第1篇 中海項目部副經(jīng)理崗位職責(zé)2
中?；▓@項目部副經(jīng)理崗位職責(zé)(二)
1、負(fù)責(zé)總工期的控制,并與研究策劃部、設(shè)計部、經(jīng)營銷售部協(xié)調(diào)項目發(fā)展進度計劃,而且及時檢討和局部調(diào)整計劃,提出進度預(yù)警通報,初審工程總進度計劃;
2、負(fù)責(zé)出圖計劃、分判計劃、材料供應(yīng)計劃、工程進度計劃的編制管理;
3、對整個項目提出ci策劃方案;
4、負(fù)責(zé)土建單位進場的交底工作;
5、負(fù)責(zé)編制建筑材料樣板計劃表,督促有關(guān)單位部門報送及審批;
6、負(fù)責(zé)樣板房施工中的各項現(xiàn)場配合工作;
7、負(fù)責(zé)解決工程進行中的技術(shù)問題,實施工程樣板的監(jiān)控,對在建工程進行每周巡檢,并記錄封閉;召集主持套餐裝修;
8、負(fù)責(zé)套餐裝修、維修管理的組織工作。例會、工程驗收、客戶投訴等工作;
9、配合客戶服務(wù)部對售后維修隊伍的培訓(xùn)工作;
10、配合地盤經(jīng)理對土建工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場簽證、權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托、工程決算的管理工作;簽署土建物資申請單及零星材料申請單;
11、協(xié)助地盤經(jīng)理組織項目竣工驗收事宜,負(fù)責(zé)施工資料歸檔的管理工作,主要土建施工單位的后評估工作,工程管理內(nèi)部總結(jié)工作;
12、負(fù)責(zé)執(zhí)行地盤例行工作,包括編寫地盤月報表、地盤記錄及地盤會議記錄等相關(guān)文件及報表;
13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)和地盤經(jīng)理交辦的其它工作;
第2篇 中海項目部結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé)
中?；▓@項目部結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項目技術(shù)管理和實施工作:
2、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙及變更下發(fā)前的審核及核對工作;
3、負(fù)責(zé)對公司設(shè)計部、裝飾部的聯(lián)絡(luò)工作,參加各階段、各專項圖紙會審,審核圖紙會審記要;
4、配合公司組織有關(guān)部門、有關(guān)單位參加研討并確定重大技術(shù)方案;
5、負(fù)責(zé)解決監(jiān)理部報送的土建專業(yè)存在的技術(shù)問題,組織解決設(shè)計中土建與水電專業(yè)之間存在的矛盾和問題并審核重點部位和關(guān)鍵工序的施工方案;
6、定期進行現(xiàn)場巡視,及時發(fā)現(xiàn)和解決建筑功能性問題,行設(shè)計變更完成情況的檢查工作,對施工中存在的涉及到外立面、分戶面積、使用功能方面的問題及時與公司請示和溝通,或?qū)F(xiàn)場的處理意見及時反饋給設(shè)計部;
7、根據(jù)現(xiàn)場實際情況,起草各類文件,及時解決工程中存在的各類施工或技術(shù)問題,并負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)總結(jié);
8、結(jié)合工程實際情況編制各階段、各專項設(shè)計的詳細(xì)出圖計劃,配合并督促設(shè)計部跟進和落實相關(guān)出圖時間;
9、編制各階段裝飾材料樣板及應(yīng)由公司設(shè)計部或裝飾部確認(rèn)的施工樣板的確認(rèn)計劃,并組織相關(guān)樣板的確認(rèn)工作;
10、負(fù)責(zé)每周技術(shù)例會的組織工作;
11、根據(jù)各階段補充設(shè)計或設(shè)計變更,提出新增工程項目;
12、完成地盤經(jīng)理交辦的工作。
第3篇 中海項目部經(jīng)理崗位職責(zé)
中海花園項目部經(jīng)理崗位職責(zé)
根據(jù)中?；▓@項目管理的需要,以iso9000質(zhì)量管理手冊及公司管理制度為依據(jù),對項目部構(gòu)架及各崗位職責(zé)進行調(diào)整和補充,要求項目部全體員工明確自己的職責(zé),主動為項目管理體系的完善做出貢獻。
經(jīng)理:
1、負(fù)責(zé)貫徹落實公司各項規(guī)章制度、方針政策;
2、代表公司履行判分合約中甲方的相關(guān)責(zé)任義務(wù),督促分判商責(zé)任及義務(wù)的落實情況;
3、負(fù)責(zé)項目部事務(wù)的全面領(lǐng)導(dǎo)工作;
4、負(fù)責(zé)對監(jiān)理部及相關(guān)施工單位的管理工作;
5、負(fù)責(zé)召集和主持項目管理辦公會(定于月中和每月最后一周周三。月中會議為擴大會議,各組組長、地盤人員參加);
6、負(fù)責(zé)項目部權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托的管理工作;子公司在日常工作中進行
7、保證項目部與其他部門、地盤、良好的配合;
8、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、激勵項目部員工的工作;
9、協(xié)助合約部做好所屬工程成本的分析、預(yù)測并配合公司進行分判合約的審核及對分判商的選擇;
10、初步審定項目部員工的考勤和休假申請;
11、對項目部的費用報銷進行審核。
12、建立和維護與相關(guān)業(yè)務(wù)單位之間的公共關(guān)系;
13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第4篇 中海項目部裝飾組人員崗位職責(zé)
