第1篇 大廈空調(diào)主管崗位職責(zé)
大廈空調(diào)主管的崗位職責(zé)
直接上級:空水工程師
直接下屬:空調(diào)技工
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)物業(yè)制冷、供暖、空調(diào)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng),確?？照{(diào)制冷系統(tǒng)正常運行。
2、保證冷凍機組和其它冷凍設(shè)備的正常運行。
3、按照所測定的室外溫度和相對濕度,調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。
4、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力搶修,在最短的時間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。
5、要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運行過程中的工作狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度,檢查各班次巡視記錄內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)異常,及時采取措施,防止小隱患釀成大故障。
6、根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況,提出對制冷空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃安排,報總工程師審批后組織實施,使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。
7、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。
8、建立并管理好技術(shù)檔案,做好維修保養(yǎng)和零配件更換記錄。
9、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導(dǎo)部屬員工的工作。
11、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,4年以上空調(diào)給排水設(shè)備的技術(shù)管理,維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
14、持有北京市勞動局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。
第2篇 大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對管理處主任負(fù)責(zé)并匯報工作;
*負(fù)責(zé)大廈的空調(diào)、給排水維修、安裝工作;
*負(fù)責(zé)大廈空調(diào)遺留工程的整改完善工作;
*負(fù)責(zé)大廈裝修工程的空調(diào)、給排水圖紙的審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;
*負(fù)責(zé)對屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績效考核、聘用工作;
*負(fù)責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進(jìn)行測量及考評;
*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
*空調(diào)、制冷或暖通或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
*精通制冷及空調(diào)設(shè)備技術(shù),對中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有5年以上工作經(jīng)驗;
*有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;
*熟悉工程預(yù)決算;
*持物業(yè)管理員上崗證;
*具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力;
*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計算機。
