物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運行管理工作,保證供配電設(shè)備的良好、安全運行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的運行管理。
3、職責
3.1 值班電工負責供配電設(shè)備設(shè)施的運行管理。
3.2主管負責對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.3管理處負責向有關(guān)業(yè)主/用戶通知停電情況。
4、工作內(nèi)容
4.1 巡視監(jiān)控
4.1.1 值班電工每班對高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次;變壓器每兩小時巡視一次;低壓配電柜、電容柜每兩小時巡視一次。
4.1.2 值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進行檢查、巡視、監(jiān)控,并將變壓器的運行情況;低壓配電柜的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)等)記錄于《水電運行日志》。
4.1.3 在巡視中如有異常情況應(yīng)在備注欄中注明,并按規(guī)定進行處理。
4.1.4 巡視內(nèi)容:
a.變壓器運行是否超溫。
b.有無異常響聲或氣味。
c.各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常。
d.單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi),是否超載運行。
e.各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡。
f.防小動物設(shè)施是否完好。
g.接地線有無銹蝕或松動。
h.各種臨時用電接駁情況。
i.各種標示牌是否完好。
j.安全用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置。
4.1.5 對巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,值班電工應(yīng)及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題須及時如實地匯報給工程主管,并做好記錄。整改時應(yīng)嚴格遵守《供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程》和《供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。
4.2 異常情況處置
4.2.1 觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時,當值值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救。
a.斷開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器。
b.用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。
c.用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源。
d.防止觸電者在斷電后跌倒。
e.如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即送醫(yī)院進行診治,密切注意其癥狀變化。
f.如果觸電者已推動知覺,但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進行人工呼吸,并及時送醫(yī)院。
g.如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時不能認為其已死亡,應(yīng)當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。
h.各單位工程維護部應(yīng)定期對部門員工進行該方面的培訓,增加員工應(yīng)急處理的知識和技能。培訓應(yīng)做好相關(guān)記錄。
4.2.2 配電柜空氣開關(guān)跳閘的處置。
a.判斷跳閘原因(短路或過載)。
b.查清楚負載種類及分布情況。
c.對可疑處逐個檢查,確認故障部位或報告系統(tǒng)工程師,請求支援解決。
d.對故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。
4.2.3 變配電房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.4 變配電房發(fā)生水浸時的處置。
a.視進水情況,拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)。
b.堵住或關(guān)閉進水源。
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知相關(guān)系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水。
d.進水源堵住或關(guān)閉后,應(yīng)立即排水。
e.排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理(如用干的干凈抹布拭、熱風吹干、自然通風,更換相關(guān)管線等)。
f.確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規(guī)定要求),開機試運行,如無異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運行。
4.3 停電處理
4.3.1 因設(shè)備故障或供電公司原因出現(xiàn)的突然停電,立即按《緊急停電處理程序》進行處理。工程維護部應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動柴油發(fā)電機,按《柴油發(fā)電機操作規(guī)程》啟動供電系統(tǒng),提供備用電源(主要供電梯、水泵、消防和梯間照明等)。
4.3.2 電梯技術(shù)人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)趕到值班室待命,如有電梯困人時,按《電梯困人救援作業(yè)規(guī)程》實施救援工作。
4.3.3 因設(shè)備檢修或接供電公司通知等計劃性停電時,客服中心提前24小時通知相關(guān)業(yè)主/用戶。
4.4 變配電室管理。
4.4.1 非機電技術(shù)人員不準進入設(shè)備房,若需進入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師批準,在機電人員陪同下方可進入,并進行登記。
4.4.2 機房內(nèi)嚴禁存入易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)禁止吸煙,并且須備齊消防設(shè)施。
4.4.3 每周打掃一次機房衛(wèi)生,清潔一次機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無蛛網(wǎng)、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。
4.4.4 機房內(nèi)應(yīng)當通風良好、光線充足、門窗開啟靈活,防小動物設(shè)施完好。
4.4.5 機房都應(yīng)做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。
4.5 交接班要求
4.5.1 接班人員應(yīng)準時接班。
4.5.2 接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看上一班設(shè)備運行記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在交接班記錄上簽名。
4.5.3 有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚。
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰。
c.值班室衛(wèi)生未打掃。
d.接班人未到崗。
e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.6 當值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度等)及運行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在相應(yīng)記錄表內(nèi)。主管應(yīng)在每月的3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門資料管理員存檔。
5、記錄、標識
5.1《運行日志》
