地產(chǎn)公司工程設(shè)計管理規(guī)定
地產(chǎn)公司工程設(shè)計管理規(guī)定
第一條 工程項目的設(shè)計內(nèi)容主要包括項目總平面規(guī)劃設(shè)計、單體設(shè)計、室外景觀設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計等。項目設(shè)計分項目規(guī)劃方案設(shè)計、項目擴(kuò)初方案設(shè)計和項目施工圖設(shè)計三個階段。工程項目的設(shè)計由總經(jīng)理負(fù)責(zé),工程副總協(xié)助總經(jīng)理組織設(shè)計部具體實施。
第二條 工程項目規(guī)劃方案階段:設(shè)計工作由總經(jīng)理負(fù)責(zé),設(shè)計總監(jiān)協(xié)助總經(jīng)理組織安排,并具體落實。方案設(shè)計任務(wù)書由設(shè)計總監(jiān)組織編寫,工程副總審核,報總經(jīng)理批準(zhǔn)。涉及項目規(guī)劃方案的設(shè)計聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計部主管建筑師擬稿,設(shè)計總監(jiān)審核,工程副總審定,報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第三條 工程項目擴(kuò)初方案階段:設(shè)計工作由工程副總協(xié)助總經(jīng)理組織安排,設(shè)計部具體落實并實施。擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書由設(shè)計部各專業(yè)工程師組織編寫,設(shè)計總監(jiān)審核,工程副總審定后,報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
涉及項目擴(kuò)初方案的設(shè)計聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計部各專業(yè)工程師擬稿,設(shè)計總監(jiān)審核,工程副總審定后,報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第四條 工程項目施工圖設(shè)計階段:設(shè)計工作由工程副總組織落實,施工圖設(shè)計任務(wù)書由設(shè)計部各專業(yè)工程師組織編寫,設(shè)計總監(jiān)審核,工程副總審定后,報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
施工圖設(shè)計過程中與設(shè)計院的聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計部各專業(yè)工程師擬稿,工程副總審核后報總經(jīng)理批準(zhǔn)。但如果涉及到產(chǎn)品使用功能、外立面及總體效果的必須經(jīng)設(shè)計總監(jiān)審核。
第五條 施工圖紙的會審工作由項目經(jīng)理具體組織落實。
第六條 圖紙會審后,有關(guān)圖紙設(shè)計中的質(zhì)量問題解決一般通過技術(shù)核定單的形式由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)安排聯(lián)系解決。水電暖專業(yè)的技術(shù)核定單由項目部相關(guān)專業(yè)工程師核定,項目經(jīng)理審核,設(shè)計部專業(yè)工程師審定,經(jīng)設(shè)計院確認(rèn)后報工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)實施。建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)核定單由項目部相關(guān)主管核定,項目經(jīng)理審核,設(shè)計部專業(yè)工程師(或項目建筑師)審核,經(jīng)設(shè)計院確認(rèn)后報工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)實施,如果技術(shù)核定單所影響的單項工程造價增加超過壹萬元,須由工程副總批準(zhǔn),伍萬元以上時,由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
設(shè)計院要求進(jìn)行的變更和公司自行要求的較大項目設(shè)計變更可通過由設(shè)計部組織協(xié)調(diào)設(shè)計院出圖變更。設(shè)計變更涉及到水電或建筑、結(jié)構(gòu)部分的變更,須由設(shè)計部相關(guān)專業(yè)工程師審核確認(rèn),報工程副總批準(zhǔn)實施。零星較小的設(shè)計變更可由設(shè)計部簽發(fā)“工作聯(lián)系單”或項目部簽發(fā)“工作指令單”來解決。由工程副總批準(zhǔn)實施。
“設(shè)計院的出圖變更”、“工作聯(lián)系單”、“工作指令單”涉及內(nèi)容如果出現(xiàn)下述情況時須按下述要求執(zhí)行:
(一)如果設(shè)計變更所影響的單項工程造價增加在伍萬元以內(nèi)(含伍萬元),須由工程副總批準(zhǔn),伍萬元以上時,由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
(二)如果設(shè)計變更涉及產(chǎn)品使用功能、外立面及總體效果時,須由設(shè)計總監(jiān)審核,報工程副總審定,由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第七條 設(shè)計資料的管理由設(shè)計部資料員負(fù)責(zé)
(一)設(shè)計部資料員負(fù)責(zé)設(shè)計階段的資料和圖紙收發(fā)、存檔管理。有關(guān)設(shè)計院圖紙的分發(fā),須經(jīng)設(shè)計部各專業(yè)工程師簽字批準(zhǔn)后方可分發(fā)。
(二)有關(guān)需設(shè)計院加曬圖紙的工作,由設(shè)計部資料員統(tǒng)一辦理,各項目部因工作需要加曬圖紙,需提交申請報告,由部門經(jīng)理核定,報工程副總批準(zhǔn)執(zhí)行。
(三)設(shè)計電子文件資料由設(shè)計資料員收集、整理和共享分配。有關(guān)涉及施工圖設(shè)計變更的電子文件,資料員需及時更新、歸檔和告知相關(guān)人員,電子文件應(yīng)與圖紙同步。有關(guān)書面文件的資料變更,對于廢舊文件或圖紙,資料員需及時加蓋“作廢”專用章。
(四)存檔資料需按永久性和臨時性進(jìn)行分類歸檔,臨時性歸檔資料需定期或不定期進(jìn)行銷毀處置。處置申請由資料員辦理銷毀資料申請報告遞交部門經(jīng)理簽字,工程副總審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)。
(五)設(shè)立文件保密制度,設(shè)立文件保密級別,書面文檔文件根據(jù)保密級別分類存放,妥善保管,網(wǎng)上電子文件根據(jù)保密級別設(shè)立查閱或共享權(quán)限。
