第1篇 物業(yè)電梯崗位職責
一、負責公司電梯的日常運行,值班和清潔工作,密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài),根據(jù)各流變化,及時做好調(diào)理工作。
二、遵守各項規(guī)章制度,不得擅自離崗、串崗,按規(guī)定巡視時間檢查設備項目,做好值班記錄,填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的(應急處理程序和措施),如遇緊急情況,應保持鎮(zhèn)定,采取必要應急方法,及時排除電梯故障,并向領(lǐng)導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務,定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查,做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養(yǎng),使設備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài),做好三干凈(設備干凈;機房干凈;工作場地干凈),四不漏(不漏電;不漏水;不漏油;不漏氣),五良好(設備性能良好;密封良好;潤滑良好;堅固良好;調(diào)整良好)。
六、嚴格執(zhí)行崗位責任制,服從領(lǐng)導工作安排,按時完成領(lǐng)導分配和各項工作任務。
一、負責公司電梯的日常運行,值班和清潔工作,密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài),根據(jù)各流變化,及時做好調(diào)理工作。
二、遵守各項規(guī)章制度,不得擅自離崗、串崗,按規(guī)定巡視時間檢查設備項目,做好值班記錄,填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的(應急處理程序和措施),如遇緊急情況,應保持鎮(zhèn)定,采取必要應急方法,及時排除電梯故障,并向領(lǐng)導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務,定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查,做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養(yǎng),使設備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài),做好三干凈(設備干凈;機房干凈;工作場地干凈),四不漏(不漏電;不漏水;不漏油;不漏氣),五良好(設備性能良好;密封良好;潤滑良好;堅固良好;調(diào)整良好)。
六、嚴格執(zhí)行崗位責任制,服從領(lǐng)導工作安排,按時完成領(lǐng)導分配和各項工作任務。
第2篇 z物業(yè)電梯主管崗位職責
物業(yè)電梯主管崗位職責樣本
1.在公司經(jīng)理和副經(jīng)理的領(lǐng)導下開展工作,完成領(lǐng)導下達的各項任務。
2.負責公司接管電梯的交接驗收工作,收集有關(guān)圖紙等技術(shù)資料并交工程部文員歸檔。
3.根據(jù)實際情況,編制安全工作計劃,并對該計劃進行檢查和確認。
4.對電梯的使用、維修、保養(yǎng)工作進行專業(yè)性指導和檢查。
5.主持擬定電梯保養(yǎng)月計劃,并監(jiān)督實施,做好月度工作計劃執(zhí)行情況的總結(jié)并歸檔。
6.對電梯運行、使用、保養(yǎng)管理等進行工作回訪,做好回訪記錄并歸檔。
7.組織安排電梯的年檢申報、年檢前準備工作的落實、年檢后提出整改項目并督促完成及年檢辦證工作。
8.搞好電梯維修人員的年度培訓及考核,開展安全培訓教育。
9.制定電梯大修、中修的技術(shù)方案、可行性分析、所需的配件、材料、工具及大修時間等計劃;調(diào)動各班組力量,組織、指揮電梯大、中修項目的實施,并進行最終檢驗,并向領(lǐng)導提交電梯大、中修情況書面匯報。
第3篇 z物業(yè)電梯維修員崗位職責
物業(yè)電梯維修員崗位職責
1、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;
2、完成電梯的定期保養(yǎng);
3、電梯機房發(fā)現(xiàn)故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯(lián)系,同時做好記錄;
第4篇 金融城物業(yè)電梯維修工崗位職責
金融中心管理處電梯維修工崗位職責
1、做好各種維修信息的反饋。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
3、電梯維修工必須準點上下班,堅守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,實行24小時值班制,隨叫隨到,熱情為業(yè)主排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規(guī)章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關(guān)的事情,嚴禁酒后上崗。
5、熟練掌握電梯的基本原理,能看懂電梯的原理圖,熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造,積極配合電梯公司做好電梯的維修保養(yǎng)工作,搞好電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負責對電梯、對講機、電梯機房進行清掃、保養(yǎng)、巡視檢查,嚴格執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)制度,做好維修保養(yǎng)記錄備查,并保管好鑰匙。
7、維修保養(yǎng)電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發(fā)生停機故障,要迅速趕到現(xiàn)場,全力以赴搶修設備,減低對業(yè)主的影響。
8、工作中認真負責,精益求精,努力提高維修保養(yǎng)水平,確保所管設備正常運轉(zhuǎn)。如發(fā)現(xiàn)電梯運行過程中的異?，F(xiàn)象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、值班時必須嚴格交接班制度,修舊利廢,節(jié)能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
