z物業(yè)發(fā)電機(jī)使用管理規(guī)定
物業(yè)發(fā)電機(jī)使用管理規(guī)定
除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定:
1、發(fā)電機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
2、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否符合發(fā)電機(jī)運(yùn)行要求,儲(chǔ)備適當(dāng)油量以滿足發(fā)電機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)行(根據(jù)各項(xiàng)目情況自定最小滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間)
3、發(fā)電機(jī)每月空載試運(yùn)行1-2次,運(yùn)行時(shí)間約15-20分鐘;平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于'手動(dòng)'狀態(tài)(酒店等特種物業(yè),按合同要求執(zhí)行)。
4、發(fā)電機(jī)起動(dòng)時(shí),操作人員應(yīng)檢查啟動(dòng)條件(冷卻水、機(jī)油、柴油、電瓶電壓等)是否具備,啟動(dòng)送新風(fēng)設(shè)備。發(fā)電機(jī)首次投運(yùn)時(shí),應(yīng)做全面檢查。
5、每次運(yùn)行、保養(yǎng)完畢后,如實(shí)填寫《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》和《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。
6、發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。
7、冬季發(fā)電機(jī)保養(yǎng),冷卻系統(tǒng)應(yīng)加防凍液。
