地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)（7篇范文）

第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)

地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān) ①負(fù)責(zé)制定和實(shí)施營(yíng)銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤(rùn)指標(biāo);

②確保營(yíng)銷部的正常運(yùn)營(yíng)(收款、項(xiàng)目運(yùn)作等)

③負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)搭建;

④負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目客戶資源的開(kāi)發(fā)、維護(hù)及管理;

⑤公司項(xiàng)目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確?？蛻舴?wù)滿意度。 ①大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

②知名房地產(chǎn)代理公司或開(kāi)發(fā)公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經(jīng)驗(yàn);

③熟練掌握房地產(chǎn)行業(yè)或大型媒體公司經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),多項(xiàng)目營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn),并具備溝通協(xié)調(diào)能力、資源整合能力、管理能力,有較強(qiáng)的計(jì)劃性和執(zhí)行力,抗壓能力強(qiáng)、高度團(tuán)隊(duì)合作精神和責(zé)任心、領(lǐng)導(dǎo)能力。 ①負(fù)責(zé)制定和實(shí)施營(yíng)銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤(rùn)指標(biāo);

②確保營(yíng)銷部的正常運(yùn)營(yíng)(收款、項(xiàng)目運(yùn)作等)

③負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)搭建;

④負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目客戶資源的開(kāi)發(fā)、維護(hù)及管理;

⑤公司項(xiàng)目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確保客戶服務(wù)滿意度。

第2篇 地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總監(jiān)崗位職責(zé)3

地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總監(jiān)崗位職責(zé)(三)

1、負(fù)責(zé)率領(lǐng)部門副總監(jiān)、置業(yè)顧問(wèn)完成銷售任務(wù),對(duì)部門業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)部門制度、流程的制定與完善。

3、負(fù)責(zé)部門招聘、人員儲(chǔ)備、培訓(xùn)、業(yè)績(jī)考核,組織部門會(huì)議。

4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)部門行政人員工作。

5、依據(jù)公司下達(dá)的年度銷售任務(wù)指標(biāo),負(fù)責(zé)對(duì)銷售部各階段具體銷售任務(wù)進(jìn)行分解落實(shí)到各銷售小組及個(gè)人。

6、負(fù)責(zé)做好月度、季度計(jì)劃編制工作。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制本部下屬各小組任務(wù)完成情況并適時(shí)調(diào)整銷售進(jìn)度以保證按時(shí)完成公司下達(dá)的各階段銷售任務(wù)。

8、參與市場(chǎng)推廣部項(xiàng)目整體策劃,了解行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀、動(dòng)態(tài),對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷提出相關(guān)意見(jiàn)和建議。

9、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、組織多種營(yíng)銷渠道,采用多種營(yíng)銷手段和激勵(lì)措施不斷提升本部銷售業(yè)績(jī)。

10、負(fù)責(zé)組織本部做好市場(chǎng)調(diào)查、客戶分析等工作,掌握各種最新信息資料,更好地促進(jìn)銷售。

11、負(fù)責(zé)定期向公司遞交銷售現(xiàn)狀的綜合分析報(bào)告,為公司決策提供依據(jù)。

12、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè),培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)意識(shí),營(yíng)造良好的工作氛圍。

13、負(fù)責(zé)對(duì)本部置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、激勵(lì),使之業(yè)務(wù)能力、業(yè)績(jī)不斷提高。

14、主持本部銷售現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作,嚴(yán)格按規(guī)章制度辦事,使各項(xiàng)銷售工作規(guī)范化。

15、負(fù)責(zé)有效解決、處理客戶投訴、現(xiàn)場(chǎng)突法事件和各種問(wèn)題。

16、必要時(shí)參與問(wèn)題客戶的談判,在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交。

17、負(fù)責(zé)執(zhí)行例會(huì)制度,并負(fù)責(zé)檢查小組例會(huì)的執(zhí)行情況。

18、負(fù)責(zé)查看每天各小組工作日志、例會(huì)記錄并匯總存檔。

19、負(fù)責(zé)對(duì)銷售副總監(jiān)工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、績(jī)效考核。

20、負(fù)責(zé)不斷完善、健全銷售部各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn),并有效執(zhí)行。

21、負(fù)責(zé)落實(shí)公司相關(guān)部門向銷售部發(fā)放的信息及時(shí)、準(zhǔn)確下傳置業(yè)顧問(wèn)工作。

22、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售部?jī)?nèi)部組與組、部與部、人與人之間的各種關(guān)系。

23、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外部環(huán)境、秩序的協(xié)調(diào)與監(jiān)控。

24、與公司主管領(lǐng)導(dǎo)及其它部門的溝通,問(wèn)題的反饋與解決。

25、負(fù)責(zé)部門間的協(xié)調(diào)工作。

26、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第3篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商總監(jiān)崗位職責(zé)

一、具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及全盤操作經(jīng)驗(yàn);

二、充分了解國(guó)內(nèi)及河南省內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì);

三、從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商工作五年以上;

四、具有豐富商家資源;

五、具備團(tuán)隊(duì)建設(shè)及梯隊(duì)培養(yǎng)工作;

六、具備良好的溝通及文案功底;

七、能夠適應(yīng)高強(qiáng)度工作壓力;

八、無(wú)不良嗜好及前科記錄;

第4篇 地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場(chǎng)供需狀況等相關(guān)動(dòng)態(tài)信息以及建立并維護(hù)土地信息資料庫(kù);

2、組織對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項(xiàng)目周邊環(huán)境和情況;

3、組織編制可行性分析報(bào)告,為項(xiàng)目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。

4、組織對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、宏觀環(huán)境進(jìn)行分析,對(duì)公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;

5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn),編制年度投資發(fā)展計(jì)劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要;