中?；▓@項目部裝飾組人員崗位職責(zé)
組長
1、負(fù)責(zé)與裝飾部溝通進行套餐裝修前期的設(shè)計配合工作。
2、負(fù)責(zé)審核裝修單位提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、申請、報告等。
3、全面負(fù)責(zé)套餐裝修工作的工作面移交、工程管理、工程驗收等各個環(huán)節(jié)。
4、負(fù)責(zé)對已完套餐裝修工程的維修工作。
5、全面負(fù)責(zé)對已完工程項目的改建工作。
6、全面負(fù)責(zé)入伙后與經(jīng)營銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作。
7、協(xié)調(diào)裝飾組各成員的日常工作,及時掌握裝飾組的工作情況,定期向地盤經(jīng)理匯報。
監(jiān)理工程師(土建)
1、參加套餐裝修的圖紙會審,匯總圖紙中存在的問題與裝飾部落實解決。
2、負(fù)責(zé)初步補充套餐裝修專業(yè)方面的監(jiān)理細(xì)則報裝飾組長審批。
3、熟悉設(shè)計圖紙,按套餐裝修監(jiān)理控制程序具體落實專業(yè)的監(jiān)理工作。
4、根據(jù)現(xiàn)場實際條件,及時對裝修單位的施工進度計劃進行調(diào)整,確保套餐裝修按時按量完成。
5、負(fù)責(zé)審核管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位材料進場計劃,甲供材、乙供材的驗收工作,并負(fù)責(zé)裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告等的裝修材料建檔工作。
6、負(fù)責(zé)管理片區(qū)內(nèi)裝修單位糧單的初審工作。
7、負(fù)責(zé)收集、整理管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位提出的設(shè)計變更意見及時與裝飾組長協(xié)調(diào)溝通。
8、負(fù)責(zé)管理片區(qū)內(nèi)的總包單位協(xié)調(diào)溝通工作。
9、負(fù)責(zé)完成裝飾組長交辦的其它工作。
維修工程師
1、負(fù)責(zé)安排裝修單位對接到投訴的套餐裝修房間的質(zhì)量進行維修。
2、負(fù)責(zé)對裝修單位的維修工作量進行統(tǒng)計,區(qū)別保修和維修的范圍。
3、負(fù)責(zé)對裝修單位維修工作糧單的初審工作。
4、負(fù)責(zé)裝修單位維修后裝修單位內(nèi)部的回訪監(jiān)督工作。
5、負(fù)責(zé)裝飾組長交辦的其他工作。
第5篇 中海項目部內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)
中?；▓@項目部內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項目部內(nèi)業(yè)管理和實施工作;
2、負(fù)責(zé)項目部iso9000運行及項目部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作;
3、負(fù)責(zé)項目歸檔資料目錄的編制和說明;
4、負(fù)責(zé)項目部內(nèi)部會議紀(jì)要的整理工作;
5、負(fù)責(zé)項目部外發(fā)文件的編號整理工作和歸檔工作;
6、負(fù)責(zé)項目部歸檔資料的封閉工作,定期對項目部歸檔資料進行檢查并督促相關(guān)工程師進行整改;
7、負(fù)責(zé)項目部印章的管理工作;
8、負(fù)責(zé)項目部電腦的和內(nèi)部網(wǎng)的維護工作;
9、負(fù)責(zé)對監(jiān)理部報送的《監(jiān)理月報》進行審核,并將審核結(jié)果抄送監(jiān)理部;
10、完成地盤經(jīng)理交辦的其它工作。
第6篇 中海項目部材料/安全工程師崗位職責(zé)
中海花園項目部材料/安全工程師崗位職責(zé)
1、審查施工組織設(shè)計中有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的內(nèi)容,包括:施工單位安全組織機構(gòu)是否健全,安全文明施工生產(chǎn)制度是否切實可行,有無深圳市注冊安全主任,區(qū)域安全責(zé)任人是否到位等,進行現(xiàn)場安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程交底;
2、負(fù)責(zé)施工機械進出場的管理,對各單位特種作業(yè)持證上崗等進行檢查、整理;
3、審查確認(rèn)業(yè)主是否在深圳市安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù);
4、對施工單位的ci策劃進行檢查、管理;
5、定期巡視檢查施工現(xiàn)場,定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料,并將檢查的結(jié)果記錄在月報中,發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時制止,并擬發(fā)《安全隱患通知單》,情況記錄在監(jiān)理日記中,定期上報現(xiàn)場安全文明施工情況;
6、每周監(jiān)理例會上檢討安全監(jiān)理情況,針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改措施,并督促承建商落實整改。對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合格,向承建商發(fā)整改通知單;
7、評價承建商的現(xiàn)場安全文明施工情況,并提出獎罰意見;
