第1篇 z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程
物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程
一、配電室安全操作規(guī)程
(一)配電室值班員必須熟悉電器設(shè)備的性能及運(yùn)行方式,掌握操作技術(shù)。
(二)配電室值班人員一般不少于兩人,當(dāng)單人值班時(shí)不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備的清掃和檢修工作,也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。
(三)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全技術(shù)措施:停電、驗(yàn)電、裝設(shè)臨時(shí)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)臨時(shí)遮攔。
(四)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全組織措施:工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。
(五)必須嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》,確保人身和電器設(shè)備安全。
二、設(shè)備員安全操作規(guī)程
(一)工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護(hù)用品,以防工作時(shí)發(fā)生意外。
(二)維修線路要采取必要的措施,必須二人以上進(jìn)行操作;要在開關(guān)手把上或線路上懸掛'有人工作、禁止合閘'的警示牌,防止他人中途送電。
(三)工作時(shí),電氣操作人員應(yīng)當(dāng)集中注意力,電器線路在未經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電前,應(yīng)一律視為'有電',禁止用手觸摸。
(四)使用測(cè)電筆時(shí)要注意測(cè)試電壓范圍,禁止超出范圍使用;電工人員使用的一般測(cè)電筆,只允許在500伏以下電壓使用。
(五)工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭做好絕緣,以防發(fā)生觸電。
(六)所用導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開關(guān)時(shí)必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
(七)工作完畢后,必須拆除臨時(shí)地線,并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場(chǎng)。
(八)檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電,以免發(fā)生意外。
(九)工作結(jié)束后,全部工作人員必須撤離工作地段,拆除警示牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護(hù)裝置安裝復(fù)位。
(十)發(fā)生火警時(shí),應(yīng)立即切斷電源,用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。
三、外部停電安全操作規(guī)程
(一)當(dāng)發(fā)生停電情況時(shí),值班員要沉著冷靜,檢查站內(nèi)設(shè)備有無(wú)故障,開關(guān)有無(wú)跳閘,繼電保護(hù)裝置是否聯(lián)動(dòng)。
(二)確定故障原因,及時(shí)通報(bào)部門主管,并做好倒閘操作的準(zhǔn)備工作。
(三)倒閘操作必須嚴(yán)格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。
(四)倒閘操作結(jié)束后,檢查站內(nèi)配電設(shè)施,及時(shí)調(diào)整模擬板的運(yùn)行方式,做好交接班記錄。
(五)值班員要詢問(wèn)上級(jí)開閉站停電原因,做好詳細(xì)記錄,將詢問(wèn)結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行狀況等,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
四、空調(diào)機(jī)安全操作規(guī)程
(一)在供冷前做好相關(guān)設(shè)備的檢查及檢修。
(二)開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機(jī)組的數(shù)量相同。
(三)所要開啟的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備進(jìn)出口閥門應(yīng)當(dāng)打開。
(四)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)后檢查相關(guān)系統(tǒng)壓力及儀表指示,做好記錄。
(五)設(shè)備開啟至關(guān)閉的時(shí)間間距不宜過(guò)短。
(六)從開啟冷卻塔到開啟制冷機(jī)組的時(shí)間不宜超過(guò)2分鐘,否則容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。
(七)從關(guān)閉制冷機(jī)組到關(guān)閉冷卻塔的時(shí)間不宜超過(guò)2分鐘,否則也容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。
(八)開機(jī)順序:開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機(jī)組。
(九)停機(jī)順序:關(guān)閉制冷機(jī)組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。
五、空調(diào)安全操作規(guī)程
(一)熟悉本公司裝備使用的空調(diào)型號(hào)、管路系統(tǒng)、運(yùn)行方式等。
(二)空調(diào)工必須持證上崗,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。
(三)定期檢查維修工具,保證壓力表清潔完好,加氟管路完好無(wú)泄漏;氟罐存放整齊有序,禁止和其他物品混放。
(四)維修工充氟操作時(shí),不允許和其他工種交叉作業(yè),工作場(chǎng)所禁止吸煙。
(五)高空作業(yè)必需兩人以上,登高時(shí)檢查梯具穩(wěn)固牢靠,必要時(shí)系好安全帶;登高作業(yè)時(shí)要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。
(六)設(shè)備的啟動(dòng)、停止應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后,立即張掛檢修牌。
