xx街裝修管理辦法
金融街裝修管理辦法
1裝修管理方案
1.1裝修申報審批管理(詳見金融街裝修管理服務(wù)協(xié)議)
1.2裝修巡查制度
1.3裝修垃圾清運管理(詳見金融街裝修管理規(guī)定)
2裝修管理規(guī)定
金融街裝修管理規(guī)定:為了確保樓宇的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,使您擁有的物業(yè)保值、增值,每位住戶裝修都必須遵守裝修管理規(guī)定,不得違章裝修。
任何裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻及屋面防水隔層、上下管道等建筑構(gòu)件。業(yè)主和使用人必須嚴格按申報批復(fù)圖紙施工,不得擅自改動。
住宅裝修不得改變房屋外觀形象,不得封閉陽臺。未經(jīng)許可,不得設(shè)立戶外廣告或標志。房屋外立面不得擅自安裝曬衣架、花架和雨棚等有礙觀瞻的設(shè)施。屋頂不得擅自安裝衛(wèi)星接受器。為確保小區(qū)安全,原則上裝修人員一律不準在小區(qū)留宿,如確有需要留宿者需到物業(yè)客服中心辦理《留宿保證書》。
裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。
所有裝修工程只限在戶內(nèi)進行,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施,嚴禁在樓道等公共部位從事裝修作業(yè)(攪拌泥沙等)或堆放材料等。材料搬運只能經(jīng)消防通道(消防電梯),不得進入客運電梯。使用電梯運送裝修材料時必須將砂子、水泥和垃圾等裝袋運輸(嚴禁超重運輸),且運送完后及時清理電梯內(nèi)的衛(wèi)生。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,裝修公司必須負責(zé)清理或賠償。
裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道,施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施,以防堵塞排水管道。
進入小區(qū)運送材料的車輛,應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》,即停、即運、即卸、即走,卸運水泥、砂石,必須鋪墊彩條布等,不得直接倒在路上。
裝修垃圾不得在區(qū)隨意堆放,裝修施工人員應(yīng)每日清理垃圾,裝修垃圾必須做到袋裝化,及時清運,不得堆放樓道內(nèi)。若需物業(yè)公司清運的,袋裝扎口后放在指定地點,由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。
裝修人員、住戶不得高空拋物,更不得拋垃圾。
空調(diào)的安裝,必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置,不得隨意安裝。
裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水,以免對樓下造成損失。
裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶,并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。
