第1篇 醫(yī)院基建管理制度
義烏市中醫(yī)院遷建項(xiàng)目基建指揮辦公室
工作職責(zé)
二零一零年十一月十三日
目錄
第一章
基建工作職責(zé)總體框架圖
一、基建工作總體職責(zé)
04第二章
招標(biāo)投標(biāo)管理職責(zé)
一、總則04
二、招標(biāo)管理范圍04
三、招標(biāo)代理公司職責(zé)04
四、建設(shè)單位職責(zé)05
第三章投資控制管理職責(zé)
一、總則06
二、主要措施06
三、主要工作內(nèi)容及職責(zé)08
四、工作流程10
第四章
資金支付管理職責(zé)
一、總則13
二、支付控制流程
13
三、付款審核審批工作程序
15
四、相關(guān)表格及附件
17
第五章
項(xiàng)目工期管理職責(zé)
一、總則
20
二、工期管理制度
20
三、進(jìn)度計(jì)劃編制
20
四、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施
23
第六章
施工質(zhì)量管理職責(zé)
一、總則
26
二、質(zhì)量管理主要內(nèi)容
26
三、質(zhì)量管理要求
27
第七章
工程變更管理職責(zé)
一、總則
31
二、變更的分類(lèi)與變更費(fèi)用的計(jì)算
31
三、變更的申報(bào)與核準(zhǔn)
32
四、變更的申請(qǐng)流程
33
五、變更資料的歸檔
34
第一章
基建工作總體框架圖
義烏市中醫(yī)院改造工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組
義烏市中醫(yī)院改造工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組
醫(yī)院基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組
招標(biāo)投標(biāo)管理職責(zé)
投資控制管理職責(zé)
資金支付管理職責(zé)
項(xiàng)目工期管理職責(zé)
施工質(zhì)量管理職責(zé)
工程變更管理職責(zé)
一、基建工作總體職責(zé)
1、決定義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目的指導(dǎo)方針、原則思路和總體方案；
2、決定義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目工作機(jī)構(gòu)及其組成人員，明確各機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)，審定相關(guān)工作制度、工作規(guī)范及其他重要事項(xiàng)；
3、決定向上級(jí)主管部門(mén)和地方政府報(bào)告的重要事項(xiàng)和對(duì)外發(fā)布的重要信息內(nèi)容；
4、爭(zhēng)取上級(jí)主管部門(mén)和地方政府等對(duì)義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目工作的支持；
5、動(dòng)員、組織全院?jiǎn)T工關(guān)心、支持、服務(wù)義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目建設(shè)工作；
6、審定義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目總體規(guī)劃和單體建筑與設(shè)施設(shè)計(jì)方案；
7、根據(jù)義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，及時(shí)落實(shí)土地使用計(jì)劃；
8、審定義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃，保障本項(xiàng)目建設(shè)資金的正常供給；
9、決定義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目的招投標(biāo)工作方案；
10、審定并簽署（或授權(quán)代理人簽署）義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目的合同、協(xié)議等文件；
11、檢查、監(jiān)督義烏市中醫(yī)院改造項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施工作。
第二章
招投標(biāo)管理制度
一、總則
為了加強(qiáng)建設(shè)工程的管理,逐步建立科學(xué)規(guī)范的管理制度,不斷推進(jìn)工程項(xiàng)目管理的制度化建設(shè),以保證“質(zhì)量、進(jìn)度、投資”三大目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn),規(guī)范建設(shè)工程的招投標(biāo)工作、提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合以往招投標(biāo)方面的成功經(jīng)驗(yàn)，特制訂此招投標(biāo)管理制度。
二、招標(biāo)管理范圍
1、建筑（專(zhuān)業(yè)）工程方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)；
2、施工,監(jiān)理,招標(biāo)代理單位的確定；
3、工程重要材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)；
三、招標(biāo)代理公司的職責(zé)
1、擬訂招標(biāo)方案，包括制定招標(biāo)總體規(guī)劃、總進(jìn)度計(jì)劃；
2、向招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)，發(fā)布招標(biāo)公告；
3、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
4、編制及發(fā)售招標(biāo)文件（包括資格預(yù)審文件）、實(shí)物工程量清單及標(biāo)底（預(yù)算）；
5、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑，整理答疑紀(jì)要；
6、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)；
7、提交招投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告；
8、協(xié)助工程合同的簽訂；
9、參與招標(biāo)人組織的招標(biāo)相關(guān)會(huì)議及與處理工程招標(biāo)有關(guān)的其它事項(xiàng)。
四、建設(shè)單位的職責(zé)
1、審核招標(biāo)方案、招標(biāo)總體規(guī)劃、總進(jìn)度計(jì)劃等計(jì)劃類(lèi)文件；
2、根據(jù)項(xiàng)目需要組織招標(biāo)代理單位開(kāi)展招標(biāo)專(zhuān)題會(huì)議；
3、審核招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件及工程量清單、招標(biāo)補(bǔ)充文件（答疑紀(jì)要）、合同等實(shí)施類(lèi)文件；
4、參與招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)、決標(biāo)等事務(wù)；
5、組織代理機(jī)構(gòu)開(kāi)展合同的洽談、簽訂；
6、負(fù)責(zé)處理各主體單位在合同履行過(guò)程出現(xiàn)的違約、索賠、爭(zhēng)議等事項(xiàng)
第三章
投資控制管理制度
一、總則
1、嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，合理確定項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，合理確定項(xiàng)目投資額。
2、堅(jiān)持“三段三算”及“二限”原則，把握項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)關(guān)鍵階段。
二、主要措施
1、明確思路，科學(xué)制定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，推廣限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)外部協(xié)作等設(shè)計(jì)管理，確保設(shè)計(jì)成果質(zhì)量，審查初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。
2、進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。通過(guò)多種方案的競(jìng)標(biāo)，優(yōu)選出具有安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)方案。對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)也引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使每個(gè)設(shè)計(jì)階段均通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)完成。
3、合理確定合同方式、合同計(jì)價(jià)方法,合理設(shè)置最高限價(jià)，避免投標(biāo)單位抬高工程造價(jià)。
4、審查工程量清單和招標(biāo)文件，減少合同活口，減少或避免清單遺漏、錯(cuò)誤。
5、合理制定招標(biāo)計(jì)劃，劃分招標(biāo)時(shí)間，以利于施工圖、工程量清單的完善。
6、認(rèn)真組織現(xiàn)場(chǎng)察看及招標(biāo)答疑，清單編制應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，掌握設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖紙錯(cuò)、漏、誤應(yīng)及時(shí)反饋，減少施工階段的工程變更。