(七)做好空調(diào)機(jī)及控制柜的清潔工作,做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。
(八)值班人員必須嚴(yán)格崗位職責(zé),服從指揮,嚴(yán)守操作規(guī)程;對(duì)本職工作負(fù)責(zé),不得擅離職守。
六、手持電動(dòng)工具安全操作規(guī)程
(一)在使用前,操作者應(yīng)認(rèn)真閱讀產(chǎn)品使用說(shuō)明書或安全操作規(guī)程,詳細(xì)了解工具性能和掌握正確的使用方法。
(二)在一般作業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)盡可能使用ⅱ類工具,使用ⅰ類工具時(shí)必須采取漏電保護(hù)器、隔離變壓器等保護(hù)措施。
(三)在潮濕作業(yè)場(chǎng)所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場(chǎng)所,必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。
(四)在金屬容器、管道內(nèi)等作業(yè)場(chǎng)所,必須使用ⅲ類工具,或裝設(shè)漏電保護(hù)器的ⅱ類工具;ⅲ類工具的安全隔離變壓器、ⅱ類工具的漏電保護(hù)器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在作業(yè)場(chǎng)所外面,在狹窄作業(yè)場(chǎng)所工作時(shí)必須有專人在外安全監(jiān)護(hù)。
(五)在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境,應(yīng)使用具有相應(yīng)防護(hù)等級(jí)的工具。
(六)ⅰ類工具電源線中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)線。
(七)工具的電源線不得任意接長(zhǎng)或拆換;當(dāng)電源離工具操作點(diǎn)距離較遠(yuǎn)而電源線長(zhǎng)度不夠時(shí),應(yīng)采用耦合器進(jìn)行聯(lián)接。
(八)工具電源線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
(九)插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨(dú)聯(lián)接保護(hù)線,嚴(yán)禁在插頭、插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來(lái)。
(十)工具的危險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)零部件的防護(hù)裝置(如防護(hù)罩蓋)等不得隨意拆卸。
七、設(shè)備維修班安全操作規(guī)程
(一)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程開啟各種設(shè)備。
(二)定期巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,重要問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
(三)熟練掌握設(shè)備的工作原理,操作時(shí)要認(rèn)真仔細(xì)。
(四)對(duì)設(shè)備、儀器負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),保證設(shè)備時(shí)刻處于良好狀態(tài)。
(五)員工在工作崗位上應(yīng)保持良好的精神狀態(tài),集中精力做好本職工作。
(六)上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事情。
八、砂輪機(jī)安全操作規(guī)程
(一)操作前,檢查砂輪是否裝配可靠;砂輪切削面是否平整,停止是否可靠;
防護(hù)罩是否安全可靠,有無(wú)松動(dòng)。
(二)根據(jù)工作材質(zhì)合理選用砂輪品種。
(三)操作時(shí)須戴防護(hù)眼鏡。
(四)操作時(shí)嚴(yán)禁人與砂輪正對(duì)面作業(yè),須保持人與砂輪夾角成45度。
(五)操作時(shí)應(yīng)使工料緩慢接觸砂輪,嚴(yán)禁用力過(guò)猛。
(六)嚴(yán)禁用砂輪磨削超長(zhǎng)工料、薄鐵板等。
(七)使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常聲響,須立即停機(jī)檢修。
(八)使用后切斷電源,清掃干凈。
(九)砂輪直徑小于1/2處或砂輪出現(xiàn)缺口時(shí)必須及時(shí)更換砂輪片,方可繼續(xù)使用。
九、油漆安全操作規(guī)程
(一)油漆及稀釋劑應(yīng)專庫(kù)儲(chǔ)存,房間通風(fēng)良好,電器設(shè)備符合防爆規(guī)定,嚴(yán)禁煙火,配備必要的消防設(shè)備。
(二)高空作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查梯子是否符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁蹬踩水暖管線及電線保護(hù)管等做防銹、刷漆作業(yè)。
(三)灑在地面上的油漆應(yīng)隨時(shí)擦凈,防止滑倒;使用油漆固定物件時(shí),應(yīng)先檢查是否牢固,防止脫落傷人。
(四)在設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行噴沙、防腐作業(yè)時(shí)應(yīng)遵守下列安全規(guī)定:
1、設(shè)備外部應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)并配合工作;
2、有足夠的照明,電壓為12-36伏,燈具應(yīng)用帶防護(hù)罩的防爆式手提燈;
3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機(jī)等進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部作業(yè),設(shè)備要可靠接地;
4、設(shè)備內(nèi)部作業(yè)時(shí)應(yīng)采取通風(fēng)措施,保持通風(fēng)良好;
5、刷大漆應(yīng)有可靠防護(hù)措施;接觸生漆工作,事先要將外露皮膚涂擦護(hù)膚油,生漆灑在皮膚上,要用肥皂擦洗,禁止使用汽油;
6、使用風(fēng)動(dòng)工具進(jìn)行噴漆,必須帶防護(hù)眼鏡、防毒面具和口罩;在室內(nèi)或溝池內(nèi)工作時(shí),應(yīng)有良好通風(fēng),否則不應(yīng)長(zhǎng)期停留,隔一段時(shí)間出來(lái)透透風(fēng),操作中不可擦拭眼睛和皮膚;使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。
十、電氣焊安全操作規(guī)程
(一)從事焊割工種人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)過(guò)考試合格取得上崗證后,方可進(jìn)行操作。
(二)焊割作業(yè)前應(yīng)填寫《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行操作,并穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品。
(三)在焊割作業(yè)區(qū),必須清除周圍易燃物品,如無(wú)法清除,應(yīng)采取安全可靠措施加以保護(hù)。
(四)盛放過(guò)或盛有易燃、可燃或化學(xué)危險(xiǎn)物品的容器和設(shè)備,在未經(jīng)嚴(yán)格清洗前,不能進(jìn)行焊割。
(五)嚴(yán)禁在有可燃蒸汽、氣體或粉塵的爆炸危險(xiǎn)性場(chǎng)所進(jìn)行焊割作業(yè)。
(六)電焊作業(yè)前,要認(rèn)真檢查焊機(jī)各條線路是否接牢,線皮有無(wú)破漏,地線是否接觸良好;進(jìn)行氣焊、切割前,要將燃?xì)?、氧氣瓶分開放置;安裝壓力表和開氣時(shí)不準(zhǔn)戴有油的手套,檢查把線是否接牢和漏氣。
(七)焊割結(jié)束或離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷電源、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng),清除火災(zāi)隱患。
(八)焊割現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材,并設(shè)專人看護(hù)。
(九)操作人員熟知消防報(bào)警程序及工作區(qū)域消防器材存放位置和使用方法,嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。
十一、清潔劑安全操作流程
清潔劑的種類很多,不同的清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不一樣,只有使用得當(dāng),才能取得預(yù)期效果。如果不正確使用,不但對(duì)人身產(chǎn)生危害,對(duì)建筑裝飾材料也有損壞,造成不良后果。
1、堿性類清潔劑的安全操作
(1)洗潔精。使用時(shí),要按不同清潔工作需要加水稀釋,誤入眼睛內(nèi)要用大量清水清洗,防止小孩接觸,遠(yuǎn)離食物飲料和動(dòng)物。
(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀釋,防止小孩接觸,誤入眼內(nèi)要用大量清水清洗。
(3)全能去漬(綠水)。使用時(shí)(要按1:10至1:50稀釋)如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
(4)燒堿。有腐蝕性,使用時(shí)要用水稀釋。
(5)除油劑。使用時(shí)要用水稀釋。
(6)地毯水,使用中如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
2、酸性類清潔劑的安全操作
(1)強(qiáng)力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬,對(duì)物體表面有腐蝕作用,
使用時(shí)須極為謹(jǐn)慎,切勿接觸皮膚。
(2)潔瓷靈。有一定的腐蝕性,使用時(shí)要謹(jǐn)慎。
(3)酸性清潔劑(紅水)。兌水比例按1:1.5稀釋。
在使用腐蝕性清潔劑前,應(yīng)首先在物體表面淋上清水,并將清潔劑稀釋至一定比例,使用腐蝕性清潔劑時(shí),最好進(jìn)行小范圍的試用。使用時(shí),為了防止意外,最好穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品,如膠手套,水鞋和眼鏡。
十二、機(jī)械安全操作流程
1、操作者未受過(guò)專業(yè)培訓(xùn),未學(xué)過(guò)《安全操作規(guī)程》不得使用機(jī)器。
2、不得吸危險(xiǎn)材料和可燃?xì)怏w,不吸煙頭和煙灰。
3、查看吸水、吸塵機(jī)是否安裝真空袋和二次過(guò)濾器。
4、各類機(jī)器使用前應(yīng)做好機(jī)器方面的檢查,并做好有關(guān)記錄,使用后要做好檢查及清潔工作,并填寫機(jī)器使用登記表。
5、使用多用加重機(jī)時(shí),操作者要把電源線背在背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。
6、使用清潔劑時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭。
7、操作者一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度,再按操作開關(guān)。
8、使用完機(jī)器后,不應(yīng)隨便讓手離開柄桿,應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。
9、做'晶面'后,鋼絲墊上的灰塵用吸塵機(jī)吸干凈,不能水洗。
10、使用機(jī)器前一定要檢查電線是否磨損,插頭是否有破裂松動(dòng)。
11、吸水時(shí),吸水機(jī)水箱清滿時(shí)應(yīng)及時(shí)將污水放掉。
12、吸塵時(shí)清理地面上稍大的物體,避免堵塞吸管。
13、吸塵、吸水時(shí)不要讓機(jī)器碾壓電源線。
十三、垃圾清理的安全操作流程
1、垃圾要日產(chǎn)日清。
2、垃圾堆放點(diǎn)做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散積垃圾。
3、每天定時(shí)噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
4、搬運(yùn)垃圾要注意人身安全,防止造成意外。
十四、使用農(nóng)藥的安全操作流程
1、使用農(nóng)藥時(shí),應(yīng)按管理人員和說(shuō)明書的去做,要嚴(yán)格遵守其中'注意事項(xiàng)'對(duì)于標(biāo)簽失落不明的農(nóng)藥勿用。
2、農(nóng)藥應(yīng)交替使用,如果長(zhǎng)期使用同一種農(nóng)藥,蟲害和病菌會(huì)對(duì)這種農(nóng)藥產(chǎn)生抗藥性。
3、嚴(yán)格控制使用時(shí)的深度和劑量,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)劑量不能達(dá)到預(yù)期效果,應(yīng)更換農(nóng)藥品種。
4、噴施農(nóng)藥的濃度,要考慮
花木的生育期,一般在落葉及生長(zhǎng)時(shí)期,濃度可略高些,發(fā)育期及苗期的濃度要低些,花期一般不用農(nóng)藥。
5、不能隨意混用農(nóng)藥,以免引起藥害,藥液隨配隨用,若配好后久存,最容易發(fā)生沉淀或使用有效成分分解,不僅藥效減低,且易產(chǎn)生藥害。
6、噴藥時(shí)要注意風(fēng)向,要朝順風(fēng)方向噴施,以免藥液濺到臉上以及毒素氣進(jìn)入人體,注意來(lái)往行人,車輛的安全,要戴口罩和膠手套。
7、如遇到陰雨及大風(fēng)天氣,一般不噴灑農(nóng)藥,夏季施藥宜在早晚進(jìn)行。
