保安保潔管理目標(biāo)措施標(biāo)書(shū)
物業(yè)管理標(biāo)書(shū)之保潔、保安管理目標(biāo)與措施
一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔
管理措施
1、針對(duì)氣候及外墻材質(zhì)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃,采用先進(jìn)養(yǎng)護(hù)技術(shù),減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對(duì)外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質(zhì)高,清洗技術(shù)強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)清洗公司進(jìn)行外墻的清洗合作,物業(yè)管理公司提供成熟、先進(jìn)的外墻清洗及保養(yǎng)技術(shù);
3、清洗保養(yǎng)外墻時(shí),物業(yè)管理公司專(zhuān)業(yè)保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質(zhì)量;
4、每月對(duì)大廈招牌、低處墻面進(jìn)行除塵及保養(yǎng),維持光潔如新的效果。
二、公共環(huán)境,時(shí)刻保持整潔衛(wèi)生;
1、物業(yè)管理公司派出工作責(zé)任心強(qiáng),保潔技術(shù)全面的保潔班組進(jìn)行環(huán)境的全面衛(wèi)生保潔;
2、物業(yè)管理公司的保潔員進(jìn)行衛(wèi)生保潔時(shí),采用美國(guó)莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環(huán)保對(duì)潔具、設(shè)備表面無(wú)損傷;
3、物業(yè)管理公司的保潔班組執(zhí)行嚴(yán)格的保潔保養(yǎng)計(jì)劃,定期對(duì)潔具、設(shè)備設(shè)施、地面、墻面進(jìn)行保養(yǎng),從而使設(shè)備設(shè)、施的使用壽命得以延長(zhǎng),達(dá)到保值、增值作用。
保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內(nèi)容 保潔頻次 保潔標(biāo)準(zhǔn)
衛(wèi)生間
1、設(shè)備、設(shè)施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時(shí)一次
1、馬桶、便斗內(nèi)外目視無(wú)污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側(cè),用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無(wú)污痕、水跡;
5、臺(tái)盆目視潔凈光亮、無(wú)污痕;
6、臺(tái)面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無(wú)積水、無(wú)污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開(kāi)關(guān)等鍍鉻件目視潔凈光亮,無(wú)水痕、污痕、劃痕;
9、臺(tái)盆下水管、臺(tái)盆支架目視無(wú)灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無(wú)污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無(wú)污痕;
12、門(mén)、窗目視潔凈無(wú)灰塵、污痕;窗框、防火窗內(nèi)側(cè)用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開(kāi)關(guān)、照明燈、排氣扇目視無(wú)灰塵、污痕;
15、無(wú)異味。
公共走廊
1、面推塵,設(shè)備、設(shè)施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養(yǎng)
4、銹鋼煙缸清潔
2小時(shí)一次
1、視光亮、潔凈,無(wú)垃圾、雜物,水跡、角落無(wú)灰塵;
2、目視角落無(wú)蜘蛛網(wǎng);天花板、墻面目視無(wú)灰塵、污痕;
3、電梯間墻面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染。
4、煙缸部分目視無(wú)明顯痰跡,煙缸內(nèi)煙蒂不得超過(guò)3只;
5、垃圾筒部分垃圾、雜物不超過(guò)一半,內(nèi)部無(wú)異味;
車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)
1、地面的掃塵、垃圾清理2、護(hù)欄、告示板等設(shè)備、設(shè)施抹塵
2小時(shí)一次
1、地面目視無(wú)垃圾、雜物、積塵、雜草;
2、廣場(chǎng)各項(xiàng)附屬設(shè)施(主要包括泛光照明燈具、隔離墩及燈箱等),目視表面光亮無(wú)灰塵、污痕。
3、外墻目視無(wú)污跡、亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。
4、地面目視無(wú)雜物、積塵、油污;
5、車(chē)庫(kù)四周通風(fēng)管道目視表面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污痕;
6、車(chē)庫(kù)設(shè)備(主要包括消防設(shè)備、燈具、隔離帶)目視表面光亮無(wú)灰塵、污痕;
7、車(chē)場(chǎng)自動(dòng)伸縮門(mén)目視光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污痕、銹蝕;
8、停車(chē)區(qū)內(nèi)標(biāo)志牌目視表面光亮、無(wú)灰塵、污痕。
大堂
1、地面的推塵、保養(yǎng)
2、大堂內(nèi)設(shè)備、設(shè)施抹塵
3、大堂玻璃的清潔抹塵
4、大堂內(nèi)煙灰缸的清潔、保養(yǎng)
1小時(shí)一次
1、門(mén)、窗、玻璃表面目視潔凈光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污痕;
2、冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;表面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、設(shè)備、設(shè)施內(nèi)部目視無(wú)灰塵、污痕,無(wú)衛(wèi)生死角;
電梯
1、地面垃圾、雜物的清理
2、召喚按鈕的清潔消毒
3、電梯不銹鋼壁的清潔保養(yǎng)
4、電梯門(mén)軌的清潔
1小時(shí)一次
1、不銹鋼電梯門(mén)目視光潔無(wú)污痕,噴塑電梯門(mén)用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
2、電梯不銹鋼內(nèi)壁目視光潔無(wú)污痕、劃痕,用紙巾抹拭無(wú)多余油份;
3、電梯指示面板目視無(wú)污痕,用紙巾抹拭紙巾不被污染;
4、電梯天花板、照明燈具目視無(wú)灰塵、污痕,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
5、電梯地面目視無(wú)積塵、垃圾、雜物、油跡;
6、電梯門(mén)軌目視無(wú)積塵、雜物。
地下室
1、地面推塵,設(shè)備、設(shè)施抹塵
2、 墻面撣塵
3、指示表示的抹塵保養(yǎng)
兩次