7、在經(jīng)審核的合理施工進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上，編制相應(yīng)的投資計(jì)劃，建立資金支付臺(tái)賬和資金支付制度，隨時(shí)掌握實(shí)際完成投資情況,并將實(shí)際投資與計(jì)劃投資進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差分析原因，采取措施糾正偏差。
8、針對(duì)引起索賠的各種原因，做好預(yù)控措施，防范或減少索賠事件的發(fā)生。正確對(duì)待施工索賠，嚴(yán)格按照索賠程序妥善處理。
9、認(rèn)真組織施工圖會(huì)審,應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不當(dāng)而造成的浪費(fèi)。
10、完善支付管理，工程計(jì)量實(shí)行多方會(huì)審，避免超付。
11、要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)條件，開(kāi)展設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作，保證產(chǎn)品質(zhì)量，降低工程造價(jià)。
12、通過(guò)對(duì)工程量的計(jì)算與計(jì)價(jià)，相關(guān)費(fèi)用的核定，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等索賠的手續(xù)的齊全性以及與實(shí)際竣工項(xiàng)目狀況的一致性進(jìn)行審核，審查工程結(jié)算價(jià)款。
13、參與項(xiàng)目后評(píng)估，總結(jié)成功的經(jīng)驗(yàn)，吸取失誤的教訓(xùn)。
三、主要工作內(nèi)容及職責(zé)
1、建設(shè)單位投資控制主要工作內(nèi)容及職責(zé)：
1.1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資控制工作，確保各個(gè)階段的項(xiàng)目達(dá)到既定的投資控制目標(biāo)；
1.2、合理選擇造價(jià)指標(biāo)，為科學(xué)、合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算提供依據(jù)；
1.3、對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核；
1.4、參與項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程，協(xié)助工程量清單、標(biāo)底（指導(dǎo)價(jià)）、合同主要條款的編制審查工作；
1.5、參與工程施工階段工程變更價(jià)款、索賠費(fèi)用、違約費(fèi)用的審查；
1.6、進(jìn)行工程款（預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）支付審核及審定；
1.7、參與投資預(yù)算管理，編制總投資計(jì)劃、年投資計(jì)劃及資金使用計(jì)劃；
1.8、進(jìn)行投資控制動(dòng)態(tài)管理，進(jìn)行工程投資偏差動(dòng)態(tài)分析。
2、投資控制主要工作內(nèi)容及職責(zé)：
2.1、負(fù)責(zé)并組織工程施工階段工程變更價(jià)款、索賠費(fèi)用、違約費(fèi)用的審核及監(jiān)督；
2.2、負(fù)責(zé)工程款（預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）支付審核；
2.3、編制總投資計(jì)劃，編制年投資計(jì)劃及資金使用計(jì)劃；
2.4、負(fù)責(zé)投資控制動(dòng)態(tài)管理，進(jìn)行工程投資偏差動(dòng)態(tài)分析。
四、工作流程
1、設(shè)計(jì)階段投資控制工作流程：
設(shè)計(jì)階段投資控制工作流程表
設(shè)計(jì)階段
建設(shè)單位
設(shè)計(jì)院
支持性文件
輸出結(jié)果
設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審定
（限額設(shè)計(jì)）
方案設(shè)計(jì)、投資估算審查確認(rèn)
擴(kuò)初、概算審核確認(rèn)
施工圖確認(rèn)
預(yù)審審核確認(rèn)
方案設(shè)計(jì)、投資估算編制
調(diào)整、優(yōu)化
擴(kuò)初設(shè)計(jì)
概算編制
調(diào)整、優(yōu)化
施工圖設(shè)計(jì)
調(diào)整、優(yōu)化
限額設(shè)計(jì)要求
估算評(píng)估表
概算審核表
預(yù)算審核表
限額設(shè)計(jì)
2、資金支付控制工作流程：
資金支付控制工作流程表
資金支付流程
承包商
監(jiān)理方
建設(shè)單位
支持性文件
輸出結(jié)果
提交付款
申請(qǐng)表
審核工程
形象進(jìn)度
復(fù)核
審定
付款
付款申請(qǐng)表
資金預(yù)報(bào)表
支付通知書(shū)
付款通知書(shū)
3、工程變更管理工作流程：
工程變更管理工作流程表
放變更管理流程
設(shè)計(jì)院
承包商
建設(shè)單位
支持性文件
輸出結(jié)果
變更要求
變更要求
發(fā)放備案統(tǒng)計(jì)
決策
確認(rèn)
核定造價(jià)調(diào)整目標(biāo)違約責(zé)任
綜合經(jīng)濟(jì)分析
規(guī)范
法規(guī)
變更要求
變更聯(lián)系單
會(huì)議紀(jì)要
聯(lián)系單簽復(fù)
變更管理
第四章
資金支付管理制度
一、總則
1、為杜絕錯(cuò)付、超付，以確保工程進(jìn)度、控制成本，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題，制定本管理制度。
二、支付控制程序
1、支付控制范圍：
1.1
工程款的支付。
1.2
材料、設(shè)備款的支付。
1.3
咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)等服務(wù)酬金的支付。
2、支付控制職責(zé):
2.1
付款申請(qǐng)單位根據(jù)進(jìn)度、質(zhì)量狀況及合同提出付款書(shū)面申請(qǐng)。
2.2
監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審核付款申請(qǐng)并簽署意見(jiàn)。
2.3
建設(shè)單位負(fù)責(zé)審核付款申請(qǐng)并審批付款申請(qǐng)并簽署意見(jiàn)。
3、支付程序：
3.1
付款申請(qǐng)。
3.2
付款申請(qǐng)單位依據(jù)合同、進(jìn)度及質(zhì)量狀況確定是否申請(qǐng)付款。
3.3
付款申請(qǐng)單位填定付款申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)附件并交監(jiān)理單位（咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)等服務(wù)酬金直接送建設(shè)單位審核）,付款申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)附件應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1.2.1付款緣由。
1.2.2質(zhì)量及進(jìn)度狀況。
1.2.3已付款、扣款及本次付款金額。
1.2.4計(jì)量支付等所需資料。
4、監(jiān)理單位審核：
4.1
監(jiān)理單位根據(jù)合同、進(jìn)度、質(zhì)量狀況復(fù)核是否付款，并組織計(jì)量審核，并根據(jù)審核結(jié)果填寫(xiě)支付證書(shū)。
4.2
監(jiān)理單位須建立工程款支付、工程量計(jì)量統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，防止超付。
5、建設(shè)單位審批：
建設(shè)單位負(fù)責(zé)審批，簽署審批意見(jiàn)并辦理資金支付手續(xù)。
6、臺(tái)帳。
6.1
監(jiān)理單位應(yīng)建立臺(tái)帳，記錄工程量統(tǒng)計(jì)情況，登記工程款、供貨款的支付、扣款情況，并接受建設(shè)單位的監(jiān)督。
6.2
建設(shè)單位建立臺(tái)賬，記錄每筆付款、扣款情況。
6.3每月監(jiān)理單位、建設(shè)單位根據(jù)各自臺(tái)帳進(jìn)行核對(duì)、總結(jié)并形成備忘存檔。
7、核查：
組織定期或不定期對(duì)付款狀況進(jìn)行抽查、核評(píng)。
三、付款審核審批工作程序
1、付款審核審批工作范圍：
1.1
工程款的審核審批。
1.2
設(shè)備款的審核審批。
1.3
咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)酬金審核審批。
2、付款審核審批工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、政府相關(guān)文件及合同條款，仔細(xì)審核已付款情況，即時(shí)做好臺(tái)帳，加強(qiáng)信息傳遞，合理安排付款時(shí)間，保障工程進(jìn)度。
3、付款審核審批工作程序：
3.1
審核申報(bào)單位上報(bào)的“付款申請(qǐng)書(shū)”以及所附資料，若發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，即時(shí)退回并說(shuō)明所缺資料、內(nèi)容。
3.2
審核
3.2.1按照合同條款，仔細(xì)審核每項(xiàng)付款。
3.2.2深入工地現(xiàn)場(chǎng)，了解工程進(jìn)展，在付款時(shí)做到心中有數(shù)。
3.2.3參建各方保持良好溝通。
3.2.4及時(shí)做好臺(tái)帳，嚴(yán)格核對(duì)“已付款”，杜絕超付。
3.3付款審核審批流程：
3.3.1
工程、供貨類(lèi)
申報(bào)單位上報(bào)已完工程量報(bào)告
監(jiān)理單位同意
監(jiān)理單位進(jìn)行計(jì)量審核
申報(bào)單位上報(bào)付款申請(qǐng)書(shū)
監(jiān)理單位審核同意并登記臺(tái)賬
建設(shè)單位審批同意并辦理資金支付手續(xù)
3.3.2
咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)類(lèi)
申報(bào)單位上報(bào)付款申請(qǐng)書(shū)
審核同意并登記臺(tái)賬
建設(shè)單位審批同意并辦理資金支付手續(xù)
3.4各類(lèi)付款審核：
3.4.1
工程預(yù)付款審核：預(yù)付款=合同金額×預(yù)付%
3.4.2
工程進(jìn)度款審核：由施工單位編制上報(bào)，監(jiān)理單位進(jìn)行計(jì)量審核簽署意見(jiàn)，經(jīng)建設(shè)單位審核，雙方確認(rèn)。
工程進(jìn)度款=已完工程量×進(jìn)度款支付比率%
檢驗(yàn)是否超付：根據(jù)進(jìn)度支付審核工程量不大于合同工程量
3.4.3
工程結(jié)算款審核：根據(jù)財(cái)政竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。
工程結(jié)算款=結(jié)算總價(jià)-累計(jì)至本期支付金額-甲供貨款-扣留金等扣款。
3.4.4
設(shè)備款的審核：材料設(shè)備款的支付，主辦人必須附上相應(yīng)送料單、入庫(kù)單、施工單位領(lǐng)用單及材料設(shè)備發(fā)票，再根據(jù)合同審核支付，工程結(jié)束后，按實(shí)結(jié)算，若發(fā)生新增加材料設(shè)備，必須經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)后給予結(jié)算。
四、相關(guān)表格及附件
相關(guān)表格:
1、工程類(lèi)支付表格
1.1
工程款支付證書(shū)（工程類(lèi)）
1.2
工程款支付申請(qǐng)表(工程類(lèi))
1.3
支付匯總表(工程類(lèi))
1.4
分項(xiàng)工程量清單支付明細(xì)表
1.5
整體措施項(xiàng)目清單支付明細(xì)表
1.6
單位工程措施項(xiàng)目支付匯總表
1.7
工程變更支付匯總表
1.8
暫定材價(jià)差調(diào)整表
1.9
本期完成工程量計(jì)算表
2、供貨類(lèi)支付表格
2.1
工程款支付證書(shū)(供貨類(lèi))
2.2
工程款支付申請(qǐng)表(供貨類(lèi))
2.3
設(shè)備(材料)計(jì)量支付匯總表
2.4
設(shè)備(材料)計(jì)量清單明細(xì)表
2.5
設(shè)備(材料)計(jì)量清單審核表
2.6
設(shè)備(材料)追加價(jià)款支付計(jì)量清單明細(xì)表
2.7
設(shè)備(材料)追加價(jià)款支付計(jì)量清單審核表
3、服務(wù)類(lèi)支付表格
3.1
服務(wù)酬金支付申請(qǐng)表
3.2
服務(wù)酬金支付證書(shū)
4、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬用表
4.1
工程類(lèi)支付臺(tái)賬
4.1.1
單位工程支付統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
4.1.2
分部分項(xiàng)清單支付統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
4.1.3
措施項(xiàng)目清單支付統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
4.1.4
分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
4.2
供貨類(lèi)支付臺(tái)賬
4.2.1
設(shè)備（材料）款計(jì)量支付明細(xì)臺(tái)賬
4.2.2
設(shè)備（材料）購(gòu)銷(xiāo)合同支付臺(tái)賬
4.3
資金支付統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬
第五章
工期管理制度
一、總
則
為加強(qiáng)本項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中的進(jìn)度控制，明確各方進(jìn)度管理責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)工期目標(biāo)特制定本管理制度。
二、工期管理原則
1、目標(biāo)管理：目標(biāo)管理是一種主動(dòng)的管理模式，也是一種追求成果的管理方式，工期目標(biāo)既是建設(shè)單位比較關(guān)心的問(wèn)題，也是與建設(shè)成本密切相關(guān)的因素，項(xiàng)目要運(yùn)用工期目標(biāo)管理的原則和方法，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2、過(guò)程控制：以日計(jì)劃保證周計(jì)劃，以周計(jì)劃保證月計(jì)劃，以月計(jì)劃保證節(jié)點(diǎn)工期，以節(jié)點(diǎn)工期保證總體計(jì)劃。
3、嚴(yán)格程序：建設(shè)過(guò)程中要嚴(yán)格按照“計(jì)劃”、“實(shí)施”、“控制”、“調(diào)整”、“落實(shí)”的管理程序?qū)て谶M(jìn)行管理。
4、工期管理組織：建立以各單位負(fù)責(zé)人為責(zé)任主體的工期管理組織體系，其中包括建設(shè)單位指定分包的專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人。
三、進(jìn)度計(jì)劃的編制
1、進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)：
政府部門(mén)的批復(fù)文件；
建設(shè)工程定額工期；
參建單位的承包合同；
2、進(jìn)度計(jì)劃編制原則
2.1
進(jìn)度計(jì)劃的編制統(tǒng)一編制方式進(jìn)行編制，充分反映各施工工序間的相互邏輯關(guān)系，確定關(guān)鍵線(xiàn)路，便于實(shí)施和檢查。
2.2
進(jìn)度計(jì)劃要體現(xiàn)科學(xué)性、可行性和合理性，計(jì)劃安排要體現(xiàn)技術(shù)上的可靠性和組織上的先進(jìn)性；
2.3
進(jìn)度計(jì)劃以橫道圖為主，需體現(xiàn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵時(shí)間的項(xiàng)目形象進(jìn)度；
2.4
總施工計(jì)劃中各參建單位的工期必須明確，且提供各參建單位合理的工期；
3、進(jìn)度計(jì)劃的編制
3.1、建設(shè)單位：
3.1.1
項(xiàng)目總控計(jì)劃
項(xiàng)目啟動(dòng)后編制總控計(jì)劃；
總包單位進(jìn)場(chǎng)后，在審核總包單位進(jìn)度計(jì)劃合理性的基礎(chǔ)上調(diào)整項(xiàng)目總控計(jì)劃；
3.1.2
專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃
招標(biāo)代理等各承包單位根據(jù)建設(shè)單位的總控計(jì)劃，編制自身承包工作范圍內(nèi)的進(jìn)度計(jì)劃（項(xiàng)目招標(biāo)管理規(guī)劃及年度投資資金計(jì)劃等專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃），經(jīng)建設(shè)單位審核、審批后實(shí)施；
各承包單位的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃根據(jù)完成情況進(jìn)行調(diào)整計(jì)劃；
3.2、監(jiān)理單
位：
監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審查施工單位、分包單位編制進(jìn)度計(jì)劃的合理性；
3.3、承包單位：
3.3.1
施工總進(jìn)度計(jì)劃
總包單位進(jìn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內(nèi)編制項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃、資金計(jì)劃并上報(bào)監(jiān)理公司；
3.3.2
分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃
分包單位在3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)總包單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃編制分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃；
總包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包單位、材料供應(yīng)商的分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的審核；
3.3.3
周、月度施工計(jì)劃
每月25日前由承包單位上報(bào)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。
4、進(jìn)度計(jì)劃的審批
4.1
建設(shè)單位直接發(fā)包的招標(biāo)代理等管理服務(wù)單位的專(zhuān)項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃由建設(shè)單位自行審核、審批后實(shí)施；
4.2
施工總包單位、分包單位、材料供應(yīng)商的進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位審批同意后實(shí)施；
四、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施
1、施工進(jìn)度的控制：
1.1
監(jiān)理、總包每天要組織分包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，檢查現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以確保工程順利進(jìn)行。
1.2
每月初總包要根據(jù)上月進(jìn)度計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)進(jìn)行檢查，主要對(duì)本月形象進(jìn)度完成情況和配套計(jì)劃進(jìn)行檢查；同時(shí)各單位通過(guò)檢查，找出影響進(jìn)度的各種原因，并采取對(duì)策書(shū)面報(bào)總包項(xiàng)目部。若是分包商因自身原因拖延工期而使后續(xù)單項(xiàng)工程施工受阻，總包單位必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)建設(shè)單位有權(quán)保留對(duì)總包單位的工期索賠權(quán)。
2、建立例會(huì)制度：
每周安排固定例會(huì)時(shí)間，會(huì)議由建設(shè)單位主持，監(jiān)理、總包方參加，各分包方項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)各分包單位參加上周現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度落實(shí)情況和需解決協(xié)調(diào)的問(wèn)題，以及下周的工作計(jì)劃；總包方對(duì)分包方現(xiàn)場(chǎng)的施工情況與施工計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比點(diǎn)評(píng)，并布置下階段工作，對(duì)沒(méi)有完成計(jì)劃的工序和項(xiàng)目要及時(shí)分析原因和采取解決措施；工作例會(huì)要形成會(huì)議記要并打印成文發(fā)給各分包商予以確認(rèn)。
3、工期的調(diào)整：
3.1
月計(jì)劃的調(diào)整：每月根據(jù)各周計(jì)劃的檢查結(jié)果判斷月計(jì)劃是落后還是提前，調(diào)整月進(jìn)度計(jì)劃，全力保證各進(jìn)度控制點(diǎn)的完成。
3.2
總體計(jì)劃的調(diào)整：每月根據(jù)月計(jì)劃完成情況判斷對(duì)總體計(jì)劃的影響，在月計(jì)劃嚴(yán)重滯后，進(jìn)度控制點(diǎn)已經(jīng)無(wú)法保證實(shí)現(xiàn)時(shí)，將查明原因和采取的措施上報(bào)建設(shè)單位。
4、工期的變更
4.1
工期的變更計(jì)劃必須報(bào)監(jiān)理審批、建設(shè)單位確認(rèn)。
4.2
因施工單位自身的原因造成的工期拖延，施工單位應(yīng)采取措施增加資源投入，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整回來(lái)。
4.3
因建設(shè)單位的原因造成的工期拖延，應(yīng)及時(shí)辦理工期簽證，在工期簽證辦理完畢的基礎(chǔ)上，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。
5、工期延誤處罰
5.1
在承包合同中明確各單位的工期目標(biāo)，并在進(jìn)度相關(guān)的條款中明確各方違約責(zé)任。
5.2
對(duì)于參建各方造成的項(xiàng)目進(jìn)度滯后，根據(jù)合同約定在工程款或服務(wù)費(fèi)中予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。
第六章
施工質(zhì)量管理制度
一、總則
1、項(xiàng)目質(zhì)量管理，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)，明確建設(shè)各方質(zhì)量管理職責(zé)，特制定本制度。
2、本制度以國(guó)家、行業(yè)、地區(qū)質(zhì)量管理法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)；合同相關(guān)質(zhì)量管理?xiàng)l款為法律依據(jù)；
二、質(zhì)量管理主要內(nèi)容
1、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審：項(xiàng)目參建各方技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)前要認(rèn)真熟悉圖紙，在各單位負(fù)責(zé)人的具體指導(dǎo)下先進(jìn)行各單位的圖紙內(nèi)部會(huì)審；各單位會(huì)審意見(jiàn)由建設(shè)單位進(jìn)行整理并組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，圖紙內(nèi)審問(wèn)題及圖紙會(huì)審時(shí)間由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)院溝通確定。
2、技術(shù)交底：開(kāi)工前，施工單位技術(shù)人員向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，所有交底資料必須有書(shū)面紀(jì)錄。
3、持證上崗：施工企業(yè)特殊工種必須全部持證上崗，進(jìn)場(chǎng)前必須向監(jiān)理單位上報(bào)。
4、質(zhì)量一票否決：施工質(zhì)監(jiān)部門(mén)有權(quán)對(duì)質(zhì)量采取否決權(quán)，堅(jiān)持上道工序不合格，下道工序不進(jìn)行。
5、兩“結(jié)合”檢測(cè)：即定期檢查與經(jīng)常性檢查結(jié)合，施工單位內(nèi)部檢查與監(jiān)理工程師檢查結(jié)合。
6、檢查制度：分部分項(xiàng)施工質(zhì)量檢查采取班組初驗(yàn)，工區(qū)復(fù)檢，質(zhì)監(jiān)科終檢“三檢制度”程序并嚴(yán)格實(shí)施。
7、把關(guān)制度：嚴(yán)把材料關(guān)，嚴(yán)把施工工藝關(guān)，嚴(yán)把驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。建設(shè)單位有權(quán)對(duì)施工項(xiàng)目原材料、半成品、設(shè)備、分部分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn)行抽檢，對(duì)抽檢不合格的項(xiàng)目有權(quán)依據(jù)合同進(jìn)行處罰。
8、使用交底：項(xiàng)目移交前，建設(shè)單位、監(jiān)理方、承包方、設(shè)備供應(yīng)方組織對(duì)建設(shè)單位管理人員進(jìn)行使用交底。
三、質(zhì)量管理要求
質(zhì)量管理的四項(xiàng)制度：施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度、工程質(zhì)量監(jiān)督制度、工程質(zhì)量檢測(cè)制度、工程質(zhì)量保修制度。
1、施工圖設(shè)計(jì)文件審查：
1.1施工圖設(shè)計(jì)文件審查是政府主管部門(mén)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)。
1.2建設(shè)單位將施工圖報(bào)請(qǐng)審查時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供下列資料：批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件，主要的初步設(shè)計(jì)文件、工程勘察成果報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱(chēng)等。
1.3施工圖審查的內(nèi)容：建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠；是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求；是否損害公眾利益。
1.4審查機(jī)構(gòu)接受建設(shè)行政主管部門(mén)的委托對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件涉及安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行技術(shù)審查。建設(shè)工程經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)審查失職的責(zé)任。
1.5施工審查的程序：建設(shè)單位報(bào)送施工圖至建設(shè)行政主管部門(mén)→主管部門(mén)委托審查機(jī)構(gòu)→審查機(jī)構(gòu)報(bào)主管部門(mén)→主管部門(mén)返回建設(shè)單位。
1.6審查機(jī)構(gòu)應(yīng)該在收到審查材料后20個(gè)工作日完成審查工作，并提出審查報(bào)告。
1.7施工圖經(jīng)審查批準(zhǔn)后，不得擅自修改，如必須修改，必須報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟块T(mén)，由原審批部門(mén)委托審查機(jī)構(gòu)審查后實(shí)施。
1.8施工審查所需經(jīng)費(fèi)，由施工圖審查機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位收取。
2、工程質(zhì)量監(jiān)督
本項(xiàng)目必須按照質(zhì)監(jiān)站要求開(kāi)展工程質(zhì)量監(jiān)督工作，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)站的溝通聯(lián)系。
建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各方質(zhì)量管理工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并有權(quán)對(duì)各方質(zhì)量工作進(jìn)行抽查、監(jiān)督。
設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)在做好自身設(shè)計(jì)工程質(zhì)量管理的同時(shí)，對(duì)各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，確保質(zhì)量符合要求。
監(jiān)理單位必須按國(guó)家規(guī)范及合同要求開(kāi)展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督工作，并做好相關(guān)資料。
總包單位負(fù)責(zé)做好自身及對(duì)分包單位工作內(nèi)容的質(zhì)量檢查。
對(duì)于項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)奪杯工作，各參建單位應(yīng)積極配合，并作為考核各相關(guān)單位質(zhì)量管理的主要工作之一。
各單位的工作情況會(huì)議匯報(bào)資料中必須體現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量管理。
對(duì)于項(xiàng)目管理中存在的質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)合同約定對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量處罰。
3、工程質(zhì)量保修
在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。質(zhì)量問(wèn)題是指工程不符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求。
質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。工程保修期由竣工合格之日起計(jì)算。
因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第七章工程變更管理制度
一、總則
為嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，理順項(xiàng)目管理中的工作流程，規(guī)范變更管理，特制定本制度。
二、變更的分類(lèi)與變更費(fèi)用的計(jì)算
1、工程建設(shè)過(guò)程中因設(shè)計(jì)圖紙變更、工序工藝變更、工期變更、材料變更引起的工程量增減、價(jià)格變動(dòng)等合同約定以外等變化，均屬于變更。
2、本項(xiàng)目變更工程按變更原因分為以下三種：
優(yōu)化設(shè)計(jì)：是指通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、核對(duì)、分析、論證和比選。在不降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和工程質(zhì)量的前提下，采用新技術(shù)、新工藝、新材料對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到方便施工、縮短工期、節(jié)約投資、提高質(zhì)量的變更設(shè)計(jì)。
2.1完善設(shè)計(jì)：是指由于項(xiàng)目工程正式開(kāi)工后，因測(cè)量勘察不足、調(diào)查預(yù)測(cè)失當(dāng)或環(huán)境條件變化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)不周全、設(shè)計(jì)錯(cuò)漏；或設(shè)計(jì)文件未能符合現(xiàn)行或在該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中頒布生效的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，而必須加以修改、完善、補(bǔ)充和增減的變更設(shè)計(jì)。
2.2新增工程：是指本項(xiàng)目工程正式開(kāi)工后直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位及法定程序申報(bào)批準(zhǔn)，在原合同范圍以外新增并加以實(shí)施的變更。
2.3變更設(shè)計(jì)工程費(fèi)用按變更所確定的工程數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，核減相對(duì)應(yīng)部分的工程費(fèi)用后計(jì)算變更增減費(fèi)用總額。
（1）增減投資金額的核算應(yīng)以合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。
（2）變更項(xiàng)目增減投資金額的核算應(yīng)全面、真實(shí)、合理、不應(yīng)漏項(xiàng)少計(jì)或多項(xiàng)重計(jì)。
三、變更的申報(bào)與核準(zhǔn)
1、變更可由承包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位或第三方提出。但所有變更文件和申請(qǐng)必須匯總至監(jiān)理方，并統(tǒng)一由監(jiān)理方對(duì)變更申請(qǐng)文件進(jìn)行初審、登記變更臺(tái)帳、填報(bào)變更申請(qǐng)等，并請(qǐng)建設(shè)單位審查批復(fù)。
2、變更提出單位必須詳細(xì)填寫(xiě)理由以及變更引起的技術(shù)、質(zhì)量、投資、進(jìn)度產(chǎn)生的影響，并盡可能量化。
3、變更提出后，項(xiàng)目監(jiān)理部立即組織好變更報(bào)告審核簽復(fù)工作。監(jiān)理公司收到承包人遞交的變更意向報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位在收到變更意向報(bào)告后，5個(gè)工作日內(nèi)簽復(fù)意見(jiàn)、審批。
4、費(fèi)用總價(jià)在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的聯(lián)系單，監(jiān)理單位須通過(guò)監(jiān)理月報(bào)動(dòng)態(tài)向建設(shè)單位反映本月及項(xiàng)目累計(jì)發(fā)生的聯(lián)系單費(fèi)用總價(jià)。
四、變更的審查流程
1、工程變更審查流程圖
設(shè)計(jì)單位提出變更
監(jiān)理工程師提出變更
承包人提出變更
監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師初審
建設(shè)單位審核審批
審批意見(jiàn)反饋
2、變更工程量的確定原則
3、變更單價(jià)的確定原則
（1）當(dāng)承包人的工程量清單中有相同或相似工程項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，經(jīng)監(jiān)理單位報(bào)建設(shè)單位同意的變更工程可直接套用該單價(jià)。
（2）當(dāng)承包人沒(méi)有本項(xiàng)目單價(jià)，則按現(xiàn)行的概預(yù)算編制辦法、定額和本地區(qū)的材料信息單價(jià)，以及招投標(biāo)時(shí)采用的工料機(jī)預(yù)算單價(jià)、費(fèi)率編制變更工程預(yù)算，并按定標(biāo)時(shí)本合同段中標(biāo)價(jià)之下浮比例下浮，以經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部審查并上報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)的單價(jià)為準(zhǔn)。
五、變更資料的歸檔
1、變更資料檔案包括從變更意向報(bào)告單開(kāi)始到整個(gè)變更批復(fù)過(guò)程所有的文件及報(bào)表，屬于技術(shù)資料范疇，均由負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的檔案管理人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定歸檔保存。
2、變更資料檔案應(yīng)由所涉及的各有關(guān)單位，包括承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的工程技術(shù)資料的檔案管理人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定分別予以歸檔保存。
3、變更資料檔案應(yīng)按所屬分項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)和編號(hào)，按文件、資料、圖紙名稱(chēng)等，詳列清單和目錄輸入微機(jī)以便檢索和查閱。
附表：工程變更聯(lián)系單40
工程（）聯(lián)系單
編號(hào)：
工程名稱(chēng)
提出單位
上報(bào)時(shí)間
要求答復(fù)時(shí)間
主題
聯(lián)系單內(nèi)容：
項(xiàng)目經(jīng)理：
（單位蓋章）
經(jīng)辦人：*年*月*日
技術(shù)
進(jìn)度
質(zhì)量
成本
監(jiān)理方意見(jiàn)：
監(jiān)理工程師：
（單位蓋章）
總監(jiān)：*年*月*日
技術(shù)
進(jìn)度
質(zhì)量
成本
建設(shè)單位意見(jiàn)：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*年*月*日
注：由提出方填寫(xiě)，一式三份，上報(bào)監(jiān)理審核，管理方審定并簽發(fā)、表格大小未能滿(mǎn)足聯(lián)系單內(nèi)容填寫(xiě)時(shí)可續(xù)也，但必須有齊縫章。
第2篇 醫(yī)院基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度
醫(yī)院基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度
一、基建財(cái)務(wù)人員由財(cái)務(wù)科委派，分設(shè)會(huì)計(jì)、出納崗位，一人不能辦理貨幣資金業(yè)務(wù)的全過(guò)程。基建會(huì)計(jì)應(yīng)對(duì)每項(xiàng)工程合同、預(yù)算和決算嚴(yán)格審查，并向財(cái)務(wù)科上報(bào)基建合同，編制按合同支付工程款預(yù)算計(jì)劃，嚴(yán)格按基建合同支付工程費(fèi)用，要掌握基建財(cái)務(wù)收支，監(jiān)督資金使用情況。
二、對(duì)發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，必須取得或填制原始憑證，根據(jù)審核無(wú)誤的原始憑證填制記賬憑證。正確處理會(huì)計(jì)賬務(wù)，做到賬賬相符，賬務(wù)清楚，日清月結(jié)。
三、按規(guī)定編制醫(yī)院基建財(cái)務(wù)月、季、年度決算報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚，并及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)有關(guān)部門(mén)。
四、對(duì)本部門(mén)的各種憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表，按時(shí)裝訂成冊(cè)，分類(lèi)妥善保管。
五、嚴(yán)格執(zhí)行基建計(jì)劃，上報(bào)籌措資金預(yù)算，保證基建計(jì)劃的實(shí)施和落實(shí)，為合理使用資金當(dāng)好科室參謀。
六、經(jīng)常下施工現(xiàn)場(chǎng)，做到心中有數(shù)，協(xié)助搞好工程決算。
七、根據(jù)審計(jì)結(jié)果，及時(shí)辦理固定資產(chǎn)的交付使用核算，并及時(shí)移交每項(xiàng)工程的審計(jì)資料。
八、財(cái)務(wù)科定期不定期檢查基建財(cái)務(wù)核算資料，根據(jù)工程進(jìn)度測(cè)算資金使用情況。每年定期接受內(nèi)部審計(jì)，并出具審計(jì)結(jié)果。
第3篇 醫(yī)院總務(wù)科基建、維修管理制度
醫(yī)院總務(wù)科基建、維修管理制度
1、全院的維修工程項(xiàng)目由總務(wù)科按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃和醫(yī)院年度規(guī)劃組織實(shí)施。
2、維修計(jì)劃由總務(wù)科負(fù)責(zé)制定，方案經(jīng)充分討論研究確定后，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施，無(wú)特殊情況應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行。
3、基建工程須嚴(yán)格做好建前規(guī)劃，按程序進(jìn)行申報(bào)設(shè)計(jì)，報(bào)建等工作后方可施工，不搞違章建筑。同時(shí)要按規(guī)定收集各種基建檔案資料，并于工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)整理好移交院認(rèn)辦公室保存。
4、總務(wù)科負(fù)責(zé)對(duì)工程的材料質(zhì)量、施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，堅(jiān)決制止，確保工程質(zhì)量和安全。
5、做好自供建材、材料的管理，工程量的復(fù)核、招標(biāo)、預(yù)算、結(jié)算的審核工作。
6、總務(wù)科負(fù)責(zé)施工隊(duì)的安全、防火、衛(wèi)生、教育工作，并督促其文明施工。按公安保衛(wèi)部門(mén)要求做好施工民工的管理工作。
7、基建、維修工程量大、范圍廣，要進(jìn)行招標(biāo)或議標(biāo)確定工程隊(duì)施工。并按醫(yī)院投標(biāo)、招標(biāo)規(guī)定的程序進(jìn)行，嚴(yán)禁弄虛作假。
8、基建、維修項(xiàng)目超過(guò)伍仟元以上，要做出預(yù)算，預(yù)算經(jīng)審核確定后，連同合同書(shū)一起交一份給財(cái)務(wù)科，作付款和結(jié)算監(jiān)督。
9、工程竣工后，及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，質(zhì)量符合要求后方可投入使用
10、管理人員做到廉潔奉公，遵紀(jì)守法，不以權(quán)謀私，秉公辦事。
第4篇 醫(yī)院基建管理制度3
醫(yī)院基建管理制度(三)
1總則:
1.1 貫徹落實(shí)國(guó)家和地方政府有關(guān)方針、政策、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行基建程序,組織開(kāi)展醫(yī)院的基本建設(shè)工作。
1.2加強(qiáng)基建隊(duì)伍與人才建設(shè),積極培訓(xùn)干部,提高基建干部政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平,選擇懂業(yè)務(wù)、懂技術(shù)、事業(yè)心責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)正、干勁足、能吃苦、廉潔奉公的同志從事基建工作,并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。
2建設(shè)程序管理:
2.1建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中的工作次序。
2.2根據(jù)本院基本建設(shè)需要和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定,提出擬建建設(shè)項(xiàng)目,編制可行性研究報(bào)告報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批。
2.3可行性研究報(bào)告經(jīng)正式批準(zhǔn)后要嚴(yán)格執(zhí)行,不得擅自更改變動(dòng)。必須更改變動(dòng)時(shí),須經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)。
2.4可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),編制概(預(yù))算報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。
2.5根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和建設(shè)項(xiàng)目要求,辦理有關(guān)工程建設(shè)手續(xù)。
2.6進(jìn)行工程招標(biāo)工作,優(yōu)選施工隊(duì)伍,簽訂施工合同,委托質(zhì)量監(jiān)督,申請(qǐng)開(kāi)工。
2.7施工前期準(zhǔn)備工作就緒,籌集建設(shè)資金,即可組織施工。
2.8工程竣工后,編制竣工圖、竣工決算報(bào)告,報(bào)有關(guān)部門(mén)審批,組織竣工驗(yàn)收,辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù),建立健全工程技術(shù)檔案。
3建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理:
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,要按建筑工程的等級(jí)要求,委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)資格的設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件。委托設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)辦法,按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則,擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)單位,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定簽訂委托設(shè)計(jì)合同,不得委托無(wú)證單位或個(gè)人進(jìn)行設(shè)計(jì)。
3.1設(shè)計(jì)文件的編制,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范,嚴(yán)格以上級(jí)審批的可行性研究報(bào)告為依據(jù),結(jié)合醫(yī)院特殊要求,認(rèn)真聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)用戶(hù)意見(jiàn),及時(shí)溝通設(shè)計(jì)與用戶(hù)之間的信息,采用先進(jìn)技術(shù),合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)節(jié)約用地、節(jié)約能源、布局合理、店構(gòu)安全、建筑防火、環(huán)境保護(hù)等要采取切實(shí)有效的技術(shù)措施,努力達(dá)到設(shè)計(jì)方案的最優(yōu)化。
3.2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)一般可分為三個(gè)階段,即方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。
3.3方案設(shè)計(jì)的總建筑面積私投資估算,不得超過(guò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告所確定的建筑面積和計(jì)劃投資額。設(shè)計(jì)方案要公開(kāi)招標(biāo)進(jìn)行多種方案的比較篩選,以求得最佳的設(shè)計(jì)方案。方案設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。
3.4初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括建設(shè)的指導(dǎo)思想、總體部署、設(shè)備選型、主要建筑物、構(gòu)筑物和公用設(shè)施、建筑規(guī)模、總占地面積、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建設(shè)工期、總概算等。初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。
3.5施工圖設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目最后設(shè)計(jì)階段。應(yīng)把初步設(shè)計(jì)中確定的設(shè)計(jì)原則和建設(shè)方案,根據(jù)建筑安裝工程的需要進(jìn)一步具體化、精確化,以圖樣和文字加以確定。在設(shè)計(jì)內(nèi)容上要求切合實(shí)際,安全適用,技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理。
4基本建設(shè)前期管理:
遵守國(guó)家法律法規(guī),做好規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、交警、綠化、防疫、電力、通訊、市政、供水、供氣等職能部門(mén)的申報(bào)審批工作。
5招投標(biāo)管理:
5.1執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《浙江省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》、《浙江省重點(diǎn)建設(shè)工程發(fā)包承包管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)。
5.2凡甲方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目(不論設(shè)計(jì)、施工、材料)均委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)公司招標(biāo)。
5.3招投標(biāo)工作在蕭山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督下進(jìn)行。
5.4招投標(biāo)按蕭財(cái)預(yù)〔2006〕207號(hào)和蕭招管辦〔2006〕14號(hào)執(zhí)行。
5.5執(zhí)行中央七部委新頒發(fā)的條例,結(jié)合工程實(shí)際,遵循公正、民主、科學(xué)的原則擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
6工程合同管理:
6.1根據(jù)各行的建筑項(xiàng)目的需要,依據(jù)《建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》等規(guī)定和可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及施工圖,分別與有關(guān)單位簽訂勘察設(shè)計(jì)合同、建筑工程施工合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同及其它有關(guān)合同,共同完成建設(shè)任務(wù)。
6.2各種工程合同文本應(yīng)使用國(guó)家工商局及建設(shè)部制定的統(tǒng)一版本。合同內(nèi)容應(yīng)符合實(shí)際情況,措詞準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn),并經(jīng)公證部門(mén)公證認(rèn)可。
6.3工程合同內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱(chēng)、范圍、內(nèi)容和施工期限,雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,工程質(zhì)量、工期要求、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠條件,材料設(shè)備等物資的供應(yīng)方式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),資金的撥付形式和結(jié)算方式及獎(jiǎng)懲條件等。
7概(預(yù))算、決算管理:
7.1概(預(yù))算是初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)文件的組成部分。概(預(yù))算應(yīng)全面完整地反映建設(shè)項(xiàng)目自開(kāi)工至建成的各單位工程造價(jià),是控制和確定建設(shè)項(xiàng)目造價(jià),編制基木建設(shè)投資計(jì)劃,簽訂建筑安裝工程合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)。
7.2概(預(yù))算審查的主要內(nèi)容:
a按定額計(jì)算規(guī)則確定工程量計(jì)算范圍、核實(shí)工程量;
b以定額綜合項(xiàng)目的內(nèi)容為依據(jù),防止隨意套項(xiàng)、增項(xiàng)、重項(xiàng)、生項(xiàng);
c正確套用定額單位估價(jià)表,審查定額單價(jià)和材料價(jià)差;
d核實(shí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其適用范圍。
7.3工程決算是反映基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件,是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù),是全面考核工程建設(shè)計(jì)劃、概(預(yù))算的執(zhí)行情況,分析投資效果的依據(jù)。所有項(xiàng)目竣工后都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制竣工決算,并填寫(xiě)施工圖預(yù)(預(yù))算審查表。
7.4決算審查的主要內(nèi)容:
a以經(jīng)過(guò)審查的施工預(yù)算為基礎(chǔ),審查因設(shè)計(jì)變更增減的工程量,核實(shí)全部工程量;
b核實(shí)套用定額和單位估價(jià)表;
c核實(shí)材料用量、材差和調(diào)價(jià)系數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定和適用時(shí)限;
d核實(shí)取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)、適用范圍;
e核實(shí)自供設(shè)備、材料價(jià)格以及提供設(shè)施等折價(jià)扣工程款;
f按施工合同規(guī)定的工程質(zhì)量和工期要求執(zhí)行獎(jiǎng)懲辦法;
g按規(guī)定比例扣留質(zhì)量保證金。
8工程施工管理:
8.1施工管理中必須認(rèn)真做好施工組織和技術(shù)管理工作,執(zhí)行基本建設(shè)程序和工程施工程序。
8.2組建施工管理班子。根據(jù)工程規(guī)模大小、工期長(zhǎng)短配備相應(yīng)的管理人員和專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員,并明確分工;確保工程質(zhì)量、工期和安全。
9工程質(zhì)量管理:
9.1按照“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的要求監(jiān)督檢查工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的依據(jù),國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程
、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等,施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、材料代用單、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)技術(shù)文件和會(huì)議記錄等。
9.2施工過(guò)程中,必須堅(jiān)持按圖施工的原則,規(guī)范操作規(guī)程,堅(jiān)持建筑材料和預(yù)制構(gòu)件、配件使用前的檢驗(yàn)制度,監(jiān)督檢查每道工序、工種的質(zhì)量。
9.3監(jiān)督檢查的主要任務(wù):熟悉施工圖紙和各種施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。重點(diǎn)檢查隱蔽工程和主要建筑結(jié)構(gòu),并按施工圖紙和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)分段驗(yàn)收,合格后才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。參加給排水、暖通、電氣和設(shè)備安裝的試壓、試水、試運(yùn)轉(zhuǎn)。
10建設(shè)工期管理
10.1努力縮短建設(shè)工期,提高投資效益,在定額工期的基礎(chǔ)上,要把工程規(guī)模的大小、難易程度,同當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、施工現(xiàn)場(chǎng)及定額規(guī)定的工期情況結(jié)合起來(lái)考慮,經(jīng)過(guò)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商并征得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)認(rèn)可,確定一個(gè)切實(shí)可行的合同工期。
10.2認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及計(jì)劃進(jìn)度表。審查施工單位在人力、物力的投人及組織管理上的措施是否能保證工期。建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助和監(jiān)督日、周、月度工程計(jì)劃的按期實(shí)現(xiàn)。
11工程價(jià)款管理:
11.1控制和掌握工程款的撥付工程價(jià)款結(jié)算與支付,應(yīng)依據(jù)施工合同、施工預(yù)算、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工期等因素和有關(guān)規(guī)定辦理。
11.2工程價(jià)款的結(jié)算可采取按實(shí)結(jié)算和總包投資包干兩種方式。但無(wú)論采取哪種結(jié)算方式,工程價(jià)款的撥付,應(yīng)按工程迸度分階段結(jié)算付款。
11.3堅(jiān)持“先審后付”的原則。在付款之前,必須對(duì)施工隊(duì)伍所報(bào)工程迸度產(chǎn)值進(jìn)行審核,扣除甲方所供材料、設(shè)備款后,余款撥付施工單位。防止撥付過(guò)頭款,造成竣工結(jié)算被動(dòng)。
12工程材料管理:做好所供建筑材料、器材設(shè)備、裝飾裝磺材料及委托加工材料、成品半成品的采購(gòu)、加工、運(yùn)輸、保管、出庫(kù)、核銷(xiāo)工作。嚴(yán)格各項(xiàng)手續(xù),做出人庫(kù)材料數(shù)量、外形和質(zhì)量的驗(yàn)收把關(guān),及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題,避免損失、浪費(fèi)。
13竣工驗(yàn)收:
13.1竣工驗(yàn)收的依據(jù)和范圍:批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖和設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門(mén)有關(guān)審批、修改、調(diào)整艾件并按文件規(guī)定的內(nèi)容所建成的建筑產(chǎn)品,達(dá)到合同要求,符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。
13.2驗(yàn)收程序:
a初步驗(yàn)收:在施工單位自檢的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)就工程內(nèi)容對(duì)照驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行初驗(yàn),對(duì)不符合要求的部位、部件提出修整意見(jiàn),并協(xié)助、督促設(shè)計(jì)、施工單位完成各自負(fù)責(zé)的竣工圖及有關(guān)竣工資料的編制,并報(bào)送質(zhì)監(jiān)部門(mén)校核,確定正式驗(yàn)收日期;
b正式驗(yàn)收:由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等單位參加驗(yàn)收、并做好驗(yàn)收記錄。凡施工中有設(shè)計(jì)變更的要及時(shí)修改或補(bǔ)充。
13.3驗(yàn)收合格的工程,竣工圖及全部竣工資料經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)校核、審定、簽認(rèn)合格后,建設(shè)單位和施工單位應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收證書(shū),并由參加驗(yàn)收的單位和部門(mén)簽字蓋章。不合格的工程,建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位限期返修直至保證結(jié)構(gòu)安全,不影響使用功能。經(jīng)設(shè)計(jì)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)簽證同意交付使用的方可辦理竣工手續(xù),否則,不準(zhǔn)交付使用。
13.4工程驗(yàn)收合格交付使用后,建設(shè)單位應(yīng)組織力量審核施工單位提出的工程結(jié)算。按規(guī)定留足工程質(zhì)量保修金。
14工程檔案管理:建立工程技術(shù)檔案。
14.1工程技術(shù)檔案是工程建設(shè)、工程質(zhì)量檢查、交付使用后管理、工程維護(hù)和改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)。建設(shè)單位應(yīng)自工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段起,即應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的要求,做好建設(shè)項(xiàng)目文件、資料的形成、積累、整理、歸檔和保管工作。
14.2檔案主要內(nèi)容包括可行性研究報(bào)告;立項(xiàng)報(bào)告及批文;征地批文;投資計(jì)劃批文;工程地質(zhì)勘測(cè);水文報(bào)告;設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū);規(guī)劃、方案、施工圖;建設(shè)投資許可證、用地規(guī)劃許可證;招投標(biāo)文件;開(kāi)工報(bào)告;原材料、構(gòu)件及設(shè)備產(chǎn)品合格證、出廠證明、質(zhì)鑒書(shū)等;隱蔽工程及變更記錄;設(shè)備試驗(yàn)記錄;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;全部竣工圖;概算、預(yù)算、竣工決算;工程質(zhì)量評(píng)審材料;竣工驗(yàn)收證書(shū),以及其它有留存價(jià)值的文件、資料。
14.3工程技術(shù)檔案資料,一般編制四套,于竣工驗(yàn)收合格后六個(gè)月內(nèi)送城建檔案館一套,使用單位一套,質(zhì)量監(jiān)督管理站一套,施工單位一套,存檔保管。
第5篇 豐民醫(yī)院基建科管理制度
醫(yī)院基建科管理制度4
1、醫(yī)院新開(kāi)工的基建項(xiàng)目,必須通過(guò)綜合論證,按政府主管部門(mén)規(guī)定的報(bào)批程序和管理權(quán)限履行報(bào)建審批手續(xù)。
2、遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及地方政府的相關(guān)規(guī)定,按照公開(kāi)、公平、公正的原則,確定施工單位。
3、基建科在負(fù)責(zé)施工管理過(guò)程中,必須督促監(jiān)理、施工單位嚴(yán)格執(zhí)行建筑規(guī)范和工作標(biāo)準(zhǔn),隱蔽工程和關(guān)鍵部位施工時(shí),管理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)督促檢查。
4、基建科要按工程進(jìn)度和質(zhì)檢規(guī)范要求,定期請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)和設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。
5、管理人員發(fā)現(xiàn)施工缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)指出,督促施工單位改正,發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范和質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)督促監(jiān)理方書(shū)面通知施工單位整改,做好記錄并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。必要時(shí),可請(qǐng)質(zhì)檢站管理人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查會(huì)審。
6、院方、監(jiān)理和施工單位代表應(yīng)定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì),通報(bào)情況,協(xié)調(diào)關(guān)系,研究提高工程質(zhì)量和改進(jìn)工作的措施。
7、基建工程施工期間,應(yīng)經(jīng)常督促施工方保持施工場(chǎng)地附近環(huán)境的整齊清潔,建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放整齊,不得損壞施工范圍以外的綠化帶和設(shè)施。
8、督促施工單位執(zhí)行有關(guān)安全制度和本院對(duì)暫住人員的有關(guān)管理規(guī)定,督促檢查施工單位文明施工,及時(shí)清除建筑垃圾,保持醫(yī)院環(huán)境整潔。
9、基建科按合同和工程進(jìn)度審核施工單位的撥款或預(yù)付款計(jì)劃。
10、竣工驗(yàn)收后,基建科負(fù)責(zé)收集和整理建筑過(guò)程中形成的檔案資料,并及時(shí)向醫(yī)院檔案室移交。
11、工程竣工后,基建科應(yīng)在醫(yī)院平面圖上標(biāo)定出新建筑模型。并向后勤管理科辦理移交手續(xù)。
12、維修工程參照本制度執(zhí)行。
