第1篇 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理制度
1.目的
為了加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，堅(jiān)持以“預(yù)防為主”的原則，做到正確使用，精心維護(hù)和保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)行，特制定本制度。
2.適用范圍
適用于公司所有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
3.職責(zé)
生產(chǎn)部負(fù)責(zé)設(shè)備使用及維護(hù)制度的協(xié)調(diào)和控制。
4.工作程序
4.1人員應(yīng)定期培訓(xùn)（每年至少一次）。
4.2新工人必須經(jīng)培訓(xùn)并考試合格后，才能上崗。
4.3操作人員在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中不得擅自離開(kāi)崗位，應(yīng)隨時(shí)注意設(shè)備的運(yùn)行情況，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄。
4.4在操作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知機(jī)修或電工，如遇緊急情況，應(yīng)采取果斷措施或立即停車(chē)，并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)或值班干部報(bào)告。
4.5操作人員在操作時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。
4.6認(rèn)真做好設(shè)備的潤(rùn)滑工作，保證設(shè)備潤(rùn)滑狀況良好。
4.7及時(shí)消除設(shè)備的非正常狀態(tài)，保持設(shè)備和環(huán)境整齊、清潔，做到設(shè)備見(jiàn)本色。
4.8認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，交班人員應(yīng)如實(shí)向接班人員說(shuō)明設(shè)備情況。
4.9使用設(shè)備時(shí)，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關(guān)設(shè)備管理制度，設(shè)備所在部門(mén)或生產(chǎn)部有權(quán)對(duì)其處以10-100元罰款，若造成設(shè)備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責(zé)任人按設(shè)備原價(jià)值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，按蓄意破壞處理。
第2篇 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度
小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度
(一)設(shè)備維護(hù)四項(xiàng)要求:
1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標(biāo)牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。
2、潤(rùn)滑:按時(shí)、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤(rùn)滑良好。
3、清潔:設(shè)備無(wú)油垢,銹蝕,周?chē)h(huán)境清潔。
4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。
(二)給排水設(shè)備
水泵房管理制度:
1、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。
2、泵房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3、每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。
二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:
1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。
2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。
3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無(wú)異味、沉淀、測(cè)試ph值,做好清潔記錄。
4、水箱清洗工作程序:
(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒
(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:
(3)投藥消毒:
(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:
(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。
給排水設(shè)施維護(hù)規(guī)程:
1、每年4月、10月應(yīng)對(duì)水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進(jìn)行一次控制閥門(mén)的開(kāi)關(guān)試驗(yàn)。
2、泵的維護(hù)保養(yǎng):
(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。
(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。
(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。
(4)校對(duì)軸線、檢查鍵的磨損情況。
(5)檢查電機(jī)繞組的絕緣。
(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。
3、閘閥維修保養(yǎng)
(1)檢查密封件是否需要更換。
(2)閘閥桿涂黃油潤(rùn)滑、防銹。
(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。
(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷(xiāo)如磨損嚴(yán)重,也應(yīng)更換。
4、明裝給排水管維修保養(yǎng):
(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。
(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,檢查保護(hù)漆是否完好。
(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。
(三)、供配電設(shè)備
電氣維修安全管理規(guī)程:
1、電氣維修人員必須持證上崗。
2、在電氣維修時(shí),維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。
3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長(zhǎng)應(yīng)在分配工作時(shí)向維修人員講明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。
4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。
5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時(shí)。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。
6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標(biāo)識(shí)牌。
7、維修或養(yǎng)護(hù)后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無(wú)誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場(chǎng)后,方可送電。
配電室管理制度:
1、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可,非工作人員不得入內(nèi)。
2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計(jì)。
3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。
4、建立配電運(yùn)行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器,空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。查出問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,并做好記錄。不能解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)。
5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場(chǎng)人員只做監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁兩人同時(shí)操作,以免發(fā)生錯(cuò)誤。
6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電室。
7、供電回路操作開(kāi)關(guān)標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)識(shí)牌。
8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門(mén)同意。
9、操作及維修時(shí)必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。
10、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。
11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。
配電運(yùn)行規(guī)程:
1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。
2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。
3、正確執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程,確保用電安全。
4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴(yán)格遵守一人操作,一人監(jiān)護(hù)的原則,嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。
5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。
6、做好運(yùn)行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運(yùn)行情況,積累運(yùn)行經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行運(yùn)行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。
7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。
高壓送電合閘操作規(guī)程:
1、操作票,并有人監(jiān)護(hù)。
2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、驗(yàn)明高壓柜位置及開(kāi)關(guān),并確認(rèn)無(wú)誤。
4、檢驗(yàn)一切正常后,若無(wú)規(guī)定采用某段母線送電時(shí),可按實(shí)際選用送電。
5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認(rèn)變壓器高壓柜編號(hào)無(wú)誤后,按操作票要求送電。
6、備用電源及檢修開(kāi)關(guān)、線路、應(yīng)掛上'有人操作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識(shí)牌并記錄在運(yùn)行本上。
低壓合閘送電操作規(guī)程:
1、各開(kāi)關(guān)柜位置,開(kāi)關(guān)應(yīng)在斷開(kāi)位置,無(wú)誤后方能送電。
2、先合變壓器低壓側(cè)進(jìn)線總開(kāi)關(guān),然后才能合分開(kāi)關(guān)。
3、備用電源開(kāi)關(guān)及檢修開(kāi)關(guān),線路必須掛上'有人工作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識(shí)牌。
停電操作規(guī)程:
1、驗(yàn)明所停電線路開(kāi)關(guān)位置,確認(rèn)無(wú)誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴(yán)禁
合閘'標(biāo)識(shí)牌。
2、全面或一臺(tái)變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負(fù)荷分開(kāi)關(guān)開(kāi)始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān),高壓側(cè)總開(kāi)關(guān),當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時(shí),監(jiān)護(hù)人需穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、停電檢修也必須辦理操作票才能進(jìn)行操作。
4、當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時(shí),應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間,并事先通知有關(guān)部門(mén)、業(yè)戶。
高低壓保養(yǎng)維修程序:
1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對(duì)變壓器線圈和緊固螺絲進(jìn)行檢查、收緊、清污等。具體實(shí)施程序如下:
(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人,講清工作責(zé)任和注意事項(xiàng),并由專(zhuān)門(mén)責(zé)任人按工作單程序布置工作。
(2)工作時(shí)穿戴長(zhǎng)袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實(shí)測(cè)驗(yàn)電器是否正常。
(3)先停低壓側(cè)開(kāi)關(guān),再停高壓側(cè)開(kāi)關(guān),用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線端無(wú)電后,再用專(zhuān)用接線桿將接地線,可靠接地,對(duì)母線進(jìn)行放電并相間短接。
(4)接地線應(yīng)專(zhuān)人負(fù)責(zé),所有停電安全措施完成后,方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。
(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專(zhuān)人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場(chǎng)可按步驟進(jìn)行送電。
2、高壓開(kāi)關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護(hù)工作委托給供電局繼保班進(jìn)行試校核。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。
3、低壓開(kāi)關(guān)柜:每年冬季對(duì)低壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)各開(kāi)關(guān)觸頭和機(jī)械進(jìn)行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實(shí)施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項(xiàng)與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項(xiàng)補(bǔ)充對(duì)電容器進(jìn)行放電。
