第1篇 大廈管理員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)公司辦公樓物業(yè)管理工作;
2.負(fù)責(zé)公司地下停車場管理工作
3.負(fù)責(zé)對接公司綠植管理工作;
4.對接公司食堂的相關(guān)事宜。
任職條件:
1.大專及以上學(xué)歷;
2.有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
3.吃苦耐勞,溝通能力強(qiáng);
4.退伍軍人優(yōu)先考慮。
第2篇 豐華大廈車場管理員崗位職責(zé)2
大廈車場管理員崗位職責(zé)
崗位名稱:車場管理員
匯報上級:保安部當(dāng)職領(lǐng)班
工作內(nèi)容概述:負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)機(jī)動車停放、道路交通秩序的管理,協(xié)助保安人員做好消防、治安及警衛(wèi)工作。
崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的道路、停車場交通及治安秩序。
2.維持進(jìn)入停車場車輛的秩序,確保出入口及道路暢通。
3.注意車內(nèi)情況,絕對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進(jìn)入停車場。
4.積極履行崗位職責(zé),力爭做到親切隨和而又不失原則。
5.在當(dāng)職期間巡視停車場車輛情況,如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要詳細(xì)登記,并上報保安部當(dāng)職領(lǐng)班。
6.在巡視中注意車輛的設(shè)施狀況,確保車輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊。
7.如遇到任何突發(fā)事件,應(yīng)以確保道路暢通為前提,靈活掌握處理方式,并及時上報保安部內(nèi)保主管或當(dāng)職領(lǐng)班。
8.發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內(nèi)逗留,應(yīng)禮貌地予以盤查,如無特殊情況應(yīng)請其離開。
9.如在管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故,應(yīng)保護(hù)事故現(xiàn)場,讓雙方司機(jī)暫留,立即通知領(lǐng)班到現(xiàn)場處理。
10.如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車輛及附屬物品,應(yīng)馬上通知警衛(wèi)支援并履行自己的職責(zé)。
11.如有司機(jī)醉酒駕車入場,要特別留意其動向,防止其損壞其他車輛或車場物品。
第3篇 大廈物業(yè)車場管理員崗位職責(zé)
大廈物業(yè)車場管理員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格執(zhí)行公司停車場安防規(guī)定。
2、文明服務(wù)、禮貌待客、熱情周到、盡職盡責(zé)。
3、妥善合理指揮,疏導(dǎo)車輛及行人,避免發(fā)生交通堵塞及事故。
4、安排車輛的具體情況妥善安排車位,按要求認(rèn)真填寫《停車場車輛情況紀(jì)錄表》。
5、車輛駛?cè)胲噹鞎r應(yīng)仔細(xì)觀察車輛外觀情況,如有刮蹭、損壞等痕跡,應(yīng)及時向車主聲明,并做好記錄工作,以免事后發(fā)生糾紛。車輛停入期間加強(qiáng)巡視,勸阻無關(guān)人員穿行,確保車輛安全。
6、停車場管理員應(yīng)熟練掌握車庫內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施分布及使用方法。愛護(hù)車庫設(shè)備設(shè)施,嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行操作,維護(hù)保持各類通道交通設(shè)施的完好、清潔、通暢有效。
7、遇有突發(fā)情況時立即用對講機(jī)通知安防部中控室和現(xiàn)場值班人員,并及時了解情況保護(hù)好現(xiàn)場,將事故情況填寫《緊急事故情況登記表》。
8、做好值班紀(jì)錄,認(rèn)真交接當(dāng)班各項事宜。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。
第4篇 大廈管理員兼出納崗位職責(zé)
管理員是在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,對大廈實施有效管理。管理員對管理處主任和業(yè)主(使用人)負(fù)責(zé)。其主要職責(zé):
1、積極參加政治、業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí),不斷提高自身的綜合素質(zhì),自覺遵守規(guī)章制度。
2、熟悉大廈樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)面積、住戶的數(shù)量、管線路的走向、各種設(shè)施設(shè)備的位置、管理費(fèi)的收取依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、做到應(yīng)知應(yīng)會。
3、遵守勞動紀(jì)律,上班應(yīng)著制服、佩帶工作牌,執(zhí)行每日巡視檢查大廈內(nèi)的清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、治安防范等工作,并做好日巡查記錄和周考評記錄。
4、做好來訪、投拆、報修登記工作,并認(rèn)真協(xié)調(diào),及時報告,組織維修,大廈零修、急修率要達(dá)98%以上。
5、定期開展走訪工作,虛心接受業(yè)主(使用人)的批評和建議,提高品質(zhì)。
