嘉豪小區(qū)裝修管理辦法
嘉園小區(qū)裝修管理辦法
為保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一,根據有關法律、法規(guī)、政策精神,對物業(yè)裝修擬采取以下管理方法。
裝修管理程序
1、業(yè)主(住戶)裝修住宅,必須提前三天向管理處申報,填寫'住宅裝修申請表',如實填報裝修項目、范圍、標準、時間,并提供施工圖和施工隊伍名稱,戶主和施工隊負責人應同時在申請表上簽字蓋章,經管理處審批,并與工程隊簽訂《治安責任書》后方可施工。
2、工程較大的的裝修工程,應由專業(yè)隊伍進行施工。
3、交繳裝修管理押金。
4、工程完工后,經管理處驗收,無違章或滲、漏、堵、損壞等情況,可退回全部押金;若有上述問題,從押金中扣除賠償費用或罰款,多退少補;完工半年內,如發(fā)現(xiàn)上述問題,仍由裝修戶負責。
裝修范圍
1、允許對樓地面、內墻面、天棚面進行表面裝修,地面裝修材料厚度不得超過10毫米。
2、外門窗不得隨意改動、窗戶只充許在內則安裝防盜網,但防盜網,防盜條須按管理處規(guī)定的規(guī)格、材料安裝。
3、進戶門的防盜金屬門安裝時,必須與原來防盜門一樣,不得改變原有門框的設計,不得妨礙樓梯通行和消防,不得在進戶門外加設神臺等不雅之物。
4、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、臉盆、浴缸等,但不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和使用功能。
5、業(yè)主(住戶)安裝空調,應到管理處申報,并按指定的位置、材料安裝,并必須安裝牢固
6、不允許破壞室內預埋管線。
裝修施工管理
1、裝修施工期限:住宅裝修一般不得超過30天,若確實要延期,要辦理延期手續(xù)。否則,按未經允許擅自裝修者進行處罰。
2、裝修垃圾應袋裝化,統(tǒng)一清運,按管理處指定的位置和時間進行堆放、清運。
3、裝修施工用電,應提前七天向管理處申報,說明用電工具的品種、負荷、使用時間、操作人員。
裝修有下列行為之一,視作違章:
1、在房內安裝動力設備。
2、改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水隔熱層、上下管網、電路等或將生活污水排入雨水管道。
3、鑿出樓面、屋面面層。
4、改變原有外門窗的規(guī)格及外墻面裝飾,妨礙樓梯通行和消防的。
5、用其他超重材料進行裝修(屋面使用涂料、膠貼紙、馬賽克、瓷磚等厚度超過10毫米)。
6、使用易燃材料或可燃性材料,未經消防機關批準進行防火處理的。
7、裝修垃圾隨意堆放。
8、超過規(guī)定時間影響他人休息。
9、因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等。
10、破壞室內預埋管線。
違章裝修處罰:
1、責令停工。
2、責令恢復原狀。
3、扣留或沒收提供施工工具。
4、賠償經濟損失。
5、根據省、市有關規(guī)定處以處以其他處罰。