避雷設(shè)施的檢測(cè)維修規(guī)程:
1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。
2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機(jī)械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護(hù)設(shè)施。
3、防雷接地電氣設(shè)備的保護(hù)接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。
發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定
1、電機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí),應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。
3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量。
4、發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次,運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘,平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。
5、電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行,值班人員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察,啟動(dòng)送風(fēng)機(jī),檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。
6、嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。
7、定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。
8、加強(qiáng)防水和消防管理意識(shí),確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。
柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程
1、每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間為10-15分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。
2、保養(yǎng)前斷開(kāi)發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開(kāi)關(guān)置于'停止'位置,拆開(kāi)蓄電池正負(fù)極電源線,確保發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)。
3、檢查蓄電池點(diǎn)液液位,液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。
4、計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的積累運(yùn)行時(shí)間,空氣濾清器每累積滿50小時(shí)應(yīng)清洗一次。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時(shí)應(yīng)更換一次濾芯(新機(jī)運(yùn)行滿50小時(shí)即更換一次)。
檢查機(jī)組有無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機(jī)身。
5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。
6、檢查接地線是否良好。
7、手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后,合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)。把選擇開(kāi)關(guān)置于'啟動(dòng)'位置,進(jìn)行模擬停電試驗(yàn),觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。
8、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行1小時(shí),觀察各儀表指示機(jī)組運(yùn)行情況是否正常。
(四)、電梯
電梯機(jī)房管理規(guī)定
(1)每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。
(2)保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)40度。
(3)保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具。
(4)毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
(5)機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門(mén)允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。
電梯安全技術(shù)規(guī)則
1、每天電梯司機(jī)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站,切不可貿(mào)然進(jìn)入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。
2、認(rèn)真聽(tīng)取上班工作情況介紹,翻閱運(yùn)行記錄或留言。
3、每班啟用電梯時(shí),應(yīng)將電梯向上、向下試運(yùn)一次,注意觀察電梯有無(wú)不正?，F(xiàn)象。
4、有司機(jī)電梯必須由專(zhuān)職司機(jī)操縱,當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí),應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門(mén)。
5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定禁運(yùn)的各種物品。貨梯運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí),要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。
6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。
7、貨梯裝貨時(shí),要注意把貨物分散、均勻堆放。
8、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行;操縱板的按扭不能作正常運(yùn)行使用。
9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運(yùn)行的舉止,不要靠在轎廂門(mén)上。
10、當(dāng)轎廂?？吭趶d門(mén)口時(shí),任何人都不能停留在轎廂與門(mén)廳之間。
11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(shí)(包括自平與慢速),不可開(kāi)啟轎門(mén)與層門(mén)使乘客出入。
12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門(mén)廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫(xiě)運(yùn)行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門(mén)照明,關(guān)好轎門(mén),廳門(mén)后方可離去。
電梯的日常檢查和維護(hù):
1、曳引電機(jī)的溫升是否正常,運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)和異味、通風(fēng)是否良好。限速器運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響聲。對(duì)以上設(shè)備外部進(jìn)行清掃,保持設(shè)備本色。