8、每月20日將《安全監(jiān)理月報》報公司安委會;
9、參加公司每月安全檢查,收到《安全檢查月報》后,就存在的問題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》,并監(jiān)督其按時整改完畢;
10、對施工單位提出的物資進場計劃進行審核、統(tǒng)計,每月25日將每月進場物資進行統(tǒng)計;
11、與業(yè)主協(xié)調(diào)甲供材料的供應(yīng)情況,督促乙供材料進場,確保工程進展的材料供應(yīng);
12、組織材料進場驗收,督促各主管工程師進行材料送檢工作,并對送檢結(jié)果負(fù)責(zé)跟蹤落實、登記;
13、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第7篇 中海項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
中?；▓@項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
1、熟悉設(shè)計圖紙和變更要求,檢查承建商按圖施工情況;
2、進行監(jiān)理部圖紙、變更和其他技術(shù)文件的處理、跟進;
3、參與考察并審核分包單位和材料供應(yīng)商資質(zhì),報總監(jiān)審批;
4、審核并匯總施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件,報總監(jiān)審批;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)理部的技術(shù)管理工作,及時組織審查圖紙和會審;
6、負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)設(shè)計管理人員溝通聯(lián)系,及時解決圖紙和設(shè)計變更中出現(xiàn)的問題,監(jiān)督落實設(shè)計變更實施情況;
7、參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查;
8、對分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料進行審核,報總監(jiān)審批;
9、負(fù)責(zé)整理并審核監(jiān)理檔案資料,報總監(jiān)審批;
10、處理施工單位的技術(shù)文件,并同業(yè)主設(shè)計管理人員進行溝通;
11、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第8篇 中海項目部文員崗位職責(zé)
中海花園項目部文員崗位職責(zé)
1、認(rèn)真完成監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作(包括電子文件),使文件存檔、發(fā)放體系(包括電子文檔)保持高效、正確運行;
2、進行監(jiān)理部重要文件的備份工作;
3、進行會議通知;
4、及時辦理監(jiān)理部內(nèi)部傳閱、復(fù)印手續(xù),認(rèn)真完成文件、資料傳閱及歸檔工作;
5、及時完成監(jiān)理部內(nèi)部文字打印工作;
6、完成監(jiān)理部的接待工作;
7、及時記錄晴雨表;
8、及時收集并記載工地大事記;
9、協(xié)助完成監(jiān)理竣工資料的整理;
10、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第9篇 中海項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
中海花園項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
1、熟悉設(shè)計圖紙要求,檢查承建商按圖施工情況;
2、按照監(jiān)理部既定的施工控制程序,具體組織實施專業(yè)監(jiān)理
工作,使監(jiān)理工作有序,包括:負(fù)責(zé)檢查各分部分項工程質(zhì)量、進度,如有質(zhì)量或進度問題擬制整改通知單,經(jīng)項目總監(jiān)(或代表)簽發(fā)后,督促承建商落實整改;負(fù)責(zé)分項工程驗收及隱蔽工程驗收;協(xié)調(diào)本專業(yè)隊伍內(nèi)部以及本專業(yè)隊伍和相關(guān)專業(yè)隊伍的問題;
3、參加本專業(yè)圖紙會審,并將問題提出,向設(shè)計院落實解決;
4、在材料工程師和片區(qū)主管的統(tǒng)一安排下負(fù)責(zé)進場原材料、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件的進場驗收、抽查、使用批準(zhǔn),并按規(guī)定進行有見證送檢;
5、及負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的經(jīng)濟文件初步審核工作;及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況;向項目總監(jiān)(或代表)
6、及時記載監(jiān)理日記,參加工地例會,反映監(jiān)理中存在的重大問題;
7、進行水電表的計量,并按合同規(guī)定進行分?jǐn)偪劭?(安裝工程師)
8、組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作;
9、參加片區(qū)主管組織的內(nèi)部會議,完成片區(qū)主管安排的其他工作;
10、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第10篇 中海項目部測量工程師崗位職責(zé)
中?；▓@項目部測量工程師崗位職責(zé)
1、施工單位進場后,進行場地移交,將施工單位簽字接收的場地移交記錄交由項目總監(jiān)(或代表)簽字后存檔;
