第1篇 物業(yè)部崗位職責(zé)內(nèi)容
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在公司(管理處)主管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物業(yè)部工作的領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌工作,率領(lǐng)本部門員工履行本部門職責(zé);
2、合理制定部門工作計(jì)劃,并帶領(lǐng)本部門員工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)本部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)的策劃、組織、實(shí)施、考核,以及部門員工日常工作的指導(dǎo)、檢查和考核;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大或關(guān)鍵的公共設(shè)施維修項(xiàng)目、嚴(yán)重的裝修違章事件、長期欠費(fèi)、惡意欠費(fèi)的重點(diǎn)業(yè)戶的跟進(jìn)、處理;
5、與供電、供水、供氣、有線電視等公共事業(yè)部門建立良好的工作關(guān)系;
6、厲行節(jié)約,控制本部門費(fèi)用開支,保證不超支;
7、及時(shí)對本部門各項(xiàng)規(guī)章制度和工作規(guī)范進(jìn)行檢討、完善;
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)主管崗位職責(zé)
1、協(xié)助部門經(jīng)理具體負(fù)責(zé)物業(yè)助理的日常工作的安排、督導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)以及技能的日常培訓(xùn)工作,審閱物業(yè)助理工作日志;
2、定期或不定期地對各物業(yè)助理所分管的樓宇、商鋪及園區(qū)進(jìn)行巡查和抽查;
3、對物業(yè)助理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未處理并已上報(bào)的疑難投訴問題進(jìn)行跟蹤、處理;
4、負(fù)責(zé)按時(shí)編制、呈報(bào)服務(wù)中心的材料計(jì)劃及工作情況周報(bào)表;
5、負(fù)責(zé)本部門固定資產(chǎn)和設(shè)備、設(shè)施的管理;
6、掌握轄區(qū)水、電分布情況和水電費(fèi)收支的情況,發(fā)現(xiàn)不合理地方,及時(shí)提出整改措施,發(fā)現(xiàn)欠費(fèi),及時(shí)安排物業(yè)助理進(jìn)行催繳;
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)助理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)樓宇、公共設(shè)施、公共地方的巡查,并每日巡查情況記錄在《物業(yè)助理巡查日志》,對巡查中發(fā)現(xiàn)的公共地方、公共設(shè)施問題,及時(shí)報(bào)客戶服務(wù)部前臺下單處理,并負(fù)責(zé)跟進(jìn)、檢查;
2、對業(yè)戶的投訴和報(bào)修進(jìn)行上門協(xié)調(diào)、::跟進(jìn)、處理和檢查;
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)公共水、電讀數(shù)和業(yè)戶分戶水、電讀數(shù)的抄錄和公共水電費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算,負(fù)責(zé)轄區(qū)業(yè)戶管理費(fèi)用的派單、催繳;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)裝修單元的日常監(jiān)管與驗(yàn)收工作;
5、負(fù)責(zé)為新業(yè)主辦理入住手續(xù),協(xié)同業(yè)主驗(yàn)收樓房;
6、定期上門家訪,與轄區(qū)業(yè)戶多溝通,與業(yè)戶建立良好關(guān)系,積極、主動協(xié)調(diào)業(yè)戶
之間的鄰里關(guān)系;
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。
第2篇 新物業(yè)部主管崗位職責(zé)
新項(xiàng)目物業(yè)部主管崗位職責(zé):
(1)對樓宇的質(zhì)量,日常維修保養(yǎng)清楚了解,做好維修的跟蹤工作。
(2)加強(qiáng)裝修現(xiàn)場的管理,做好防火工作,及監(jiān)督保持施工現(xiàn)場的清潔及公共走道的暢通。
(3)接待業(yè)主/住戶的投訴,協(xié)調(diào)各部門高標(biāo)準(zhǔn)處理投訴事宜。
(4)做好部門員工的思想工作,關(guān)心指導(dǎo)員工,提高員工素質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量。
(5)負(fù)責(zé)樓宇巡查,監(jiān)督樓宇的工程質(zhì)量及樓宇的維修保養(yǎng)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)管理處主任處理。
(6)參加每周例會,總結(jié)部門上周的工作情況及下周的工作布置。
(7)組織開展社區(qū)文化活動,并策劃布置。
(8)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),積極提出對小區(qū)的合理化建議。
(9)經(jīng)常巡視各崗位,監(jiān)督和指導(dǎo)工作。
(10)完成好上司臨時(shí)吩咐的其它工作。
(11)每日如實(shí)填寫部門'日工作呈報(bào)表',上交管理處主任審批。
(12)每月月底對該月所回訪客戶的意見及建議進(jìn)行匯總分析,并寫出整改措施,上交主任審批。
第3篇 物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)部文職崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)部文職崗位職責(zé)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。
