第1篇 物業(yè)電工崗位職責-20
物業(yè)電工崗位職責(20)
1、嚴格遵守公司員工手冊和各項規(guī)章制度。
2、努力學習技術(shù),熟練地掌握本大廈供電方式狀態(tài),線路走向及所管轄設備的原理,技術(shù)性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作,確保安全運行。
4、堅守崗位,定期巡邏電器設備,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫好表格。
5、對來人電話報修及時登記。
6、值班長負責安排電工日常維修工作。
7、負責與本區(qū)供電局的業(yè)務聯(lián)系,并做好登記。
8、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障。
9、事故未排除不進行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
10.請假、補休需在一天前報告主管工程師,并由主管安排合適的接班人。
11.按照規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作。
第2篇 物業(yè)水電工崗位職責內(nèi)容
1、熟悉醫(yī)院水電管網(wǎng)分布,供水、供電設施及控制系統(tǒng)的走向位置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作,密切配合供水供電部門做好醫(yī)院的供水供電服務工作。
2、參加醫(yī)院水電設施的驗收和交接工作。
3、負責公共照明的檢查、維護和更換工作,并為醫(yī)院提供電路、給排水設施維修的服務。經(jīng)常巡視醫(yī)院,掌握供水、供電系統(tǒng)的工作狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常情況,應及時處理,認真履行24小時搶修職責,確保設備運行正常,并通知有關(guān)部門。
4、嚴格按安全操作規(guī)程檢修作業(yè),防止發(fā)生事故。
5、監(jiān)督裝修改造工程,及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象。
6、保證上下水、排污管道暢通,定期對上下水管道檢修維護管理。
7、熱情接待來訪客人,樹立良好公司形象,對顧客的建議或投訴要及時登記并處理。
8、完成管理中心經(jīng)理交辦的其他任務。
第3篇 物業(yè)強電工程師的崗位職責二
物業(yè)項目強電工程師的崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在強電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之強電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導電氣/弱電技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責電氣系統(tǒng)/設備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第4篇 zx小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
*維修電工
直接上級:維修部主管
直接下級:無
聯(lián)系部門:各部門
*崗位職責:
1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;
2)準時到達工作崗位,服從領導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;
3)努力學習技術(shù),熟練地掌握小區(qū) 內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作,負責已接管區(qū)域所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);
4)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5)管理好、使用好負責范圍的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行。對管轄設備要嚴格做到'三干凈'(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、'五良好'(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);
6)積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;
7)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作;
8)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;
9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;
10)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作;
11)搞好設備房的清潔工作;
第5篇 小區(qū)物業(yè)水電工崗位職責3
小區(qū)物業(yè)水電工崗位職責(三)
1、遵守國家法紀及公司的各項規(guī)章制度,勤勤懇懇、任勞任怨,堅守工作崗位。
2、對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應做文明服務,做好對管理制度及規(guī)章制度的耐心解釋,在規(guī)定時間內(nèi)處理好業(yè)主的各種投訴。
3、注意人身安全,設備的安全,做到'預防為主,嚴格執(zhí)行本行業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程,不得酒后上班,過度疲勞上班'。
4、在小區(qū)內(nèi)不得從事與工作無關(guān)的其它勞務活動,不得向業(yè)主收取好處費。對住戶要求提供的非物業(yè)服務范圍的維修,經(jīng)批準后按公司關(guān)于《有償服務收費標準》收費。
5、做好小區(qū)的用電線路、設備設施的維保工作,保證小區(qū)公共照明正常,合理使用能源。定期檢查,及時處理火災隱患。
6、熟悉園區(qū)內(nèi)供水、供電、消防、監(jiān)控、排水管網(wǎng)等設施設備的分布,性能和使用情況,定期檢查,保證其完好。
7、負責檢查住戶在裝修過程中用電線路、管道的正確鋪設及合理性。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
8、積極協(xié)助其它部門開展工作,對工程的維修和整改提出合理化的建議。
9、認真完成領導交辦的其它工作,服從安排。
第6篇 資產(chǎn)物業(yè)部水電工崗位職責
資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責
1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設備,認真執(zhí)行有關(guān)管理規(guī)程和相關(guān)安全規(guī)定;
2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務;
3、在安裝電器設備時要精力集中,防止發(fā)生意外事故;
4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。
5、對水電設備要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。
6、樹立良好的服務意識,主動熱情地為一線服務;
7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃,努力降低成本。
8、遵章守紀,認真完成領導交辦的其它工作;
