第1篇 消殺管理規(guī)程制度一
消殺管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消殺工作流程,控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,營造良好的工作和生活環(huán)境。
2 適用范圍
適用于中航物業(yè)所服務物業(yè)的消殺工作的管理。
3 職責
3.1 物業(yè)部經(jīng)理負責對大廈消殺工作完成情況進行監(jiān)督。
3.2 物業(yè)部物業(yè)助理負責檢查具體的消殺監(jiān)管工作。
4 工作流程
4.1 滅蚊、蠅、蟑螂工作
4.1.1 每年的1-4、11-12月份中,每三天應進行一次滅蟲消殺工作。其他月份每周進行一次消殺。
4.1.2 消殺區(qū)域:
4.1.2.1 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;
4.1.2.2 公共娛樂場所;
4.1.2.3 各部門辦公室;
4.1.2.4 公共衛(wèi)生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉站等公共區(qū)域;
4.1.2.5 員工宿舍和食堂。
4.1.3 消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
4.1.4 消殺方式以噴藥觸殺為主。
4.1.5 噴殺時應注意:
4.1.5.1 梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門板上;
4.1.5.2 員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;
4.1.5.3 食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;
4.1.5.4 不要在客戶出入高峰期噴藥。
4.1.6 辦公室、娛樂配套設施應在下班或營業(yè)結束后進行,并注意:
4.1.6.1 關閉門窗;
4.1.6.2 將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.2 消殺工作標準
4.2.1 檢查室內及公共場所,目視無明顯蚊蟲在飛,積水中無蚊幼或蛹。
4.2.2 檢查辦公室及娛樂配套設施,目視發(fā)現(xiàn)無蒼蠅幼蟲或蛹。
4.2.3 檢查室內和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過2只。
4.2.4 抽檢樓道、客戶辦公區(qū)域無明顯鼠跡,用粉跡法檢查有無老鼠,鼠洞每2萬平方米不超過1個。
4.3 消殺工作的管理與檢查
4.3.1 管理處清潔衛(wèi)生主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄在《環(huán)境消殺記錄表》。
4.3.2 物業(yè)助理應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查,并填寫《消殺服務質量檢驗表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。
5 相關質量記錄表格
5.1 《環(huán)境消殺記錄表》
5.2 《消殺服務質量檢驗表》
第2篇 國稅大樓衛(wèi)生消殺管理作業(yè)規(guī)程制度
國稅大樓衛(wèi)生消殺管理作業(yè)規(guī)程
1、目的
規(guī)范大樓衛(wèi)生消殺工作程序,凈化大樓環(huán)境。
2、適用范圍
適用于國稅大樓物業(yè)管轄區(qū)內衛(wèi)生消殺工作的管理。
3、職責
(1)保潔部主管負責衛(wèi)生消殺工作計劃的制定,并組織實施、質量監(jiān)控。
(2)保潔部領班負責協(xié)助主管組織實施檢查衛(wèi)生消殺工作。
(3)保潔員負責依照本規(guī)程進行具體衛(wèi)生消殺工作。
工作程序:
衛(wèi)生消殺工作計劃的制定
(1)保潔部主管應根據(jù)季節(jié),結合實際情況制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。
(2)消殺工作計劃應包括以下內容:
a. 消殺對象;
b.消殺區(qū)域;
c. 消殺方式選擇與藥物選擇;
d. 消殺費用預算。
滅蚊、蠅、蟑螂工作
1、每年夏季每天進行一次來蟲消殺,秋春兩季每三天進行一次滅蟲消殺。
2、消殺區(qū)域:
(1)大樓各層的梯口、梯間、通道、工作間、公共衛(wèi)生間等。
(2)垃圾箱、垃圾房、化糞池、下水道等。
消殺藥品:敵敵畏、滅害靈、敵百蟲等藥物噴灑劑。
3、消殺方式:
消殺方式通常選用噴灑方式進行。
噴殺操作要點:
(1)室內噴殺時不要將藥液噴在扶手、門等客人常觸摸的地方。
(2)不要將藥水噴在餐具等生活用品上。
(3)不要在客人出入高峰期噴藥。
(4)噴殺時要在上風頭,勿站在下風頭。
滅鼠:
1、滅鼠工作每季度應進行一次。
2、滅鼠區(qū)域:大樓內外老鼠常出沒的區(qū)域。
3、滅鼠方法:主要采取投放鼠藥和粘鼠膠。
4、藥物的投放:
(1)投放藥物時,操作人員應戴上口罩、膠手套等防護工具。
(2)將鼠藥成堆放在紙片上。
(3)投放地應選擇角落等較隱蔽處。
(4)投放地必須掛上明顯的文字標識。
(5)投放一周后應撤回藥物。
(6)投放藥放1-10天內應注意拾死鼠。
消殺工作的管理
(1)消殺工作前,主管必須詳盡告訴作業(yè)人員應注意的安全事項。
(2)消殺工作中應有專人負責指導、檢查。
(3)消殺工作完成后應做好詳細的消殺記錄,并存檔留存。
消殺服務記錄表
年月日
項目
記錄
地點
滅蚊蠅、
蟑螂
滅鼠
死鼠數(shù)量
消殺人
監(jiān)督人
備注
噴藥
投藥
放藥
堵洞
垃圾中轉站
污雨水井
化糞池內
管道、管井
沉沙井
綠地
樓道
車庫
食堂
地下室
設備房
倉庫
銀行
制表: 部門主管:
說明:1、對當天已做的項目及地點用'√'表示,未做的項目用'×'表示。
2、清潔主管負責監(jiān)督、填寫此表,管理處保存1年。
第3篇 消殺管理規(guī)程制度
消殺管理
1目的
規(guī)范消殺工作的管理,控制小區(qū)內蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲的密度,營造良好的工作和生活環(huán)境。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內的消殺管理工作。
3職責
3. 1公司根據(jù)《供方管理》確定物業(yè)區(qū)域的消殺服務承包方。
3. 2消殺服務供方員工負責該區(qū)域的消殺服務工作。
3. 3管理處負責制定不同物業(yè)的消殺標準,和對消殺服務供方進行評定。
3. 4管理處負責對供方的消殺服務工作進行日常管理和檢查考核。
4實施程序
4. 1消殺工作的實施
4.1.1公司總經(jīng)理及管理處主任根據(jù)《供方管理》原則,組織相關部門選定供方,簽訂消殺合同。
4.1.2管理處管理員根據(jù)承包合同和《消殺服務工作考核標準》對轄區(qū)的消殺情況進行不定期的檢查和考核,及時糾正工作中不正確的方式方法或存在的問題,并要求供方每次消殺完成后在《消殺記錄表》上做好相應記錄。
4.1.3管理處管理員每月月末根據(jù)整月的消殺工作情況填寫《消殺服務工作考核記錄》,合計分值后報主任審核,經(jīng)供方代表簽字確認后,上報公司主管領導。
4.1.4公司主管領導按照《消殺服務工作考核記錄》的評分和合同約定的付款方式進行費用評定和核算轉財務結算。
4.1.5公司在“消殺承包服務合同”期滿前一個月對供方的消殺實施和管理工作進行全面評定,按《供方管理》程序確定下一年度的供方單位。
4. 2消殺時應注意事項
4.2.1樓梯間、走道噴殺時不要將藥物噴在扶手或住戶的門窗上。
4.2.2不在人流高峰期噴藥。
4.2.3辦公室、走道、死角、消防走梯、衛(wèi)生間要認真消殺、會所娛樂配套設施應在下班或營業(yè)結束后進行,并注意關閉門窗,將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.2.4滅鼠藥應盡量放在隱蔽處或小孩拿不到的地方,必要時應做提示。
5質量要求
5. 1消殺工作按《長沙市除“四害”管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
5. 2管理員按《消殺服務工作考核標準》對承包方的消殺工作進行評分。
6督促管理
6. 1管理員定期對消殺工作進行督促檢查。
6. 2管理處對管理員的工作進行督促檢查。
7分析改進
綜合部主任根據(jù)執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時與消殺管理單位協(xié)調提出改進意見。
8記錄、標識
8. 1《消殺記錄表》,由公司保管二年。
8. 2《消殺服務工作考核記錄》,由公司保管二年。
第4篇 大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程制度
大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序,凈化大廈環(huán)境。
2、范圍
適用于大廈衛(wèi)生消殺工作的管理。
3、規(guī)定
3.1生活、消防水箱(以下簡稱水箱)的清洗、消毒。
3.1.1水箱的清洗參照給排水工作手冊。
3.1.2水箱清洗一年一次。
3.1.3清洗標準符合gb5749/85《生活飲用水衛(wèi)生標準》。
3.2垃圾中轉站清潔、消殺
3.2.1生活垃圾每天及時外運并清掃干凈。
3.2.2每月噴灑藥物滅蟑螂、消毒一次。
3.3污水井、積水坑清理消殺。
3.3.1夏季每月一次噴灑藥物消毒、滅蚊蠅。
滅鼠可請當?shù)匦l(wèi)生防疫部門投餌。
4、程序要點
4.1衛(wèi)生消殺工作計劃的制定
4.1.1保潔領班應根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。
4.1.2消殺工作計劃應包括以下內容:
a)消殺對象
b)消殺區(qū)域
c)消殺方式選擇與藥物計劃
4.2滅蚊、蠅、蟑螂工作
4.2.1每月進行一次滅蟲消殺工作。具體參照各標準作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。
4.2.2消殺區(qū)域
a)各樓梯口、電梯間周圍
b)垃圾中轉站
c)生活水箱、消防水箱
d)污水井、集水坑
4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、滅蟲精、菊脂類藥噴灑劑等。
4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主
4.2.5噴殺操作要點:
a)戴好膠皮手套和口罩;
b)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里;
c)對上述區(qū)域進行噴殺
4.2.6噴殺時應注意:
a)樓梯口噴殺時不要將藥液噴在扶手或門面上;
b)不要在業(yè)主上下班高峰期間進行噴藥;
c)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.3滅鼠
4.3.1滅鼠工作春、夏季每月進行一次。
4.3.2滅鼠區(qū)域:
a)大廈四周
b)大廈中常有老鼠出沒的區(qū)域
4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
4.3.4滅鼠區(qū)域投放餌料應注意:
a)先放一張寫有'滅鼠專用'的紙片;
b)將鼠藥成堆狀放在紙片上;
c)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方;
d)禁止成片或隨意撒放。
4.4.5投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標識。
4.4.6消殺作業(yè)完畢,應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。
4.4.7消殺作業(yè)應記錄于《衛(wèi)生消殺登記表》中。
相關質量記錄:
1.《衛(wèi)生消殺登記表》zc-12/b03
第5篇 小區(qū)消殺管理工作規(guī)程制度
小區(qū)消殺管理工作規(guī)程
1.0適用范圍:
小區(qū)的'四害'消殺工作。
2.0要求:
2.1使用高效低毒消殺用品,并按比例配制,用噴霧器進行適度噴灑。噴灑時要注意做好預防措施,穿長衣、長褲,配戴口罩,完工后換衣褲,并用肥皂洗手。
2.2對廣場外圍進行噴灑時,盡量在順風處噴灑,以減少對行人的直接接觸。
2.3根據(jù)實際需要可以增加噴灑次數(shù),并注意將被殺死的害蟲及時清除。
3.0消殺要求:
消殺前在小區(qū)張貼消殺通知,并注明用藥范圍、地點,并在小孩易到處設置明標志。
3.1每次消殺時由消殺作業(yè)人員在《消殺記錄表》中填寫藥物名稱、濃度、配比、使用范圍、作業(yè)人員防護等;
3.2環(huán)境班長對每次的消殺效果進行檢查。
3.3定期向客戶了解發(fā)現(xiàn)蚊、蠅、蟑螂的孳生情況。
4.0支持性工具
《消殺記錄表》
編制:審核:批準:日期:
第6篇 別墅小區(qū)消殺管理規(guī)程制度5
別墅小區(qū)消殺管理規(guī)程(五)
1.0目的
規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序,凈化轄區(qū)的環(huán)境。
2.0適用范圍
適用小區(qū)內的消殺管理工作。
3.0職責
3.1 pa主管負責監(jiān)督消殺安全措施的落實并對消殺質量進行監(jiān)控。
3.2 pa主管負責消殺工作計劃的審核,對消殺效果進行抽檢,做出評估意見。
3.3 消殺供方現(xiàn)場主管負責作出消殺工作計劃,并組織實施。
4.0 工作程序
4.1 消殺工作計劃的制定。
4.1.1 消殺供方現(xiàn)場管理者應根據(jù)季節(jié)的變化制訂出消殺工作計劃。
4.1.2 消殺工作計劃應包括以下內容:
1)消殺對象
2)消殺區(qū)域
3)消殺方式的選擇與藥物的計劃。
4.2 消殺的基本要求
4.2.1 消殺藥品必須符合國家農(nóng)藥管理規(guī)定和市愛衛(wèi)辦規(guī)定,保證消殺效果和環(huán)境、人身安全。
4.2.2 消殺單位須有市愛衛(wèi)辦簽發(fā)的'四害服務許可證'資質和人員須持有'消殺人員上崗證'。
4.2.3 消殺須提前通知,消殺投放的藥品要按時收回。
4.3 滅蚊、蠅、蟑螂
4.3.1 消殺區(qū)域:
1)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;
2)各部門辦公室、廁所、沙井、化糞池、垃圾池、周圍等室外公共區(qū)域;
3)員工食堂。
4.3.2 消殺頻率:
1)各區(qū)域每月一次(高溫潮濕季節(jié)加大消殺頻次)。
4.3.3 監(jiān)管要點:
1)操作時應注意梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門面上;
2)食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;
3)不要在業(yè)主、居民出入高峰期噴藥;
4)辦公區(qū)域、食堂應在下班結束后進行,要注意關閉門窗,將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.4 滅鼠工作
4.4.1滅鼠工作應至少每月1次。
4.4.2滅鼠區(qū)域:
1)樓宇四周;
2)常有老鼠出沒的地方。
4.4.3 投放餌料滅鼠應注意以下幾方面:
1)必須保證在安全的前提下進行,要掛上明顯的警示標識;
2)將鼠藥成堆狀地放容器內;
3)盡量放在隱藏處或角落、小孩拿不到的地方;
4)禁止成片或隨意撒放。
4.4.4 一周后撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在《消殺(毒)記錄表》里。
4.5 檢查標準
4.5.1無蚊蟲飛舞,發(fā)現(xiàn)白蟻及時滅治。
4.5.2滅鼠、滅蚊蟲等除四害工作達到在日常巡視時目視無明顯新鮮鼠跡出沒(鼠洞、鼠糞、鼠咬痕、鼠路)。
4.5.3公共區(qū)域、餐廳不得出現(xiàn)蟑螂。