8、一旦使用農(nóng)藥不慎,花木出現(xiàn)藥害時(shí),應(yīng)盡快噴灑清水沖洗。
9、噴藥后藥品不能亂丟,或?qū)堄噢r(nóng)藥亂倒,不僅污染環(huán)境且影響安全。
10每次噴藥完畢,立即用肥皂將手擦洗干凈,清洗噴霧器具,并交回倉(cāng)庫(kù)做好噴藥記錄。
十五、高空作業(yè)的安全操作流程
1、做好安全措施,要兩人以上一起操作。
2、注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落,禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。
3、禁止在高空作業(yè)時(shí)做大的蕩動(dòng),禁止談天說(shuō)地。
第2篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程2
物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)
a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用具。
b、面案、菜案應(yīng)擺放合適、牢固,切菜時(shí)注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應(yīng)擺放固定地點(diǎn),以防發(fā)生意外事故。
c、鍋內(nèi)加工食品時(shí),嚴(yán)禁上鍋臺(tái)。上下籠時(shí)應(yīng)關(guān)閉蒸柜煤氣。
d、發(fā)現(xiàn)電器故障時(shí)不得隨意修理,應(yīng)找專業(yè)人員修理。
e、點(diǎn)爐火時(shí),必須先開風(fēng)機(jī)再點(diǎn)火;關(guān)火時(shí)應(yīng)先關(guān)煤氣源,后關(guān)風(fēng)機(jī)。遇突然停電,應(yīng)馬上關(guān)閉煤氣電源。
f、所有機(jī)械應(yīng)固定專人操作,操作時(shí)應(yīng)注意:
1)定期為所有機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,并對(duì)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找維修人員,不得帶故障操作,開機(jī)前應(yīng)首先檢查所用機(jī)械安全防護(hù)裝置是否完好,確認(rèn)無(wú)誤后方可開機(jī)操作。
2)和面機(jī)必須停機(jī)后方可往外掏面,機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中嚴(yán)禁將手伸入和面機(jī)內(nèi)。
3)所有機(jī)械清洗必須關(guān)機(jī)后進(jìn)行
4)所有機(jī)械每次用畢都應(yīng)清洗。
g、工作完畢后必須對(duì)工作場(chǎng)地進(jìn)行清理。
第3篇 物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程制度
物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程
各特種行業(yè)的操作人員必須持國(guó)家相關(guān)上崗證方可上崗;
1、在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行.總閘必須掛有'有人工作,禁止合閘'的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘;
2、各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電時(shí),先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時(shí),先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
3、盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時(shí),應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)。
4、嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。若交接班過(guò)程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接。由交班人員負(fù)責(zé)處理事故,接班人員協(xié)助。
5、機(jī)房?jī)?nèi)禁止帶入火種,嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后,方可停機(jī)。
6、在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除了識(shí)別故障和調(diào)試需要外, 禁止開快車。
7、在井底工作時(shí),首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。
8、機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
9、焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護(hù)用品,不準(zhǔn)裸露身體,以防止?fàn)C傷或觸電。
10、焊接前,還應(yīng)檢查工作場(chǎng)地周圍有無(wú)易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。必要時(shí)還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護(hù)。
11、開啟電焊機(jī)前,應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體邊接,以防短路或觸電。
12、焊接時(shí),應(yīng)戴好防護(hù)面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼。
13、焊接電線的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所需電纜長(zhǎng)度選用,防止電纜超載過(guò)熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。
14、停放在露天的電焊設(shè)備,必須有防雨設(shè)施,下雨天禁止進(jìn)行焊接作業(yè)。
第4篇 物業(yè)公司柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行安全操作規(guī)程
1.0目的
保證操作的安全性和正確性。
2.0適用范圍
適用于**花園、**管理處的發(fā)電機(jī)組的操作。
3.0 職責(zé)
3.1 機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組的操作。
4.0 工作程序
4.1 **花園柴油發(fā)電機(jī)操作。
