物業(yè)區(qū)車輛管理規(guī)定
物業(yè)區(qū)域車輛管理規(guī)定
車輛保管規(guī)定。依照國際慣例,物業(yè)管理公司應與車主簽定車輛停放管理合同或協(xié)議,明確雙方的責任。對物業(yè)區(qū)域的車輛要統(tǒng)一管理,對外來車輛也應有相應規(guī)定。下面是兩個管理規(guī)定:
一、車輛管理規(guī)定
(一)停車場(庫)的管理規(guī)定
1、進入物業(yè)區(qū)域內的車輛必須服從管理公司的管理。
2、車輛必須按管理公司規(guī)定的行駛路線行駛,不得逆行。不得在人行道、綠化帶上行駛,不得高速行駛和按高音喇叭,進入車庫時限速5公里以下。
3、凡住戶之機動車、自行車、三輪車一律不能停放在非指定停放的位置。任何違章停放車輛將被拖移,領回車輛時,除需按章交付保管費外另應交納拖車費。被拖移的車輛停留于扣留車場超過24小時未領回者,須另加超時保管費。凡超過72小時未領回者,由管理處報請公安機關予以處理。
4、業(yè)主(或租戶)長期在物業(yè)區(qū)域內地面停放車輛,必須在管理公司辦理定位立戶手續(xù),領取停車牌放于車上,停于指定車位,并憑牌出入小區(qū),按月交納停車費。
5、大廈車庫只供本大廈業(yè)主(或租戶)和小區(qū)住房使用,外來臨時車輛不得入庫停放,使用車庫須先到管理部門辦理車位租賃手續(xù),領取停車牌,憑證入庫,對號停放,并按月交納停車費。未辦租賃手續(xù)及車輛保險的車輛一律不得入庫停放。
6、凡辦理有關手續(xù),領取了停車牌的車輛,其停車費由管理處在每月的費用通知單上通知車主,未辦理停車牌的車輛進入小區(qū)停車,由小區(qū)通道處收取停車費。
7、車輛如需停止使用停車位,應及時到管理處辦理注銷手續(xù),否則,停車費繼續(xù)收取。如發(fā)生丟失或私自轉讓停車牌(位),管理處將扣留押金并取消車輛的停車位,收回停車牌。
8、車輛入庫后,貴重物品請勿放在車內,由此所造成的損失均由車主自負。
9、臨時進入大廈范圍內的車輛,必須進入臨時車位上停放,并交納停車費,不得超越車位或跨位停放,更不能停于車道上。
10、車輛入庫停放后,須向保安人員領取取車牌并妥善保管。取車時一律憑取車輛取車。保安員只按牌放行。特殊情況急需用車而無取車牌時,須憑單位開具證明并出示本人有關證件,由保安員(或車庫門衛(wèi))登記后方可取車。
11、不得在停車場和小區(qū)范圍內洗車及清掃車上的雜物于地面。漏油、漏水車輛不許進入車庫。
12、為杜絕車庫內發(fā)生意外事故,凡進入車庫的車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品,同時,在車庫內不得隨地扔煙頭,違者按章罰款。
13、為了保證車庫內有良好的衛(wèi)生環(huán)境,進入車庫的一切人員不得隨地吐痰、亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物。
(二)小區(qū)停放車輛管理規(guī)定
1、遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)(大廈)的道路,公用設施,不亂停放車輛。
2、車輛不準在小區(qū)(大廈)內長期停放,臨地停放按《深圳市機動車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
3、小區(qū)(大廈)內車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。
4、停放好車輛后,必須鎖好車門,調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內貴重物品須隨身帶走。
5、機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15公里,嚴禁超車。
6、機動車輛在小區(qū)(大廈)內禁止鳴號。
7、不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練習。
8、不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
9、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機動車輛只能在停車場(庫)或道路上劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站)。
10、除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
二、單車、摩托車管理規(guī)定
1、業(yè)主(或租戶)需要保管單車和摩托車請先到小區(qū)管理處辦理立戶登記手續(xù),領取存車牌,掛于車上,憑此享受按月收費待遇,由車場門衛(wèi)查收。未掛牌車輛作臨時停車對待。
2、住宅區(qū)(大廈)摩托車實行統(tǒng)一保管。
3、車主必須辦理保管手續(xù)并交納保管費,(收費標準按市物價局文件規(guī)定),憑繳款單發(fā)給月卡。
4、摩托車、自行車出入保管站,實行發(fā)卡、收卡制度,主業(yè)憑月卡存車,憑保管卡取車。
5、車主不準在保管站內洗車,不準在保管站內維修摩托車,防止發(fā)生火災事故。
6、已交納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車,如有遺失,由保管單位負責賠償。
7、需要保管的摩托車必須購買綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,保管部門出具證
明,協(xié)助車主向保險公司索賠。
8、存放保管站的自行車,長期存放沒人使用,且未交保管費達三個月者,由車管班清出保管站,不再負保管責任。
9、在車棚存放車輛后務必立即領取'存車牌',產詳閱'存車牌'背面的'存車須知'。
10、單車、摩托車必須存放在指定位置,未按規(guī)定存放,造成丟失,責任自負。
11、要尊重停車棚門衛(wèi)的工作,服從其管理。
12、停車棚門衛(wèi)的工作受各位住戶的監(jiān)督,其任何失職行為住戶可向管理公司反映。
