程景花園裝修管理規(guī)定
景程花園裝修管理規(guī)定
為了加強(qiáng)景程花園房屋裝修的管理,保障景程花園小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益,維護(hù)小區(qū)的公共秩序,制定如下裝修管理規(guī)定:
一、承重結(jié)構(gòu)
單元內(nèi)承重結(jié)構(gòu)(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、電氣線路
電線的敷設(shè)和電器的安裝,業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷。
三、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施,如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時,嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。
四、防水
業(yè)主裝修時對洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
五、裝修材料
裝修一律采用防火材料。
六、外部裝修
1、安裝防盜網(wǎng)。底層允許安裝防盜網(wǎng),但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門,但業(yè)主不得改變原有門洞的設(shè)計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
七、施工場地
業(yè)主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
八、垃圾裝運(yùn)及清理
業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)。放至管理處指定地點(diǎn)。由管理處統(tǒng)一裝運(yùn)出小區(qū),按杭州市人民政府規(guī)定,每戶每裝修一次支付200元人民幣。
九、裝修時間
1、業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息,施工時應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等。)
2、小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上8:00-12:00,下午2:00-8:00.
3、如業(yè)主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00,但在晚上8:00-9:00間,禁止使用電動機(jī)械,禁止在樓內(nèi)噴油漆,烤漆。
4、裝修工期一般不超過60天。如確需延長,報請管理處同意。
十、防火
業(yè)主在裝修期間,應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進(jìn)行電焊時,應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。
十一、其它
1、業(yè)主應(yīng)在申請獲管理處正式批準(zhǔn)后,方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。
2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須管理處審核批準(zhǔn)。
十二、處罰
1、業(yè)主若不按第一項要求進(jìn)行施工,經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn),限其修復(fù),情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向區(qū)房管局監(jiān)察大隊報告。
2、業(yè)主若不按第二至十一項要求施工,管理處有權(quán)采取沒收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。
3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進(jìn)行驗收,驗收合格經(jīng)樓下住戶簽字后方可入住。
十三、施工隊伍
1、業(yè)主應(yīng)確保所有進(jìn)入景程花園小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《文明裝修責(zé)任書》并領(lǐng)取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,將強(qiáng)制其離開樓宇。
2、業(yè)主應(yīng)確保進(jìn)入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守景程花園小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者,管理處有權(quán)拒絕該施工隊伍進(jìn)入樓宇。
