建材城商家入駐裝修管理辦法
裝飾城商家入駐裝修管理辦法
商家簽訂租賃合同后,如需裝修或原商家需再裝修時(shí),應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)要求,提出裝修方案,經(jīng)物管部批準(zhǔn),正式簽訂裝修協(xié)議后,方可入場(chǎng)裝修。
第一條 裝修流程:
1、雙方簽訂租賃合同;
2、商家提交裝修方案;
3、商家與物管部簽訂裝修合同;
4、商家交納裝修定金;
5、物管部同意掛牌裝修;
6、商家按規(guī)定裝修;
7、物管人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;
8、裝修完畢由商家和物管人員在裝修檢查表上簽字確認(rèn);
9、返還商家裝修定金。
第二條 裝修中應(yīng)嚴(yán)格遵守的規(guī)定:
1、裝修中電路施工:
1)商家自備5-10a電表,用電每戶核定為千瓦;
2)裝修中隱蔽走線必須穿pvc管,管內(nèi)不能有接頭,管外接頭必須搭接牢固;
3)電源直線施工必須由有上崗證的專業(yè)人員操作,并接受**電工指導(dǎo);
4)電源線的排列搭接必須整齊、規(guī)范并符合安全用電規(guī)定。
2、裝修工程安全保障:
1)用石膏板和輕鋼龍骨作吊頂,必須符合阻燃標(biāo)準(zhǔn);
2)裝修時(shí),攤內(nèi)的消防設(shè)施不能移位、遮擋、破壞、嚴(yán)禁阻擋防火卷簾門;
3)嚴(yán)禁明火施工,施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙。
3、文明施工、確保商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng):
1)施工中,不可出攤占道阻礙通行;
2)施工期間商家須每天清掃公共場(chǎng)地和施工現(xiàn)場(chǎng);
3)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)施工,嚴(yán)禁出現(xiàn)強(qiáng)噪音、釋放強(qiáng)烈刺鼻性氣味、濃煙、粉塵,不可避免出現(xiàn)上述現(xiàn)象的施工只能在加班時(shí)間內(nèi)進(jìn)行;
4)量大的裝修材料應(yīng)選擇在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)場(chǎng),若確需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)運(yùn)材料入場(chǎng),只能走升降電梯及旁邊的樓梯,不得走場(chǎng)內(nèi)扶梯。
4、其它事項(xiàng):
1)施工只能按審定裝修方案進(jìn)行、不得隨意更改,改動(dòng)須征得商場(chǎng)物管負(fù)責(zé)人同意;
2)商家裝修必須如期完成,不得隨意拖延時(shí)間;
3)裝修產(chǎn)生的垃圾必須運(yùn)到指定地點(diǎn),不能隨意亂堆放,完工后應(yīng)做到'材料清、場(chǎng)地凈';
4)如商家因裝修確需加班,應(yīng)提前向物管負(fù)責(zé)人申請(qǐng)并統(tǒng)一安排。
