第1篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法
為了維護(hù)__苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在__苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到__苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實同意后,統(tǒng)一發(fā)放《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗證。
第三條 臨時來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時,不再允許臨時車輛進(jìn)入。
第四條 本小區(qū)23:00時――次日5:00時禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時,應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。
第七條 禁止外來1.2 5噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運車除外)。遇業(yè)主搬家或運送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛,必須先到__苑管理處辦理《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個時間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停泊,應(yīng)按指定地點停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。
第二章 機(jī)動車行駛管理
第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費標(biāo)準(zhǔn)為:
1.2 5噸(含)以上車輛300元/月__ 輛,小轎車100元/月__ 輛,
1.2 5噸以下其他車輛150元/月__ 輛,臨時停車5元/小時__ 輛,符合本《辦法》第一章第八條 的車輛收取200元/月__ 輛。以上收費標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費的補(bǔ)充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費高于一般車輛。
第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。
第二十二條 停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。
第六章 其他
第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證(停車泊位證)時,應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由__苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實施。
在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向__苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、__苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。
如15天以內(nèi)業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,__苑業(yè)主委員會和__苑管理處將按照本辦法實施。
第2篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法-20
住宅小區(qū)車輛管理辦法(20)
為了維護(hù)**苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在**苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到**苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實同意后,統(tǒng)一發(fā)放《**苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗證。
第三條 臨時來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時,不再允許臨時車輛進(jìn)入。
第四條 本小區(qū)23:00時――次日5:00時禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時,應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。
第七條 禁止外來1.25噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運車除外)。遇業(yè)主搬家或運送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛,必須先到**苑管理處辦理《**苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個時間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停泊,應(yīng)按指定地點停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。
第二章 機(jī)動車行駛管理
第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費標(biāo)準(zhǔn)為:1.25噸(含)以上車輛300元/月輛,小轎車100元/月輛,1.25噸以下其他車輛150元/月輛,臨時停車5元/小時輛,符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月輛。以上收費標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費的補(bǔ)充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費高于一般車輛。
第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。
第二十二條 停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。
第六章 其他
第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證(停車泊位證)時,應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由**苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實施。在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向**苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、**苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。如15天以內(nèi)業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,**苑業(yè)主委員會和**苑管理處將按照本辦法實施。
**物業(yè)管理中心
