物業(yè)園區(qū)給排水管理制度

物業(yè)園區(qū)給排水管理制度

物業(yè)園區(qū)給排水管理

1目的

規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于物業(yè)管理中給排水管理。

3職責(zé)

3.1工程部人員負責(zé)給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。

4.2應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池,使水箱每半年清洗一次以保持衛(wèi)生。

4.3發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門,大水管爆裂,總閥門關(guān)閉,并即時發(fā)出通告,立即安排緊急維修。

4.4注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲滋生。

4.5救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,平時嚴禁使用消防喉作其他用途。

4.6經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻而水浸。

4.7樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

4.8樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應(yīng)立即檢查及維修。

4.9安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

4.10樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并立即檢修。

4.11接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準備。

4.12化糞池每季度進行一次檢查,化糞池滿時及時組織人員清理,并將檢查清理結(jié)果記錄在《化糞池檢查清理記錄表》中。

4.13認真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《停電停水記錄表》

5.3《化糞池檢查清理記錄表》