商場電梯管理工作規(guī)范3
商場電梯管理工作規(guī)范(三)
1.目的
確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
2職責(zé)
2.1物業(yè)管理部負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、管理和清潔工作。
3.電梯運(yùn)行管理規(guī)程
3.1電梯機(jī)房管理制度(上墻)
--電梯機(jī)房是設(shè)備的控制中心,維修人員必須持證上崗,未經(jīng)管理部門許可,無關(guān)人員不得隨意入內(nèi),如有進(jìn)入必須在〖設(shè)備房出入登記表〗上登記。
--機(jī)房設(shè)備要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并根據(jù)〖電梯運(yùn)行巡視表〗內(nèi)容每天對電梯進(jìn)行巡檢。
--機(jī)房要通風(fēng)良好,要保證不讓雨、雪侵入機(jī)房。
--機(jī)房內(nèi)設(shè)置的手動(dòng)松閘扳手應(yīng)按要求掛放。
--各類控制柜與電機(jī)要相應(yīng)對號(hào),有明顯標(biāo)示。
--機(jī)房門要加鎖,門上要安裝“機(jī)房重地,閑人莫入”字樣的告示牌。
--當(dāng)電梯長時(shí)間停用時(shí),應(yīng)在機(jī)房內(nèi)將相應(yīng)電梯的電源開關(guān)斷開(掛告示牌)。
--機(jī)房內(nèi)所設(shè)置的滅火設(shè)備要定期檢查,如有過期或失效的要及時(shí)更換。
--設(shè)備檢修保養(yǎng)需切斷電源,做好安全工作。
--保持機(jī)房整潔,門窗開啟靈活,定期做好保潔工作。
3.2安全操作
--維修人員須嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),保證設(shè)備安全、正常運(yùn)行。
--維修保養(yǎng)前在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門時(shí),用適合的護(hù)柵擋住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道。
--有人在轎頂上做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好門廳。
--轎廂上裝有應(yīng)急停止開關(guān),應(yīng)先進(jìn)行測試,應(yīng)急停止開關(guān)動(dòng)作應(yīng)可靠,以便在發(fā)生意外時(shí),能夠采取緊急措施,將應(yīng)急開關(guān)斷開,使電梯停止運(yùn)行;在電梯井道內(nèi)切勿使用明火。
--給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。
--人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。
--由轎廂內(nèi)檢修人員開電梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。
--嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作。
--應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),如必須時(shí),下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽。
--檢修未完,檢修人員需暫時(shí)離開現(xiàn)場時(shí),應(yīng)做到:關(guān)閉所有廳門,暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍擋,并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌,并派人看守,切斷電梯總電源開關(guān)。
--檢修保養(yǎng)工作結(jié)束:將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài),檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上;清點(diǎn)工具、材料,打掃工作現(xiàn)場,摘除懸掛的告示牌,送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改,通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。
