文華花園管理處裝修管理規(guī)定
華文花園管理處裝修管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)統(tǒng)一管理,保證物業(yè)的完好和安全,保持物業(yè)的整潔美觀,維護(hù)全體業(yè)主的合法利益,請(qǐng)各位業(yè)主共同遵守以下裝修管理規(guī)定:
一、裝修申請(qǐng)程序
1、業(yè)主須提前三天向管理處提出裝修申請(qǐng)。
2、業(yè)主請(qǐng)?jiān)敿?xì)、如實(shí)地填寫(xiě)'裝修申請(qǐng)表',并提供裝修施工方案和草圖。
3、管理處負(fù)責(zé)審批裝修申請(qǐng)和方案,答復(fù)時(shí)間不超過(guò)48小時(shí)。
4、裝修公司需按下列規(guī)定提交證件、辦理單證和交納費(fèi)用:
(1)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和'業(yè)主裝修委托書(shū)'。
(2)辦理'裝修開(kāi)工許可單'和'裝修保證書(shū)',裝修公司交付裝修管理押金$1000元整。
(3)憑身份證辦理'裝修工作證',工本費(fèi)10元/張,押金20元/張,如有遺失,須即時(shí)補(bǔ)辦,補(bǔ)辦費(fèi)10元/張。
二、裝修施工規(guī)定
1、請(qǐng)將'裝修開(kāi)工許可單'貼于裝修單位門(mén)口醒目之處。
2、開(kāi)工時(shí)間為周一至周六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,其它時(shí)間不允許裝修。提前或延長(zhǎng)均需管理處審批同意。
3、所有裝修人員必須配帶'裝修工作證',保安員有權(quán)隨時(shí)檢查,遺失需立即補(bǔ)辦,絕對(duì)禁止冒充使用,違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨即取消該人裝修工作資格。
4、未經(jīng)許可,裝修工作人員不得在裝修單位留宿。18:00后請(qǐng)自行離開(kāi)本小區(qū)。
5、裝修單位大門(mén)必須緊閉,禁止在公共地方進(jìn)行施工。
6、未經(jīng)管理公司同意不得進(jìn)行以下工作:
(1)拆墻、移墻和重新分割墻體;
(2)改封管道;
(3)改動(dòng)或重新敷設(shè)線路;
(4)改移洗手間、廚房?jī)?nèi)設(shè)施;
(5)陽(yáng)臺(tái)裝修;
(6)安裝防盜門(mén)、防盜窗和窗花;
7、增砌或改砌隔墻必須砌在樓板能夠承重的位置,如梁上。具體方案由管理處審批,具體施工由管理處派專人監(jiān)管。
8、大廈所有立管、去水管絕對(duì)禁止做任何變更或封閉。
9、改動(dòng)或重新敷設(shè)線路不得有任何損壞和主變更。
10、洗手間、廚房墻面和地面必須做防水,不得將裝修垃圾如水泥、膠紙、廢料等直接沖入排水管內(nèi),如因此導(dǎo)致下層單位天花滲漏水或管道堵塞,裝修單位必須賠償對(duì)方損失和維修完善。
11、陽(yáng)臺(tái)裝修歸屬于外墻部分,不得做任何拆除、分隔和加建。
12、除本單位防盜門(mén)外,不得在其它門(mén)窗外部加設(shè)如防盜網(wǎng)、窗花等影響大廈外觀的任何設(shè)施。
13、裝修垃圾必須用袋裝好,由施工單位自行清理,當(dāng)天搬下來(lái)的垃圾需放在指定的位置并在當(dāng)天清走。
以上規(guī)定如有違反,將被予以50-1000元的罰款處理,罰款將在裝修押金中扣除。
三、裝修巡視與驗(yàn)收
1、管理處管理人員每天對(duì)所有裝修單位檢查1-2次。
2、管理人員對(duì)違反裝修管理規(guī)定行為有權(quán)進(jìn)行即時(shí)處理罰款,開(kāi)出《裝修違章處罰單》,不服從者將被予以停工處理,相同違章再次發(fā)生者將被加倍罰款,第三次違章者將被取消在小區(qū)范圍內(nèi)的任何裝修工作權(quán)利。
3、裝修公司請(qǐng)?jiān)谕旯で耙惶煜蚬芾硖幧暾?qǐng)驗(yàn)收,并填寫(xiě)'裝修完工驗(yàn)收申請(qǐng)表'。驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)有違章裝修行為,管理處將停止驗(yàn)收并要求限期整改,整改后再驗(yàn)收。
4、經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后,裝修公司交回全部工作證,管理處退回押金。
5、業(yè)主確認(rèn)完工之日算起三個(gè)月以后經(jīng)管理處再次驗(yàn)收無(wú)問(wèn)題裝修公司方可到管理處辦理裝修押金退還手續(xù)。
6、裝修單位業(yè)主自裝修之日起承擔(dān)一切裝修相關(guān)責(zé)任,如對(duì)花園公共地方或其它單位造成損失,經(jīng)查明確認(rèn)原因,屬裝修責(zé)任的,均由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。建議業(yè)主與裝修公司簽署《裝修保修協(xié)議》,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。
裝修單位: 樓室東莞市 物業(yè)管理有限公司
業(yè)主簽署:代表人:
日期: 日期:
