物業(yè)管理安全制度（2篇范文）

發(fā)布時間：2024-11-25 查看人數(shù)：46

下載一鍵復(fù)制全文

物業(yè)管理安全制度

第1篇物業(yè)管理安全制度

司梯工在開電梯前準(zhǔn)備:

1、查看一班運(yùn)行記錄,運(yùn)行如有異常,應(yīng)先進(jìn)行檢查再開梯;

2、司梯工應(yīng)打開首層鑰匙開關(guān)后,查看電梯是否停在首層,切勿一開門就邁入,防止墜落事故;

3、入轎廂內(nèi),開啟轎廂內(nèi)照明,打開檢修及電源開關(guān),先選層,確定方向后再關(guān)門啟車防止電梯反向運(yùn)行。

4、每天第一班上崗時,進(jìn)入轎廂內(nèi),先用手檢查觸板靈敏度,急停電鈕作用,然后上下試行二、三個循環(huán),檢查各層門鎖,以及選層、換速、

5、平層、停層是否正確可靠,警鈴開關(guān)是否靈敏,燈、鈴指示是否正確如發(fā)現(xiàn)異常,應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行修理,切勿帶病運(yùn)行。

司梯工守則

一、文明服務(wù)

1、熱愛本職工作,文明禮貌,周到熱情;

2、司梯工熟悉樓內(nèi)住戶情況;

3、對特殊戶做到心中有數(shù),措施要具體;

4、電梯運(yùn)行時間,夜間呼梯地點(diǎn),監(jiān)督電話公布于眾;

5、司梯工在工作時間內(nèi)使用文明用語,禮貌開梯,上班不準(zhǔn)穿拖鞋,短褲,不準(zhǔn)濃壯艷抹。

二、勞動紀(jì)律

1、堅(jiān)守工作崗位,不得擅離職守,不能隨意打自動;

2、堅(jiān)持停梯時掛示意牌,并配合維修保養(yǎng);

3、司梯工就餐、就寢不得遠(yuǎn)離,值班室夜間不得留外人住宿。

三、安全運(yùn)行

1、熟悉電梯性能,操作技術(shù)熟練;

2、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,所有開關(guān)、按鈕必須用手操作,嚴(yán)禁用身體或其他物件操作;

3、認(rèn)真填寫每日運(yùn)行記錄,不得漏記。

四、衛(wèi)生

1、電梯內(nèi)外干凈、整齊,各門廳干凈,無油污,廳門槽無臟土、雜物;

2、值班室不得洗晾衣物、被褥,物品擺放整齊;

3、一至頂層侯梯間地面無痰跡,無雜物,保持清潔。

物業(yè)電梯管理制度

電梯是小區(qū)精神文明窗口,電梯司機(jī)的服務(wù)水準(zhǔn)直接影響著物業(yè)形象,為此特制本規(guī)定,要求電梯司機(jī)認(rèn)真貫徹以下規(guī)定:

1、客人乘梯時禮貌待客,不許與乘客發(fā)生爭執(zhí);

2、提前10分鐘到崗做好開梯前的準(zhǔn)備工作(按開梯時間運(yùn)行);

3、不準(zhǔn)非正式電梯司機(jī)操作;

4、不準(zhǔn)遲開梯和提前停梯;

5、工作時間不準(zhǔn)飲酒、吸煙,做其他與工作無關(guān)的事;

6、堅(jiān)持正常出勤,忠于職守,有事須提前一天請假;

7、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄;

8、工作時,必須著裝工作服,佩戴標(biāo)志;

9、接班司機(jī)未能按時崗時,當(dāng)班司梯要繼續(xù)開梯,并及時通知有關(guān)負(fù)責(zé)人;

10、轎廂內(nèi)外及侯梯間保持環(huán)境整潔、干凈,堅(jiān)持每天打掃。

第2篇 xs物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度

物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度

【設(shè)備人員】

登高作業(yè)(2米以上)需二人以上操作,使用合格的勞防用品及保險帶,并確認(rèn)扶梯牢固,梯腳防滑。

上吊頂需有三人以上操作,一人擋扶梯。二人上吊頂,帶好充足電的遠(yuǎn)射燈、對講機(jī),戴好安全帽。

登高作業(yè)時,衣物口袋內(nèi)勿放重物(如工具等),以免墜落傷人。

檢查電氣設(shè)備時,應(yīng)嚴(yán)格按低壓電氣操作規(guī)程執(zhí)行。

作業(yè)完成后,必須清點(diǎn)所帶工具,切勿把工具遺忘在設(shè)備內(nèi)。確保人生和設(shè)備安全。

在施工場地作業(yè)時,應(yīng)戴安全帽以防高空墜物傷人。

使用電動工具時,需檢查接地線及絕緣保護(hù)。

暗處作業(yè)時,如需照明,須使用24v行燈。

使用砂輪機(jī)時,應(yīng)確保有防護(hù)罩,嚴(yán)禁帶手套,切勿用力不均。

使用鉆床時,須帶防護(hù)眼鏡,嚴(yán)禁帶手套。

使用電焊機(jī)時,須持證上崗,開具動火證并有人監(jiān)督,備好滅火機(jī),采取防火措施。

在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前,應(yīng)需二人以上嚴(yán)格檢查設(shè)備等器材的安全性能。在作業(yè)時,需有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行指導(dǎo),應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場的通風(fēng)和照明,以防有害、易燃、易爆等氣體傷害人身安全,如有必要須戴防毒面具。作好應(yīng)急搶救準(zhǔn)備。

在作污水處理設(shè)備轉(zhuǎn)換時,羅茨風(fēng)機(jī)不能停止運(yùn)行。

【特殊工作】

電工安全守則

a.任何電氣設(shè)備、裝置的拆裝、檢修、校驗(yàn)等工作,應(yīng)有經(jīng)考核合格持有操作證的電工擔(dān)任。

b.任何電氣設(shè)備(包括停用電氣設(shè)備)未經(jīng)驗(yàn)電前,一律應(yīng)作為有電。

c.在工作開始前應(yīng)先檢查一切電工工具是否正常(如電筆先校驗(yàn)完整有效,使用工具絕緣良好),有破損及不完整的工具不可使用。

d.嚴(yán)禁帶電作業(yè)。緊急情況須帶電作業(yè)時,應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明、空間,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認(rèn)安全方可進(jìn)行。

e.在檢修用電線路和設(shè)備時,必須停電進(jìn)行。在斷開的開關(guān)閘柄上懸掛'有人工作,禁止合閘'的指示牌。

f.電氣設(shè)備上的指示牌,非經(jīng)原工作人員或設(shè)備主任同意,任何人不得移動。

g.變配電室的任何操作(包括停電、檢修、送電)一律必須憑工作票。

h.操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套,穿絕緣鞋及戴工作帽。

i.自動空氣開關(guān)跳開或熔斷器熔斷時,應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù),必要時允許試送電一次。