6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動(dòng),獲取土地資源,控制土地獲取成本;

7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險(xiǎn);

8、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系,組織對(duì)外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理工作,及時(shí)了解政府相關(guān)政策變化,評(píng)估其對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的影響,有針對(duì)性地做好應(yīng)對(duì)措施;

9、協(xié)助銷售經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù),以及參與相關(guān)調(diào)查工作。

10、積極主動(dòng)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格:

1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè);

2、具備具有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、市場(chǎng)調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗(yàn)。。

3、熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);

4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、土地市場(chǎng)運(yùn)作流程;

5、具有一定的財(cái)務(wù)分析能力及市場(chǎng)策劃等相關(guān)知識(shí);

6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力;

7、具有較強(qiáng)的理性分析思維,市場(chǎng)觸覺(jué)靈敏,能夠準(zhǔn)確分析市場(chǎng)環(huán)境;

8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨(dú)立編寫(xiě)各項(xiàng)報(bào)告。

第5篇 地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總監(jiān)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)多個(gè)區(qū)域綜合體商業(yè)項(xiàng)目的前期定位、規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等工作;

2、負(fù)責(zé)多個(gè)區(qū)域內(nèi)完成收租、收費(fèi)、多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、廣告位出租等經(jīng)營(yíng)指標(biāo);

3、部門內(nèi)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理;

4、具有完整的商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心或大型百貨籌備期自主招商或開(kāi)業(yè)后調(diào)整招商等管理經(jīng)驗(yàn); 5、有操盤籌開(kāi)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),操盤項(xiàng)目2個(gè)及以上.

6、具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí)結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究的相關(guān)能力;

7、熟悉房地產(chǎn)銷售和售后服務(wù)管理,能獨(dú)立熟練組織項(xiàng)目開(kāi)盤、加推、入伙等流程與方案,熟練掌握各種銷售模 職位描述:

1、負(fù)責(zé)多個(gè)區(qū)域綜合體商業(yè)項(xiàng)目的前期定位、規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等工作;

2、負(fù)責(zé)多個(gè)區(qū)域內(nèi)完成收租、收費(fèi)、多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、廣告位出租等經(jīng)營(yíng)指標(biāo);

3、部門內(nèi)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理;

4、具有完整的商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心或大型百貨籌備期自主招商或開(kāi)業(yè)后調(diào)整招商等管理經(jīng)驗(yàn); 5、有操盤籌開(kāi)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),操盤項(xiàng)目2個(gè)及以上.

6、具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí)結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究的相關(guān)能力;

7、熟悉房地產(chǎn)銷售和售后服務(wù)管理,能獨(dú)立熟練組織項(xiàng)目開(kāi)盤、加推、入伙等流程與方案,熟練掌握各種銷售模

第6篇 地產(chǎn)項(xiàng)目銷售副總監(jiān)崗位職責(zé)2

地產(chǎn)項(xiàng)目銷售副總監(jiān)崗位職責(zé)(二)

1.積極配合、協(xié)助銷售總監(jiān),帶領(lǐng)本組成員按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)銷售任務(wù)。

2.合理安排現(xiàn)場(chǎng)人員班次,及時(shí)調(diào)整當(dāng)班人員的工作,以確保銷售流程順暢、置業(yè)顧問(wèn)工作量飽滿。

3.按時(shí)上報(bào)小組排班表并嚴(yán)格遵守。

4.按時(shí)組織召開(kāi)小組例會(huì)傳達(dá)有關(guān)精神,布置、下達(dá)各項(xiàng)工作,檢查小組人員日志填寫(xiě)及每日工作情況,搜集問(wèn)題及時(shí)反饋銷售總監(jiān)及有關(guān)部門。

5.每天將工作日志、例會(huì)記錄上交銷售總監(jiān)。

6.經(jīng)常性地組織小組人員進(jìn)行客戶分析、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、交流與激勵(lì),不斷提高組員的營(yíng)銷技巧、綜合素質(zhì)、服務(wù)水準(zhǔn)。

7.對(duì)業(yè)績(jī)較差的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行重點(diǎn)培養(yǎng)、幫助,使其業(yè)務(wù)能力不斷提高。

8.經(jīng)常幫助組員調(diào)整心態(tài)、提高士氣,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神。

9.負(fù)責(zé)組內(nèi)人員的各項(xiàng)管理工作,隨時(shí)了解本組置業(yè)顧問(wèn)日常工作狀態(tài)并進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。

10.參與問(wèn)題客戶的談判,在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交。

11.對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)客戶幫助置業(yè)顧問(wèn)提出有效對(duì)策并協(xié)助解決問(wèn)題。

12.及時(shí)處理組內(nèi)各種問(wèn)題,。

13.月末做好業(yè)績(jī)、傭金的核對(duì)工作。

14.對(duì)新上崗的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行更加系統(tǒng)的培訓(xùn),使其迅速成長(zhǎng),業(yè)績(jī)不斷提高。

15.適時(shí)安排市調(diào),掌握最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),結(jié)合本項(xiàng)目,提出更多的營(yíng)銷建議。

16.為銷售總監(jiān)、公司提供各種數(shù)據(jù)信息。

17.保證小組辦公區(qū)域環(huán)境及工作秩序良好。

18.協(xié)調(diào)小組之間及部門之間的關(guān)系。

19.配合公司其它部門做好相關(guān)工作。

20.按時(shí)完成公司安排的其它臨時(shí)性工作。

第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總監(jiān) 作為公司在上海開(kāi)發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目各項(xiàng)工作計(jì)劃的制定和推動(dòng)落地,以及項(xiàng)目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。

要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、至少有1-2個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn),有過(guò)大項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

3、有很強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開(kāi)發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。