經(jīng)營戶商鋪裝修管理辦法
為了維護經(jīng)營戶的權(quán)益和公共秩序,保持市場的整潔美觀;避免損壞建筑結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備,特制定管理辦法。
一、 裝修申報
經(jīng)營戶須提前十天向******場管理方提出裝修申請,并附裝修設(shè)計方案;甲方接到裝修申報材料的當(dāng)天即對裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容及可能的消防隱患進行審驗;對符合要求的裝修申報,甲方在兩個工作日內(nèi)審核批準。沿街店面門頭裝飾等凡需經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批的事項,由乙方負責(zé)報批,其相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。
二、裝修管理
1、經(jīng)營戶裝修的施工單位由經(jīng)營戶自主選擇,經(jīng)營戶對所選定的施工單位的一切行為負責(zé),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。經(jīng)營戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規(guī)定,服從甲方的管理。對不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權(quán)禁止其在中華五金機電城內(nèi)的繼續(xù)施工。
2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報甲方審核同意,否則,乙方不得進行施工。如乙方違規(guī)裝修或損害房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)責(zé)成其整改,恢復(fù)原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。
3、乙方裝修時如需改變房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實施,投資由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,自行改變房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平、立面布置的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費用。乙方裝修時不得取消、隱蔽該物業(yè)的消防設(shè)施或改變消防設(shè)施的位置。
4、裝修期間所產(chǎn)生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點,日產(chǎn)日清。若乙方不及時清理裝修垃圾,甲方從維護中華五金機電城整體形象出發(fā)而進行清理,所發(fā)生的費用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格并且在乙方正式對外營業(yè)一個月后,裝修保證金在扣除有關(guān)違約金后無息退還給乙方。
三、裝修要求
1、未保持市場商鋪樓的完美統(tǒng)一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調(diào)室外機、晾衣架、遮光簾、橫幅標語、廣告牌等或其他任何伸出物。
2、嚴禁拆除室內(nèi)承重墻、柱、梁、板,需對非承重墻作部分拆修該的,應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。
3、施工現(xiàn)場必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場環(huán)境,嚴禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),嚴禁向室外拋垃圾,應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔。
4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護市場商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。
5、不得在樓面放置或加建超過樓板設(shè)計荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。
6、經(jīng)營戶、裝修單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全,確保各項防火措施的落實,配備有效的消防器材;市場內(nèi)嚴禁擅自動用明火,如確需動用明火,必須到甲方辦理動火審批手續(xù);臨時施工用電必須符合安全用電規(guī)范;使用危險品必須按安全操作規(guī)程操作;裝修過程中如發(fā)生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經(jīng)營戶、裝修單位承擔(dān)責(zé)任。
7、裝修時應(yīng)在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預(yù)留檢驗口,不得對原建筑機構(gòu)、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間防水、公共設(shè)施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經(jīng)營戶、裝修單位應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
8、裝修期間,甲方管理人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場,對裝修內(nèi)容與施工情況進行檢查,經(jīng)營戶、裝修單位必須配合。甲方對違章裝修的經(jīng)營戶,有權(quán)責(zé)令停工,恢復(fù)原狀。