2、制動(dòng)器的動(dòng)作有無(wú)異常,線圈是否過(guò)熱,緊固螺
絲有無(wú)松動(dòng),制動(dòng)輪表面有無(wú)劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。
3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無(wú)滲油、漏油現(xiàn)象。運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無(wú)異常震動(dòng)和沖擊。做好機(jī)體外部清潔。
4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運(yùn)行情況是否正常,軸承的潤(rùn)滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無(wú)打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標(biāo)記,每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤(rùn)滑情況,若油垢落灰過(guò)多,應(yīng)安排時(shí)間擦洗。
5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無(wú)異常響聲和卡阻現(xiàn)象。
6、控制柜、配電盤(pán)等電氣裝置的電器元件運(yùn)作是否正常、有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。
7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風(fēng)扇能否正常使用,運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。
8、轎廂操縱板、各按紐、開(kāi)關(guān)的動(dòng)作是否靈敏可靠,信號(hào)指示是否正常。
9、轎廂門(mén)的開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常,運(yùn)行中有無(wú)卡阻、跳動(dòng)和異常響聲,安全觸板是否好用。
10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無(wú)磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。
11、轎廂的起停運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確,有無(wú)晃動(dòng)、震動(dòng)及來(lái)自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。
12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門(mén)鎖是否靈活可靠。
13、對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,能及時(shí)處理的及時(shí)處理;一時(shí)不能處理又可緩步進(jìn)行的項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)、及時(shí)上報(bào),并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運(yùn)行。
消防監(jiān)控系統(tǒng)
(一)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)維保程序:
1、日檢:對(duì)火災(zāi)報(bào)警主控屏作自檢功能檢查,主機(jī)顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。
2、月檢:完成日檢全部?jī)?nèi)容。測(cè)試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對(duì)集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號(hào)是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時(shí)清潔。
3、年檢:逐個(gè)拆下煙感器、溫感器,對(duì)其上的灰塵、銹斑進(jìn)行清潔,并對(duì)線路接頭進(jìn)行緊固。
4、噴煙檢查每個(gè)煙感器報(bào)警的正確性。
(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:
1、日常情況下,主控器自檢時(shí)若發(fā)出煙感報(bào)警信號(hào)。應(yīng)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因,若為誤報(bào)警,應(yīng)對(duì)該報(bào)警作消音和復(fù)位處理。
2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗(yàn)靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。
3、對(duì)因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時(shí)做出特別檢查。
4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進(jìn)行,試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)應(yīng)加溫,使其報(bào)警。
(三)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序
1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件,進(jìn)行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀況。
2、每月檢查一次警鈴是否正常,報(bào)警閥是否靈活。打開(kāi)試警鈴閥,報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開(kāi)啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),如果警鈴不動(dòng)作,應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報(bào)警失靈。
3、每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。
4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時(shí)修理更換,保證控制閥門(mén)不會(huì)誤關(guān)閉。
5、每二個(gè)月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測(cè)試,按分區(qū)逐一打開(kāi)末端試驗(yàn)裝置放水閥,試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能。如閥門(mén)開(kāi)啟不暢或密封不嚴(yán),應(yīng)將供水閥門(mén)關(guān)閉,打開(kāi)放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開(kāi)閥門(mén)蓋檢查,視情況調(diào)換閥門(mén)密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動(dòng)水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警,應(yīng)檢查測(cè)試報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能,應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。
6、當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因失火啟動(dòng)后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。
(四)消火栓的保養(yǎng)程序:
1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。
