第1篇 綜合維修工崗位職責
1 服從班長和主管的工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。
2 全面負責管理區(qū)域內(nèi)土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。
3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作，發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理，做到維修質(zhì)量上乘，工完場地清。
4 修舊利廢，勵行節(jié)約，做到維修不浪費材料，降低維修成本。
5 提倡'一專多能'、團結互助，熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，做到隨叫隨到，隨報隨修，為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級領導交辦的其它工作任務。
第2篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責-7
小區(qū)綜合維修主管的崗位職責7
崗位名稱:綜合維修主管
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:維修領班
本職工作:
1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
第3篇 小區(qū)綜合維修工崗位職責9
小區(qū)綜合維修工崗位職責(九)
一、熟悉小區(qū)公用設施設備,掌握各種設施設備的性能、操作。
二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設施設備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。
三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設施設備的故障處理。
四、每天根據(jù)《共用設施設備巡視檢查規(guī)程》巡查設備、儀表運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,認真做好各種記錄。
五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規(guī)定,果斷采取應急措施。
六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術,工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。
七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。
八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。
九、完成上級交辦的其他工作。
第4篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質(zhì)量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第5篇 綜合維修工工作崗位職責
1 服從班長和主管的工作安排,遵守公司各項規(guī)章制度。
2 全面負責管理區(qū)域內(nèi)土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。
3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作,發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理,做到維修質(zhì)量上乘,工完場地清。
4 修舊利廢,勵行節(jié)約,做到維修不浪費材料,降低維修成本。
5 提倡'一專多能'、團結互助,熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務,做到隨叫隨到,隨報隨修,為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級領導交辦的其它工作任務。
第6篇 商場綜合維修工崗位職責2
商場綜合維修工崗位職責(二)
1 嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場公共設備,確保設施運行正 常。對廠商報修及時、熱情、服務周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2 按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4 文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5 團結協(xié)作,維護公司信譽,愛護商場財產(chǎn),工作認真負責。
6 負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7 落實分管樓層廠商水表的抄表及水費收繳工作。
8 完成對分管樓層每日不少于 3 次的巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
9 按商場規(guī)定的時間,分批開啟、關閉分管樓層設備電源,并協(xié)助清場。
10 熟悉商場內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
11 對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
12 負責對廠商二次裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)手冊進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
第7篇 物業(yè)綜合維修崗位職責
物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必須持一證。
有物業(yè)基礎設備設施維護經(jīng)驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統(tǒng)有一定維護經(jīng)驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術專職。
第8篇 z酒店綜合維修主管崗位職責標準
酒店綜合維修主管崗位職責標準
報告上級:工程部經(jīng)理
督導下級:維修工
職責規(guī)范:
1、負責酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、及上述系統(tǒng)設備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設備)的保養(yǎng)和掌握檢修的工作安排。
2、負責酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構件的維修保養(yǎng)工作安排。
3、負責酒店洗滌機械設備、各餐廳出訪機械設備、廚房用具的維修保養(yǎng)。
4、負責過濾砂缸系統(tǒng)的機械及管道部分維修保養(yǎng)。
5、負責所有手推車、門彈簧的維修保養(yǎng)。
6、負責氣焊、電焊施工及維護。
7、負責中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。
8、負責通風設備的維修與保養(yǎng)。
9、負責酒店冷藏設備的維護。
10、負責酒店木工的施工與維護。
11、負責所屬員工的培訓及日常管理。
12、負責一定的各部門之間協(xié)調(diào)工作。
13、負責一定的專業(yè)性對外聯(lián)系工作。
14、負責所屬員工的安全教育。
第9篇 綜合維修人員崗位職責
1、嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。
2、嚴格執(zhí)行交接班制度，做好著裝上崗，正點交接班。
3、未經(jīng)領導批準，非專業(yè)人員不得私自進入機房。
4、未經(jīng)培訓人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設備。
1、值班人員當班時間內(nèi)應堅守崗位，派工單應做到及時處理和登記，并將其完成
情況反饋到報修部門。
6、在崗時間內(nèi)不得做與工作無關的事情。
7、室內(nèi)不得吸煙，不準帶入任何食物飲料。
8、聽從領班指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知有關人員，不得拖延。
9、保持值班室內(nèi)機器和各種設備的整潔和衛(wèi)生。
10、努力學習業(yè)務理論知識，勤動腦，動手，不斷提高業(yè)務。
11、對特種設備的運轉(zhuǎn)（如發(fā)電機組），應做好詳細的原始記錄并存檔，發(fā)現(xiàn)問題
及時提出并上報有關領導。
第10篇 xx物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務質(zhì)量的第一責任人。
2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。
3、履行本部門的全面管理職責,對內(nèi)理順工作關系,對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。
4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。
7、對工程中所使用的新結構、新技術、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經(jīng)技術立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。
8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。
第11篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、服從安排,及時高質(zhì)完成工作任務。
3、嚴格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業(yè)。
第12篇 物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位職責說明
物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進行節(jié)能降耗;
3. 熟練操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應能力;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系;
5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業(yè)施工或恢復施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關專業(yè),具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目室內(nèi)外裝修存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
