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第1篇 別墅項目銷售崗位職責(zé)
1、為諳熟房地產(chǎn)專業(yè)知識及銷售流程,具有豐富的銷售技巧;
2、具有較強的銷售現(xiàn)場管理,銷售控制能力;
3、具有較全面的銷售分析能力和銷售疑難問題、突發(fā)事件的解決能力;
4、形象端莊,穩(wěn)重,具有較好的服務(wù)意識與禮儀;
5、有魄力,組織協(xié)調(diào)能力強,思維敏捷,口頭表達能力強;
6、工作主動積極,高度責(zé)任感和敬業(yè)精神,公司品牌意識強。
第2篇 別墅項目銷售部崗位職責(zé)范本
別墅項目銷售部崗位職責(zé)
(一)銷售主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)部門日常行政管理及部門工作計劃、目標(biāo)的制定、檢查、以及部門員工的考評工作。
2、負責(zé)項目銷售的具體業(yè)務(wù)管理工作,參與制定銷售策略、價格策略等。
3、負責(zé)落實、跟進廣告媒體投放情況及售樓資料的準(zhǔn)備。
4、負責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研,相關(guān)政策法規(guī)、信息的收集和研究工作,掌握市場動態(tài),及時提出意見和建議;同時根據(jù)公司的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。
5、負責(zé)健全部門組織架構(gòu),對部屬分工授權(quán)、檢查,對其業(yè)績進行公正評估,合理調(diào)配,以保證部門各項工作業(yè)務(wù)(如銷售、合同、公證、按揭、催款、房產(chǎn)證)的完成,強化組織功能,樹立專業(yè)團隊意識。
6、組織建立完整的顧客檔案,確保銷售人員離職后顧客不丟失。
7、關(guān)注部屬人員心態(tài)變化,及時溝通處理。
8、嚴格控制銷售成本,降低銷售費用。
9、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查下屬工作,協(xié)助進行銷售談判和簽定合約。
10、及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認真做好售后服務(wù)工作。
11、安排銷售人員實際作息時間與輪休,監(jiān)督銷售人員出勤情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決或向上級匯報。
12、督促銷售人員填報銷售表格、跟蹤意向客戶,建立客戶檔案。
13、負責(zé)與各部門、外協(xié)單位之間的協(xié)調(diào)工作。
14、組織銷售例會,做好銷售總結(jié),并及時上報。
15、負責(zé)項目銷控,負責(zé)審核認購協(xié)議、商品房買賣合同等銷售合同文本,核對房號、價格、條款等,并對此負有直接責(zé)任。
16、每天核對和統(tǒng)計銷售情況,每周(月)將銷售相關(guān)報表上報公司,并確保資料的真實性。
17、負責(zé)銷售員離任時的交接工作。
18、負責(zé)處理銷售部緊急突發(fā)事件。
(二)銷售員職責(zé)
1、在銷售主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展各項工作。
2、熟練掌握業(yè)務(wù)知識。
3、嚴格執(zhí)行售樓程序和行為規(guī)范,熱情服務(wù),規(guī)范銷售。
4、負責(zé)客戶的接待、資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約、催款直至售后服務(wù)等一條龍服務(wù)。
5、接受顧客異議和意見,及時上報,并協(xié)助銷售主管處理;有疑問及時向銷售主管反映。
6、每日認真填寫客戶檔案和相關(guān)表格,每日(周)例會匯報總結(jié)銷售情況,并制訂下一步工作計劃。