2、檢查栓門(mén)把手是否完好、栓開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻,鎖、玻璃有無(wú)損壞、報(bào)警系統(tǒng)按紐是否完好。
3、測(cè)試報(bào)警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。
4、檢查消防水帶有無(wú)磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)、清潔或更換。
5、將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。
(五)風(fēng)機(jī)保養(yǎng)規(guī)程:
1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開(kāi)風(fēng)機(jī)主電源,并掛上標(biāo)識(shí)牌。
2、手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對(duì)中度。
3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時(shí)應(yīng)予更換。
4、清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。
5、給各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,調(diào)節(jié)風(fēng)閥轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu),應(yīng)動(dòng)作靈活可靠。
6、檢查電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。
7、檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各電器是否完好,緊固各接線端子。
8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠,電線有無(wú)破損、電線接頭緊固是否良好。
9、合上風(fēng)機(jī)主電源,檢查電源指示是否正常。
10、開(kāi)機(jī)連續(xù)運(yùn)行半小時(shí),觀察各儀表、指示燈是否正常、運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲響。
防火卷簾門(mén)保養(yǎng)程序:
1、外觀檢查門(mén)軌、門(mén)扇有無(wú)變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門(mén)電控器指示信號(hào)是否正常。箱體是否完好;
2、在接紐操作上升(或下降)的過(guò)程中,操作人員應(yīng)密切注意卷簾門(mén)上升(或下降)到端部位置時(shí)。能否自動(dòng)停車(chē),若不能,應(yīng)迅速手動(dòng)停車(chē),且必須待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后,方可重新操作。
第3篇 供配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度
供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度
1、認(rèn)真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺(tái)帳,做到內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,項(xiàng)目齊全。
2、明確設(shè)備運(yùn)行管理責(zé)任人,按有關(guān)巡視與維護(hù)制度的要求,定期對(duì)配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時(shí)糾正,消除缺陷,并做好詳細(xì)記錄,以避免事故的發(fā)生。
3、根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認(rèn)真制定配電設(shè)備檢修計(jì)劃,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護(hù)注油設(shè)備無(wú)滲漏、無(wú)油污,設(shè)備框架無(wú)銹跡。
4、嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認(rèn)真填寫(xiě)操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護(hù),確保工作人員安全。
5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標(biāo)志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。
6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴(yán)禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。
7、配電變壓器不宜超負(fù)荷進(jìn)行。由于負(fù)荷變化,導(dǎo)致變壓器過(guò)載時(shí),應(yīng)符合《電力變壓器運(yùn)行規(guī)定》,方可繼續(xù)運(yùn)行。
8、漏電保護(hù)器應(yīng)符合其安裝運(yùn)行規(guī)程要求,認(rèn)真做好漏電保護(hù)器的試跳工作,并做好運(yùn)行和試跳情況的記錄。
第4篇 除塵系統(tǒng)和相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及檢修、維修管理制度
1、目的
為了提高設(shè)備運(yùn)行的可靠性和健康水平，切實(shí)減少設(shè)備零部件的損壞，保證設(shè)備更加安全、人員的工作責(zé)任感，穩(wěn)定運(yùn)行， 使維修人員在生產(chǎn)工作中加強(qiáng)定期工作，更進(jìn)一步地明確維修人員重在? “維護(hù) ”的職責(zé)，增強(qiáng)維修切實(shí)搞好設(shè)備的定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)等工作。
2、適用范圍
本制度適用于公司的粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所。
3、規(guī)范性引用文件
gb 15577? 粉塵防爆安全規(guī)程
gb/t 15604-2008 粉塵防爆術(shù)語(yǔ)
gb/t 15605 粉塵爆炸泄壓指南
gb/t 17919 粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所用收塵器防爆導(dǎo)則
gb/t 18154 監(jiān)控式抑爆裝置技術(shù)要求
gb 26410? 防爆通風(fēng)機(jī)
gb 50019? 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范
gb 50058? 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范
4、職責(zé)
4.1 生產(chǎn)部職責(zé)
4.1.1 督促運(yùn)行和維護(hù)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備及系統(tǒng)的定期工作， 提高設(shè)備的可靠性和健康水平。
4.1.2 協(xié)調(diào)和組織責(zé)任單位消除重大缺陷及隱患。
4.2 維修單位職責(zé)
4.2.1 各維護(hù)部門(mén)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期對(duì)運(yùn)行或備用設(shè)備進(jìn)行全面檢查， 以便
更好地掌握設(shè)備的健康狀況。
4.2.2 堅(jiān)持定期巡視檢查，? 定期清掃， 設(shè)備應(yīng)保持清潔， 不積粉塵， 不積水，不積油。
4.2.3 維修人員巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，查找設(shè)備缺陷及隱患，檢查振動(dòng)、溫度是否正常，并提出設(shè)備停運(yùn)后的檢查、檢修項(xiàng)目，搞好維修保養(yǎng)工作。
4.2.4 定期巡查工作中，發(fā)現(xiàn)重大缺陷以及事故隱患或危及設(shè)備安全的缺陷，維修人員應(yīng)立即匯報(bào)并做好應(yīng)對(duì)措施，具備條件后立即進(jìn)行處理。