10、認真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第5篇 物業(yè)公司電梯技工崗位職責與職位說明書
a)熟悉轄區(qū)電梯分布、使用情況,掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。
b)參加轄區(qū)電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍,嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān),杜絕任何隱患,為保證業(yè)主安全盡職盡責。
c)嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容,每周應對電梯作例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有異常,應立即停梯檢修,將每次檢查結(jié)果詳細記錄備案。
d)對客戶投訴電梯問題,聽候領(lǐng)導安排,及時對電梯進行檢修,保證電梯運行安全。
e)按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。
f)電梯出現(xiàn)緊急情況,必須按照應急處理措施及時處理,分析故障原因,積極采取對策措施。
g)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
2.37.2 職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)中技以上學歷,電梯專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上,持電工證和相關(guān)專業(yè)資格證;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。
第6篇 大川物業(yè)工程部電梯工崗位職責
明潔物業(yè)工程部電梯工崗位職責
1)負責電梯的日常運行,值班管理和清潔工作,密切監(jiān)視電梯運行狀態(tài)。
2)堅守值班崗位,不在機房會客,不得擅自離崗、串崗,做好值班記錄,填好工作日報表。
3)及時排除電梯故障,確保正常運行,如遇緊急情況,應保持鎮(zhèn)定,《應急處理程序》等規(guī)定,采取必要的應急處理方法,并報告部門領(lǐng)導。
4)按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務。
5)交接班做好交接工作,接班人應對各機房機組進行規(guī)定項目的檢查,例如:有無異常聲音、氣味,或者乘感,照明、內(nèi)選指示和轎廂門開閉控制等項目的檢查。
6)嚴格按安全操作規(guī)程操作,杜絕安全事故的發(fā)生。
7)如遇電梯重大故障,及時向上級領(lǐng)導請示,不擅自操作。
第7篇 z小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責
小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責
在工程維修部主管領(lǐng)導下,對小區(qū)樓宇電梯進行維修養(yǎng)護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴格按相關(guān)規(guī)定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業(yè)規(guī)程,運行管理規(guī)程,維護保養(yǎng)規(guī)程,安全管理制度等各項規(guī)章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛護工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務規(guī)范,服務周到,態(tài)度熱情。
6、當電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護時,應按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進行監(jiān)督、檢查、并進行必要的協(xié)助配合;對維保單位電梯維保質(zhì)量進行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時,應及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應立即前往現(xiàn)場應急處置事故。
8、督促維保公司確保機房設備設施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項及時報告相關(guān)領(lǐng)導。
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
第8篇 zz小區(qū)物業(yè)電梯技工崗位職責
小區(qū)物業(yè)電梯技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
3.服從領(lǐng)導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.負責小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.定期對電梯設備進行檢查、維修、保養(yǎng),使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。
6.負責審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計劃(包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修)并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。
7.按電梯的實際情況,建立健全機電設備臺帳管理資料,確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。
8.負責電梯專用工具設備的保管維護工作。
9.本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行,負責電梯困人救援。樹立安全第一的思想,嚴格執(zhí)行電梯的相關(guān)標準。