4.1.1 檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級(jí)管)的顯示,檢查機(jī)油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。
4.1.2 手動(dòng)起動(dòng)
4.1.2.1 旋三位開關(guān)到手型符號(hào)位置,隨后按起動(dòng)按鈕。
4.1.2.2 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng),若第一次起動(dòng)失敗,暫停10秒鐘后,再起動(dòng)每第二次,通常設(shè)定為三次。
4.1.2.3 若三次起動(dòng)失敗,在面板上起動(dòng)失敗燈亮。
4.1.2.4 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng)后,機(jī)組轉(zhuǎn)速和電壓達(dá)到額定值時(shí),機(jī)組運(yùn)行燈亮。
4.1.2.5 機(jī)組在運(yùn)行中,由控制系統(tǒng)自動(dòng)控制機(jī)組的某些性能和功能,當(dāng)發(fā)生停機(jī)故障時(shí),機(jī)組停機(jī),故障指示燈亮。
4.1.2.6 檢查機(jī)組運(yùn)行情況,如噪音、震動(dòng)、油、水、氣等泄漏,電壓、頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應(yīng)停機(jī)。
4.1.2.7 當(dāng)機(jī)組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負(fù)責(zé)載供電。
4.1.3 自動(dòng)起動(dòng)
4.1.3.1 旋三位開關(guān)到'自動(dòng)'位置。
4.1.3.2 當(dāng)機(jī)組接收到配電柜市電停電信號(hào)后,機(jī)組經(jīng)一定時(shí)間(通常設(shè)定為2秒鐘)延遲后自動(dòng)起動(dòng)。
4.1.3.3 發(fā)動(dòng)機(jī)若第一次起動(dòng)失敗,暫停數(shù)秒鐘后,再起動(dòng)第二次,通常設(shè)定為三次。
4.1.3.4 若第三次起動(dòng)失敗,在面板上起動(dòng)失敗燈亮。
4.1.3.5 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng)后,機(jī)組頻率和電壓達(dá)到額定值時(shí),發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行燈亮。
4.1.3.6 機(jī)組在運(yùn)行中,由控制系統(tǒng)自動(dòng)控制機(jī)組的某些性和功能,當(dāng)發(fā)生停機(jī)故障時(shí),機(jī)組故障指示燈亮。
4.1.3.7 檢查機(jī)組運(yùn)行情況,如噪音、震動(dòng)、油、水、氣等泄漏,電壓,電流,頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應(yīng)停機(jī)。
4.1.3.8待機(jī)組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負(fù)載供電。
4.1.4 手動(dòng)停機(jī)
4.1.4.1 斷開斷路器。
4.1.4.2 發(fā)動(dòng)機(jī)將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運(yùn)行一段時(shí)間(通常為5分鐘)后停機(jī)。
4.1.4.3 旋三位開關(guān)到停機(jī)(off)位置。
4.1.5 自動(dòng)停機(jī)
當(dāng)異地起信號(hào)解除后,發(fā)動(dòng)機(jī)將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運(yùn)行一段時(shí)間(通常為5分鐘)后自動(dòng)停機(jī)。
4.2 *-*管理處柴油發(fā)電機(jī)操作
4.2.1檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級(jí)管)的顯示,檢查機(jī)油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。
4.2.2 手動(dòng)啟動(dòng)
4.2.2.1 打開燃油閥門
4.2.2.2 將鑰匙插入控制箱的鑰匙開關(guān)孔,轉(zhuǎn)動(dòng)至啟動(dòng)位置,或按下啟動(dòng)按鈕。
4.2.2.3 如果發(fā)動(dòng)機(jī)在20秒內(nèi)不能啟動(dòng),應(yīng)暫停啟動(dòng)操作,將鑰匙轉(zhuǎn)回停止位置,等待1分鐘后再重試。
4.2.2.4 連續(xù)啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)三次失敗后,等待一段時(shí)間。
4.2.2.5 發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后,松開鑰匙或按鈕。
4.2.2.6 發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后立即檢查油壓表。如果無(wú)油壓顯示,必須立即停機(jī)。
4.2.3 手動(dòng)關(guān)閉
4.2.3.1 撤去發(fā)動(dòng)機(jī)負(fù)荷
4.2.3.2 使發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)行1分鐘
4.2.3.3 把鑰匙轉(zhuǎn)至停機(jī)位置或按下停機(jī)按鈕關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。
4.2.4 自動(dòng)起動(dòng)
4.2.4.1 將發(fā)電機(jī)組控制屏轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動(dòng)(a1)位置,打開電源開關(guān)。
4.2.4.2 此時(shí)機(jī)組已進(jìn)入自動(dòng)狀態(tài)。當(dāng)市電停電,配電房的控制信號(hào)使發(fā)電機(jī)組在5至10秒鐘自動(dòng)起動(dòng)供電,聯(lián)絡(luò)切換柜自動(dòng)切換,由發(fā)電機(jī)供電。
4.2.4.3 市電恢復(fù)后,發(fā)電機(jī)接到配電房的控制信號(hào),在3至5分鐘后,發(fā)電機(jī)自動(dòng)停機(jī)。
5.0 支持性文件
5.1 《柴油發(fā)電機(jī)組使用手冊(cè)》(說(shuō)明書)
第5篇 某物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
第一條 配比農(nóng)藥前佩帶護(hù)面罩,戴膠皮手套,必須按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉。不得隨意增加用量,嚴(yán)禁用手拌藥,拌種要用工具攪拌。