2、熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計變更要求,檢查承建商按圖施工情況;
3、施工單位開工前,對其測量放線儀器進行檢查,確保儀器經(jīng)過相應(yīng)主管部門的檢測;
4、根據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),按項目總監(jiān)(或代表)的安排,負(fù)責(zé)檢查復(fù)測各分部分項工程的標(biāo)高、軸線尺寸、幾何規(guī)格、垂直度、沉降觀測等情況,向項目總監(jiān)(或代表)提交質(zhì)量監(jiān)理情況報告,如有質(zhì)量問題擬制整改通知單,經(jīng)項目總監(jiān)(或代表)簽發(fā)后,督促承建商落實整改;
5、對測量資料進行整理存檔;
6、及時記載監(jiān)理日記,參加工地例會,向項目總監(jiān)(或代表)反映監(jiān)理中存在的重大問題;
7、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。
第11篇 中海項目部材料工程師崗位職責(zé)
中?；▓@項目部材料工程師崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項目材料管理和實施工作;控制及調(diào)整甲供材料
2、根據(jù)工程進度,配合材料使用情況,使用計劃;
3、組織施工單位進行甲供材料的計劃申請工作,并負(fù)責(zé)組織甲供材料的進場驗收和發(fā)放工作,根據(jù)合同對甲供材尾量提出預(yù)警通報;
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理材料有見證送檢工作,對于不合格材料退貨處理并進行跟蹤;
5、負(fù)責(zé)編制材料付款申請書,并提供供應(yīng)商供貨評估及扣款資料;
6、負(fù)責(zé)向已確定的材料供應(yīng)商采購零星材料;
7、記錄和協(xié)助處理項目廢料及余料回收工作;
8、負(fù)責(zé)地盤固定資產(chǎn)管理,包括驗收、清點、保管、核數(shù)、安排維修、保養(yǎng)的工作;
9、協(xié)助監(jiān)理部進行文明施工的檢查落實工作;
10、管理地盤備用金,負(fù)責(zé)一切現(xiàn)金支付及報銷,并進行分項賬目記錄;
11、負(fù)責(zé)項目部人員考勤登記工作;
12、完成地盤經(jīng)理交辦的其它工作。
第12篇 中海項目部總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
中?；▓@項目部總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
1、在地盤領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量、工期進度、安全、文明施工、資料歸檔的協(xié)調(diào)管理工作;
2、確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式,人員配備,工作分工及崗位職責(zé);
3、主持制定項目監(jiān)理規(guī)劃、簽署專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則;
4、組織全面實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則,協(xié)調(diào)好工程實施過程中各方面的工作;
5、對整個施工現(xiàn)場的質(zhì)量、進度、安全負(fù)責(zé);
6、組織召開監(jiān)理內(nèi)部例會;
7、組織對建筑實體工程的質(zhì)量、進度、安全等聯(lián)合大檢查;
8、在地盤的指導(dǎo)下,進行監(jiān)理人員的行為管理:組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作,對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整,保證監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展工作;
9、安排監(jiān)理人員對分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)進行審查,署審核意見;
10、簽署承包商提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件;
11、簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算;
12、對施工單位的表現(xiàn)給予獎罰提出初步意見;
13、主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查;
14、主持開工預(yù)備會議及工程例會;
15、簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告;
16、主持調(diào)解合同爭議,處理索賠事宜,簽署索賠處理意見;
17、全面協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、承建商以及公司各部門的溝通和工作聯(lián)系;
18、簽署分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料;
19、審核承包商的竣工申請報告,主持工程項目的竣工初步驗收;
20、組織工程初驗,并參與業(yè)主主持的工程竣工驗收,簽發(fā)工程移交證明書;
21、簽署監(jiān)理檔案資料;
22、對項目發(fā)展中的工程監(jiān)控進行總結(jié);
23、參與項目組織的后評估工作;
23、總經(jīng)理及地盤經(jīng)理安排的其它工作。