6、按照“優(yōu)秀大廈”的建檔要求,負(fù)責(zé)大廈的檔案資料的收集、整理工作。
7、負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋公共維修金、水、電、煤氣費(fèi)的收取工作,每天將款項上交公司財務(wù)部。
8、完成主任交給的其他任務(wù)。
第5篇 金融大廈管理處倉庫管理員崗位職責(zé)
金融中心管理處倉庫管理員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)倉庫的日常管理工作,對出入庫的材料和工具進(jìn)行驗收、登記。對不符合規(guī)定的物品和手續(xù)不規(guī)范的物品,有權(quán)拒絕入庫或領(lǐng)取。
2、根據(jù)材料的體積、特性(含有毒物品)、型號、規(guī)格等進(jìn)行合理有序地擺放,并做好相應(yīng)的標(biāo)識,對不合格和降級使用的物品應(yīng)貼上特別標(biāo)識。
3、保持倉庫清潔衛(wèi)生、通風(fēng)良好,并做好防火、防潮、防曬、防蟲、防盜等保護(hù)措施,確保物品質(zhì)量和庫房安全。
4、發(fā)放材料堅持'先入先出'的原則,合理利用降級物品的使用價值。
5、不斷提高業(yè)務(wù)水平,保證各崗位領(lǐng)料及時,工具借還有序。
6、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù)。
第6篇 大廈客服部物業(yè)管理員崗位職責(zé)內(nèi)容
大廈客服部物業(yè)管理員崗位職責(zé)
直接上級:客服部經(jīng)理督導(dǎo)下級:無
1、組織本部門相關(guān)崗位完成對大廈的每日巡視,對所有公共設(shè)施、安全隱患、公共衛(wèi)生等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)需維修的設(shè)備、設(shè)施及時安排前臺人員協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行修繕。
2、參與選定綠植養(yǎng)護(hù)公司,對廣場綠化帶進(jìn)行維護(hù),并對綠植養(yǎng)護(hù)公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評估。
3、每個月安排保潔公司對大廈內(nèi)空置房進(jìn)行一次全面清潔。
4、保持公共區(qū)域的衛(wèi)生并保持公共設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。
5、隨時掌握出租狀況,根據(jù)需要協(xié)調(diào)保潔公司對保潔人員的工作做相應(yīng)調(diào)整。
6、檢查保潔人員出勤及工作表現(xiàn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7、監(jiān)督檢查保潔人員的日常及計劃清潔工作質(zhì)量。
8、巡查公共區(qū)域的衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量,使之達(dá)到較高水平。
9、對保潔公司上崗人員進(jìn)行必要的考核,考核合格后方能上崗。
10、與保潔公司保持密切溝通,及時將人員補(bǔ)缺并準(zhǔn)確地將客戶或物業(yè)管理處的規(guī)定、要求以書面形式傳達(dá)給保潔公司。
11、定期或隨時聽取租戶的投訴與建議,并及時給與解決,并將解決結(jié)果記錄在案,向物業(yè)部經(jīng)理匯報。
12、遇到突發(fā)緊急事件或重大事件時,應(yīng)及時上報。
13、按合同、協(xié)議履行并檢查各協(xié)作單位的工作,并將費(fèi)用支出情況呈交物業(yè)部經(jīng)理審核。
14、定期對各服務(wù)分包商進(jìn)行評審,并以書面形式匯報給物業(yè)部經(jīng)理審核。
15、發(fā)揮工作主動性,認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予之工作。
16、完成上級安排的其它工作。
第7篇 大廈客戶管理員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
大廈客戶管理員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對其客戶主管負(fù)責(zé)并匯報工作;
*負(fù)責(zé)所管區(qū)域物業(yè)環(huán)境的巡查、監(jiān)督工作;
*協(xié)助主管完成日常性客戶服務(wù)工作(包括投訴處理、回訪訪談等工作);
*負(fù)責(zé)裝修工程手續(xù)辦理及組織審圖、協(xié)調(diào)、工程驗收等工作;
*完成客戶主管交辦的其它工作。
b、素質(zhì)要求
*男性身高1.70-1.85米,女性身高1.60-1.75米。面貌端正。
*大學(xué)專科或以上學(xué)歷;
*持有物業(yè)管理員上崗證;
*具有2年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,有一定的應(yīng)變能力和高度的責(zé)任感。
*有較好的團(tuán)隊精神和良好的親和行為;
*熟練應(yīng)用計算機(jī),了解包括物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)。
第8篇 大廈消防梯及器材管理員崗位職責(zé)素質(zhì)要求
大廈消防梯及器材管理員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對管理處消防班長負(fù)責(zé)并匯報工作;
*負(fù)責(zé)消防梯及器材的使用管理;
*負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
*高中或以上文化,退役軍人,持消防上崗證;
*具有一定應(yīng)變和協(xié)調(diào)能力;
*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
