第1篇 物業(yè)垃圾管理制度
物業(yè)項(xiàng)目垃圾管理制度
(一)服務(wù)中心實(shí)行12小時(shí)衛(wèi)生監(jiān)督,并由主管人員負(fù)責(zé)對(duì)管理項(xiàng)目生活垃圾,裝修垃圾進(jìn)行分類(lèi)且清除。
(二)保潔工作人員每天要保持定期將垃圾清除,并保持垃圾箱的清潔。
(三)業(yè)戶(hù)或租戶(hù)要保持管理項(xiàng)目的公共環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾,踐踏草坪。
(四)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)裝修垃圾由裝修戶(hù)自行清理的,裝修戶(hù)須裝修垃圾袋裝后運(yùn)往專(zhuān)門(mén)垃圾填埋廠處理,其中的盛裝各類(lèi)油漆、溶膠的容器須交由專(zhuān)門(mén)有資格處理此類(lèi)有毒害廢棄物的廠家進(jìn)行處理。
(五)管理項(xiàng)目的環(huán)境要定期進(jìn)行藥物消殺,以減少管理項(xiàng)項(xiàng)目的蚊蟲(chóng),減少項(xiàng)目的垃圾污染。
第2篇 物業(yè)園區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站管理制度
物業(yè)園區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站管理制度
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站管理規(guī)定
一、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站運(yùn)行操作責(zé)任人為保潔隊(duì)長(zhǎng),負(fù)責(zé)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)備操作、日常維修、保養(yǎng)、保潔工作。
二、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站黃線(xiàn)內(nèi)為工作區(qū)域,非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。
三、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站運(yùn)行操作程序?yàn)?
1、打開(kāi)垃圾斗蓋門(mén),將收集的垃圾倒入垃圾斗內(nèi),關(guān)上蓋門(mén)。
2、二次轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí):
a、打開(kāi)操作臺(tái)空氣開(kāi)關(guān),接通電源。
b、打開(kāi)操作臺(tái)開(kāi)頭控制鎖,使系統(tǒng)進(jìn)入工作狀態(tài)。
c、按'上'鍵,升起垃圾斗、垃圾車(chē)駛?cè)氲夭凵?檢查位置吻合后,按'下'鍵,將垃圾倒入車(chē)廂內(nèi)。
d、升起垃圾斗,垃圾車(chē)離開(kāi)地槽,放下垃圾斗進(jìn)行清潔。
3、平時(shí)不使用時(shí),將垃圾斗置于地槽內(nèi),與地平面平直。
4、清潔地槽內(nèi)積水時(shí),垃圾斗升至最高點(diǎn),將潛水泵用繩吊入槽內(nèi),沒(méi)入水中,將污水管口放在水池內(nèi)固定好,接通電源開(kāi)始工作。
5、設(shè)備非工作狀態(tài)時(shí),切記關(guān)上控制鎖及空氣開(kāi)關(guān)。垃圾斗降入地槽內(nèi)時(shí),應(yīng)保證鋼纜處于繃緊狀態(tài),以免鋼纜太松,造成鋼纜錯(cuò)位,無(wú)法工作。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站責(zé)任人職責(zé)
一、負(fù)責(zé)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)備及配備車(chē)輛操作、使用、維修、保養(yǎng)工作。
二、負(fù)責(zé)將花園內(nèi)垃圾用車(chē)輛轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾斗內(nèi)存放。
三、負(fù)責(zé)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站衛(wèi)生清潔工作。
四、負(fù)責(zé)協(xié)助外來(lái)車(chē)輛轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾斗內(nèi)存放的垃圾。
五、負(fù)責(zé)同環(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系,正確處理、協(xié)調(diào)彼此間關(guān)系。
六、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站運(yùn)行狀態(tài)。
七、及時(shí)完成上級(jí)臨時(shí)布置的工作任務(wù)。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站保潔員職責(zé)
一、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)地面、墻面、天頂、門(mén)窗、外墻、辦公家俱等范圍的清潔工作。
二、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備及配備車(chē)輛,工具的清潔工作。
三、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)四周場(chǎng)地,綠地的清潔工作。
四、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)噴撒藥物,消毒、滅'四害'工作。
五、負(fù)責(zé)正確使用清潔用品、工具,并定期保養(yǎng)。
六、及時(shí)完成上級(jí)臨時(shí)布置的工作任務(wù)。
第3篇 物業(yè)區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理制度
物業(yè)轄區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理制度
1.目的
監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。
2.適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站。
3.職責(zé)
客服組主任負(fù)責(zé)大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站巡查的組織、管理工作。
客服組大區(qū)高級(jí)物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站的巡查工作。
4.程序要點(diǎn)
4.1客服組負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。
4.1.1大區(qū)高級(jí)物業(yè)助理以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),檢查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對(duì)清潔質(zhì)量作出評(píng)估,記錄于清潔檢查評(píng)估表內(nèi)。
4.1.2 客服組主任定期會(huì)同清潔公司主管巡查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認(rèn)。
4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過(guò)程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)迅速通知清潔公司處理,并進(jìn)行復(fù)檢。
4.1.4月末,客服組主任根據(jù)定期清潔檢查評(píng)估表進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以評(píng)定當(dāng)月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。
4.1.5客服組將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在問(wèn)題并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
5.垃圾收集與要求:
5.1 生活垃圾的回收
5.1.1指定專(zhuān)人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時(shí),少量的垃圾可倒入門(mén)口的垃圾箱內(nèi),量大垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站,每天上午09-10時(shí)和晚上20-22時(shí)開(kāi)始清運(yùn)工作,將垃圾用垃圾車(chē)運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散放垃圾;
5.1.2垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾必須每天日產(chǎn)日清,清運(yùn)期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車(chē)內(nèi),期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí),保潔公司應(yīng)及時(shí)清運(yùn);
5.1.3垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面,清理垃圾中轉(zhuǎn)站兩天不少于一次;
5.1.4每?jī)商鞈?yīng)對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站周?chē)?米內(nèi)消殺),防止蟲(chóng)害。
5.1.5現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人每周必須對(duì)中轉(zhuǎn)站檢查不少于三次;
5.1.6專(zhuān)人負(fù)責(zé)登記垃圾的裝車(chē)桶數(shù)核實(shí)并作詳細(xì)記錄。
6.清潔標(biāo)準(zhǔn)
6.1目視垃圾站內(nèi)無(wú)雜物、污水、污垢;
6.2垃圾站內(nèi)無(wú)臭味;
6.3垃圾車(chē)外無(wú)垃圾粘附物,垃圾車(chē)停用時(shí)擺放整齊。
