小區(qū)裝修作業(yè)人員管理辦法
小區(qū)裝修作業(yè)人員管理辦法
1.0目的。
加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理小區(qū)的裝修隊(duì)伍及作業(yè)人員的管理,防止人員失控等意外情況的發(fā)生。
2.0 辦理《裝修人員出入證》。
2.1 凡進(jìn)入公司所屬管理小區(qū)從事裝修作業(yè)的人員,必須到管理處辦理由公司統(tǒng)一印制的《裝修人員出入證》。
2.2《裝修人員出入證》分正副卡。正副卡上應(yīng)當(dāng)按規(guī)定填寫(xiě)具體內(nèi)容。正卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片,并蓋上管理處的印鑒。在正副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
2.3《裝修人員出入證》的正副卡須配合使用。裝修人員進(jìn)入小區(qū)時(shí),應(yīng)將正副卡同時(shí)交護(hù)衛(wèi)員驗(yàn)證。驗(yàn)證完畢后,裝修人員將正卡帶走,副卡則留在道口(大門)。護(hù)衛(wèi)員有權(quán)拒絕無(wú)卡人員進(jìn)入小區(qū)。
2.4裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入證》正卡,副卡作為裝修人員出場(chǎng)及管理處工作人員巡查與清場(chǎng)的依據(jù)。
2.5 管理處應(yīng)采取有效措施,給護(hù)衛(wèi)員提高檢索、發(fā)還《裝修人員出入證》副卡速度創(chuàng)造條件。
2.6 電工、電焊工等特殊工種人員進(jìn)場(chǎng)施工,必須出示有效上崗證,并交管理處復(fù)印備查。
3.0 裝修巡查。
3.1 進(jìn)入小區(qū)的裝修作業(yè)人員,必須自覺(jué)遵守《無(wú)錫市家庭居室裝修管理規(guī)定》及管理處制定的相關(guān)管理制度。
3.2 按照《無(wú)錫市家庭居室裝修管理規(guī)定》,允許裝修時(shí)段為
8: 00-12:00和14:00-19:00。
3.3 從 8:00-19:00,管理處工作人員對(duì)各裝修點(diǎn)的巡查不得少于一次。巡查時(shí),巡查人員應(yīng)根據(jù)作業(yè)人員佩戴的《裝修人員出入證》進(jìn)行核查,對(duì)于無(wú)證、借證或證、房號(hào)不一致的人員,應(yīng)立即按規(guī)定作出處理。
3.4 巡查的主要任務(wù):避免私拉亂接管線;督促施工隊(duì)落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備二個(gè)(一
般按每50平方米一個(gè))滅火器的規(guī)定;禁止帶入或存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害的物品,以及在現(xiàn)場(chǎng)做飯、取暖;禁止吸煙等容易引發(fā)火災(zāi)的情況發(fā)生;杜絕裝修施工人員在小區(qū)或上下樓層亂竄等等。
3.5 裝修巡查時(shí),以二人同行為宜。
4.0 裝修清場(chǎng)。
4.1 裝修人員必須于每天19:00停止作業(yè),19:30以前自覺(jué)從其進(jìn)入的道口離開(kāi)小區(qū),同時(shí)取走自己的《裝修人員出入證》副卡。
4.2 對(duì)于未取走副卡的人員,視為未離開(kāi)小區(qū)。
4.3 管理處須于19:30集中組織人員清場(chǎng),保證進(jìn)入小區(qū)(除管理處批準(zhǔn)的留守人員以外)的裝修人員能夠全部離開(kāi)小區(qū)。
4.4 條件允許,裝修人員進(jìn)出小區(qū),應(yīng)統(tǒng)一經(jīng)過(guò)由管理處指定的道口。
5.0 對(duì)裝修隊(duì)留守人員的管理。
5.1 除現(xiàn)場(chǎng)存放材料、工具較多、價(jià)值較高等特殊情況外,禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿。
5.2 即便屬于特殊情況,需要裝修隊(duì)夜間安排人員留守的,也必須履行由業(yè)主提出申請(qǐng)和留守人員名單,并辦理?yè)?dān)保等書(shū)面手續(xù)。
5.3 每套裝修房屋只能遣派一人留守,一支裝修隊(duì)伍在同一小區(qū)的留守人員不得超過(guò)二人。
5.4 管理處須將審批同意并蓋有管理處公章的留守人員名單交給業(yè)主,同時(shí)在該留守人員的《裝修人員出入證》副卡背面填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,蓋上管理處的公章方能有效。
5.5 裝修隊(duì)須將管理處同意并蓋有管理處公章的留守人員名單張貼在裝修戶的大門上,以便管理處工作人員巡查時(shí)核對(duì)。
5.6 未經(jīng)管理處同意,裝修隊(duì)不得擅自更換留守人員。
5.7 23:00以后,未經(jīng)管理處同意,施工留守人員不得再出入小區(qū)。禁止留守人員在小區(qū)自由流動(dòng)。如有違反,可移交管理處處置或令其立即離開(kāi)小區(qū)。
5.8 20:00-24:00,管理處應(yīng)組織人員,對(duì)各個(gè)裝修點(diǎn)至少組織一次巡查,重點(diǎn)檢查有留守人員的裝修點(diǎn),避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區(qū)自由流動(dòng)。