二、按照物業(yè)管理文書處理規(guī)范,負(fù)責(zé)服務(wù)中心文件打印工作,復(fù)印、傳真等和管理資料的輸入工作。
三、按照物業(yè)管理檔案管理規(guī)范,負(fù)責(zé)技術(shù)資料,業(yè)主資料、管理資料、服務(wù)資料等管理文書整理歸檔工作。
四、保管好辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)清潔保養(yǎng)工作,保證使用功能和效率。
五、嚴(yán)格執(zhí)行文書書寫打印規(guī)范,保證其內(nèi)容清楚,文字整潔、版面整潔。
六、嚴(yán)格執(zhí)行制作統(tǒng)一規(guī)范檔案目錄,所有資料分門別類,并在檔案柜上清楚標(biāo)明,作好檢查防護(hù)工作,保證檔案資料的完整、清晰、安全,并按規(guī)定進(jìn)行借閱,注意作好相關(guān)保密工作。
七、嚴(yán)格執(zhí)行電腦操作規(guī)范,做好電腦及附屬設(shè)施檢查維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握電腦的基本操作技能,保證電子數(shù)據(jù)的完整和安全。。
八、負(fù)責(zé)服務(wù)中心往來文件收發(fā)、報(bào)送、登記、傳閱、催辦、回復(fù)及報(bào)刊發(fā)放等工作。
九、做好服務(wù)中心會議通知,安排及會議的記錄,會議紀(jì)要的整理工作。
十、定期匯報(bào)工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第4篇 某物業(yè)部倉管員崗位職責(zé)
物業(yè)部倉管員崗位職責(zé)
一、倉管員負(fù)責(zé)入庫物品的驗(yàn)收、標(biāo)識和進(jìn)出的記錄。
二、每月月底對庫房內(nèi)物資進(jìn)行一次盤點(diǎn),作出下月補(bǔ)充物資的采購計(jì)劃。
三、根據(jù)《物品進(jìn)倉單》核對入庫物資的數(shù)量、型號、規(guī)格并進(jìn)行外觀檢查,技術(shù)資料清查等。
四、入庫物品由倉管員進(jìn)行收發(fā)登記和帳薄登記,做到帳、物、卡相符。
五、倉管員應(yīng)將物品按區(qū)分類,放置合適環(huán)境,擺放便于拿取,存放處與物料卡相對應(yīng)。
六、對庫房經(jīng)常清掃,保持住房內(nèi)干凈整潔。
七、領(lǐng)用時(shí)由主管批準(zhǔn)后憑《領(lǐng)料單》領(lǐng)取。
八、緊急性情況時(shí)先發(fā)放,后補(bǔ)手續(xù)。
第5篇 物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)5
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)(五)
【管理層級關(guān)系】
直接上級:總經(jīng)理、副總經(jīng)理
直接下級:物業(yè)主任
【技能要求】
1. 基本素質(zhì):性格開朗,易于交流,有良好的個(gè)人修養(yǎng),具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力和合作精神,具備較強(qiáng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)水平,廣泛、深入的行業(yè)知識。
2. 自然條件:年齡在28 歲以上,男女均可。品貌端正,氣質(zhì)高雅。身高:男:170-1.80 米,女 1.60-1.70 米。
3. 文化程度:高等院校管理或英語專業(yè)本科以上或同等文化程度。
4. 外語水平:高級英語水平,具備較強(qiáng)的中英文口語及文字表達(dá)能力。
5. 工作經(jīng)驗(yàn):具有三年以上酒店或物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
6. 特殊要求:了解市場狀況,掌握公司經(jīng)營及管理動態(tài),善于處理各類投訴;熟悉管理心理、善于激勵下屬,能夠與各業(yè)務(wù)部門協(xié)調(diào)配合;善于交際,風(fēng)度優(yōu)雅。會使用電腦。
【崗位職責(zé)】
1. 在公司領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物業(yè)部的各項(xiàng)工作。
2. 熟知管理公約內(nèi)容,了解國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī),在實(shí)際工作中自如運(yùn)用。
3. 在部門內(nèi)部實(shí)行科學(xué)的管理,確保部門工作運(yùn)行暢通。
4. 保證與各職能部門的良好溝通,及時(shí)協(xié)調(diào)疑難問題。
5. 優(yōu)先穩(wěn)妥地解決業(yè)戶普遍關(guān)注及重大的問題及時(shí)呈報(bào)公司。
6. 善于總結(jié)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、合理預(yù)見工作中的問題,提出可行的改進(jìn)措施及合理化建議,不斷提高管理服務(wù)水平。
7. 全面了解公司各部門有關(guān)業(yè)戶服務(wù)的相關(guān)工作,熟知本部門各崗工作性質(zhì)、特點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行有效的督導(dǎo)。
8. 負(fù)責(zé)把關(guān)、簽發(fā)各類業(yè)戶通知、信函。
9. 熟悉園區(qū)的業(yè)戶情況,保持良好的關(guān)系,定期召開業(yè)戶座談會。
10.嚴(yán)以律已,秉公辦事,對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。
11.做好對外協(xié)調(diào)工作。
12.定期呈報(bào)各類工作報(bào)告、報(bào)表。
13.策劃社區(qū)活動。
第6篇 公司資產(chǎn)物業(yè)部崗位職責(zé)-5
公司資產(chǎn)物業(yè)部崗位職責(zé)5
