x小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
一、目的:
為了維護(hù)小區(qū)房屋外觀整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結(jié)構(gòu),各位業(yè)主在空調(diào)安裝的過(guò)程中,請(qǐng)遵照如下規(guī)定:
二、安裝作業(yè)流程:
物業(yè)公司可為您提供技術(shù)咨詢----到物業(yè)服務(wù)公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進(jìn)行施工監(jiān)督、管理、竣工驗(yàn)收。
三、安裝須知:
1、室外機(jī)安在指定位置;(已預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間,空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置;沒(méi)有預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間需安裝空調(diào)的,應(yīng)事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機(jī)或窗機(jī)統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)
2、需在墻體中開鑿空調(diào)導(dǎo)管洞的,必須使用專用設(shè)備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開槽埋管,空調(diào)管線應(yīng)沿陰角線走入室外機(jī);嚴(yán)禁在外墻面隨意安裝和開孔。
4、空調(diào)出水請(qǐng)業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報(bào)物業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)審定。
6、安裝時(shí)間:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余時(shí)間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設(shè)施損壞,將由安裝戶負(fù)責(zé)賠償;
8、由物業(yè)公司協(xié)助您進(jìn)行竣工驗(yàn)收;
9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質(zhì)量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;
10、以上規(guī)定請(qǐng)廣大業(yè)主務(wù)必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權(quán)以20元――200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質(zhì)量保證金中扣除。
四、安裝技術(shù)要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進(jìn)入室內(nèi);
3、注意室內(nèi)機(jī)排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內(nèi)機(jī)的安裝高度應(yīng)為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側(cè)墻不小于5cm),過(guò)高或過(guò)低容易形成溫差,影響空調(diào)的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;
6、室外機(jī)安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;
7、掛機(jī)室外機(jī)的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機(jī)室外機(jī)支架4×40毫米;
8、空調(diào)電源請(qǐng)使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設(shè)備或高功率無(wú)線電裝置,否則有可能影響空調(diào)的正常使用;
五、安全檢查:
1、對(duì)照說(shuō)明書檢查線路等是否正確;
2、電表、開關(guān)、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調(diào)務(wù)必把電壓調(diào)到220v―240v檔位;
3、檢查導(dǎo)線絕緣是否良好,絕緣層有無(wú)損壞,線芯有無(wú)裸露;
4、測(cè)量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機(jī)。
5、檢查室外機(jī)接地是不否良好,并用搖表測(cè)量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;
6、機(jī)組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;
9、機(jī)器底座防墊和機(jī)器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通。
六、空調(diào)安裝指示圖:
