第1篇 成品保護(hù)管理措施范本
一、成品保護(hù)職責(zé)
1、項(xiàng)目經(jīng)理:組織對(duì)完工的工程成品進(jìn)行保護(hù);
2、項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人:制定成品保護(hù)措施或方案,對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正的措施;
3、材料員:對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù);
4、班組負(fù)責(zé)人:對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù),本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù);
5、質(zhì)檢員:負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)成品施工區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的巡邏檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,情節(jié)嚴(yán)重者處以經(jīng)濟(jì)懲罰。
二、成品、半成品的管理措施
1、本工程按照公司的成品保護(hù)措施和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2、項(xiàng)目部采取“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,所有工序操作者均須對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù),本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù);
3、分區(qū)分層設(shè)專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù),值班巡察,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即查明責(zé)任者。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收,辦理移交手續(xù)后終止;
4、對(duì)已施工完畢的區(qū)域?qū)嵭蟹忾]管理,對(duì)無(wú)法封閉的公共場(chǎng)所,實(shí)行通道式開(kāi)放,對(duì)通道實(shí)行有效的保護(hù),并設(shè)專人看護(hù);
5、采取合理的施工工序?qū)⒁讚p、易污的施工項(xiàng)目安排在施工后期交驗(yàn)前,以減少損壞、污染的可能;
6、為防止發(fā)生相互污染破壞,須制定執(zhí)行正確的工作程序,制定每一房間、每一施工部位的施工工序流程,將土建、水、電、暖通、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào),嚴(yán)禁違反施工程序;
7、在施工過(guò)程中對(duì)易污染、易損壞的成品、半成品,標(biāo)識(shí)“正在施工、注意保護(hù)”的標(biāo)牌;
8、施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)制度,注意保護(hù)建筑物內(nèi)的裝修、成品、設(shè)備、家具以及各種設(shè)施;
9、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生,不得擅自拆改,需經(jīng)建筑師、甲方及有關(guān)部門協(xié)商解決;
10、加強(qiáng)專人值班制度,防止材料、工具被盜;
11、加強(qiáng)文明施工管理,杜絕野蠻施工現(xiàn)象,對(duì)職工進(jìn)行交底,提高職工成品保護(hù)措施;
12、嚴(yán)禁在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃;
13、窗及時(shí)關(guān)閉開(kāi)啟,保持室內(nèi)通風(fēng)干燥,風(fēng)雨天窗關(guān)嚴(yán);
14、用火、用水防止裝飾成品污染受潮變色;
15、因工作需要進(jìn)房檢查、測(cè)試、調(diào)試時(shí),換穿工作鞋,防止泥漿污染;
16、在施工過(guò)程中要注意其他專業(yè)成品的保護(hù),不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖管道、鋁合金門窗等;
17、電焊操作時(shí)用擋板等保護(hù)焊點(diǎn)周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品;
18、項(xiàng)目部要對(duì)全體施工人員進(jìn)行成品、半成品保護(hù)意識(shí)教育,并成立成品保護(hù)的有關(guān)懲罰條例;
19、在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前,任何人不準(zhǔn)在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。
三、成品保護(hù)的具體措施
1、保護(hù):
保護(hù)就是提前保護(hù),以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜;樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護(hù);門框在小推車易碰部位,在小推車車軸的高度釘木板防護(hù)條等措施,具體如下:
1)玻璃制品成品及半成品保護(hù):玻璃安裝后須張貼醒目顏色的紙帶或懸掛明顯的防撞標(biāo)識(shí);
2)石材加工成品保護(hù):石材在運(yùn)抵工地后,不得隨意拆箱,并放置于施工干擾少、無(wú)重物墜落的場(chǎng)地保管。施工過(guò)程中要小心輕放,鋪貼中對(duì)剛施工完的部位采用護(hù)欄有效保護(hù);施工完后盡量采用封閉式管理,通道部分用無(wú)污染尼龍布鋪設(shè),上鋪硬質(zhì)板材以做通道用,其余部分仍用繩索或簡(jiǎn)易護(hù)欄圍閉。對(duì)于干掛石材墻角(陽(yáng)角部分)用≥18mm厚的夾板(邊長(zhǎng)不少于400mm)制作高度為1米的護(hù)角固定于陽(yáng)角作為保護(hù);
3)木作工程成品保護(hù):所有木作成品、半成品運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后,必須進(jìn)行室內(nèi)封閉式管理以防止污染。所有的飾面夾板在使用前先用稀釋清漆進(jìn)行涂刷一道,使木夾板表面形成封閉層,以防止施工污染。對(duì)已安裝的木方柜用木板條將木方柜內(nèi)外高度為800mm提供護(hù)角保護(hù)。以防止施工污染及工具的碰撞;
4)油漆工程成品保護(hù):油漆材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后,必須實(shí)行封閉式專項(xiàng)管理。油漆工程施工不得與有灰塵的其他工種同時(shí)進(jìn)行。油漆工程施工后盡量采用封閉式管理,并掛牌警示;
5)吊頂工程成品保護(hù):吊頂工程完成后,防止超高、超長(zhǎng)物體對(duì)吊頂?shù)膿p壞。禁止施工人員進(jìn)入吊頂內(nèi)部,對(duì)接觸吊頂作業(yè)的施工人員要求清潔作業(yè),對(duì)吊頂面層不得產(chǎn)生污染;
6)材料運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)注意防止破壞門框及各種飾面陽(yáng)角;
7)油漆施工前將地面清理干凈,各種五金管件做好保護(hù),油漆未干前,應(yīng)設(shè)專人看護(hù)防止觸摸。
2、包裹:
此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子大理石貼好或掛好后,立即包裹捆扎;樓梯扶手安裝完畢,加以包裹以免污染、撞擊損壞;鋁合金門窗用塑料布包扎;電氣開(kāi)關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹,防止施工過(guò)程中被污染。
3、成品運(yùn)輸
車箱須清潔、干燥,裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定,堆放科學(xué)合理;超長(zhǎng)構(gòu)件成品,配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸。裝卸車做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。
5、成品堆放
分類、分規(guī)格堆放整齊、平直;疊層堆放時(shí),成品上、下墊木;水平堆放時(shí),注意上下一致,防止變形損壞;側(cè)向堆放時(shí),除墊木外另加撐腳,防止傾覆;成品堆放場(chǎng)所做好防霉、防污染、防銹蝕措施,成品上不得堆放其它物件。
6、覆蓋:
對(duì)于樓地面成品主要采取覆蓋措施,以防止成品堵塞、損傷。如大理石樓梯用木板覆蓋,以防操作人員踩踏和物體磕碰;其他需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目,也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。
7、封閉:
對(duì)于樓梯地面工程,施工后在樓梯口暫時(shí)封閉,待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開(kāi)放;室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后,均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。
8、巡邏看護(hù):
對(duì)已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù),并實(shí)行“標(biāo)色”管理,將各施工區(qū)段按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域,規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為,確保工程產(chǎn)品的安全。
9、移交:
對(duì)于已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域,在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提下,根據(jù)業(yè)主需要,可隨施工進(jìn)度逐步移交給業(yè)主,任何施工單位未經(jīng)許可不得進(jìn)入該房間或區(qū)域。當(dāng)合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容完成后,由總包組織辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),將工程正式移交業(yè)主。
四、分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施
(一)玻璃安裝工程:
1、玻璃進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放,并靠放穩(wěn)當(dāng);
2、玻璃安裝時(shí),應(yīng)輕拿輕放,嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃門;
3、安裝好的玻璃應(yīng)避免硬物碰撞,避免硬物擦劃,保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上,嚴(yán)禁懸掛重物;
4、已安裝門窗玻璃的樓層,必須派人看管、維護(hù),每日按時(shí)開(kāi)關(guān)門窗,尤其在風(fēng)雨天;
5、玻璃安裝時(shí),操作人員要注意對(duì)窗臺(tái)及門窗等項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)。玻璃安裝后貼彩帶,經(jīng)醒目提示,防止碰撞;
6、對(duì)于主要通道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗,可在竣工交驗(yàn)前安裝,如必須提前安裝,采取相應(yīng)的保護(hù)措施;
7、把玻璃幕墻清理干凈,在鋁合金框上貼保護(hù)膜;
8、施工時(shí)嚴(yán)禁在鋁合金框上蹬踩及放置腳手板;
9、刷涂料和油漆時(shí),嚴(yán)禁污染到幕墻玻璃及框上,要采取遮擋措施;
10、做防水封堵和安裝窗簾盒時(shí),應(yīng)注意與鋁合金框不能直接固定;
11、使用電氣焊時(shí)對(duì)幕墻加以遮擋保護(hù);
12、安排專人負(fù)責(zé)看護(hù)玻璃幕墻,對(duì)各種作業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督。
(二)金屬飾面板:
1、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫(kù)堆放,并將其墊起、墊平,碼放整齊,防止變形;
2、保護(hù)膜要封閉好,再進(jìn)行安裝,安裝后及時(shí)將距地面2m以下的面層采用包裹保護(hù),并防止碰撞損壞,2m以上部分采用粘貼保護(hù)膜的方法對(duì)金屬飾面板進(jìn)行保護(hù);
3、在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成之前,不能破壞塑料薄膜,防止砂漿等對(duì)其面層的侵蝕。如不慎將污物粘在金屬飾面板上,要及時(shí)擦凈;
4、保護(hù)膜應(yīng)在交工之前撕除,要用手輕撕,切不可用刀鏟,防止將其表面劃傷影響美觀;
5、認(rèn)真貫徹合理的施工順序,水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等的工作應(yīng)做在前面,防止損壞污染金屬面板,搭拆架子時(shí)要注意不要碰撞金屬飾面板。
(三)抹灰工程:
1、抹灰前必須全面檢查門窗框是否安裝牢固,是否方正平整,是否安裝正確,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要進(jìn)行認(rèn)真調(diào)整,使其符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求;
2、抹灰前必須把門窗框和墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實(shí),門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護(hù);
3、抹過(guò)灰后隨即清擦粘在門框上的殘余砂漿,并清擦干凈。對(duì)鋁合金門窗框一定要粘貼保護(hù)膜,并一直保持到竣工交驗(yàn)前清擦玻璃時(shí)撕除;
4、在施工當(dāng)中,推小車或搬運(yùn)模板、腳手架鋼管、跳板、木材、鋼筋等材料時(shí),一定注意不要碰壞口角和劃破墻面,抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放著,以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇傻篮邸?yán)禁施工人員踩蹬門窗框、窗臺(tái),防止損壞棱角;
5、拆除腳手架和跳板時(shí),要輕拆輕放并堆放整齊,以免撞壞門窗框,碰壞墻面和棱角等;
6、隨抹灰隨注意保護(hù)好墻預(yù)埋件、窗簾鉤、通風(fēng)篦子等,同時(shí)要注意墻上的電線槽盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等,不要隨意堵死;
7、抹灰層在凝結(jié)硬化前,應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓,以保證灰層不受損害和有足夠的強(qiáng)度;
8、注意保護(hù)好樓地面、樓梯踏步和休息平臺(tái),不得直接在樓地面上和休息平臺(tái)上拌合灰漿,從樓梯上下搬運(yùn)東西時(shí),不得撞擊樓梯踏步。
(四)木門窗框扇:
1、門框扇進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)妥善保管,下面墊起200mm高碼放整齊,上面蓋好,防止日曬雨露;
2、門框扇做好后,及時(shí)刷第一遍油漆,木框靠墻一邊刷木材防腐劑進(jìn)行處理;安裝過(guò)程中,需采取防水防潮措施。在雨季或溫差大的地區(qū)應(yīng)及時(shí)油漆門窗;
3、修理門時(shí)應(yīng)用大木楔將門邊墊起卡牢,以免損壞門邊,調(diào)整門窗時(shí)不能硬撬,以免損壞門窗和五金;
4、安裝工具應(yīng)輕拿輕放,以免損壞成品;
5、安裝門時(shí)嚴(yán)禁碰撞抹灰口角,防止破壞墻面灰層,已安裝好的門、扇四周用木楔背緊,設(shè)專人看管,防止刮風(fēng)時(shí)損壞;
6、已安裝門窗的洞口,不得再作運(yùn)料通道,如必須用作運(yùn)料通道時(shí),必須先加釘板護(hù)條;
7、無(wú)保護(hù)膠帶的門窗框,抹門窗水泥砂漿時(shí),門窗框上應(yīng)貼紙或用塑料薄膜遮蓋保護(hù),以防框子被水泥漿污染。亦可采取先粉刷門窗套后安裝門窗框等措施;
8、門窗扇安裝后,隨即安裝五金配件,關(guān)窗鎖門,以防風(fēng)吹損壞門窗,如門扇末安裝鎖、鋼窗扇未裝撐擋,則應(yīng)用木楔塞緊以防開(kāi)啟,并有專人管理;
9、不得在門窗上錘擊,釘釘子或刻劃;
10、清潔門窗,不得用力刮或硬物擦磨。
(五)天棚、墻面乳膠漆:
1、涂刷前清理好周圍環(huán)境,防止塵土飛揚(yáng),影響涂刷質(zhì)量;
2、在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程,必要時(shí)采取遮擋措施;
3、最后一遍涂料涂刷完后,設(shè)專人負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)門窗,使室內(nèi)空氣流通,以預(yù)防涂膜干燥后表面無(wú)光或表面光澤不足;
4、涂料未干燥前,不得清掃地面,干燥后,也不能挨近墻面潑水,以免沾污涂料面;
5、涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面,嚴(yán)防塵土等污染涂料;
6、每遍涂料施工后,應(yīng)將門窗關(guān)閉,防止摸碰,也不得靠墻立放鐵鍬等工具;
7、涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù),不得磕碰墻面,不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。
(六)隔斷:
1、隔斷材料在入場(chǎng)、存放、使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)加保管,確保不變形、不受潮、不污染、不損壞;
2、施工過(guò)程中,各工種應(yīng)注意不要損壞已安裝部分。避免碰撞隔斷內(nèi)電管線及電盒、電箱等;
3、隔斷安裝完后,不要碰撞墻面,墻面上不要懸掛重物,不要損壞和污染隔斷墻面。
(七)石材飾面:
1、石材安裝完畢,應(yīng)對(duì)所有面層的陽(yáng)角及時(shí)用木板保護(hù),并要及時(shí)擦干凈殘留在門窗框、扇上的水泥砂漿,對(duì)鋁合金門窗框、扇,應(yīng)事先粘貼好保護(hù)膜,預(yù)防污染;
2、石板安裝完畢,在有污染或易被污染的地方,應(yīng)及時(shí)貼紙或塑料薄膜保護(hù),以保證墻面不被污染;
3、飾面結(jié)合層在凝固前,作好防止風(fēng)干、暴曬、水沖、撞擊和振動(dòng)等保護(hù)措施;
4、拆除架子時(shí),應(yīng)輕拿輕放,前后照看,注意不要碰撞飾面;
5、新鋪砌石材的房間作臨時(shí)封閉,當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的石材表面時(shí),要穿軟底鞋并輕踏在一塊板材中;
6、待粘貼層符合強(qiáng)度要求后,在其表面覆蓋3mm厚木夾板保護(hù)。禁止在已鋪貼地面上進(jìn)行切割作業(yè),以防止污染或損壞面層;
7、地面石材鋪貼完畢,三天內(nèi)實(shí)行封閉管理,防止人員進(jìn)入,三天后用三夾板和塑料布全面覆蓋保護(hù)。
(八)干掛石材:
1、科學(xué)地安排施工順序,對(duì)水、電、暖、通風(fēng)、設(shè)備安裝等施工應(yīng)提前做好,以防止損壞、污染外掛石材飾面板;
2、要及時(shí)認(rèn)真地清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的密封膠、塵土、膠粘劑、油污、手印、水等雜物;打膠時(shí)粘貼保護(hù)膜,預(yù)防污染、銹蝕;
3、在拆架子或上料時(shí),嚴(yán)禁碰撞干掛石板飾面;
4、飾面完活后,易破損部分的棱角處要用木板做成護(hù)角保護(hù),其它配合工種操作時(shí),嚴(yán)防劃傷石板;
5、已完工的外掛石材飾面,應(yīng)派專人看管,以防有在飾面板上亂寫亂畫等危害成品的行為。
(九)天花吊頂:
1、吊頂裝飾板安裝完畢后,不得隨意剔鑿,如果需要安裝設(shè)備,應(yīng)用電鉆打眼,嚴(yán)禁開(kāi)大洞;
2、石膏類裝飾板不得受水淋,并注意防潮;
3、石膏類裝飾板板面附近不得進(jìn)行電氣焊,板面嚴(yán)禁撞擊,防止損傷;
4、吊頂內(nèi)的水管、汽管,在未釘罩面板之前應(yīng)試水壓完畢,以防漏水有損吊頂。
5、管道閥門部位,注意預(yù)留檢查孔,以防止上下人損傷吊頂;
6、安裝燈具和通風(fēng)罩等,不得損傷和污染吊頂;
7、不得將吊桿(筋)吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上,以防損壞暗管;
8、吊頂安裝完后,后續(xù)工程作業(yè)時(shí)應(yīng)取保護(hù)措施以防污染;
9、吊頂應(yīng)安排在上層樓面、屋面防水工程完工后方可進(jìn)行施工。
(十)墻面/地面瓷磚
1、柱面、門窗套安裝后,對(duì)所有面層陽(yáng)角都要用木護(hù)板遮蓋;
2、墻面應(yīng)貼紙或者貼塑料薄膜保護(hù),以保證不被污染;
3、瓷磚在運(yùn)輸途中和操作中必須包裝完整,并有緩沖層隔離,以避免破損。
(十一)機(jī)電管線成品保護(hù)
1、墻面施工時(shí)因?qū)﹂_(kāi)點(diǎn)、插座、暗盒封蓋,以免雜物掉入盒中;
2、在吊頂施工時(shí)嚴(yán)禁在風(fēng)管和水管上施工;
3、吊頂?shù)鯒U應(yīng)單獨(dú)設(shè)置,不能與機(jī)電骨架連接;
4、對(duì)吊頂內(nèi)電源管線要加以保護(hù),不能隨意拉抻及裁斷電源導(dǎo)線;
5、對(duì)噴灑頭及燈具加以保護(hù),在安裝吊頂板及刷涂料時(shí)加以保護(hù);
6、對(duì)衛(wèi)生潔具加以遮蓋,避免水泥砂漿污染;
7、衛(wèi)生間房間安裝潔具、燈具后,加鎖保護(hù)以防丟失。
(十二)外墻成品保護(hù):
1、施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合,合理安排工序,嚴(yán)禁顛倒施工;
2、分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上殘存砂漿,應(yīng)及時(shí)清理干凈;
3、其它工種作業(yè)時(shí)應(yīng)不得污染或損壞墻面,嚴(yán)禁踩踏窗口;
4、施工完畢的墻體不得隨意開(kāi)鑿,如確屬需要,應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可施工,施工完畢后周圍應(yīng)恢復(fù)原狀,并注意對(duì)接縫做防水處理;
5、嚴(yán)格禁止重物撞擊墻面。
(十三)各工序成品保護(hù)界定
1、施工現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)工作人員都負(fù)有保護(hù)成品的責(zé)任;
2、對(duì)已完成產(chǎn)品,要采取有效措施進(jìn)行保護(hù);
3、各專業(yè)安裝燈具、面板、煙感探頭、噴灑頭要與我方密切配合,做好成品保護(hù),避免污染天花板及墻面;
4、吊頂板及墻面預(yù)留孔洞時(shí),我方應(yīng)積極配合共同完成,減少材料損壞及誤工。
五、成品保護(hù)資源配置
(一)人員配置:
1、在項(xiàng)目部成立成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組,由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭,項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)各施工工長(zhǎng)和各施工班組長(zhǎng)參加;
2、交叉施工高峰期,在每層樓每班安排兩個(gè)人輪流值班,分區(qū)域巡視檢查,本項(xiàng)目部在施工高峰期將安排專職巡視員進(jìn)行成品保護(hù)檢查工作;
3、同時(shí)要求各施工班組在工程正式交工前,必須負(fù)責(zé)自行完成的分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作;
4、項(xiàng)目部成立對(duì)外協(xié)調(diào)小組,負(fù)責(zé)與本工程其它分包單位協(xié)調(diào)處理工程施工中與成品保護(hù)相關(guān)的問(wèn)題。
六、成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施
項(xiàng)目部制訂成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度,并由項(xiàng)目質(zhì)檢員監(jiān)督執(zhí)行。
序號(hào)
違規(guī)行為
罰則
1
在成品飾面面上亂寫亂畫
罰款100元
2
破壞成品保護(hù)標(biāo)識(shí)
罰款100元
3
不服從成品保護(hù)巡視員管理
罰款100元
4
未經(jīng)允許擅自拆除隔離欄桿
罰款500元
5
在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便
罰款500元
6
惡意破壞已完成工程產(chǎn)品
按工程返修計(jì)算費(fèi)用,另加罰款500元
項(xiàng)目部要求各施工班組嚴(yán)格管束自己的操作工人,除了加強(qiáng)對(duì)自行完成的工程產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)外,同時(shí)必須注重上、下道工序間的成品保護(hù),否則給予其在本工程施工中完成工程量的15%∽30%的罰款。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目部相關(guān)責(zé)任人予以1500∽3000元的罰款,并視情況決定是否繼續(xù)聘用。
第2篇 辦公高層大樓工程成品保護(hù)管理措施
高層辦公大樓工程的成品保護(hù)管理
(1)成立專項(xiàng)成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu)
該工程施工工期緊,建設(shè)單位選擇的分包單位出較多,包括鋁合金門窗、水電安裝等施工均將由獨(dú)立分包單位進(jìn)行施工,各施工單位的各工種之間的穿插作業(yè)多。如何進(jìn)行成品保護(hù)必將對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響,必須重視并妥善地進(jìn)行好成品保護(hù)工作,才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進(jìn)行施工。這就要求我們成立成品保護(hù)專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu),協(xié)調(diào)各單位一致動(dòng)作,有紀(jì)律、有序的進(jìn)行穿插作業(yè),保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項(xiàng)產(chǎn)品得到有效保護(hù),確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量。
成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保成品保護(hù)得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵。為確保成品保護(hù)工作的落實(shí),由主承包單位幾各獨(dú)立分包單位參與,共同進(jìn)行成品保護(hù),由建設(shè)單位方組建成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu),并對(duì)其進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,予以最終評(píng)價(jià)。
(2)成品保護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行方式
主承包單位承建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè),定期檢查,并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況,制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰制度。
各獨(dú)立分包單位承建的工作分別由各獨(dú)立分包單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。
當(dāng)主承包單位施工進(jìn)度達(dá)到分包單位插入開(kāi)展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進(jìn)行對(duì)已完工程成品保護(hù)的檢查,檢查影響成品保護(hù)工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì),集中解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,指導(dǎo)、督促各單位開(kāi)展成品保護(hù)工作,并協(xié)調(diào)好相互工作的成品保護(hù)工作。
在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下,建立成品保護(hù)工作相關(guān)的獎(jiǎng)罰制度,共同維護(hù)已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量,對(duì)在成品保護(hù)中貢獻(xiàn)大的單位,由建設(shè)單位給予表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)成品保護(hù)措施不得力的單位應(yīng)采取相應(yīng)的處罰手段。
(3)成品保護(hù)的實(shí)施措施
工程施工過(guò)程中,制成品、工序產(chǎn)品及已完分部分項(xiàng)工程作為后序工程的作業(yè)面,其質(zhì)量的保護(hù)必將影響整個(gè)工程的質(zhì)量,忽視了其中任一工作均將對(duì)工程順利開(kāi)展帶來(lái)不利影響,因此制定以下成品保護(hù)措施。
1)制成品保護(hù)
(a)制成品指車間生產(chǎn)的成品
木門窗、鋁合金窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金結(jié)制品及其他進(jìn)場(chǎng)的裝飾品、混凝土構(gòu)件等。
場(chǎng)地堆放要求:
木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場(chǎng)地;
鋼筋制品、確構(gòu)件及金結(jié)制品,預(yù)埋件等可堆放在室外。
場(chǎng)地要求:地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無(wú)污染。
所有成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放,運(yùn)輸方便。
(b)成品堆放控制:
分類、分規(guī)格、堆放整齊平直,疊層堆放,上、下墊木,水平位置上下應(yīng)一致,防止變形損壞,側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳,防止傾覆。
成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。
成品上不得堆放其他物件。
成品運(yùn)輸要做到車廂清潔,干燥,裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定,堆放科學(xué)合理,超長(zhǎng)構(gòu)件成品,應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸、裝卸車,做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。
2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)
(a)鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù)
鋼筋按圖綁扎成型完工后,應(yīng)將多余鋼筋,扎絲及垃圾清理干凈。
按地及預(yù)埋等焊接不能有咬口,燒傷鋼筋。
木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時(shí),不得隨意彎曲、拆除鋼筋。
基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置,以免鋼彎基變形。
模板隔離劑不得污染鋼筋,如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。
水平運(yùn)輸車道應(yīng)按方案鋪設(shè),不能直接擱置在鋼筋上。
(b)模板保護(hù)
模板支模成活后及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈。
安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)行,不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐,以免影響質(zhì)量。
模板側(cè)模不得告鋼筋等重量物,以免傾斜、偏位,影響模板質(zhì)量。
混凝土澆筑時(shí),不及用振動(dòng)棒等,撬支動(dòng)模板埋件長(zhǎng),混凝土應(yīng)反鍬入模,以免模板因局部荷截過(guò)大而造成模板受壓應(yīng)形。
水平運(yùn)輸車道,不得直接擱置地側(cè)模上。
模板安裝成型后,應(yīng)派專人值班保護(hù),進(jìn)行檢查、校正,以確保模板安裝質(zhì)量。
(c)混凝土成品保護(hù)
混凝土澆筑完成應(yīng)將散落在模板上的混凝土清理干凈,并按方案要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。雨期施工混凝土成品,應(yīng)按雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。
混凝土終凝前,不得上人作業(yè),應(yīng)按方案規(guī)定確保休息時(shí)間和養(yǎng)護(hù)期。
樓層混凝土面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料,分散均勻盡量輕放。不得集中超堆放。
下道工序施工堆放油漆、酸類等物品,應(yīng)用桶裝放置,施工操作時(shí),應(yīng)對(duì)混凝土面進(jìn)行覆蓋保護(hù)。
