第1篇 管理處維修職責(zé)劃分工作程序
管理處維修職責(zé)劃分及工作程序
一、各管理處除按崗位責(zé)任,做好設(shè)備使用維護(hù)及事故的應(yīng)急處置外,原則上,下列級(jí)別的小修須在管理處這一級(jí)完成:
(一)水電設(shè)備類: 1、dn50及以下的閥門(mén)、水表更換(不涉及土建開(kāi)挖);
2、檢查井蓋的購(gòu)買(mǎi)及安裝; 3、dn25及以下水管破裂的小修及較為簡(jiǎn)單的管道安裝; 4、屋頂水箱局部更換浮球閥、液位控制閥; 5、排水管疏通(公司疏通工應(yīng)付不及時(shí))及不涉及土建開(kāi)挖和高空作業(yè)排水管維修更換; 6、開(kāi)關(guān)電器(除總開(kāi)關(guān)或母線聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān))的更換; 7、標(biāo)稱截面150m
第2篇 某后勤管理處維修科工作職責(zé)
后勤管理處維修科工作職責(zé)
一、在后勤管理處領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)全院的水、暖設(shè)施的維修工作。
二、負(fù)責(zé)制定本年度維修工作計(jì)劃,完善各項(xiàng)維修制度。
三、巡查、接受報(bào)修任務(wù),及時(shí)安排維修工作,確保正常教學(xué)活動(dòng)。
四、負(fù)責(zé)維修用料的采購(gòu)工作,做到貨比三家,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。
五、組織實(shí)施維修招標(biāo)工作,進(jìn)行工程預(yù)算,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。
六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第3篇 zz管理處維修班長(zhǎng)工作職責(zé)
管理處維修班長(zhǎng)工作職責(zé)
崗位名稱:管理處維修班長(zhǎng)
直接上級(jí):管理處主任
直接下級(jí):綜合維修員
直接責(zé)任:
1、對(duì)公司工程主管和管理處主任負(fù)責(zé);
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設(shè)施管理,給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備管理、運(yùn)行及供排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí);
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
6、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
7、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
8、負(fù)責(zé)落實(shí)公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;
10、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
11、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設(shè)備無(wú)漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
12、負(fù)責(zé)向上級(jí)主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第4篇 zz管理處維修技工崗位工作職責(zé)
管理處維修技工崗位工作職責(zé)
1.遵守員工守則和物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度,操作技術(shù)規(guī)程,認(rèn)真負(fù)責(zé)。
2.準(zhǔn)時(shí)到崗,接受各級(jí)管理人員之督導(dǎo),在本班領(lǐng)班帶領(lǐng)下按時(shí)按質(zhì)按量完成本系統(tǒng)之運(yùn)行,操作及維修保養(yǎng)工作,不擅離崗位、串崗。
3.做好設(shè)備記錄,及時(shí)分析掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。
4.各系統(tǒng)的技術(shù)工人在不影響其系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況下,有責(zé)任接受工程領(lǐng)班或主管的調(diào)遣,支援其他系統(tǒng)處理應(yīng)急的事態(tài)。
5.需輪值工作。
第5篇 管理處維修班長(zhǎng)工作職責(zé)
崗位名稱：管理處維修班長(zhǎng)
直接上級(jí)：管理處主任
直接下級(jí)：綜合維修員
直接責(zé)任：
1、對(duì)公司工程主管和管理處主任負(fù)責(zé)；
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設(shè)施管理，給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備管理、運(yùn)行及供排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范，熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)；
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作；
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
6、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；
7、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
8、負(fù)責(zé)落實(shí)公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；
9、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作；
10、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
11、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本，使設(shè)備無(wú)漏油，漏電等現(xiàn)象發(fā)生，努力0故障；
12、負(fù)責(zé)向上級(jí)主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議；
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第6篇 管理處維修班長(zhǎng)職責(zé)
崗位名稱:管理處維修班長(zhǎng)
直接上級(jí):管理處主任
直接下級(jí):綜合維修員
直接責(zé)任:
1、對(duì)公司工程主管和管理處主任負(fù)責(zé);
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設(shè)施管理,給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備管理、運(yùn)行及供排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí);
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
6、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
7、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
8、負(fù)責(zé)落實(shí)公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;
10、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
11、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設(shè)備無(wú)漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
12、負(fù)責(zé)向上級(jí)主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