第一章 總則
一、為進(jìn)一步規(guī)范公司制度,明確部門的具體工作職責(zé),加強(qiáng)公司項(xiàng)目的過程管理及目標(biāo)管理制定本章程。
二、根據(jù)公司性質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍,資產(chǎn)物業(yè)部部門職責(zé)為資產(chǎn)物業(yè)管理。
第二章 資產(chǎn)物業(yè)管理
一、資產(chǎn)物業(yè)管理具體職責(zé)
1、負(fù)責(zé)按照公司戰(zhàn)略及年度經(jīng)營目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施資本運(yùn)營,進(jìn)行融資并購、資產(chǎn)處置、資產(chǎn)重組、項(xiàng)目聯(lián)建等資產(chǎn)經(jīng)營。
2、完成公司的年度經(jīng)營目標(biāo)。
3、對資本運(yùn)營、資產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作業(yè)績的成敗承擔(dān)責(zé)任。
二、資產(chǎn)物業(yè)管理主管職責(zé)
1、負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常管理工作。
2、準(zhǔn)確記錄資產(chǎn)抵押、租賃、減值、維修等資產(chǎn)的變動情況。
3、建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度,落實(shí)管理責(zé)任。
4、維護(hù)資產(chǎn)的安全和完整,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值,提高資產(chǎn)使用效益,推動資產(chǎn)的合理配置和節(jié)約、有效使用。
5、定期向公司提交公司資本運(yùn)營、資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)運(yùn)營狀況報(bào)告
6、對業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)及盈利進(jìn)行深度的財(cái)務(wù)分析,加大資料挖掘力度,為調(diào)整資產(chǎn)經(jīng)營策略提供準(zhǔn)確材料。
7、塑造高績效團(tuán)隊(duì),提升部門員工工作積極性與能動性,極大挖掘員工潛能,對團(tuán)隊(duì)工作績效進(jìn)行評審,并對目標(biāo)達(dá)成負(fù)責(zé)。
8、向公司提交部門聘用人員的任用、薪酬、待遇以及解聘建議,按決策程序?qū)嵤Q策。
9、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。
三、資產(chǎn)物業(yè)管理人員職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對居住物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)與維修。
2、向入住的客戶或業(yè)主提供服務(wù),保障其始終處在正常的運(yùn)行狀態(tài)。
3、協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系,加強(qiáng)與公司各部門的協(xié)作,積極配合各部門工作;
4、做好部門文檔資料的儲存與備份,重要文件及時(shí)交由行政人事部儲存管理;
第7篇 物業(yè)部經(jīng)理崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:
(1)審核運(yùn)行報(bào)表,對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時(shí)糾正解決;
(2)審閱運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正;
(3)檢查工作狀況、勞動紀(jì)律,糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象;
(4)巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況,分析各種隱患,及時(shí)處理;
(5)審查維護(hù)保養(yǎng)工作,現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進(jìn)度;
(6)巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施,分析問題,及時(shí)組織力量解決;
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時(shí),以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;
8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;
10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃,督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。
職責(zé)二:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃,并主持開展本部門的各項(xiàng)工作;
2、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé),并對員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核;
3、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度,認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作;
4、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng),保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行;