第二條 配藥和拌種時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離飲用水源和居民區(qū),要專人看管,嚴(yán)防農(nóng)藥、藥種丟失。配比農(nóng)藥時(shí)要小心謹(jǐn)慎,防止農(nóng)藥濺入眼內(nèi)或口中,必要時(shí)請(qǐng)醫(yī)生治療。
第三條 手動(dòng)和機(jī)動(dòng)藥械不能左右同時(shí)噴,大風(fēng)和中午高溫時(shí),應(yīng)停止噴藥.藥桶內(nèi)藥液不得裝得過(guò)滿。
第四條 噴藥前應(yīng)仔細(xì)檢查藥械的開關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊,藥桶有無(wú)滲漏。噴頭如被堵塞,應(yīng)先用清水沖洗后再排除故障。禁止用嘴吹、吸噴頭和濾網(wǎng)。
第五條 噴藥時(shí)應(yīng)盡量避免與噴霧器接觸,切勿吸煙或飲食。使用噴霧器時(shí)應(yīng)戴面罩,覆蓋口鼻。
第六條 施藥工作結(jié)束后,要及時(shí)將噴霧器清洗干凈,連同剩余藥劑藥瓶一起交回倉(cāng)庫(kù)。清洗藥器的污水應(yīng)選在安全地點(diǎn)妥善處理,不準(zhǔn)隨地潑灑,防止污染飲用水源和養(yǎng)魚池塘。
第七條 施藥人員要注意個(gè)人防護(hù),穿長(zhǎng)袖上衣、長(zhǎng)褲和鞋襪。在操作時(shí)禁止吸煙、喝水、吃東西,不能用手擦臉、嘴、眼睛,絕對(duì)不準(zhǔn)互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西前要用肥皂洗臉、手并漱口,被農(nóng)藥污染的工作服要及時(shí)換洗。
第八條 急救措施:藥濺入眼內(nèi),立即將眼瞼翻開用清水沖洗10―15分鐘,再請(qǐng)醫(yī)生治療;如濺入口中,立即喝大量的水,催吐,使胃的東西吐出來(lái),保持安靜,并立即攜次藥瓶或說(shuō)明書去醫(yī)院治療。
第6篇 物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程2
物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程(二)
汽車駕駛員除應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》和《廣東省道路管理實(shí)施辦法》外,還應(yīng)遵守下列安全技術(shù)操作規(guī)程:
a、發(fā)動(dòng)機(jī)未熄滅前不得加燃油。
b、用汽油清潔發(fā)動(dòng)機(jī)和零部件時(shí),必須切斷車輛電。
c、嚴(yán)禁用明火作照明檢查油箱存量。
d、嚴(yán)禁采取不經(jīng)過(guò)汽油泵和濾清器,而使用各種容器或其它自流方式向發(fā)電機(jī)化油器內(nèi)注汽油。
e、嚴(yán)禁將盛裝汽油的容器放在駕駛室內(nèi)。
f、嚴(yán)禁用嘴直接吹、吸汽油管路和零部件。
g、化油器回火時(shí),應(yīng)立即檢查,排除故障。
h、汽油著火時(shí),應(yīng)用滅火器或砂土、麻袋、衣服撲滅,不得澆水。
i、嚴(yán)禁使用短路法檢測(cè)電路導(dǎo)線通斷情況。
j、汽車電線著火,應(yīng)迅速關(guān)閉電門并拆除一根蓄電池接線,不得亂扯電器線路。
k、拆卸機(jī)件時(shí)禁止使用不規(guī)范工具。
l、拆卸輪胎,應(yīng)用千斤頂將車頂起,放置托架,并用三角木塞住其它車輪,防止車輛滑動(dòng)。
m、車下作業(yè)時(shí),應(yīng)選擇平坦地點(diǎn),將車前、后輪塞上三角木,變速桿放空檔,拉緊手制動(dòng),方準(zhǔn)作業(yè)。
n、車輛下陡坡時(shí),嚴(yán)禁熄火,空檔高速滑行。
o、當(dāng)出現(xiàn)意外事件,應(yīng)沉著、冷靜,采取正確措施處理。
p、在駕駛車輛時(shí),應(yīng)精力集中,不準(zhǔn)吸煙、飲食、閑談或做其他防礙安全行車的行為。
第7篇 物業(yè)公司安全危險(xiǎn)源識(shí)別規(guī)程
一、危險(xiǎn)源定義
危險(xiǎn)源是指一個(gè)系統(tǒng)中具有潛在能量和物質(zhì)釋放危險(xiǎn)的、可造成人員傷害、在一定的觸發(fā)因素作用下可轉(zhuǎn)化為事故的部位、區(qū)域、場(chǎng)所、空間、崗位、設(shè)備及其位置。它的實(shí)質(zhì)是具有潛在危險(xiǎn)的源點(diǎn)或部位,是爆發(fā)事故的源頭,是能量、危險(xiǎn)物質(zhì)集中的核心,是能量從那里傳出來(lái)或爆發(fā)的地方。危險(xiǎn)源存在于確定的系統(tǒng)中,不同的系統(tǒng)范圍,危險(xiǎn)源的區(qū)域也不同
例如,從全國(guó)范圍來(lái)說(shuō),對(duì)于危險(xiǎn)行業(yè)(如石油、化工等)具體的一個(gè)企業(yè)(如煉油廠)就是一個(gè)危險(xiǎn)源。而從一個(gè)企業(yè)系統(tǒng)來(lái)說(shuō),可能是某個(gè)車間、倉(cāng)庫(kù)就是危險(xiǎn)源,一個(gè)車間系統(tǒng)可能是某臺(tái)設(shè)備是危險(xiǎn)源;因此,分析危險(xiǎn)源應(yīng)按系統(tǒng)的不同層次來(lái)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō),危險(xiǎn)源可能存在事故隱患,也可能不存在事故隱患,對(duì)于存在事故隱患的危險(xiǎn)源一定要及時(shí)加以整改,否則隨時(shí)都可能導(dǎo)致事故。實(shí)際中,對(duì)事故隱患的控制管理總是與一定的危險(xiǎn)源聯(lián)系在一起,因?yàn)闆](méi)有危險(xiǎn)的隱患也就談不上要去控制它;而對(duì)危險(xiǎn)源的控制,實(shí)際就是消除其存在的事故隱患或防止其出現(xiàn)事故隱患。所以,在實(shí)際中有時(shí)不加區(qū)別也使用這兩個(gè)概念。一、職業(yè)安全類
保潔類
1. 消殺工作防止中毒;
2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷;
3. 高空或離開地面作業(yè)時(shí)防止墜下(如:清潔外墻等);
4. 綠化工作時(shí)防止被植物或工具刺傷、割傷;
5. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等);
6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣);
7. 在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害;
8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒;
9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)
10. 防止工作現(xiàn)場(chǎng)因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對(duì)身體的傷害;
11. 防止在保潔工作時(shí)觸電(如:清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等);
12. 高空通道使用護(hù)欄防止墜下。
保安類
1. 訓(xùn)練時(shí)防止身體傷害;
2. 與客戶、外來(lái)人員等發(fā)生肢體接觸時(shí)防止身體傷害;
3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣);
4. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害;
5. 在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害;
6. 使用防衛(wèi)武器時(shí)防止傷及他人和自己;
7. 進(jìn)行意外搶險(xiǎn)工作時(shí)防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等);
8. 使用巡邏車輛時(shí)防止意外發(fā)生(如:自行車、摩托車、電瓶車等)。
9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等);
10. 車場(chǎng)崗位穿著反光衣。
維修類
1. 特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);
2. 使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機(jī)等)
3. 高空及離開地面作業(yè)時(shí)防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);
4. 檢修電器、機(jī)械設(shè)備時(shí)防止身體傷害;
5. 防止勞動(dòng)防護(hù)用具破損失效;
6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害;
7. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害;
8. 在無(wú)通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。
9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)
二、消防管理類
1、 家庭類 :煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽(yáng)臺(tái)堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒(méi)有配置滅火器。
2、 電氣類:電氣線路短路、電氣設(shè)備過(guò)載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時(shí)沒(méi)有在附近配置滅火器。
3、 設(shè)備類:發(fā)電機(jī)柴油箱沒(méi)有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報(bào)警系統(tǒng)故障。
4、 其他類:消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒(méi)有設(shè)置消防水和報(bào)警裝置。
三、車輛管理類
1、 停車場(chǎng)設(shè)施:道閘(失靈、誤操作、無(wú)防砸車裝置)、出入口活動(dòng)地樁(沒(méi)有設(shè)置、沒(méi)有使用、地樁上無(wú)反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠)、車場(chǎng)周邊沒(méi)有防止強(qiáng)撞裝置和沒(méi)有形成閉環(huán)、交通設(shè)施(反光鏡、減速坡)設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車庫(kù)出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場(chǎng)出入口沒(méi)有制作雨雪棚、車庫(kù)上端管道滴水、滲水到車場(chǎng)。
2、 車輛交通標(biāo)識(shí):路口配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價(jià)格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識(shí)、車場(chǎng)內(nèi)雨水管的保護(hù)、車輛流向設(shè)置不合理性。
3、 車位:車位位置設(shè)置不合理、倒車架位置、車位設(shè)置編號(hào)、車位朝向影響住戶、小車位沒(méi)有標(biāo)識(shí)。
4、 人員操作:安全員指揮不當(dāng)、車輛進(jìn)出沒(méi)有檢查(進(jìn)入車輛車況檢查、進(jìn)入危險(xiǎn)品、外出可疑物品、無(wú)牌車輛進(jìn)入)。
5、 車輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放。
6、 停車場(chǎng)環(huán)境:車場(chǎng)燈光太暗、入口光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。
7、 車輛防盜:收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理(驗(yàn)卡票后放車)。
四、公共區(qū)域安全類
1、 各類安全提示標(biāo)識(shí);
2、 路燈/草坪燈柱松動(dòng)、路燈/草坪燈罩松動(dòng)或破裂、電線裸露;
3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;
4、 娛樂(lè)設(shè)施松動(dòng)、娛樂(lè)設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動(dòng)或尖角;
5、 公共場(chǎng)地臨時(shí)施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場(chǎng)所照明度;
6、 工具、材料等高空墜落、陽(yáng)臺(tái)花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對(duì)人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對(duì)人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺(tái)風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等;
7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識(shí);
8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。
五、泳池安全類
1、 安全提示標(biāo)識(shí)包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識(shí)等;
2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;