10.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
11.積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓工作,積極學習和采用新技術(shù)、新方法,不斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。
12.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
13.積極完成上級交辦的其他工作。
第9篇 金融城物業(yè)電梯操作工崗位職責
金融中心管理處電梯操作工崗位職責
1、做好電梯的安全管理工作。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好操作記錄。
3、電梯操作工必須準點上下班,堅守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,熱情為用戶排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規(guī)章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關(guān)的事情,嚴禁酒后上崗。
5、熟練掌握貨用電梯的操作原理,熟悉電梯運行特點,積極配合電梯維修工做好電梯的維修保養(yǎng)工作,配合電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負責對電梯轎廂、門溝進行清掃、保養(yǎng)、巡視檢查,嚴格執(zhí)行電梯安全操作制度,做好運行記錄備查。
7、配合維修保養(yǎng)電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發(fā)生停機故障,要及時通知維修工,全力以赴搶修,減低對用戶的影響。
8、工作中認真負責,精益求精,努力提高技術(shù)水平,確保所管設備正常運轉(zhuǎn)。如發(fā)現(xiàn)電梯運行過程中的異?，F(xiàn)象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、當班時必須嚴格遵守貨用電梯使用管理規(guī)定交接班制度。
10、認真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第10篇 物業(yè)電梯技術(shù)員崗位職責與素質(zhì)要求
物業(yè)電梯技術(shù)員崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對電梯主管負責并匯報工作;
*負責大廈電梯的正常運行、維護、保養(yǎng);
*負責對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*中(專)技以上學歷,持有中級電梯工崗位資質(zhì)證書;
*能獨立作業(yè),兩年以電梯維修工作經(jīng)驗;
*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
*熟悉otis、thysses電梯。
第11篇 z物業(yè)電梯工崗位職責
物業(yè)電梯工崗位職責樣本
1.每班值班人員需巡視兩次所管電梯,并認真填寫《電梯日常巡視工作記錄》。
2.密切監(jiān)視和掌握各電梯的運行情況,做好電梯運行方式的調(diào)度、管理工作,執(zhí)行公司安排的電梯服務時間。
3.按時、按質(zhì)完成分管電梯設備的定期保養(yǎng)項目和當班分配的維修工作及突發(fā)故障的搶修工作。
4.按照《電梯驗收維修保養(yǎng)及檢驗標準》、《電梯月保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯季度保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯半年保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯年度保養(yǎng)項目及記錄》的內(nèi)容進行保養(yǎng)工作,以及電梯半年檢測和年檢自檢及大、中修后的檢測工作。
5.嚴格執(zhí)行《電梯安全運行管理制度》。
6.電梯人員接到電梯故障反映后立即與班組人員聯(lián)系,15分鐘內(nèi)到位檢修(分包電梯的管理處按照國家標準故障維修1小時之內(nèi)、困人故障30分鐘到達現(xiàn)場),檢修完畢恢復正常后才能交付使用,同時詳細作好維修記錄。重大疑難故障應及時停梯并立即報告電梯主管。
7.電梯出現(xiàn)故障,經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)水平所限而無法修復時,應報公司請求派人協(xié)助修復。在修復時如需更換主要配件則向班長報告,再由班長向公司報告。
8.各值班人員交接班時,交班者應交代清楚各電梯運行情況以及當班時電梯應急維修情況,并填寫值班記錄;接班者應對機房、各電梯進行異聲、異味、乘感、照明及內(nèi)外顯示等項目進行檢查,如有異常情況,交班者應協(xié)助維修好才可離崗。
9.檢測設備時應嚴格按《電梯維修保養(yǎng)管理制度》進行處理。當出現(xiàn)電梯故障困人時,應按《電梯故障困人救援規(guī)程》實施救援。
第12篇 物業(yè)電梯工的崗位職責5
物業(yè)電梯工的崗位職責(五)
1.負責監(jiān)視和掌握公司各物業(yè)電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;
2.負責公司電梯及附屬設備的定期維修保養(yǎng)和故障檢修工作。
3.負責轎廂(不包廂內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、控制柜、變頻器的清潔。
4.負責各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和檢修。
5.負責公司自動門的維修保養(yǎng)和故障檢修。
6.電梯機房發(fā)現(xiàn)故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯(lián)系,同時做好記錄;
7.當遇到運行中的電梯出現(xiàn)緊急情況,首先應保持鎮(zhèn)定,立即報告部門領(lǐng)導并按應急處理辦法進行處理。
