房地產項目銷售前期市場調查管理規(guī)定

房地產項目銷售前期市場調查管理規(guī)定

地產項目銷售前期市場調查管理規(guī)定

項目前期市場調查,不僅關系到項目的銷售工作,而且關系到公司某些決策,為加強經營管理工作,特指制定本規(guī)定:

一、營銷部是項目前期市場調查的執(zhí)行部門;

二、營銷部通過市場調查需掌握如下幾點:

1、掌握國家的相關政策;

2、有關房地產市場的發(fā)展走向及前景預測;

3、全市本年度項目開發(fā)量;

4、針對競品樓盤進行細致調查分析;

5、了解市場上熱點情況;

6、報紙廣告、信息的收集并整理;

7、總結自己開發(fā)項目的經驗教訓;

8、調查著眼點是小區(qū)配套、戶型、面積、檔次、價格、流行趨,外立面造型及顏色等,要做到全面準確;

9、調查面應不低于90%。

三、根據(jù)了解的情況及時準確、客觀、有針對性和預見性地提出分析報告,上報公司。

四、市場調查不僅為新開發(fā)項目的前期市場定位提供依據(jù),同時為經營銷售、價格制定提供依據(jù)。

五、本規(guī)定由營銷部負責解釋。

六、本規(guī)定自通過之日起施行。