三中校內(nèi)房屋及出租管理辦法
化懷三中校內(nèi)房屋及出租管理辦法
為切實(shí)維護(hù)好校園環(huán)境，保護(hù)師生的人身與財產(chǎn)安全，營造和諧安寧的學(xué)習(xí)生活氛圍，根據(jù)國家相關(guān)法律和省市公安廳局關(guān)于校園安全的相關(guān)規(guī)定，特制定此管理辦法。
一、本辦法所稱的房屋，指位置在校園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)屬于三中教師（含在職或退休以及原為三中教師因工作需要調(diào)出三中的教師）或原產(chǎn)權(quán)為三中教師現(xiàn)已出買給非三中教師的各類房屋。本辦法所稱的房屋出租人，指產(chǎn)權(quán)個人。
二、保衛(wèi)部門對所有房屋實(shí)行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度。
三、總務(wù)部門只對所有房屋的公共部分（屋頂、樓梯間等）有維修的責(zé)任。
四、房屋產(chǎn)權(quán)人不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，要處理好鄰里關(guān)系。
五、物業(yè)管理公司委托學(xué)校對非學(xué)校教師本人居住的房屋征收物業(yè)管理費(fèi)，每戶每月50元，按年度交，每年600元，主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共部分的維修費(fèi)、安全管理和停車場管理相關(guān)費(fèi)用等。
六、對外出租房屋的產(chǎn)權(quán)個人必須負(fù)責(zé)督促承租人報保衛(wèi)科備案，并簽訂物業(yè)管理和治安責(zé)任協(xié)議書。
七、房屋出租人應(yīng)本著“誰出租，誰管理”的原則，加強(qiáng)對出租房屋使用的檢查和監(jiān)管，以防發(fā)生違法事件。
八、房屋不管是否出租，都不得進(jìn)行家教活動，更不能進(jìn)行家養(yǎng)活動。
九、房屋出租人的治安責(zé)任：
1.不得將房屋出租給無合法證件的承租人。不得出租柴棚、貯藏室、地下室。
2.與承租人簽訂租賃合同時，合同必須有服從物業(yè)和治安安全管理的內(nèi)容。同時督促承租人申領(lǐng)《臨時出入證》，居住在校內(nèi)的承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。
3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑要及時報告保衛(wèi)科。
4.停止租賃或轉(zhuǎn)租，須及時通知保衛(wèi)科。
十、房屋承租人的治安責(zé)任：
1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件。
2.房屋承租后，承租人住校內(nèi)的應(yīng)在10日內(nèi)申報暫住戶口登記手續(xù)，包括車輛進(jìn)出登記。
3.嚴(yán)禁承租房內(nèi)進(jìn)行傳銷、賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.校園內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放管制刀具等。
6.做好防火防盜安全工作。
十一、出租人出租房屋違反規(guī)定的，給予通報批評，造成的一切后果，由出租人負(fù)全責(zé)；承租人不履行治安責(zé)任的，可責(zé)令改正或驅(qū)離學(xué)校；構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法規(guī)處理。由此造成的違約損失由出租人承擔(dān)。
本規(guī)定自公布之日起施行。
