房地產(chǎn)項目銷售前期市場調(diào)查管理規(guī)定
地產(chǎn)項目銷售前期市場調(diào)查管理規(guī)定
項目前期市場調(diào)查,不僅關(guān)系到項目的銷售工作,而且關(guān)系到公司某些決策,為加強經(jīng)營管理工作,特指制定本規(guī)定:
一、營銷部是項目前期市場調(diào)查的執(zhí)行部門;
二、營銷部通過市場調(diào)查需掌握如下幾點:
1、掌握國家的相關(guān)政策;
2、有關(guān)房地產(chǎn)市場的發(fā)展走向及前景預(yù)測;
3、全市本年度項目開發(fā)量;
4、針對競品樓盤進行細致調(diào)查分析;
5、了解市場上熱點情況;
6、報紙廣告、信息的收集并整理;
7、總結(jié)自己開發(fā)項目的經(jīng)驗教訓(xùn);
8、調(diào)查著眼點是小區(qū)配套、戶型、面積、檔次、價格、流行趨,外立面造型及顏色等,要做到全面準確;
9、調(diào)查面應(yīng)不低于90%。
三、根據(jù)了解的情況及時準確、客觀、有針對性和預(yù)見性地提出分析報告,上報公司。
四、市場調(diào)查不僅為新開發(fā)項目的前期市場定位提供依據(jù),同時為經(jīng)營銷售、價格制定提供依據(jù)。
五、本規(guī)定由營銷部負責(zé)解釋。
六、本規(guī)定自通過之日起施行。
