第1篇 住宅項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.制訂項(xiàng)目施工進(jìn)度總控計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃,并組織實(shí)施;
2.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的工作,對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容等進(jìn)行全面管理;
3.參與工程總包及專業(yè)承包單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)技術(shù)支持工作,并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常管理與評(píng)審工作;
4.負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),參與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作;
任職資格:
1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,10年以上房地產(chǎn)公司工程施工管理經(jīng)驗(yàn),擔(dān)任房產(chǎn)公司工程副總或總工等相關(guān)崗位3年以上經(jīng)驗(yàn),具備項(xiàng)目(30萬(wàn)平米以上)全程工程管理經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉設(shè)計(jì)、施工、招投標(biāo)、造價(jià)管理,作為項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人全程操作過(guò)至少兩個(gè)30萬(wàn)平米以上商、住項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3、熟悉國(guó)家工程管理法規(guī)政策、工程施工流程和施工管理要點(diǎn);對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理模式有系統(tǒng)的了解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累,對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略規(guī)劃有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);
4、具備極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)及管理能力,善于溝通,具備出色的組織協(xié)調(diào)能力、突發(fā)事件處理能力、分析判斷能力。
5、年齡45歲以下,身體健康,能夠適應(yīng)高強(qiáng)度的工作;
第2篇 高層住宅項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
高層住宅項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1)、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則,嚴(yán)格要求自己,做好模范帶頭作用,對(duì)工程進(jìn)度、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保衛(wèi)、計(jì)劃生育工作全面負(fù)責(zé)。
2)、學(xué)習(xí)研究施工圖紙,熟悉尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量要求和材料價(jià)格,參與編制單位工程施工方案,制定各項(xiàng)工程施工技術(shù)措施并組織實(shí)施。
3)、參與單位工程設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審,向單位工程施工工長(zhǎng),有關(guān)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、技術(shù)交底。
4)、負(fù)責(zé)組織或指導(dǎo)項(xiàng)目部按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證計(jì)劃、技術(shù)安全措施進(jìn)行施工,發(fā)現(xiàn)問(wèn)及時(shí)處理或請(qǐng)示上級(jí)解決。
5)、負(fù)責(zé)復(fù)查單位工程測(cè)量定位、抄平、放線,組織定位工程的質(zhì)量評(píng)定工作,參加隱蔽工程驗(yàn)收和分部工程質(zhì)量評(píng)定。
6)、負(fù)責(zé)督促檢查現(xiàn)場(chǎng)施工用電規(guī)范化問(wèn)題;負(fù)責(zé)督促檢查施工場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌。切實(shí)搞好文明施工;負(fù)責(zé)督促檢查安全生產(chǎn),確保施工安全;負(fù)責(zé)督促檢查施工質(zhì)量及工程進(jìn)度達(dá)到業(yè)主合同要求。在整個(gè)施工過(guò)程中,嚴(yán)格跟蹤管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,為維護(hù)企業(yè)信譽(yù)而盡職盡責(zé)。
7)、負(fù)責(zé)督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、工程檔案,各項(xiàng)技術(shù)資料的簽證收集、整理;參與重大事故的處理。
8)、對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé),帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體人員全面完成工程處下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