4.3 組織措施
4.3.1 維護(hù)單位應(yīng)定期檢查設(shè)備，每周不少于一次。定期校驗(yàn)的設(shè)備要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并做好校驗(yàn)記錄。
4.3.2 在定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患及缺陷，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員研究解決的方案。
5、塵灰清理
4.4 應(yīng)對(duì)除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進(jìn)行清理， 應(yīng)包括但不限于下列部位：
a）應(yīng)每班清理的部位：
—— 吸塵罩或吸塵排風(fēng)柜；
—— 干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶） ；
—— 濕式除塵器的水質(zhì)過(guò)濾池（箱） ；
—— 紡織粉塵除塵器的濾網(wǎng)、濾塵室；
—— 木質(zhì)粉塵單機(jī)濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風(fēng)機(jī)。
b）應(yīng)每周清理的部位：
—— 除塵器的監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、控制裝置、電氣線路及電氣設(shè)備；
—— 濕式除塵器的儲(chǔ)水池（箱） 。
c ）應(yīng)每月清理的部位：
—— 除塵器進(jìn)風(fēng)管；
—— 除塵器出風(fēng)管、通風(fēng)機(jī)；
—— 干式除塵器輸灰裝置；
—— 濕式除塵器的濾網(wǎng)、濾球、噴水嘴。
4.5 清理作業(yè)時(shí)，除塵系統(tǒng)應(yīng)停機(jī)，應(yīng)采用不產(chǎn)生揚(yáng)塵的清掃方式和清掃工具。
4.6 清理收集的塵灰及含塵泥漿，應(yīng)作無(wú)害處理。
6 . 除塵系統(tǒng)安全使用與維護(hù)
4.1.3? 除塵系統(tǒng)至少每半年進(jìn)行一次維護(hù)檢修，除塵系統(tǒng)檢維修作業(yè)前，應(yīng)完全清除系統(tǒng)內(nèi)部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應(yīng)按照 gb 15577 的規(guī)定采取防火安全措施。
4.1.4 干式除塵器進(jìn)行維護(hù)檢修時(shí)，應(yīng)針對(duì)濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。
4.1.5 除塵系統(tǒng)配有的風(fēng)壓差監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、水量和流速監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、火花探測(cè)報(bào)警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在使用期內(nèi)應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次檢查、校驗(yàn)和維護(hù)，保持正常工作狀態(tài)。
4.1.6? 應(yīng)確保除塵系統(tǒng)符合防爆安全要求， 應(yīng)委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在安裝、改造時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，使用期內(nèi)每?jī)赡赀M(jìn)行一次定期檢測(cè)。
7、形成的文件和記錄
4.2.5 設(shè)備維修記錄清單
編號(hào)：
aqjl-15-01
4.2.6 粉塵清理記錄
編號(hào)：
aqjl-15-02
8、附記
無(wú)
第5篇 環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)管理制度
1.目的
為使公司合理配置環(huán)保設(shè)施設(shè)備，規(guī)范環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理要求，做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，保證環(huán)保設(shè)備安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期運(yùn)行，滿足達(dá)標(biāo)排放要求，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本制度。
2.適用范圍
本制度適用于環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行崗位。
3.相關(guān)文件及引用標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》
《環(huán)境管理體系要求及使用指南》
4.內(nèi)容及相關(guān)要求
第一條環(huán)保設(shè)施的范圍：廢水處理裝置、廢水處理回收裝置；廢氣處理裝置，除塵裝置、廢氣回收裝置；廢渣貯存場(chǎng)，固體廢棄物堆放場(chǎng)；噪音防治設(shè)施；環(huán)保事故應(yīng)急設(shè)施等。
第二條技術(shù)部負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目中環(huán)保設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝施工和驗(yàn)收。安全監(jiān)察部負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收、運(yùn)行等情況進(jìn)行監(jiān)督。使用單位負(fù)責(zé)建立本單位環(huán)保設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)施設(shè)備的合規(guī)操作、日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理。
第三條安全監(jiān)察部需登記擁有的污染物排放設(shè)施、處理設(shè)施和在正常作業(yè)條件下排放污染物的種類(lèi)、數(shù)量和濃度，提供防治污染物污染損害環(huán)境的資料，并將上述事項(xiàng)和資料抄送上級(jí)環(huán)保行政主管部門(mén)。
第四條對(duì)于新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目，技術(shù)部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)評(píng)要求，安全監(jiān)察部需對(duì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，滿足環(huán)保需求。建設(shè)、安裝其配套設(shè)施，作為環(huán)境保護(hù)設(shè)施的組成部分，應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。
第五條試生產(chǎn)期間，技術(shù)部需聯(lián)系地方監(jiān)測(cè)部門(mén)對(duì)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，生產(chǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格，該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。
第六條技術(shù)部及使用單位需嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)和操作說(shuō)明書(shū)，制定明確的操作規(guī)程，或要求設(shè)備廠家出具詳細(xì)操作說(shuō)明，確保正確合理使用和維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備。
第七條技術(shù)部及使用單位負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)備的日常管理與維修。操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)備操作規(guī)程，做
