第1篇 物業(yè)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
1) 組織編制物業(yè)管理類制度、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并持續(xù)優(yōu)化;
2) 組織編制外包類管理制度、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并持續(xù)優(yōu)化;
3) 監(jiān)督、檢查各項(xiàng)目物業(yè)管理類、外包類制度及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,對(duì)不符合要求項(xiàng)提出限期整改意見,并跟蹤檢查落實(shí)情況;
4)組織項(xiàng)目達(dá)標(biāo)及爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)、落實(shí)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)“雙四級(jí)”標(biāo)準(zhǔn);
5) 組織制定各項(xiàng)目收繳率指標(biāo),統(tǒng)計(jì)、分析收繳率指標(biāo)完成情況;
6)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目物業(yè)收費(fèi),提出促進(jìn)收費(fèi)的相關(guān)建議或舉措;
7) 組織編制外包采購計(jì)劃并實(shí)施;
8)負(fù)責(zé)公司外包采購管理,組織招標(biāo)公告發(fā)布或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)、資格預(yù)審、入圍單位審批、編制招標(biāo)文件及評(píng)審、發(fā)標(biāo)、回標(biāo)、收取投標(biāo)保證金、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及發(fā)放中標(biāo)通知書、投標(biāo)保證金退還等招標(biāo)全過程管理;
9)議標(biāo)管理:推薦入圍單位、組織入圍單位審批,組織編制招標(biāo)文件及評(píng)審,組織發(fā)標(biāo)、回標(biāo)、開標(biāo),組織清標(biāo)/商務(wù)談判/評(píng)標(biāo),組織中標(biāo)單位評(píng)審,發(fā)出中標(biāo)通知書;
10)直接采購:組織商務(wù)談判,確定中標(biāo)單位;
11)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。
要求:
1、身體健康,形象佳,年齡30~45歲,男女皆可;
2、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)更佳;
3、三年以上住宅物業(yè)部門管理工作經(jīng)歷,精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序;
第2篇 物業(yè)安全秩序部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目安全秩序部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
直接上級(jí):總經(jīng)理
督導(dǎo)下級(jí):本部門主管
崗位職責(zé):
1.認(rèn)真貫徹、執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策、法律、條例以及本公司的各種規(guī)章制度,認(rèn)真作好安全防范工作。
3.全面負(fù)責(zé)安全秩序部的日常工作,定期召開辦公會(huì)和組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。組織協(xié)調(diào)安全秩序部?jī)?nèi)部各崗位的工作配合,指導(dǎo)全體安全員人員完成各小區(qū)的安全秩序維護(hù)工作。
4.密切加強(qiáng)與公司其它部門的聯(lián)系與合作,積極幫助各管理處制定安全措施和制度,并監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)安全制度和措施的實(shí)施。
5.協(xié)助各中心主任和公司總經(jīng)理做好'治安綜合治理'和'安全管理委員會(huì)'的組織工作,接待公安、消防機(jī)關(guān)的人員。
6.積極配合安全機(jī)關(guān)和消防部門對(duì)重大治安事件和火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。
7.負(fù)責(zé)處理違法和違反公司規(guī)定的事件。
8.負(fù)責(zé)做好公司員工的普法教育,加強(qiáng)員工的法制觀念,教育全體人員學(xué)法、懂法,遵紀(jì)守法。
9.完成上級(jí)直接交辦的其它各項(xiàng)任務(wù),并及時(shí)回復(fù)。
