物業(yè)轄區(qū)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)管理規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)程
(1)目的確保停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車(chē)輛的安全,保證車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)整齊有序。
(2)適用范圍轄工停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))。
(3)職責(zé)
①車(chē)場(chǎng)收費(fèi)員負(fù)責(zé)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車(chē)輛的車(chē)位有償使用費(fèi),照卡(票)放行。
②車(chē)管員負(fù)責(zé)指揮車(chē)輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)和進(jìn)出記錄。
③帶班保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。
(4)引用文件
①《深圳市居民住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)保管站(場(chǎng))管理規(guī)定(試行)》
②《關(guān)于加強(qiáng)市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理的聯(lián)合通告》
③《停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》
(5)工作程序
①停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))設(shè)保安崗,實(shí)行24小時(shí)三班倒工作制。
②地下車(chē)庫(kù):
a、車(chē)輛進(jìn)庫(kù):
a)當(dāng)有車(chē)輛駛進(jìn)地下車(chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行,安全地停放在指定的車(chē)位上,沒(méi)有固定車(chē)位的車(chē)輛不得讓其停放于固定車(chē)位上。
b)提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗,并將車(chē)內(nèi)的貴重物品隨身帶走。
b、巡視:
a)每半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車(chē)輛的車(chē)況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車(chē)門(mén)、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車(chē)主,并在《停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))值班記錄》上做好記錄,同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)處理。
b)清點(diǎn)車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛,隨時(shí)和收費(fèi)亭及地面車(chē)管理員取得聯(lián)系,以核對(duì)車(chē)輛數(shù)量,確保安全。
c)發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員到車(chē)庫(kù)要及時(shí)令其離開(kāi),若有緊急情況按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理;
d)嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告班長(zhǎng)及時(shí)處理,避免交通意外事故的發(fā)生。
e)每班至少檢查一次防火卷簾門(mén)、消防栓和滅火器等消防(或者防盜)設(shè)施,發(fā)現(xiàn)異常情況,在《停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))值班記錄》上做好記錄并及時(shí)上報(bào),立即處理。
f)禁止司機(jī)(車(chē)主)用消防水源洗車(chē),經(jīng)勸阻不聽(tīng)者按有關(guān)規(guī)定處理。
g)協(xié)助清潔工維護(hù)好車(chē)庫(kù)內(nèi)清潔衛(wèi)生,保持車(chē)庫(kù)整潔。
c、車(chē)輛出庫(kù):
當(dāng)有車(chē)輛出庫(kù)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)之車(chē)輛和駕駛員(車(chē)主);若對(duì)出場(chǎng)之車(chē)輛和駕駛員有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)立即到車(chē)擋前面向司機(jī)敬禮,再有禮貌地盤(pán)問(wèn);若是車(chē)主的親友(和車(chē)主聯(lián)系認(rèn)可),并有駕駛證應(yīng)放行;若盤(pán)問(wèn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題,應(yīng)立即扣留車(chē)輛,并及時(shí)通知班長(zhǎng)和巡邏保安,機(jī)警地做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備,以防不法分子盜車(chē)行兇。
③地面車(chē)場(chǎng):
a、指揮進(jìn)入車(chē)輛慢行,按規(guī)定行駛方向前行,停放于適當(dāng)?shù)奈恢?使車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放整齊。
b、認(rèn)真指揮車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)。
c、隨時(shí)巡檢地面車(chē)輛情況,發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗未關(guān)好,有漏油、漏水等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主,并做好記錄。
d、發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員在車(chē)場(chǎng)閑逛時(shí),應(yīng)勸其離開(kāi),若有緊急情況應(yīng)及時(shí)處理并做好記錄。
e、協(xié)助清潔工人做好地面的清潔工作。
④停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)
a、每天夜班下班前,將停車(chē)場(chǎng)設(shè)備衛(wèi)生、收費(fèi)亭衛(wèi)生打掃干凈。
b、各班人員接班后,指導(dǎo)進(jìn)入大廈車(chē)輛按票進(jìn)入,在車(chē)輛離開(kāi)車(chē)場(chǎng)時(shí)做好收費(fèi)工作。對(duì)使用'時(shí)租車(chē)票'的車(chē)輛,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并收回'時(shí)租車(chē)票',妥善保管。
c、每天早班下班后,將當(dāng)天收入繳交管理處財(cái)務(wù)部。
d、對(duì)月租持卡業(yè)主要核對(duì)卡號(hào)與車(chē)牌相符,禁止一卡多用,禁止無(wú)車(chē)輛駛?cè)霑r(shí)刷卡或按'時(shí)租車(chē)票',禁止無(wú)證車(chē)輛駛出時(shí)在出口刷卡。
e、留意進(jìn)入大廈車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況,對(duì)帶有危險(xiǎn)品車(chē)輛禁止進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。
f、如有特殊情況,及時(shí)報(bào)有關(guān)部門(mén)。
(6)相關(guān)記錄
《停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))交接班記錄》