3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定;
4、 救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;
5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉;
6、 嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺(tái)設(shè)置能有效觀察泳池情況
。
六、治安類
(一)入室盜竊
1. 作案人員:(竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝)
1) 住宅區(qū)內(nèi):租戶;家政;裝修;無(wú)業(yè)人員;內(nèi)盜。
2) 住宅區(qū)外:廢品收購(gòu);維修人員;訪客。
2. 作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無(wú)作案工具。
3. 作案方式:踩點(diǎn);潛伏;實(shí)施;潛逃。
4. 作案時(shí)間:家中無(wú)人;夜晚睡覺(jué)。
5. 盜竊物品:現(xiàn)金、首飾等貴重物品;家具、電器。
6. 安全死角:
1) 房屋本體:屋面;陽(yáng)臺(tái);窗臺(tái);空調(diào)架;空置房。
2) 公共區(qū)域:管道井;喬灌木樹叢;消防樓道;設(shè)備機(jī)房。
7. 防范措施:
l 人防:人員、物品的進(jìn)出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責(zé)任心。
l 物防:圍墻;入戶門、窗;防盜門、窗花;保險(xiǎn)柜。
l 技防:閉路電視;室內(nèi)、外紅外報(bào)警;智能門禁。
l 其他:安全宣傳。
8. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。
9. 提示:
(1) 對(duì)裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購(gòu)等外來(lái)人員,確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出;
(2) 保安員盡量多的記憶住戶情況;
(3) 家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記;
(4) 建立、更新租戶檔案;
(5) 對(duì)裝修人員留宿進(jìn)行管理;
(6) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據(jù)危險(xiǎn)程度確定;
(7) 制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案,進(jìn)行崗位協(xié)防演練;
(8) 消除脫崗、睡覺(jué)等現(xiàn)象;
(9) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密;
(10) 非主要路口封閉或定時(shí)開放;
(11) 管道井、天面等死角盡量封閉;
(12) 提醒住戶采取家庭防盜措施,如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財(cái)物;
(13) 夜晚巡邏提醒住戶關(guān)窗;
(14) 防止尾隨;
(15) 定期檢查智能化設(shè)施運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修;
(16) 提醒住戶正確使用家庭紅外報(bào)警;
(17) 發(fā)生盜竊,注意保護(hù)盜竊現(xiàn)場(chǎng)的痕跡和證據(jù)。
(二)公共設(shè)施盜竊
1. 作案人員:裝修;廢品收購(gòu);假冒身份。
2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。
3. 盜竊物品:
1) 公共設(shè)施:金屬器件;電氣器、配件;小型雕塑;名貴花草。
2) 他人物品:晾曬衣物;臨時(shí)放置的物品。
4. 防范措施:
1) 人防:小區(qū)出入路口;巡邏路線、周期;責(zé)任心(睡覺(jué)、脫崗)。
2) 物防:圍墻;路樁。
3) 技防:閉路電視;智能門禁。
4) 其他:安全宣傳。
5. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。
6. 提示:
(1) 確定公共區(qū)域的保護(hù)對(duì)象;
(2) 保護(hù)對(duì)象的附近有無(wú)監(jiān)控設(shè)施;
(3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護(hù)對(duì)象;
(4) 簽到點(diǎn)、巡邏頻次根據(jù)危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置;
(5) 路口崗位對(duì)進(jìn)出物品進(jìn)行檢查;
(6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。
(三)搶劫
1. 作案人員:無(wú)業(yè)人員;假冒身份。
2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。
3. 作案工具:摩托車或無(wú)作案工具。
4. 治安死角:偏僻路口、道路;室內(nèi)。
5. 防范措施:
1) 人防:進(jìn)、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。
2) 技防:室內(nèi)對(duì)講。
3) 其他:安全宣傳。
6. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。
7. 提示:
(1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊(cè)等加強(qiáng)宣傳;
(2) 注意觀察可疑人員;
(3) 限制無(wú)牌摩托車進(jìn)入小區(qū)。
(四)肢體沖突
1. 一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。
2. 提示:
(1) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動(dòng)等;
(2) 和客戶頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員;
(3) 制訂肢體沖突應(yīng)急預(yù)案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協(xié)同;回避危險(xiǎn)等);
(4) 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的各類人員一視同仁;
(5) 控制事態(tài),及時(shí)報(bào)警;
(6) 可能出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)時(shí),要主動(dòng)回避。