第7篇 資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責
1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設備，認真執(zhí)行有關(guān)管理規(guī)程和相關(guān)安全規(guī)定；
2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務；
3、在安裝電器設備時要精力集中，防止發(fā)生意外事故；
4、每天工作后做好工作記錄（包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等）。
5、對水電設備要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。
6、樹立良好的服務意識，主動熱情地為一線服務；
7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃，努力降低成本。
8、遵章守紀，認真完成領導交辦的其它工作；
第8篇 物業(yè)項目水電工崗位職責5
物業(yè)項目水電工崗位職責(五)
1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專業(yè)技能知識。
2、收集項目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常運行管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集,分類匯總。判斷后提供給主管,同時出示技術(shù)說明和分析。
3、負責本專業(yè)設備檔案的建立。
4、熟悉上水、下水、電氣及電線線路等動力設施的具體位置、型號等。
5、設備堅持日常維護,定期檢修及定期維護相結(jié)合,完好率要達到100%。
6、完成本專業(yè)設施設備的專業(yè)驗收工作。
7、積極完成公司安排的其他工作。
第9篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
職位:維修電工
報告:強弱電領班
工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。
主要職責:
1.負責別墅區(qū)所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。
2.負責別墅區(qū)所有機房內(nèi)電器設備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。
4.根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。
5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。
6.保證機房的工作環(huán)境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時的應急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術(shù)性能和實際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。
10.認真填寫別墅區(qū)用電量日報表和月報表。
第10篇 z小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責
小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責
1、工程維修主管的領導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區(qū)內(nèi)的所有機
電設備、配供電系統(tǒng)(含強、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細、規(guī)范的質(zhì)量記錄。
2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業(yè)務技術(shù)指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。
3、負責帶領和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。
4、負責抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設施設備安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。
5、熟悉和掌握設施設備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數(shù)等基本情況。
6、負責小區(qū)內(nèi)的用電管理。
7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。
第11篇 新城物業(yè)工程部電工崗位職責
物業(yè)項目工程部電工崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時完成工作任務。
2、熟知公司主要電氣設備、設施的構(gòu)造、原理及易損壞部件名稱,從而為維護、維修工作的快遞、準確進行打下堅實的業(yè)務基礎。
3、做好主要電氣設備、設施的日常保養(yǎng)和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務應及時趕赴現(xiàn)場,及時維修,填寫維修記錄,并及時復命。
5、在停電維修設備時必須掛警告牌,以保證人身和設備安全。
6、設備、設施維修好后及時通知使用部門,并保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。
7、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。
8、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據(jù)情況承擔相關(guān)責任。
9、定期向工程部高級技工述職。
10、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。
第12篇 物業(yè)公司工程部水電工崗位職責
物業(yè)公司項目工程部水電工崗位職責
1、工作范圍:項目內(nèi)水、電、氣的運行維修、變電站的管理、維護室外照明和電、氣管線的維護。
2、工作要求:
(1)嚴格遵守公司的規(guī)章制度,上班時間佩戴工作標志。
(2)嚴禁在禁煙場所吸煙,嚴禁酒后上班及上班時間做私活。
(3)嚴格按安排的班次準時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。
(4)嚴格按電氣規(guī)章進行管路和設備的維護,確保棕南項目電氣的安全和正常使用。
(5)做好責任范圍內(nèi)設備的日常維護保養(yǎng)及其環(huán)境整潔,做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。
(6)每周對所管理的維修范圍的設備做一次例行檢查,并做好檢查記錄,每月對住戶的電氣和公用電氣進行抄表,報公司財務。
(7)對住戶提出的或公司通知的維修項目應及時處理,并填好有著的維修記錄。
(8)及時發(fā)現(xiàn)并處理設備的異常現(xiàn)象,保證設備安全可行經(jīng)濟合理地運行,遇緊急情況時,應保持冷靜,采取應急措施,確保人身設備安全,并及時報告主管負責人。
(9)除緊急情況外,檢修等事項需暫停電應提前三至五天向管理部門提出申請,待批準后方可按計劃進行。
(10)在和住戶的交往中應熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進工作。
(11)對自用工具負責保管,對公用工具負責接交,隨時保持工具齊備。
(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務。