*具有認(rèn)真、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。
第9篇 某大廈客服部商務(wù)管理員崗位職責(zé)
大廈客服部商務(wù)管理員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)大廈業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。
2.負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。
3.按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門,對突然來訪者,要報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后,再約時間接待。
4.負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪。
5.負(fù)責(zé)為大廈業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。
6.完成辦公室臨時交辦的工作。
[上崗條件]
●中專以上文化程度,身體健康、有一年以上相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗;
●具備適應(yīng)本崗位的語言文字表達(dá)、組織協(xié)調(diào)和獨(dú)立工作能力;
●能應(yīng)用計算機(jī)辦公軟件;
●工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)、具有可親近性
●人際與公共關(guān)系良好;
第10篇 大廈小區(qū)車輛管理員崗位職責(zé)
小區(qū)(大廈)車輛管理員崗位職責(zé)
1.遵守《員工守則》,按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,按時上下班,不擅離職守。
2.實行24小時輪班制度,認(rèn)真做好交接班手續(xù)。
3.對駛進(jìn)大廈的車輛實行統(tǒng)一停放管理,每班按照《車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)》巡視車庫。
4.督促車主按《車輛行駛停放規(guī)定》停放車輛。
5.負(fù)責(zé)車庫的消防及值班室的清潔工作,發(fā)現(xiàn)車庫環(huán)境臟、差時,應(yīng)及時通知站長。
6.負(fù)責(zé)完成站長交辦的其它工作。
第11篇 某大廈物業(yè)管理部物業(yè)管理員負(fù)責(zé)保潔崗位職責(zé)
大廈物業(yè)管理部物業(yè)管理員(負(fù)責(zé)保潔)崗位職責(zé)
[職位]:物業(yè)管理員(負(fù)責(zé)保潔)
[直接上級]:物業(yè)管理部主管
[督導(dǎo)下級]:無
1.負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域及各項設(shè)備設(shè)施的巡視、報修工作,并填寫相關(guān)工作報告。
2、負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的清潔質(zhì)量巡查工作,填寫巡查記錄表,并對保潔公司日常工作進(jìn)行檢查及監(jiān)督。
3、負(fù)責(zé)每日個人工作日志的填寫工作。
4、了解及處理負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的客戶投訴,緩解客戶的不滿情緒,并將問題及時上報給上級領(lǐng)導(dǎo)。
5、嚴(yán)格遵守本部門各項規(guī)章制度和工作程序。
6、負(fù)責(zé)客戶日常報修,有償服務(wù)等工作安排,并跟進(jìn)處理相關(guān)情況。
7、遇到突發(fā)緊急事件或重大事件時,應(yīng)及時上報。
8、了解及掌握負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的客戶的思想動態(tài)。要求定期對客戶進(jìn)行拜訪工作,并填寫拜訪記錄,對物業(yè)公司改善物業(yè)管理服務(wù)提供合理化建議。
9、跟進(jìn)客戶檔案的收存工作,定期整理客戶檔案。
10、配合管理處各項物業(yè)管理費(fèi)用的催繳、每月統(tǒng)計工作。
11、協(xié)助相關(guān)部門對裝修客戶進(jìn)行監(jiān)督,及時通報問題并協(xié)助解決。
12、定期檢查、更新客戶資料,并及時存檔。
13、負(fù)責(zé)大廈機(jī)動車輛的辦理等相關(guān)業(yè)務(wù)。
14、負(fù)責(zé)月底上報業(yè)主飲用水用量情況。
第12篇 大廈車場管理員崗位職責(zé)素質(zhì)要求
大廈車場管理員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對車場班長負(fù)責(zé)并匯報工作;
*負(fù)責(zé)所使用設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維護(hù)工作;
*對進(jìn)場車輛發(fā)放ic卡和指引車輛行駛方向的工作;
*對出場車輛收卡認(rèn)證放行及收取相應(yīng)費(fèi)用工作;
*負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
*高中或以上文化,持有停車場管理員上崗證;
*退役軍人,熱情主動、具有較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神;
*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
*熟悉相關(guān)制度、文件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
