a物業(yè)轄區(qū)消殺管理制度
物業(yè)轄區(qū)消殺管理制度
一、目的:
通過對清潔、綠化、消殺、垃圾清運供方服務質(zhì)量的檢查控制,保證服務過程有能力滿足規(guī)定的要求。
二、范圍:
本程序適用于管理處對清潔、綠化、消殺等分包商的檢查、考評控制。
三、職責:
3.1管理處主任負責組織對清潔、綠化、消殺及垃圾清運供方的評價選擇工作,并檢查、監(jiān)督其工作質(zhì)量;
3.2管理處環(huán)境組負責管理辦公區(qū)及生活區(qū)的日常清潔綠化工作。
四、工作要求:
4.1小區(qū)消殺工作由管理處客服中心負責監(jiān)管。
4.2每年5~10月份,管理處應每月請專業(yè)消殺單位進行一次滅蟲消殺工作。其他月份參照各標準作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。滅鼠工作每月應進行一次。
4.3消殺區(qū)域為辦公室、員工宿舍、食堂、各梯間及公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域。
4.4投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。
4.5一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在消殺服務記錄表中。
4.6消殺注意事項:
4.6.1梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或業(yè)主/用戶的門上。
4.6.2員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。
4.6.3食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。
4.6.4不要在人員出入高峰期噴藥。
4.6.5大堂、辦公區(qū)消殺活動一般在非辦公時間進行,如需在辦公時間進行,應先征得同意后方可進行。
4.6.6對外圍公共區(qū)域進行噴灑時,盡量在順風處噴灑,以減少對行人的影響。
4.7管理處根據(jù)實際需要可以增加噴灑次數(shù),并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。
4.8每次消殺后客服部組織檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。對達不到標準的地方重新安排消殺。
4.9消殺作業(yè)完畢,應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。
4.10消殺標準
1、檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。
2、檢查辦公室,食堂目視無蒼蠅孳生地。
3、檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過5只。
4、抽檢樓道、業(yè)主/用戶家無明顯鼠跡。