5、負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理,監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任,確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場館的衛(wèi)生;
6、負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓病⒔还?、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系;
8、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算,并嚴(yán)格執(zhí)行;
9、妥善處置本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。
職責(zé)三:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),管理整個(gè)工程部的員工。
2、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝潢的完好。
3、總結(jié)和歸納運(yùn)行和維修實(shí)踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃且督促執(zhí)行,保證物業(yè)設(shè)施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。
4、制定和審定員工培訓(xùn)計(jì)劃,定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。
5、全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用,保證物業(yè)最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價(jià)格情況,提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和物業(yè)相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系,以獲得良好的外部環(huán)境。
8、主持部門工作例會,協(xié)調(diào)班組工作。
9、分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,重大項(xiàng)目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度,對完工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行評估和驗(yàn)收。
10、配合安消部搞好消防、安全工作。
11、考核運(yùn)行經(jīng)理及維修經(jīng)理對其工作做出指導(dǎo)和評估。
12、建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。
13、隨時(shí)接受并組織完成上級交辦的其它工作事項(xiàng)。
職責(zé)四:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、領(lǐng)導(dǎo)公司的日常工作,向公司傳達(dá)滿足業(yè)主和住戶及法律、法規(guī)的要求的重要性;
2、以業(yè)主和住戶為中心,制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),批準(zhǔn)公司質(zhì)量手冊;
3、主持管理評審;
4、負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計(jì)劃和工作總結(jié);
5、負(fù)責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會議;
6、負(fù)責(zé)各單位、各部門經(jīng)理和主管職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;
7、負(fù)責(zé)公司重要投標(biāo)書和公司所有經(jīng)濟(jì)合同的審批;
8、負(fù)責(zé)公司各類費(fèi)用收支的審批;
9、履行公司安全,消防第一責(zé)任人的所有職責(zé);
第8篇 物業(yè)部綜合事務(wù)主管崗位職責(zé)范本
物業(yè)部綜合事務(wù)主管崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)當(dāng)前國家的方針、政策,貫徹落實(shí)物業(yè)部的各項(xiàng)工作指令,完成布置的各項(xiàng)任務(wù)。
二、負(fù)責(zé)物業(yè)部行政、人事、文檔等日常事務(wù)工作處理。
三、負(fù)責(zé)物業(yè)部工作計(jì)劃、總結(jié)、規(guī)章制度等各類文件的起草核對工作。
四、做好物業(yè)部經(jīng)理辦公會議的組織準(zhǔn)備和會議決定事項(xiàng)落實(shí)及督促催辦。
五、負(fù)責(zé)對各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策性文件、資料的收集,并做好物業(yè)宣傳工作。
六、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)公司行政事務(wù)、檔案管理、物料采購、員工培訓(xùn)等日常管理,并做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)及工作檢查。
七、負(fù)責(zé)審核各物業(yè)公司員工的考核(評)、情況統(tǒng)計(jì)匯總工作。
八、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派和交辦的其他工作任務(wù)。
