠟無傷害,不會令蠟面失去光澤,無侵蝕性,不損皮膚及機器,能自然分解,不用過水也無異味。
6、 全能水(又稱綠水):有輕微殺菌作用,全能清除各種污漬及普通油漬,可免過水,效果比其它清潔劑觸感爽潔,是最常用的室內(nèi)清潔劑。
7、 化油劑:能分解油脂,對于油脂較重的地方清潔效果高。
8、 漂白水:主要起漂白作用,能清潔一般地面污漬,去青苔效果特佳,同時具有殺菌及除臭作用。
9、 晶亮玻璃水:用于玻璃制品,去污力強,不產(chǎn)生泡沫,用后無需過水。
10、 其它常用清潔劑還有;去污粉、洗手液、祛臭劑、靜電除塵劑等。
11、 敵敵畏(短效)用于四害消殺。
12、 三氯殺蟲酯(長效)用于四害消殺。
13、 氯菊酯 用于四害消殺
14、 奮 納滅蟲劑(高層、公廁用)
15、 噴霧殺蟲劑
16、 清潔器械;a、吸水機:消除積水的專用設備,主要用于吸取地面積水,對于吸取地毯水分,加快干燥也非常有效。其中吸水吸湛不兩用機功能較多。