不得隨意開(kāi)槽打洞,安裝應(yīng)在混凝土澆筑前做好預(yù)留預(yù)埋。
混凝土面上臨時(shí)安置施工設(shè)備墊板,并應(yīng)作好防污染覆蓋措施,防止機(jī)油等污染。
不得重錘擊打混凝土面。
3)砌體成品質(zhì)量保護(hù)
需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件、門窗框應(yīng)同砌體有機(jī)配合,做好預(yù)留預(yù)埋工作。
砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
冬季、雨季期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù),保證砌體成品質(zhì)量。
不得隨意開(kāi)槽打洞,重物重錘擊撞。
挑、拱、砌體的模板支撐,應(yīng)保證砌體達(dá)到要求強(qiáng)度后方能拆除。
4)樓地面成品保護(hù)
水泥砂漿及塊料塊料面層的樓面,應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿,到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆作,成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。
雨期施工要求做好防雨措施,以確保樓地面質(zhì)量。
水泥砂漿、地磚、馬賽克等硬塊料貼在樓地面,不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。
下道工序進(jìn)場(chǎng)施工,應(yīng)對(duì)施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù),對(duì)油漆料、砂漿操作面下,樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布,操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板,鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放,不得拋敲撞擊樓地面。
注意清潔衛(wèi)生,高層建筑應(yīng)在樓層內(nèi)指定位置臨時(shí)設(shè)置衛(wèi)生桶,以確保清潔衛(wèi)生嚴(yán)禁在樓地面打釘生火。
5)門窗成品質(zhì)量保護(hù)
木門框安裝后,應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔,以免門框變形。
運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框二邊應(yīng)釘】型防護(hù)檔板,同小車高度一致
,以防小車碰壞門框。
鋁合金門窗框塑料保護(hù)膜完好,不得隨意拆除。
不得利用門窗框銷頭,作架子橫檔使用。
窗口進(jìn)出材料應(yīng)設(shè)置保護(hù)擋板,覆蓋塑料布防止壓壞,碰傷、污染。
施工墻面油漆涂料時(shí),應(yīng)對(duì)門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)。
作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除,不得碰撞擠壓門窗。
不得隨意在門窗上敲擊、涂寫,或打釘、掛物。
門窗開(kāi)啟,應(yīng)按規(guī)定扣好風(fēng)鉤、門碰。
6)裝飾成品質(zhì)量保護(hù)
所有室內(nèi)外,樓上樓下、廳堂、房間,每一裝飾成活后,均應(yīng)按規(guī)定清理干凈,進(jìn)行成品質(zhì)量保護(hù)工作。
不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。
作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止碰撞鋼管,扒頭腳手架應(yīng)輕放。
門窗及時(shí)關(guān)閉開(kāi)啟,保持室內(nèi)通風(fēng)干燥,風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán),防止裝飾后霉變。
嚴(yán)禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮變色。
對(duì)室外、廳堂、花池設(shè)置圍護(hù)欄桿保護(hù)。
高層建筑應(yīng)按層,對(duì)裝飾成品進(jìn)行專人值班保管。
因工作需要房檢查、測(cè)試、調(diào)試時(shí),應(yīng)換穿工作鞋,防止泥漿污染。
7)屋面防水成品保護(hù)
屋面防水施工完工后應(yīng)清理干凈,做到屋面干凈,排水暢通。
不得在防水屋面上堆放材料、什物、機(jī)具。
不得在防水屋面上用火及敲踩。
因收尾工作需要在防水層面上作業(yè),應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板、鐵皮覆蓋保護(hù)設(shè)施,散落材料及垃圾應(yīng)工完場(chǎng)清,清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防水隔離。
因設(shè)計(jì)變更,在已完防水層面上增加或換型安裝設(shè)備及樓彩牌搭設(shè)項(xiàng)目,必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護(hù)措施方能施工。作業(yè)完畢以后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)驗(yàn)。如有損壞應(yīng)及時(shí)修理確保防水質(zhì)量。
8)水電安裝成品保護(hù)
預(yù)留預(yù)埋管(件)應(yīng)作好標(biāo)記,牢固地固定于已有基礎(chǔ)上。
混凝土澆搗過(guò)程中,振動(dòng)棒不能接觸預(yù)埋件,避免其產(chǎn)生位移。
穿線管、線盒保護(hù)同預(yù)埋件。
開(kāi)關(guān)、線槽、燈具安裝后應(yīng)利用封才模,封閉罩進(jìn)行保護(hù)。
9)交工前成品保護(hù)措施
為確保工程質(zhì)量美觀,達(dá)到用戶滿意,項(xiàng)目施工管理班子應(yīng)根據(jù)工程大小及樓層高低,在裝飾安裝分區(qū)或分層完成志活后,應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù),值班巡察,進(jìn)行成品保護(hù)工作。
成品保護(hù)值班人員,按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。
做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查保護(hù)工作。
專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收,辦理移交手續(xù)后終止。
第3篇 成品保護(hù)責(zé)任及管理措施
1.項(xiàng)目部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案，以合同、協(xié)議等形式明確各分包單位對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要施工班組為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各施工班組保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。
2.現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任
各種材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目部材料部門負(fù)責(zé)保管，生產(chǎn) 經(jīng)理和安?？七M(jìn)行協(xié)助管理，材料科發(fā)送到各班組的材料、半成品、設(shè)備 由各班組負(fù)責(zé)保管、使用。
3.結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任
結(jié)構(gòu)工程各班組為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電配合施工等專業(yè)班組要有保護(hù)士建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn) 行必要的成品保護(hù)后，向土建施工班組進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序(鋼 筋、模板、險(xiǎn)澆筑) ，土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。
4.裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施
1)裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一 階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修班組，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的班組。土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。
2)在工程收尾階段，裝飾班組分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，專業(yè)分包 隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目部制定的'入戶作業(yè)申請(qǐng)單'并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目 部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完 成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品，簽字后方可離開(kāi)作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位， 這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
3)上道工序與下道工序要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，并 把交接情況記錄在施工日記中。
4)接受進(jìn)戶作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，不準(zhǔn)吸煙。如 作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須 接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。
5)分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它的成品時(shí)，分包單位 必須以書(shū)面形式上報(bào)項(xiàng)目部，經(jīng)項(xiàng)民經(jīng)埋同意后，方可進(jìn)入施工，待施工完成后，分包單位恢復(fù)其成品。
6)項(xiàng)目部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根1話，總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制， 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而 造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。
7)項(xiàng)目部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程進(jìn)行方案交底，技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)分包的技術(shù)交 底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。
8)項(xiàng)目部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作， 依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使各單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。
2、主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)
2. 1 、測(cè)量定位
定位樁在周圍澆筑險(xiǎn)固定，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè) 到周圍建筑物上或圍墻上，標(biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。
2.2、鋼筋工程
1.綁扎完畢后，不準(zhǔn)上人踩踏，鋪設(shè)馬凳、馬道。
2.保證鋼筋和墊塊的位置準(zhǔn)確，不得踩樓板、樓梯的彎起筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件
和插筋。
3.綁扎鋼筋時(shí)，禁止移動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留洞口模板。
4.安裝專業(yè)管線時(shí)，不得隨意切斷鋼筋。
5.模板涂刷隔離劑不要污染鋼筋。
6.在澆筑梁板赴前用pvc管或防水卷材將每根暗柱墻豎向主筋保護(hù)起來(lái)，高 度不小于500rnm，以防止墻暗柱鋼筋污染。如有個(gè)別鋼筋污染應(yīng)及時(shí)清理
險(xiǎn)漿，保證鋼筋表面清潔。
.2.3、險(xiǎn)工程
1.己澆好的樓板、樓梯踏步的上表面險(xiǎn)要加以保護(hù)，凝固之前嚴(yán)禁上人踩踏， 在樓板必經(jīng)之處搭鋪腳手板。
2.險(xiǎn)強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa時(shí)，方可進(jìn)行操作及注裝支架和模板。為了防止現(xiàn)澆板 受集中荷載過(guò)早而產(chǎn)生變形裂紋，鋼筋應(yīng)接用電焊機(jī)、鋼筋不得直接放于 現(xiàn)澆板上。
第4篇 大廈外墻裝修工程成品保護(hù)管理措施
大廈外墻裝修工程成品保護(hù)管理
1)建立成品保護(hù)制度
現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè),成品保護(hù)工作是重點(diǎn)。各單位必須嚴(yán)格按《成品保護(hù)方案》進(jìn)行施工和保護(hù),并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲制度。在裝修前期,由各分包成立成品保護(hù)小組對(duì)自己的成品進(jìn)行維護(hù);裝修后期,由專業(yè)的成品保護(hù)公司和保潔公司進(jìn)行維護(hù)。任何單位進(jìn)房間必須有入戶施工申請(qǐng)單和出入證,如需要破壞其他單位的成品,分包單位必須填寫成品破壞申請(qǐng)單上報(bào)項(xiàng)目總承包部,經(jīng)總承包部與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后方可施工,施工完后恢復(fù)成品,由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。
成品保護(hù)方案按專業(yè)、作業(yè)層、作業(yè)間進(jìn)行劃分,具體到每一個(gè)分包單位及分項(xiàng)工作。編制成品保護(hù)計(jì)劃及分階段編制成品保護(hù)措施方案和實(shí)施細(xì)則。根據(jù)項(xiàng)目管理制度匯編,制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把項(xiàng)目人員的責(zé)任與績(jī)效考核及工資掛鉤,建立對(duì)分包單位的獎(jiǎng)罰制度。
2)成品保護(hù)措施
施工組織設(shè)計(jì)中制定成品保護(hù)措施,項(xiàng)目工程協(xié)調(diào)部根據(jù)施工組織計(jì)劃及本工程的特點(diǎn)編制成品保護(hù)方案。方案編制必須根據(jù)實(shí)際情況,要有針對(duì)性、可操作性,內(nèi)容齊全。
工程根據(jù)成品保護(hù)方案,落實(shí)成品保護(hù)措施。材料在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)樓之前由物資部負(fù)責(zé)組織進(jìn)行成品保護(hù),進(jìn)樓后的材料及工程成品保護(hù)工作由工程管理部組織實(shí)施。
精裝修階段,主要按作業(yè)面劃分進(jìn)行成品保護(hù)。成品保護(hù)按工序劃分進(jìn)行交接或按作業(yè)面劃分需要進(jìn)行變更時(shí),必須辦理交接手續(xù),填寫《中間檢查交接記錄》單,在交接時(shí)如有成品破壞的,交接方必須修整到位后方可進(jìn)行交接,并且按照項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
項(xiàng)目工長(zhǎng)和專業(yè)工稱師負(fù)責(zé)的成品保護(hù)主要按專業(yè)進(jìn)行劃分,即土建工長(zhǎng)負(fù)責(zé)土建的成品保護(hù)、水電專業(yè)工程師分別負(fù)責(zé)水電專業(yè)的成品保護(hù)。工種經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)各個(gè)專業(yè)的成品保護(hù)工作。
在精裝修、設(shè)備安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要段,成品保護(hù)工作按作業(yè)面進(jìn)行劃分,在作業(yè)面上施工的精裝單位必須設(shè)專門的成品保護(hù)員,負(fù)責(zé)本層作業(yè)面的成品保護(hù)工作。成品保護(hù)員必須24小時(shí)值班。其它專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)入施工時(shí),必須根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部規(guī)定,填寫'入室作業(yè)申請(qǐng)單',并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后,方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè),否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品,簽字后方準(zhǔn)離開(kāi)作業(yè)區(qū)域,若由于成品保護(hù)員的工作失誤,沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位,這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
在施工中,不管按何種劃分方式,誰(shuí)的責(zé)任區(qū)內(nèi)出現(xiàn)成品破壞,就由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。責(zé)任施工隊(duì)及責(zé)任工長(zhǎng)擔(dān)負(fù)負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)內(nèi)各種工序、工種施工時(shí)的成品保護(hù)協(xié)調(diào)工作及成品保護(hù)監(jiān)督工作,如發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)人員破壞其責(zé)任區(qū)內(nèi)的成品保護(hù),有責(zé)任進(jìn)行糾正,并交項(xiàng)目部,按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第5篇 體育場(chǎng)改擴(kuò)建成品保護(hù)管理措施
體育場(chǎng)改擴(kuò)建工程成品保護(hù)管理措施
奧體中心體育場(chǎng)改擴(kuò)建工程在奧運(yùn)會(huì)期間,我公司承諾全方位、全過(guò)程、全天候、全人員保修服務(wù),確保工程使用無(wú)隱患、無(wú)故障。
第1節(jié)成品保護(hù)管理措施
工程的成品保護(hù)工作是十分重要的,其對(duì)工程的工期、質(zhì)量、文明施工等方面的管理起著不可估量的作用。
我公司對(duì)奧體中心體育場(chǎng)改擴(kuò)建工程的成品保護(hù)工作做了詳細(xì)周密的部署和安排,若我公司中標(biāo),將在奧體中心體育場(chǎng)改擴(kuò)建工程中予以實(shí)施。以下為我們的基本思路。
1.建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)
成品保護(hù)的好壞將對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響,只有重視及進(jìn)行好成品保護(hù)工作,才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進(jìn)行施工,避免為工程帶來(lái)不必要的返工和浪費(fèi)。同時(shí),成品保護(hù)必須貫穿于施工的全工程,從原材料、半成品、直至成品各個(gè)環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行切實(shí)有效的成品保護(hù),最終使建筑產(chǎn)品成為完美無(wú)缺的凝固藝術(shù)。
為此,我們將成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)管理組織,配備充足的人員、材料和設(shè)備,并制定有針對(duì)性的成品保護(hù)制度,協(xié)調(diào)各專業(yè)各工種的施工,有紀(jì)律有序地進(jìn)行穿插作業(yè)。
1.1 項(xiàng)目經(jīng)理為成品保護(hù)工作的總負(fù)責(zé)人。
1.2 項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織落實(shí)和實(shí)施各種成品保護(hù)工作措施的制定和審核工作,以現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理及機(jī)電經(jīng)理牽頭,負(fù)責(zé)全面組織成品保護(hù)工作。
1.3 工程部、機(jī)電部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。
1.4 商務(wù)副經(jīng)理負(fù)責(zé)成品保護(hù)資金計(jì)劃的落實(shí)。
1.5 各專業(yè)承包商主要負(fù)責(zé)各承包工程范圍內(nèi)的專業(yè)成品保護(hù)。
1.6 成保組全面負(fù)責(zé)看管與巡視。
1.7 成品保護(hù)要?jiǎng)澐重?zé)任,并落實(shí)到崗、落實(shí)到人。
1.8 制定成品保護(hù)的重點(diǎn)內(nèi)容和成品保護(hù)的實(shí)施計(jì)劃。
1.9 分階段制定成品保護(hù)方案和實(shí)施細(xì)則。
1.10 制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。
2.成品保護(hù)責(zé)任
成品保護(hù)管理的運(yùn)行方式:組織專職檢查人員跟班工作,定期檢查,并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況,制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰建議。檢查影響成品保護(hù)工作的因素,以一周為周期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì),集中解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,指導(dǎo)督促各工種開(kāi)展成品保護(hù)工作。
2.1 明確責(zé)任人
項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案;以合同協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任,確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位,項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督和總控作用。
2.2 現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任
由我公司統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管,項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理,由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備,由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。
2.3 結(jié)構(gòu)實(shí)施階段的成品保護(hù)責(zé)任
水電配合施工等專業(yè)隊(duì)伍要有保護(hù)土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè),在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后,向土建分包進(jìn)行交接,對(duì)于一些關(guān)鍵工序(鋼筋、模板、混凝土澆筑),土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。
2.4 裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施
2.4.1 裝修安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要,設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝單位的分包單位,土建和水電單位施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行施工。
在工程收尾階段,分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員,其他專業(yè)分包單位要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入場(chǎng)作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后,方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè),否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕其進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品,簽字后方準(zhǔn)離開(kāi)作業(yè)區(qū)域。若由于成品保護(hù)員的工作失誤,沒(méi)有找出損壞成品的個(gè)人或單位,這部分損失將由成品保護(hù)單位和責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
2.4.2 上道工序與下道工序(主要指土建與水電、不同分包單位之間的工序)交接要辦理交接手續(xù)。交接在各分包之間進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用,項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要將交接記錄記在施工日記中。施工中采用工作面移交管理辦法:工作面移交全部采用書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)員同時(shí)簽字確認(rèn),并保存書(shū)面交接材料,下道工序的作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞和丟失負(fù)直接責(zé)任,成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督檢查責(zé)任。
2.4.3 接受作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度:不準(zhǔn)吸煙;如作業(yè)用火,必須取得引火證后方可施工。所有入場(chǎng)作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。
2.4.4 分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí),如需要碰動(dòng)其他專業(yè)的成品時(shí),分包單位必須以書(shū)面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部,項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)協(xié)調(diào)后,其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工,待施工完成后,其他人員恢復(fù)其成品。
2.4.5 項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度月度計(jì)劃時(shí),要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制,防止工序顛倒和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染現(xiàn)象發(fā)生(業(yè)主制定的分包計(jì)劃應(yīng)納入總包控制計(jì)劃)。
2.4.6 項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底,各責(zé)任工程師對(duì)分包的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組的操作交底時(shí),必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。
2.4.7 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作,依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施,使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身榮譽(yù)和切身利益的關(guān)鍵工作之一。
3.成品保護(hù)主要技術(shù)措施
3.1 拆除、加固階段的成品保護(hù)
拆除階段對(duì)奧體中心體育場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的原塑膠跑道和草坪用堅(jiān)固耐用、美觀的金屬施工圍欄予以隔離,并禁止任何施工人員進(jìn)入。在有必要的情況下,采取措施對(duì)地面進(jìn)行保護(hù)。
3.2 結(jié)構(gòu)施工階段成品保護(hù)
3.2.1 測(cè)量定位樁點(diǎn):定位樁周圍用混凝土澆筑固定,搭設(shè)保護(hù)架,懸掛明顯標(biāo)志用以提示,水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上,標(biāo)識(shí)明顯,不準(zhǔn)任意堆放材料遮擋。
3.2.2 鋼筋工程:
防止鋼筋污染:在澆筑梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋包好,高度不得小于500
第6篇 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施
第一節(jié)成品保護(hù)方案
為響應(yīng)招標(biāo)文件關(guān)于“成品保護(hù)”的要求，針對(duì)本工程的特殊性，本章主要解決在施工過(guò)程中、對(duì)所有已完工程設(shè)備（其中包括指定分包單位施工）的成品保護(hù)，以及對(duì)公眾、公共財(cái)物、臨近財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)有公共設(shè)施、現(xiàn)有道路的成品保護(hù)。
一、管理保證措施
1、組織保證措施：
狠抓成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開(kāi)始就具有良好的成品保護(hù)意識(shí)；成立以項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)小組，明確相關(guān)部門和人員的崗位職責(zé)；建立健全成品保護(hù)工作體系，嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)程序，在安排施工生產(chǎn)的同時(shí)，明確成品保護(hù)的基本要求和重點(diǎn)，制定相應(yīng)的保護(hù)措施，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。
2、制度保證措施：
制定成品保護(hù)檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。加大成品保護(hù)工作的監(jiān)督力度，一是施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員的文明施工意識(shí)，二是制定必要的成品保護(hù)措施。
3、協(xié)調(diào)保證措施：
施工過(guò)程做到工序安排合理，順序施工，科學(xué)管理，文明施工。技術(shù)部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案；以合同、協(xié)議等形式明確各專業(yè)分包單位對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理部物資管理部負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理主管施工管理部和安全監(jiān)管部進(jìn)行協(xié)助管理。
單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人，對(duì)于一些關(guān)鍵工序均要設(shè)專人看護(hù)及維修。上道工序與下道工序(要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，下道工序?qū)ι系拦ば蜇?fù)有成品保護(hù)責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，各專業(yè)工長(zhǎng)要把交接情況記錄在施工日記中。
4、人員保證措施：
接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，不準(zhǔn)吸煙等；如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工；所有作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。
在工程收尾階段，要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入場(chǎng)作業(yè)申請(qǐng)單”，并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查、確認(rèn)沒(méi)有損壞成品，簽字后方可離開(kāi)作業(yè)區(qū)域；如果是成品保護(hù)員造成的工作失誤，沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有人員都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使每一個(gè)人都做好成品保護(hù)工作，保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。
5、交工前成品保護(hù)措施
為確保工作質(zhì)量，達(dá)到用戶滿意，項(xiàng)目施工管理班子根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，施工完成成活后，應(yīng)組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。成品保護(hù)值班人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法及項(xiàng)目部指定的保護(hù)區(qū)或施工范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。
6、對(duì)公共鄰近財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
嚴(yán)格貫徹北京市對(duì)建設(shè)施工企業(yè)在施工中的有關(guān)環(huán)保規(guī)定,為了防止施工所產(chǎn)生的噪音及灰塵對(duì)周邊環(huán)境的污染，搭設(shè)電鋸、攪拌機(jī)降噪棚，鋼構(gòu)件加工采用低噪音設(shè)備,采取防塵、降噪、防光污染等措施，盡可能減少施工噪音、震動(dòng)、光線等給周圍居民帶來(lái)的干擾或不便。
在施工前，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)周圍各種地上、地下管線、公共設(shè)施，凡可能與施工發(fā)生干擾的管線設(shè)施，公共財(cái)產(chǎn)等，做好管線設(shè)施平面位置。并對(duì)標(biāo)識(shí)不清的地下管線設(shè)施設(shè)專人進(jìn)行調(diào)查，摸清楚后標(biāo)注在布置圖中，作為編制保護(hù)方案的依據(jù)。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，制定對(duì)鄰近公共財(cái)產(chǎn)保護(hù)措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，使施工期間，對(duì)鄰近公共財(cái)產(chǎn)的損害降到最低。
制定對(duì)周圍所有公共財(cái)產(chǎn)、公共設(shè)施及周圍樹(shù)木及綠化的保護(hù)措施；如因施工原因造成損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。在施工過(guò)程中，對(duì)周圍可能受到干擾或損壞的鄰近地皮、建筑物、道路、柵欄、護(hù)墻和擋土墻、電纜、電線、各種管線及其他地產(chǎn)等物，預(yù)先進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹魏捅Ｗo(hù)；如因施工原因造成損壞，負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
在施工期間，所有施工人員盡可能的不損害鄰近房屋設(shè)施、公共道路、人行路、樓梯、臺(tái)階及各種管線、電纜等，如造成損壞，負(fù)責(zé)維修。對(duì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的所有公共設(shè)施提供最大的保護(hù)，如因施工不慎造成損壞，負(fù)責(zé)與有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)修復(fù)。如因施工需要，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行移位，承包單位負(fù)責(zé)修復(fù)及保護(hù)。
防止施工材料出入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境的污染，進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的車輛車輪要及時(shí)清洗干凈，以免污染道路；運(yùn)輸土方、粉粒等材料時(shí)要進(jìn)行苫蓋，以免塵土飛揚(yáng)，污染環(huán)境。
第二節(jié)竣工管理驗(yàn)收及工程保修的管理措施和承諾
為響應(yīng)標(biāo)書(shū)中“竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修”條款，滿足合同中達(dá)到工程竣工備案的工期目標(biāo)，提高工程質(zhì)量，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)方式，與業(yè)主建立服務(wù)聯(lián)系，在“驗(yàn)收、交付、撤離、服務(wù)、保修”等方面制定有力保證措施，做好交付、保修工作。
一、竣工管理驗(yàn)收措施
1、工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)：
滿足本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。
完成設(shè)計(jì)文件和工程合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。
工程竣工報(bào)告簽字、蓋章齊全、有效。
監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
勘查、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量檢查報(bào)告。
建立完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
工程中使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備經(jīng)過(guò)進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)并備有合格試驗(yàn)的報(bào)告。
工程建設(shè)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。
2、工程竣工驗(yàn)收管理措施：
在工程施工當(dāng)中根據(jù)施工部位、施工段落的劃分要求及時(shí)收集整理有關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量資料，與建設(shè)、監(jiān)理單位完善簽認(rèn)手續(xù)。
根據(jù)國(guó)家、地方政府以及部隊(duì)單位的管理制度中有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工中需進(jìn)行旁站監(jiān)督的，要及時(shí)與相關(guān)部門溝通，保證監(jiān)督部位全部覆蓋、有效。
根據(jù)已完施工部位的情況，按照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求，及時(shí)完成相關(guān)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（子分項(xiàng)）、分部（子分部）、單位工程的驗(yàn)收評(píng)定工作。
按照有關(guān)竣工驗(yàn)收管理的要求，向有關(guān)單位及時(shí)送報(bào)竣工報(bào)告，并在現(xiàn)場(chǎng)積極組織、配合驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收當(dāng)中提出的需要進(jìn)行整改的問(wèn)題立即安排人員作業(yè)，滿足驗(yàn)收要求。
二、工程交付、撤離
1、工程交付前準(zhǔn)備工作：
本公司安排、協(xié)調(diào)本工程各專業(yè)分包人、專項(xiàng)供應(yīng)商和獨(dú)立承包人參與竣工驗(yàn)收，并做好工程交接工作。
與業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程交付業(yè)務(wù)聯(lián)系，制定交工計(jì)劃，協(xié)商交工工作流程，申報(bào)交工項(xiàng)目，討論交工驗(yàn)收過(guò)程中的特定事項(xiàng)和制定規(guī)章制度等工作。
合同（包括洽商）規(guī)定的施工項(xiàng)目全部完成。
組織設(shè)備無(wú)負(fù)荷試車。
在工程交付前，派專人對(duì)工程進(jìn)行必要的保護(hù)管理工作。
工程資料按《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》(dbj01-51-2003)及其他相關(guān)文件要求完成。
工程條款通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、本公司四方合驗(yàn)并完成有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。
清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾。
撤離除保修使用的所有施工物資、機(jī)械及各種臨時(shí)設(shè)施。
2、工程交付：
在工程按照合同完成，并通過(guò)完工后的檢驗(yàn)和監(jiān)理工程師發(fā)出“移交”證書(shū)后十五天內(nèi)，業(yè)主接受該工程。
本公司會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理公司及各分包單位辦理工程移交手續(xù)，并簽署《工程移交書(shū)》。
本公司向業(yè)主移交鑰匙和各種設(shè)施。
本公司向業(yè)主提交工程使用產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、保修說(shuō)明書(shū)，提供設(shè)備使用、運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)知識(shí)培訓(xùn)。
本公司負(fù)責(zé)辦理與業(yè)主的保修合同，包括協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)供應(yīng)方的保修事宜。
本公司向業(yè)主單位提供《用戶服務(wù)卡》，其中對(duì)于向業(yè)主服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、作業(yè)形式以及聯(lián)系方式等均作出明晰的文字及圖示說(shuō)明，方便業(yè)主使用。
3、交工撤離：
工程手續(xù)辦理完畢后，本公司及時(shí)撤場(chǎng)，恢復(fù)占用業(yè)主的場(chǎng)地，除留下必要的維修保駕人員和材料外其余一律退場(chǎng)。
三、工程保駕、保修服務(wù)及承諾
1、建立保駕指揮組織機(jī)構(gòu)：
在工程竣工后建立科學(xué)合理的管理體系、統(tǒng)一有效的保駕指揮系統(tǒng)是順利實(shí)施保駕工作的重要保證，為此本公司將精心挑選參加本工程施工，對(duì)本工程系統(tǒng)熟悉、且業(yè)務(wù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)管理人員和技術(shù)人員，組成由領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)、分工細(xì)致、責(zé)任明確的、富有團(tuán)隊(duì)精神的保駕管理集體。
同時(shí)組織安排各專業(yè)、系統(tǒng)分包人配備具有相應(yīng)資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，其中應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)保駕負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、區(qū)域負(fù)責(zé)人、專業(yè)技師及技術(shù)工人等，并應(yīng)通過(guò)本公司的資格審核。在工程試運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)服從本公司的統(tǒng)一整體管理，如有不符合要求者，本公司將勒令更換。
2、選擇保駕人員，組織進(jìn)場(chǎng)：
本公司將選擇具有保駕運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和參加本工程施工、對(duì)系統(tǒng)熟悉、具備較高技術(shù)水平的專業(yè)技師及技術(shù)工人來(lái)參加本工程的保駕維護(hù)工作。
根據(jù)管理系統(tǒng)制定的有關(guān)設(shè)備設(shè)施維護(hù)規(guī)程及建設(shè)方的有關(guān)要求，制定詳細(xì)的保駕計(jì)劃，配備充足的專業(yè)技術(shù)工人，保障保駕工作的基礎(chǔ)力量。
第7篇 住宅樓工程成品保護(hù)管理措施
小區(qū)住宅樓工程成品保護(hù)管理措施
1成品保護(hù)責(zé)任
(1)為保證施工過(guò)程中形成初步成品能夠得到有效保護(hù),并做到逐級(jí)落實(shí)、逐級(jí)管理,項(xiàng)目部在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)建立成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu),即成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組和實(shí)施小組。
(2)管理責(zé)任:成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)主要負(fù)責(zé)施工過(guò)程中成品保護(hù)的指導(dǎo)和對(duì)各級(jí)成品保護(hù)管理人員進(jìn)行監(jiān)督工作。
(3)成品保護(hù)實(shí)施部門主要負(fù)責(zé)成品保護(hù)措施的制定、實(shí)施和檢查工作。
(4)區(qū)域監(jiān)督責(zé)任人:主要負(fù)責(zé)對(duì)施工方案、措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)措施的監(jiān)督和檢查工作,對(duì)不按照施工方案或成品保護(hù)進(jìn)行成品保護(hù)的單位和個(gè)人進(jìn)行批評(píng)與懲罰并督促其整改工作。
(5)成品保護(hù)措施執(zhí)行單位負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)施工管理過(guò)程成品保護(hù)方案措施的具體落實(shí)和執(zhí)行工作。
(6)施工班組:主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)措施的具體操作。
2主要分項(xiàng)工程成品保護(hù)管理措施
2.1土方工程
基坑邊坡施工成型后,在基坑周邊距離基坑邊緣1.5m范圍內(nèi)不得堆放施工材料和施工機(jī)具。在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)行駛的車輛,不得在基坑邊緣行駛,防止邊坡被破壞。
2.2鋼筋工程
(1)墻筋:已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過(guò),安裝電管人員在安裝時(shí)禁止搬、撬、踩墻筋,操作時(shí)采用馬凳。
(2)板筋:施工時(shí)先綁扎下層鋼筋,再鋪設(shè)水、電管(一次到位),然后再綁扎上層鋼筋,綁扎板筋時(shí)從一頭開(kāi)始向后退著綁扎,不許踩踏,為減少鋼筋被踩踏,施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎時(shí)必須采用跳板凳。
(3)當(dāng)樓板鋼筋綁扎完畢后,嚴(yán)禁在成型的鋼筋上隨意走動(dòng)或集中堆放施工重物。
(4)施工過(guò)程中,施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立馬道,施工人員必須走馬道,嚴(yán)禁攀爬鋼筋。
(5)綁扎完的梁、板鋼筋,要設(shè)鋼筋凳,上鋪腳手板作人行通道,要防止板的負(fù)彎矩筋被踩下移以及受力構(gòu)件配筋位置變化而改變受力構(gòu)件結(jié)構(gòu)。
(6)綁扎完的墻鋼筋,人員上下要經(jīng)過(guò)腳手架,禁止攀爬鋼筋。
(7)澆筑混凝土?xí)r,采用布料機(jī)可避免泵管振動(dòng)將結(jié)構(gòu)鋼筋振動(dòng)移位。
(8)澆筑混凝土?xí)r,應(yīng)設(shè)專人看鋼筋,以防鋼筋跑位。
(9)鋼筋綁扎完成后,嚴(yán)禁施工機(jī)械的油污等污染鋼筋,如果鋼筋被油污污染,可采用適當(dāng)濃度的洗滌液進(jìn)行清洗,并用清水沖洗干凈。
2.3模板工程
(1)墻模:墻體是竹膠模板,吊裝就位時(shí)盡量要一次就位成功,不要用鋼管及榔頭敲、砸模板,以防模板破損變形。
(2)樓板模板:支設(shè)完畢后,安裝人員(水、電)禁止在其上面配管,鋼筋工堆放鋼筋要分散堆放,不要使勁拽、拖、拉鋼筋。
(3)樓板模板支設(shè)完成后,嚴(yán)禁在模板上堆放集中施工荷載。
(4)加工成型的門窗洞口模板,在拆模后必須集中堆放在干燥的區(qū)域內(nèi),同時(shí)為了避免木材的含水率過(guò)大,在模板成型后,在模板的表面刷清漆,形成對(duì)木材的封閉,從而保證模板的幾何形狀和尺寸。
2.4混凝土工程
(1)樓梯:已澆筑的混凝土樓梯采用角鋼做踏步護(hù)角,舊竹膠板條保護(hù)踏步。
(2)墻面:禁止亂剔、亂鑿、亂畫,框架柱和門洞口在1.5m下范圍內(nèi)用舊竹膠板保護(hù),陽(yáng)臺(tái)欄板上口及窗臺(tái)下口均采用舊竹膠板∩鋼筋卡卡住,以防邊角被破壞。
(3)樓板:禁止在樓板上鑿洞,隨時(shí)清理樓面上的垃圾,保持樓面的清潔。安放布料桿時(shí),板面上要鋪墊木板或竹膠板,且吊裝就位時(shí)嚴(yán)禁猛烈沖撞樓板。
(4)混凝土成型后嚴(yán)禁隨意進(jìn)行剔鑿。
(5)加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí),保證鋼筋不受油污、銹濁,防止降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。
(6)混凝土澆筑后未達(dá)到1.2mpa嚴(yán)禁上人踩踏或進(jìn)行下道工序施工。
(7)混凝土澆筑后,在沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前嚴(yán)禁在樓板等處集中堆放模板、架料等集中荷載。
(8)混凝土澆筑后,嚴(yán)格控制拆模時(shí)間,嚴(yán)禁過(guò)早拆除模板,尤其對(duì)梁、板模板。
(9)混凝土澆筑后嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保溫。對(duì)細(xì)石混凝土樓地面抹面后養(yǎng)護(hù)七d,方可上人。
2.5卷材防水
(1)已鋪好的卷材防水層,要及時(shí)采取保護(hù)措施,嚴(yán)防刀具破壞防水層操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。
(2)在防水保護(hù)層強(qiáng)度未達(dá)到1.2mpa時(shí),不準(zhǔn)上人。
2.6施工測(cè)量
(1)土方開(kāi)挖過(guò)程中,對(duì)定位軸線引出樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等,挖土?xí)r注意保護(hù),并應(yīng)經(jīng)常檢測(cè)和校核其位置是否正確;基坑的水平標(biāo)高和坡度是否符合設(shè)計(jì)要求應(yīng)經(jīng)常校核。
(2)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的測(cè)量樁點(diǎn)的保護(hù),所有樁點(diǎn)均應(yīng)明確標(biāo)識(shí),防止移位和破壞。
2.7回填土工程
(1)回填土施工完畢的每一層都必須防止被雨淋或者被水浸泡。
(2)最后一層回填土施工完畢后的三天內(nèi)嚴(yán)禁被水浸泡。
(3)當(dāng)回填土施工的過(guò)程中如遇到雨天,應(yīng)將已經(jīng)回填的部分進(jìn)行覆蓋。
2.8門窗工程
(1)塑鋼門窗在安裝前必須粘貼塑鋼保護(hù)膠帶,以防止水泥砂漿的腐蝕和污染,在進(jìn)行窗與墻體的接縫處打密封膠時(shí)要及時(shí)清理多余的膠液。
(2)門窗玻璃要做好標(biāo)識(shí)保護(hù)。對(duì)滴在窗臺(tái)、地面、墻面的油漆要及時(shí)擦干凈。避免交叉污染。
第8篇 成品保護(hù)責(zé)任管理措施
1.項(xiàng)目部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案,以合同、協(xié)議等形式明確各分包單位對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任,確定主要施工班組為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位,項(xiàng)目經(jīng)理部在各施工班組保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。
2.現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任
各種材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由項(xiàng)目部材料部門負(fù)責(zé)保管,生產(chǎn) 經(jīng)理和安?？七M(jìn)行協(xié)助管理,材料科發(fā)送到各班組的材料、半成品、設(shè)備 由各班組負(fù)責(zé)保管、使用。
3.結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任
結(jié)構(gòu)工程各班組為主要成品保護(hù)責(zé)任人,水電配合施工等專業(yè)班組要有保護(hù)士建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè),在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn) 行必要的成品保護(hù)后,向土建施工班組進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序(鋼 筋、模板、險(xiǎn)澆筑) ,土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。
4.裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施
1)裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要,這一 階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修班組,設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的班組。土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。
2)在工程收尾階段,裝飾班組分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員,專業(yè)分包 隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目部制定的'入戶作業(yè)申請(qǐng)單'并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目 部批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行作業(yè),否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完 成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品,簽字后方可離開(kāi)作業(yè)區(qū)域,若由于成品保護(hù)員的工作失誤,沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位, 這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
3)上道工序與下道工序要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行,并 把交接情況記錄在施工日記中。
4)接受進(jìn)戶作業(yè)的人員,必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,不準(zhǔn)吸煙。如 作業(yè)用火,必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須 接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。
5)分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí),如需要碰動(dòng)其它的成品時(shí),分包單位 必須以書(shū)面形式上報(bào)項(xiàng)目部,經(jīng)項(xiàng)民經(jīng)埋同意后,方可進(jìn)入施工,待施工完成后,分包單位恢復(fù)其成品。
6)項(xiàng)目部制定季度、月度計(jì)劃時(shí),要根1話,總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制, 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而 造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。
7)項(xiàng)目部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程進(jìn)行方案交底,技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)分包的技術(shù)交 底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí),必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。
8)項(xiàng)目部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作, 依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施,使各單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。
2、主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)
2. 1 、測(cè)量定位
定位樁在周圍澆筑險(xiǎn)固定,懸掛明顯標(biāo)志以提示,水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè) 到周圍建筑物上或圍墻上,標(biāo)識(shí)明顯,不準(zhǔn)堆放材料遮擋。
2.2、鋼筋工程
1.綁扎完畢后,不準(zhǔn)上人踩踏,鋪設(shè)馬凳、馬道。
2.保證鋼筋和墊塊的位置準(zhǔn)確,不得踩樓板、樓梯的彎起筋,不碰動(dòng)預(yù)埋件
和插筋。
3.綁扎鋼筋時(shí),禁止移動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留洞口模板。
4.安裝專業(yè)管線時(shí),不得隨意切斷鋼筋。
5.模板涂刷隔離劑不要污染鋼筋。
6.在澆筑梁板赴前用pvc管或防水卷材將每根暗柱墻豎向主筋保護(hù)起來(lái),高 度不小于500rnm,以防止墻暗柱鋼筋污染。如有個(gè)別鋼筋污染應(yīng)及時(shí)清理
險(xiǎn)漿,保證鋼筋表面清潔。
.2.3、險(xiǎn)工程
1.己澆好的樓板、樓梯踏步的上表面險(xiǎn)要加以保護(hù),凝固之前嚴(yán)禁上人踩踏, 在樓板必經(jīng)之處搭鋪腳手板。
2.險(xiǎn)強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa時(shí),方可進(jìn)行操作及注裝支架和模板。為了防止現(xiàn)澆板 受集中荷載過(guò)早而產(chǎn)生變形裂紋,鋼筋應(yīng)接用電焊機(jī)、鋼筋不得直接放于 現(xiàn)澆板上。
3.險(xiǎn)澆筑振搗及完工時(shí),要保持鋼筋的正確,保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管 線等。
4.操作時(shí)不得踩踏鋼筋,如有發(fā)生,要及時(shí)修好。
5.吐施工過(guò)程中,對(duì)污染墻面、樓面的水泥漿和遺灑在地面的險(xiǎn)要及時(shí)清理 干凈,不得損壞棱角。
6.樓梯踏步采用廢舊的膠合板保護(hù);門窗洞口、預(yù)留洞口、墻體及暗柱陽(yáng)角 采用廢舊的膠合板或木模板做護(hù)角保護(hù)。
7.拆模時(shí)嚴(yán)禁損壞險(xiǎn)和模板。
2.4、模板工程
1.模板配制完畢后,必須按規(guī)定要求放置,有防雨、防曬措施。
2.吊裝模板輕放輕起,不準(zhǔn)碰壞己完成的結(jié)構(gòu),并注意防止模板變形。
3.大模板吊裝就位時(shí)要平穩(wěn)、準(zhǔn)確,不得碰撞樓板及其他己施工完的部位, 不得兜掛鋼筋,用撬棍調(diào)整大模板時(shí),要注意保護(hù)模板下面的砂漿保護(hù)或 海綿條。
4.保持大模板本身的整潔及配套設(shè)備零件的齊全,吊裝應(yīng)防止碰撞墻體, 堆放合理,保持板面不變形。
5.模板拆除后,立即對(duì)模板的板面進(jìn)行徹底清理,保證下次不出現(xiàn)粘模現(xiàn)象。
6.拆除模板時(shí)按程序進(jìn)行,禁止用大錘敲擊,防止險(xiǎn)墻面及門窗洞口等處出 現(xiàn)裂紋。
7.模板與墻面粘貼時(shí),禁止用塔吊吊拉模板,防止墻面拉裂。
8.嚴(yán)禁在大模上焊接其他附件,防止大模變形。
2.5、地下防水工程
1.底板防水卷施工時(shí),嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶?底板防水卷材施工 完畢后,辦理交接手續(xù),及時(shí)做防水保護(hù)層。
2.對(duì)防水險(xiǎn)工程澆筑完畢后,拆模時(shí)要注意不得碰壞施工縫,并且對(duì)該部分 成品采取有針對(duì)性的保護(hù)措施,辦理交接$續(xù),責(zé)任工程師要將實(shí)際情況 記錄在施工日記中,作為一個(gè)重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。
2.6、塑鋼門窗
(1)塑鋼窗入庫(kù)存放,下皮應(yīng)墊起、墊平、碼放整齊,防止變形;對(duì)己裝 好披水的窗,注意存放時(shí)的支墊,防止損壞披水;并應(yīng)與熱源隔開(kāi),防止受熱變 形:露天存放時(shí),應(yīng)采取措施防止日曬雨淋。
(2)門窗保護(hù)膜要封閉好,再進(jìn)行安裝,安裝時(shí)及時(shí)將門框兩側(cè)用木板條 捆綁好,防止碰撞損壞。
(3)抹灰前應(yīng)將塑鋼門窗用塑料薄膜包批或粘貼保護(hù)起來(lái),在門窗安裝前 以及室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前不能破壞保護(hù)層,防止砂漿對(duì)其表面層的污染侵蝕。
(4)塑鋼門窗的保護(hù)膜應(yīng)在交工前再撕去,要輕撕,不可用鏟刀鏟,防止 其表面劃傷,影響美觀。
(5)如塑鋼表面有膠狀物,應(yīng)使用棉絲沾專用液進(jìn)行擦拭干凈,如發(fā)現(xiàn) 局部劃痕,用小毛刷沾染色液進(jìn)行染補(bǔ)。
2.7、安裝工程
1.注意管道安裝后的保護(hù),防止管道被其它專業(yè)施工破壞。安裝給水支管接 衛(wèi)生器具甩口加以臨時(shí)固定,不被土建專業(yè)砌墻破壞甩口正確性。
2.墻體、樓板上的預(yù)留預(yù)埋孔洞應(yīng)加以固定,并派專人監(jiān)護(hù),保證留孔位置 正確,并保證不傾斜。
3.電氣埋管在澆筑險(xiǎn)中設(shè)專人監(jiān)護(hù),防止在振搗險(xiǎn)中人為的破壞。
4.設(shè)備保護(hù)。設(shè)備一般在安裝前一周內(nèi)運(yùn)送現(xiàn)場(chǎng),并作開(kāi)箱檢查,安裝后、 試車前設(shè)專人巡護(hù)。
5.消防箱安裝后將箱門、附件拆下送庫(kù)保管,交工前再安裝復(fù)原。
6.配電箱安裝后包扎塑料薄膜保護(hù),柜箱鑰匙交專人保管。
7.電纜托盤安裝后若有土建濕作業(yè),應(yīng)用塑料薄膜包扎,保護(hù)。
8.對(duì)安裝施工中的給排水、衛(wèi)生器具、強(qiáng)弱電管應(yīng)采取臨時(shí)封堵措施、燈具、 探頭、廣播、揚(yáng)聲器、攝像頭等應(yīng)在調(diào)試或交工前搶工安裝,對(duì)安裝好的 管道、電氣線路、風(fēng)管、設(shè)備采取必要的防表面污染措施。
9安裝期間,建筑墻面、天棚、地面嚴(yán)禁瑪漆污染,并由各專業(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行監(jiān) 督,由安全文明科室協(xié)助監(jiān)督。
10.現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)組織成品保護(hù)小組,對(duì)安裝成品、半成品、設(shè)備等進(jìn)行巡護(hù)。
第9篇 成品保護(hù)管理措施
一、成品保護(hù)職責(zé)
1、項(xiàng)目經(jīng)理：組織對(duì)完工的工程成品進(jìn)行保護(hù)；
2、項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：制定成品保護(hù)措施或方案，對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正的措施；
3、材料員：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù)；
4、班組負(fù)責(zé)人：對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)；
5、質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)成品施工區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，情節(jié)嚴(yán)重者處以經(jīng)濟(jì)懲罰。
二、成品、半成品的管理措施
1、本工程按照公司的成品保護(hù)措施和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
2、項(xiàng)目部采取“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，所有工序操作者均須對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)；
3、分區(qū)分層設(shè)專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即查明責(zé)任者。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止；
4、對(duì)已施工完畢的區(qū)域?qū)嵭蟹忾]管理，對(duì)無(wú)法封閉的公共場(chǎng)所，實(shí)行通道式開(kāi)放，對(duì)通道實(shí)行有效的保護(hù)，并設(shè)專人看護(hù)；
5、采取合理的施工工序?qū)⒁讚p、易污的施工項(xiàng)目安排在施工后期交驗(yàn)前，以減少損壞、污染的可能；
6、為防止發(fā)生相互污染破壞，須制定執(zhí)行正確的工作程序，制定每一房間、每一施工部位的施工工序流程，將土建、水、電、暖通、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁違反施工程序；
7、在施工過(guò)程中對(duì)易污染、易損壞的成品、半成品，標(biāo)識(shí)“正在施工、注意保護(hù)”的標(biāo)牌；
8、施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)制度，注意保護(hù)建筑物內(nèi)的裝修、成品、設(shè)備、家具以及各種設(shè)施；
9、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)建筑師、甲方及有關(guān)部門協(xié)商解決；
10、加強(qiáng)專人值班制度，防止材料、工具被盜；
11、加強(qiáng)文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對(duì)職工進(jìn)行交底，提高職工成品保護(hù)措施；
12、嚴(yán)禁在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃；
13、窗及時(shí)關(guān)閉開(kāi)啟，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，風(fēng)雨天窗關(guān)嚴(yán)；
14、用火、用水防止裝飾成品污染受潮變色；
15、因工作需要進(jìn)房檢查、測(cè)試、調(diào)試時(shí)，換穿工作鞋，防止泥漿污染；
16、在施工過(guò)程中要注意其他專業(yè)成品的保護(hù)，不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖管道、鋁合金門窗等；
17、電焊操作時(shí)用擋板等保護(hù)焊點(diǎn)周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品；
18、項(xiàng)目部要對(duì)全體施工人員進(jìn)行成品、半成品保護(hù)意識(shí)教育，并成立成品保護(hù)的有關(guān)懲罰條例；
19、在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不準(zhǔn)在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。
三、成品保護(hù)的具體措施
1、保護(hù)：
保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護(hù)；門框在小推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘木板防護(hù)條等措施，具體如下：
1)玻璃制品成品及半成品保護(hù)：玻璃安裝后須張貼醒目顏色的紙帶或懸掛明顯的防撞標(biāo)識(shí)；
2)石材加工成品保護(hù)：石材在運(yùn)抵工地后，不得隨意拆箱，并放置于施工干擾少、無(wú)重物墜落的場(chǎng)地保管。施工過(guò)程中要小心輕放，鋪貼中對(duì)剛施工完的部位采用護(hù)欄有效保護(hù)；施工完后盡量采用封閉式管理，通道部分用無(wú)污染尼龍布鋪設(shè)，上鋪硬質(zhì)板材以做通道用，其余部分仍用繩索或簡(jiǎn)易護(hù)欄圍閉。對(duì)于干掛石材墻角（陽(yáng)角部分）用≥18mm厚的夾板（邊長(zhǎng)不少于400mm）制作高度為1米的護(hù)角固定于陽(yáng)角作為保護(hù)；
3)木作工程成品保護(hù)：所有木作成品、半成品運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須進(jìn)行室內(nèi)封閉式管理以防止污染。所有的飾面夾板在使用前先用稀釋清漆進(jìn)行涂刷一道，使木夾板表面形成封閉層，以防止施工污染。對(duì)已安裝的木方柜用木板條將木方柜內(nèi)外高度為800mm提供護(hù)角保護(hù)。以防止施工污染及工具的碰撞；
4)油漆工程成品保護(hù)：油漆材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須實(shí)行封閉式專項(xiàng)管理。油漆工程施工不得與有灰塵的其他工種同時(shí)進(jìn)行。油漆工程施工后盡量采用封閉式管理，并掛牌警示；
5)吊頂工程成品保護(hù)：吊頂工程完成后，防止超高、超長(zhǎng)物體對(duì)吊頂?shù)膿p壞。禁止施工人員進(jìn)入吊頂內(nèi)部，對(duì)接觸吊頂作業(yè)的施工人員要求清潔作業(yè)，對(duì)吊頂面層不得產(chǎn)生污染；
6)材料運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)注意防止破壞門框及各種飾面陽(yáng)角；
7)油漆施工前將地面清理干凈，各種五金管件做好保護(hù)，油漆未干前，應(yīng)設(shè)專人看護(hù)防止觸摸。
2、包裹：
此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子大理石貼好或掛好后，立即包裹捆扎；樓梯扶手安裝完畢，加以包裹以免污染、撞擊損壞；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開(kāi)關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過(guò)程中被污染。
3、成品運(yùn)輸
車箱須清潔、干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；超長(zhǎng)構(gòu)件成品，配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸。裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。
5、成品堆放
分類、分規(guī)格堆放整齊、平直；疊層堆放時(shí)，成品上、下墊木；水平堆放時(shí)，注意上下一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放時(shí)，除墊木外另加撐腳，防止傾覆；成品堆放場(chǎng)所做好防霉、防污染、防銹蝕措施，成品上不得堆放其它物件。
6、覆蓋：
對(duì)于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品堵塞、損傷。如大理石樓梯用木板覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；其他需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。
7、封閉：
對(duì)于樓梯地面工程，施工后在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開(kāi)放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。
8、巡邏看護(hù)：
對(duì)已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行“標(biāo)色”管理，將各施工區(qū)段按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。
9、移交：
對(duì)于已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可隨施工進(jìn)度逐步移交給業(yè)主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進(jìn)入該房間或區(qū)域。當(dāng)合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容完成后，由總包組織辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，將工程正式移交業(yè)主。
四、分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施
（一）玻璃安裝工程：
1、玻璃進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放，并靠放穩(wěn)當(dāng)；
2、玻璃安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃門；
3、安裝好的玻璃應(yīng)避免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上，嚴(yán)禁懸掛重物；
4、已安裝門窗玻璃的樓層，必須派人看管、維護(hù)，每日按時(shí)開(kāi)關(guān)門窗，尤其在風(fēng)雨天；
5、玻璃安裝時(shí)，操作人員要注意對(duì)窗臺(tái)及門窗等項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)。玻璃安裝后貼彩帶，經(jīng)醒目提示，防止碰撞；
6、對(duì)于主要通道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗，可在竣工交驗(yàn)前安裝，如必須提前安裝，采取相應(yīng)的保護(hù)措施；
7、把玻璃幕墻清理干凈，在鋁合金框上貼保護(hù)膜；
8、施工時(shí)嚴(yán)禁在鋁合金框上蹬踩及放置腳手板；
9、刷涂料和油漆時(shí)，嚴(yán)禁污染到幕墻玻璃及框上，要采取遮擋措施；
10、做防水封堵和安裝窗簾盒時(shí)，應(yīng)注意與鋁合金框不能直接固定；
11、使用電氣焊時(shí)對(duì)幕墻加以遮擋保護(hù)；
12、安排專人負(fù)責(zé)看護(hù)玻璃幕墻，對(duì)各種作業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督。
（二）金屬飾面板：
1、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫(kù)堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形；
2、保護(hù)膜要封閉好，再進(jìn)行安裝，安裝后及時(shí)將距地面2m以下的面層采用包裹保護(hù)，并防止碰撞損壞，2m以上部分采用粘貼保護(hù)膜的方法對(duì)金屬飾面板進(jìn)行保護(hù)；
3、在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成之前，不能破壞塑料薄膜，防止砂漿等對(duì)其面層的侵蝕。如不慎將污物粘在金屬飾面板上，要及時(shí)擦凈；
4、保護(hù)膜應(yīng)在交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀；
5、認(rèn)真貫徹合理的施工順序，水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等的工作應(yīng)做在前面，防止損壞污染金屬面板，搭拆架子時(shí)要注意不要碰撞金屬飾面板。
（三）抹灰工程：
1、抹灰前必須全面檢查門窗框是否安裝牢固，是否方正平整，是否安裝正確，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要進(jìn)行認(rèn)真調(diào)整，使其符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求；
2、抹灰前必須把門窗框和墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實(shí)，門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護(hù)；
3、抹過(guò)灰后隨即清擦粘在門框上的殘余砂漿，并清擦干凈。對(duì)鋁合金門窗框一定要粘貼保護(hù)膜，并一直保持到竣工交驗(yàn)前清擦玻璃時(shí)撕除；
4、在施工當(dāng)中，推小車或搬運(yùn)模板、腳手架鋼管、跳板、木材、鋼筋等材料時(shí)，一定注意不要碰壞口角和劃破墻面，抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放著，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇傻篮?。?yán)禁施工人員踩蹬門窗框、窗臺(tái)，防止損壞棱角；
5、拆除腳手架和跳板時(shí)，要輕拆輕放并堆放整齊，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角等；
6、隨抹灰隨注意保護(hù)好墻預(yù)埋件、窗簾鉤、通風(fēng)篦子等，同時(shí)要注意墻上的電線槽盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等，不要隨意堵死；
7、抹灰層在凝結(jié)硬化前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證灰層不受損害和有足夠的強(qiáng)度；
8、注意保護(hù)好樓地面、樓梯踏步和休息平臺(tái)，不得直接在樓地面上和休息平臺(tái)上拌合灰漿，從樓梯上下搬運(yùn)東西時(shí)，不得撞擊樓梯踏步。
第10篇 體育館工程成品保護(hù)管理措施
體育館工程成品保護(hù)管理措施
本工程存在平面和立體交叉作業(yè)、成品保護(hù)要求高等特點(diǎn)。在多工種、多層次交叉作業(yè)的施工階段,做好成品保護(hù)工作,有利于保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,并可節(jié)約材料和人工費(fèi),具體措施如下:
一、狠抓成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)教育工作,使全體施工人員在思想上高度重視,從施工一開(kāi)始就具有良好的成品保護(hù)意識(shí)。
二、施工安排做到工序安排合理,嚴(yán)格按順序施工,科學(xué)管理,文明施工。
三、做好各種工序及工種之間的協(xié)調(diào)工作,一個(gè)工序和工種施工避免破壞其它工種的成品,要求將成品保護(hù)措施寫入相應(yīng)的技術(shù)交底中。
四、由于本工程的特殊性,對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種貴重物品、大型設(shè)備、設(shè)施、半成品、成品指定專門的成品保護(hù)方案,結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)專職成品保護(hù)隊(duì)伍,裝修施工期間與專業(yè)成品保護(hù)公司簽訂合同,做到層層有專人負(fù)責(zé)。
五、結(jié)構(gòu)施工階段主要成品保護(hù)措施
1、回填土
1)施工時(shí),應(yīng)注意保護(hù)定位樁、軸線樁、標(biāo)高樁,防止碰撞位移。
2)夜間施工時(shí),應(yīng)合理安排施工順序,設(shè)有足夠的照明設(shè)施,防止鋪填超厚,嚴(yán)禁汽車直接倒土入槽。
3)基礎(chǔ)現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度,不致因填土而受損壞時(shí),方可回填。
2、鋼筋綁扎
1)柱子鋼筋綁扎之后,不準(zhǔn)踩踏。
2)樓板的彎起鋼筋,負(fù)彎矩鋼筋綁好后,不準(zhǔn)踩在上面行走,在澆筑混凝土前保持原有形狀,澆灌過(guò)程中派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理。
3)綁扎鋼筋時(shí)禁止碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板。
4)鋼模板內(nèi)面涂隔離劑不得污染鋼筋。
5)成型的鋼筋按指定地點(diǎn)堆放,用墊木墊放整齊,防止鋼筋、變形、銹蝕、油污。
6)安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。
3、模板
1)保持模板本身的整潔及配套設(shè)備零件的齊全,吊運(yùn)應(yīng)防止碰撞墻體,堆放合理,保持板面不變形。
2)模板吊運(yùn)就位時(shí)要平穩(wěn)、準(zhǔn)確,不得碰砸樓板、柱子等其它己施工完的部位,不得兜掛鋼筋。用撬棍調(diào)整模板時(shí),要注意保護(hù)模板下面的混凝土。
3)不用重物沖擊模板,不在梁或樓梯踏步模板吊幫上登踏,保證模板的牢固性和嚴(yán)密性。
4、混凝土
1)不得拆改模板有關(guān)連接插件及螺栓,以保證模板質(zhì)量?；炷翝仓罢駬v完工時(shí),要保持鋼筋的正確位置。
2)應(yīng)保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒等。
3)混凝土拆模后要防止磕碰,特別在柱子陽(yáng)角、樓梯踏步處加木板保護(hù)。
第11篇 成品保護(hù)和工程保修工作管理措施
第一節(jié)成品保護(hù)方案
為響應(yīng)招標(biāo)文件關(guān)于“成品保護(hù)”的要求,針對(duì)本工程的特殊性,本章主要解決在施工過(guò)程中、對(duì)所有已完工程設(shè)備(其中包括指定分包單位施工)的成品保護(hù),以及對(duì)公眾、公共財(cái)物、臨近財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)有公共設(shè)施、現(xiàn)有道路的成品保護(hù)。