第9篇 商業(yè)物業(yè)部環(huán)境安全專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)日常購物中心對外包保潔工作標(biāo)準(zhǔn)的管理及檢查工作;2、負(fù)責(zé)廣場日常品質(zhì)的管理及督促各部門品質(zhì)整改工作;3、負(fù)責(zé)保潔招投標(biāo)工作;4、協(xié)助安全主管負(fù)責(zé)安全系統(tǒng)各部門工作推進(jìn);5、協(xié)助安全主管做好日常消防巡檢工作。任職要求:1、全日制大專及以上學(xué)歷,年齡35歲以下,物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè);2、從事保潔公司項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目帶班主管工作一年以上;3、對日常保潔衛(wèi)生管理工作熟悉;4、對石材養(yǎng)護(hù)工作熟悉,并能指導(dǎo)操作流程;5、工作執(zhí)行力強(qiáng),學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。
第10篇 物業(yè)部部長崗位職責(zé)
1) 組織編制物業(yè)管理類制度、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并持續(xù)優(yōu)化;
2) 組織編制外包類管理制度、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并持續(xù)優(yōu)化;
3) 監(jiān)督、檢查各項(xiàng)目物業(yè)管理類、外包類制度及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,對不符合要求項(xiàng)提出限期整改意見,并跟蹤檢查落實(shí)情況;
4)組織項(xiàng)目達(dá)標(biāo)及爭創(chuàng)市優(yōu)、落實(shí)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)“雙四級”標(biāo)準(zhǔn);
5) 組織制定各項(xiàng)目收繳率指標(biāo),統(tǒng)計(jì)、分析收繳率指標(biāo)完成情況;
6)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目物業(yè)收費(fèi),提出促進(jìn)收費(fèi)的相關(guān)建議或舉措;
7) 組織編制外包采購計(jì)劃并實(shí)施;
8)負(fù)責(zé)公司外包采購管理,組織招標(biāo)公告發(fā)布或發(fā)出投標(biāo)邀請、資格預(yù)審、入圍單位審批、編制招標(biāo)文件及評審、發(fā)標(biāo)、回標(biāo)、收取投標(biāo)保證金、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及發(fā)放中標(biāo)通知書、投標(biāo)保證金退還等招標(biāo)全過程管理;
9)議標(biāo)管理:推薦入圍單位、組織入圍單位審批,組織編制招標(biāo)文件及評審,組織發(fā)標(biāo)、回標(biāo)、開標(biāo),組織清標(biāo)/商務(wù)談判/評標(biāo),組織中標(biāo)單位評審,發(fā)出中標(biāo)通知書;
10)直接采購:組織商務(wù)談判,確定中標(biāo)單位;
11)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。
要求:
1、身體健康,形象佳,年齡30~45歲,男女皆可;
2、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)更佳;
3、三年以上住宅物業(yè)部門管理工作經(jīng)歷,精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序;
第11篇 資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設(shè)備，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)管理規(guī)程和相關(guān)安全規(guī)定；
2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務(wù)；
3、在安裝電器設(shè)備時(shí)要精力集中，防止發(fā)生意外事故；
4、每天工作后做好工作記錄（包括工作地點(diǎn)、安裝、維修項(xiàng)目、使用材料、工作時(shí)間、參加人員等）。
5、對水電設(shè)備要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、樹立良好的服務(wù)意識，主動熱情地為一線服務(wù)；
7、負(fù)責(zé)擬訂水、電器設(shè)施和維修所需元件、物品的采購計(jì)劃，努力降低成本。
8、遵章守紀(jì)，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；
第12篇 物業(yè)部文員崗位職責(zé)范本
物業(yè)部文員崗位職責(zé)
一、受上級指派對各項(xiàng)目區(qū)域人事、物業(yè)檔案、日常工作等業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
二、做好物業(yè)部經(jīng)理辦公會議前的會議室布置,并作好會議記錄和速記,整理會議紀(jì)要。
三、負(fù)責(zé)登記所有發(fā)文及收文并及時(shí)將文件轉(zhuǎn)呈相關(guān)人員,同時(shí)做好文件的歸類存檔。
四、及時(shí)統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)目區(qū)域的人事變動情況,將結(jié)果報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。
五、嚴(yán)格保密措施,無泄密現(xiàn)象。
六、負(fù)責(zé)物業(yè)部文件、資料的打印、校對及收發(fā)、派送。
七、做好物品、材料領(lǐng)用、保管、發(fā)放和登記工作。
八、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其它工作任務(wù)。