好設(shè)備運(yùn)行記錄，包括運(yùn)行時(shí)間、必要運(yùn)行參數(shù)、檢查維修記錄、配件更換記錄、廢棄介質(zhì)移交處理記錄，并在每月第一周內(nèi)向安全監(jiān)察部上報(bào)上月度《環(huán)保設(shè)備調(diào)查表》。
第八條環(huán)保設(shè)施設(shè)備需要停機(jī)維修、大修時(shí)，使用單位應(yīng)首先采取切實(shí)可行的措施，避免因設(shè)施停運(yùn)造成環(huán)境污染，由技術(shù)部向安全監(jiān)察部上報(bào)《環(huán)保設(shè)備停運(yùn)報(bào)告》，安全監(jiān)察部向上級(jí)環(huán)保行政主管部門(mén)申請(qǐng)，得以批準(zhǔn)后方可對(duì)環(huán)保設(shè)備進(jìn)行維修、大修。若停運(yùn)期滿，環(huán)保設(shè)備仍未恢復(fù)正常運(yùn)行，則須向安全監(jiān)察部說(shuō)明原因，并補(bǔ)辦環(huán)保設(shè)備停運(yùn)手續(xù)。
第九條排放污染物的種類(lèi)、數(shù)量和濃度有重大改變或拆除、閑置污染物處理設(shè)施的單位，必須提前向安全監(jiān)察部申報(bào)，說(shuō)明理由；安全監(jiān)察部需向所在地環(huán)保行政主管部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，得到批復(fù)同意后，方可實(shí)施。所有環(huán)保設(shè)備、設(shè)施更新必須報(bào)請(qǐng)所在地環(huán)保行政主管部門(mén)進(jìn)行環(huán)境影響分析，待審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第十條處理、處置本單位產(chǎn)生的污染物或者運(yùn)行本單位環(huán)境污染治理設(shè)施，不需要領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，但需具備下列維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的技術(shù)條件：
（一）專(zhuān)職運(yùn)營(yíng)人員配置合理，輔助工種齊全，設(shè)施運(yùn)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)管理和操作人員應(yīng)取得污染治理設(shè)施運(yùn)營(yíng)崗位培訓(xùn)證書(shū)；
（二）有固定的化驗(yàn)室，配備能滿足日常監(jiān)測(cè)需要的監(jiān)測(cè)化驗(yàn)設(shè)備；
（三）建立規(guī)范化運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證體系，有完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和預(yù)防、處理污染事故的方案。
第十一條對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備要認(rèn)真管理，堅(jiān)持定期檢查、維修和維修后驗(yàn)收，保證設(shè)備、設(shè)施完好，運(yùn)轉(zhuǎn)率達(dá)到考核指標(biāo)要求。
第十二條安全監(jiān)察部不定期對(duì)環(huán)保設(shè)備安全和運(yùn)行情況進(jìn)行巡回監(jiān)察，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題下發(fā)整改通知，設(shè)備方面的問(wèn)題由技術(shù)部提出整改方案，一般問(wèn)題由使用單位采取有效整改措施，及時(shí)解決。
第十三條各級(jí)環(huán)保管理人員定期對(duì)環(huán)保設(shè)備安全和運(yùn)行情況進(jìn)行巡回檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)安全監(jiān)察部，確保及時(shí)解決。
第十四條安全監(jiān)察部應(yīng)根據(jù)公司實(shí)際生產(chǎn)發(fā)展情況，及時(shí)對(duì)配套環(huán)保設(shè)施運(yùn)行效率進(jìn)行分析評(píng)估，提出合理化建議，以促進(jìn)環(huán)境保護(hù)工作的持續(xù)改進(jìn)和提高。
第十五條本制度自頒發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權(quán)屬公司安全監(jiān)察部。
第6篇 物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1 值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。
3.2 給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3.3 工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。
3.4 管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。
4、工作內(nèi)容
4.1 巡視監(jiān)控。
4.1.1 值班人員每?jī)尚r(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。
4.1.2 每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;
c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.
f.水池、水箱水位是否正常;
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常;
j.臨時(shí)接駁用水情況;
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。
4.2.1 主供水管爆裂的處置:
a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;
b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;
c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;
e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;
f.確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。
4.2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;
e. 排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;
f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。
4.2.4 因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。
4.3 水泵房管理。
4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。
4.3.2 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品;
4.3.3 水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮;
4.3.5 水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。
4.4 交接班要求。
4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。
4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:
a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.接班人未到崗;
d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5 值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。
5、記錄、標(biāo)識(shí)
5.1《機(jī)房出入登記表》(見(jiàn)機(jī)房管理制度)
