z管理處工程部巡回檢查制度
管理處工程部巡回檢查制度
設備例行巡回檢查的目的是為了主動掌握系統(tǒng)設備的運行情況,及時發(fā)現(xiàn)異常情況和消除設備缺陷,消減事故隱患,確保安全經(jīng)濟運行。
1.巡回檢查方式:
1.1定期巡查:在規(guī)定時間、區(qū)域進行例行檢查。
1.2季節(jié)性巡查:當季節(jié)變化、氣候突變時的特別檢查。
1.3故障性巡查:在設備有故障或故障排除后的巡視,重點檢查故障是否擴大或修復后的運行狀況。
1.4專項巡查:為達到某種目的進行的有針對性的單項檢查。如消防檢查、衛(wèi)生檢查、安全檢查。
1.5綜合巡查:為達到某種標準(如優(yōu)秀物業(yè)管理,iso9002)或年度綜合性的大檢查,包括所有設施設備。
2.一般巡回檢查方法:
2.1看:
a.設備內(nèi)外的清潔、完整;
b.儀表、油位、燈光信號指示是否正常;
c.控制開關、閥門啟閉是否正確;
d.轉動部件的磨損,受力部件的變形情況;
e.有無漏水、漏油、漏雨、漏風現(xiàn)象;
f.絕緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點是否熔化、脫落;
g.變配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實際狀況;
h.照明燈具、攝像探頭及紅外報警裝置是否完整有效;
i.電視節(jié)目視音質量是否穩(wěn)定。
2.2聽:
a.轉動設備轉動聲是否均勻,有無異聲;
b.電氣設備有無放電聲;
c.接觸器、變壓器鐵芯的電磁聲響是否正常;
d.水箱、水管的流水聲是否正常;
e.風機、風管是否有異聲;
f.報警鈴、蜂鳴器工作是否正常。
2.3觸:
a.操作機構是否銹蝕;
b.摸電動機、泵、散熱器外殼溫度是否正常;
c.摸轉動設備振動情況;
d.門窗開閉是否靈敏,是否按規(guī)定開閉、銷定。
2.4聞:
a.有無絕緣漆的焦味;
b.有無橡膠、塑料、棉織物的焦味;
c.有無污水溢出的臭味;
d.有無煤氣、燃油泄漏的氣味。
3.巡回檢查注意事項:
3.1巡查人員必須了解及掌握設備性能、操作方法;
3.2巡查時要注意安全,與帶電設備、正在運轉設備保持安全距離;
3.3進出變電間,要隨手關門,防止小動物進入;除事故搶修外,不得擅動變配電設及其開關。
3.4巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報,并做好記錄。
3.5巡查中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷,要積極設法消除事故隱患,一時無法解決的要采取防范措施,并詳細記錄及時匯報。