一、管理保證措施
1、組織保證措施:
狠抓成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)教育工作,使全體施工人員在思想上高度重視,從施工一開(kāi)始就具有良好的成品保護(hù)意識(shí);成立以項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)小組,明確相關(guān)部門和人員的崗位職責(zé);建立健全成品保護(hù)工作體系,嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)程序,在安排施工生產(chǎn)的同時(shí),明確成品保護(hù)的基本要求和重點(diǎn),制定相應(yīng)的保護(hù)措施,并加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
制定季度、月度計(jì)劃時(shí),要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制,防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。
2、制度保證措施:
制定成品保護(hù)檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。加大成品保護(hù)工作的監(jiān)督力度,一是施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員的文明施工意識(shí),二是制定必要的成品保護(hù)措施。
3、協(xié)調(diào)保證措施:
施工過(guò)程做到工序安排合理,順序施工,科學(xué)管理,文明施工。技術(shù)部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案;以合同、協(xié)議等形式明確各專業(yè)分包單位對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任,確定主要的成品保護(hù)責(zé)任單位,項(xiàng)目經(jīng)理部在保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由項(xiàng)目經(jīng)理部物資管理部負(fù)責(zé)保管,項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理主管施工管理部和安全監(jiān)管部進(jìn)行協(xié)助管理。
單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人,對(duì)于一些關(guān)鍵工序均要設(shè)專人看護(hù)及維修。上道工序與下道工序(要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行,下道工序?qū)ι系拦ば蜇?fù)有成品保護(hù)責(zé)任,項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用,各專業(yè)工長(zhǎng)要把交接情況記錄在施工日記中。
4、人員保證措施:
接受作業(yè)的人員,必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,不準(zhǔn)吸煙等;如作業(yè)用火,必須取得用火證后方可進(jìn)行施工;所有作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。
在工程收尾階段,要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入場(chǎng)作業(yè)申請(qǐng)單”,并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后,方可進(jìn)入作業(yè),否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查、確認(rèn)沒(méi)有損壞成品,簽字后方可離開(kāi)作業(yè)區(qū)域;如果是成品保護(hù)員造成的工作失誤,沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位,這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。
總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有人員都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作,依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施,使每一個(gè)人都做好成品保護(hù)工作,保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。
5、交工前成品保護(hù)措施
為確保工作質(zhì)量,達(dá)到用戶滿意,項(xiàng)目施工管理班子根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,施工完成成活后,應(yīng)組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù),值班巡查,進(jìn)行成品保護(hù)工作。成品保護(hù)值班人員,按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法及項(xiàng)目部指定的保護(hù)區(qū)或施工范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作,做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收,辦理移交手續(xù)后終止。
6、對(duì)公共鄰近財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
嚴(yán)格貫徹北京市對(duì)建設(shè)施工企業(yè)在施工中的有關(guān)環(huán)保規(guī)定,為了防止施工所產(chǎn)生的噪音及灰塵對(duì)周邊環(huán)境的污染,搭設(shè)電鋸、攪拌機(jī)降噪棚,鋼構(gòu)件加工采用低噪音設(shè)備,采取防塵、降噪、防光污染等措施,盡可能減少施工噪音、震動(dòng)、光線等給周圍居民帶來(lái)的干擾或不便。
在施工前,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)周圍各種地上、地下管線、公共設(shè)施,凡可能與施工發(fā)生干擾的管線設(shè)施,公共財(cái)產(chǎn)等,做好管線設(shè)施平面位置。并對(duì)標(biāo)識(shí)不清的地下管線設(shè)施設(shè)專人進(jìn)行調(diào)查,摸清楚后標(biāo)注在布置圖中,作為編制保護(hù)方案的依據(jù)。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,制定對(duì)鄰近公共財(cái)產(chǎn)保護(hù)措施,并設(shè)專人負(fù)責(zé),使施工期間,對(duì)鄰近公共財(cái)產(chǎn)的損害降到最低。
制定對(duì)周圍所有公共財(cái)產(chǎn)、公共設(shè)施及周圍樹(shù)木及綠化的保護(hù)措施;如因施工原因造成損壞,負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。在施工過(guò)程中,對(duì)周圍可能受到干擾或損壞的鄰近地皮、建筑物、道路、柵欄、護(hù)墻和擋土墻、電纜、電線、各種管線及其他地產(chǎn)等物,預(yù)先進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹魏捅Ｗo(hù);如因施工原因造成損壞,負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
在施工期間,所有施工人員盡可能的不損害鄰近房屋設(shè)施、公共道路、人行路、樓梯、臺(tái)階及各種管線、電纜等,如造成損壞,負(fù)責(zé)維修。對(duì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的所有公共設(shè)施提供最大的保護(hù),如因施工不慎造成損壞,負(fù)責(zé)與有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)修復(fù)。如因施工需要,對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行移位,承包單位負(fù)責(zé)修復(fù)及保護(hù)。
防止施工材料出入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境的污染,進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的車輛車輪要及時(shí)清洗干凈,以免污染道路;運(yùn)輸土方、粉粒等材料時(shí)要進(jìn)行苫蓋,以免塵土飛揚(yáng),污染環(huán)境。
第二節(jié)竣工管理驗(yàn)收及工程保修的管理措施和承諾
為響應(yīng)標(biāo)書(shū)中“竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修”條款,滿足合同中達(dá)到工程竣工備案的工期目標(biāo),提高工程質(zhì)量,聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn),改進(jìn)服務(wù)方式,與業(yè)主建立服務(wù)聯(lián)系,在“驗(yàn)收、交付、撤離、服務(wù)、保修”等方面制定有力保證措施,做好交付、保修工作。
一、竣工管理驗(yàn)收措施
1、工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù):
滿足本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。
完成設(shè)計(jì)文件和工程合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。
工程竣工報(bào)告簽字、蓋章齊全、有效。
監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
勘查、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量檢查報(bào)告。
建立完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
工程中使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備經(jīng)過(guò)進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)并備有合格試驗(yàn)的報(bào)告。
工程建設(shè)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查,并出具認(rèn)可文件。
2、工程竣工驗(yàn)收管理措施:
在工程施工當(dāng)中根據(jù)施工部位、施工段落的劃分要求及時(shí)收集整理有關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量資料,與建設(shè)、監(jiān)理單位完善簽認(rèn)手續(xù)。
根據(jù)國(guó)家、地方政府以及部隊(duì)單位的管理制度中有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工中需進(jìn)行旁站監(jiān)督的,要及時(shí)與相關(guān)部門溝通,保證監(jiān)督部位全部覆蓋、有效。
根據(jù)已完施工部位的情況,按照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求,及時(shí)完成相關(guān)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)(子分項(xiàng))、分部(子分部)、單位工程的驗(yàn)收評(píng)定工作。
按照有關(guān)竣工驗(yàn)收管理的要求,向有關(guān)單位及時(shí)送報(bào)竣工報(bào)告,并在現(xiàn)場(chǎng)積極組織、配合驗(yàn)收工作,對(duì)驗(yàn)收當(dāng)中提出的需要進(jìn)行整改的問(wèn)題立即安排人員作業(yè),滿足驗(yàn)收要求。
二、工程交付、撤離
1、工程交付前準(zhǔn)備工作:
本公司安排、協(xié)調(diào)本工程各專業(yè)分包人、專項(xiàng)供應(yīng)商和獨(dú)立承包人參與竣工驗(yàn)收,并做好工程交接工作。
與業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程交付業(yè)務(wù)聯(lián)系,制定交工計(jì)劃,協(xié)商交工工作流程,申報(bào)交工項(xiàng)目,討論交工驗(yàn)收過(guò)程中的特定事項(xiàng)和制定規(guī)章制度等工作。
合同(包括洽商)規(guī)定的施工項(xiàng)目全部完成。
組織設(shè)備無(wú)負(fù)荷試車。
在工程交付前,派專人對(duì)工程進(jìn)行必要的保護(hù)管理工作。
工程資料按《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》(dbj01-51-2003)及其他相關(guān)文件要求完成。
工程條款通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、本公司四方合驗(yàn)并完成有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。
清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾。
撤離除保修使用的所有施工物資、機(jī)械及各種臨時(shí)設(shè)施。
2、工程交付:
在工程按照合同完成,并通過(guò)完工后的檢驗(yàn)和監(jiān)理工程師發(fā)出“移交”證書(shū)后十五天內(nèi),業(yè)主接受該工程。
本公司會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理公司及各分包單位辦理工程移交手續(xù),并簽署《工程移交書(shū)》。
本公司向業(yè)主移交鑰匙和各種設(shè)施。
本公司向業(yè)主提交工程使用產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、保修說(shuō)明書(shū),提供設(shè)備使用、運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)知識(shí)培訓(xùn)。
本公司負(fù)責(zé)辦理與業(yè)主的保修合同,包括協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)供應(yīng)方的保修事宜。
本公司向業(yè)主單位提供《用戶服務(wù)卡》,其中對(duì)于向業(yè)主服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、作業(yè)形式以及聯(lián)系方式等均作出明晰的文字及圖示說(shuō)明,方便業(yè)主使用。
3、交工撤離:
工程手續(xù)辦理完畢后,本公司及時(shí)撤場(chǎng),恢復(fù)占用業(yè)主的場(chǎng)地,除留下必要的維修保駕人員和材料外其余一律退場(chǎng)。
三、工程保駕、保修服務(wù)及承諾
1、建立保駕指揮組織機(jī)構(gòu):
在工程竣工后建立科學(xué)合理的管理體系、統(tǒng)一有效的保駕指揮系統(tǒng)是順利實(shí)施保駕工作的重要保證,為此本公司將精心挑選參加本工程施工,對(duì)本工程系統(tǒng)熟悉、且業(yè)務(wù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)管理人員和技術(shù)人員,組成由領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)、分工細(xì)致、責(zé)任明確的、富有團(tuán)隊(duì)精神的保駕管理集體。
同時(shí)組織安排各專業(yè)、系統(tǒng)分包人配備具有相應(yīng)資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員,其中應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)保駕負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、區(qū)域負(fù)責(zé)人、專業(yè)技師及技術(shù)工人等,并應(yīng)通過(guò)本公司的資格審核。在工程試運(yùn)行過(guò)程中,應(yīng)服從本公司的統(tǒng)一整體管理,如有不符合要求者,本公司將勒令更換。
2、選擇保駕人員,組織進(jìn)場(chǎng):
本公司將選擇具有保駕運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和參加本工程施工、對(duì)系統(tǒng)熟悉、具備較高技術(shù)水平的專業(yè)技師及技術(shù)工人來(lái)參加本工程的保駕維護(hù)工作。
根據(jù)管理系統(tǒng)制定的有關(guān)設(shè)備設(shè)施維護(hù)規(guī)程及建設(shè)方的有關(guān)要求,制定詳細(xì)的保駕計(jì)劃,配備充足的專業(yè)技術(shù)工人,保障保駕工作的基礎(chǔ)力量。
