z大廈裝修管理處罰條例
大廈裝修管理處罰條例
為了加強再裝修工程的消防管理,保障大廈與業(yè)/租戶的共同利益,確保大廈的防火安全和治安安全,根據(jù)公安部《高層建筑消防管理法規(guī)》和省公安消防部門的有關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國治安管理處罰條例》,特制定《大廈物業(yè)再裝修處罰條例》,本管理處罰條例適用于大廈內(nèi)進行二次裝修的施工單位人員。
1.裝修現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)配有足夠數(shù)量各種類型、性能、用途的消防器材(所配備的滅火器一定要有粉型和水型滅火器,配備數(shù)量視裝修場地面積大小而定),裝修場地沒有配備消防器材的扣罰裝修押金(以下簡稱押金)$500元;如配備消防器材數(shù)量不足,在限令天數(shù)內(nèi)無改善者扣押金$200元,并責令停止施工,所引起的一切后果由裝修商自已承擔。
2.嚴禁區(qū)在裝修場地、易燃或危險品操作范圍內(nèi)吸煙,違者扣押金$200元;發(fā)現(xiàn)亂丟煙頭者,扣押金$200元。
3.裝修現(xiàn)場內(nèi)動火作業(yè),必須按規(guī)定到大廈保安部辦理動火許可證方能動火,燒焊動火作業(yè)要嚴格執(zhí)行“八要”、“四不”、“一消”操作規(guī)程,配備滅火器材,指定專人跟焊,違者扣押金$1500元。
4.嚴禁在裝修場地范圍隨便動火和放鞭炮、煙花、火箭炮以及燒香等迷信活動,違者扣押金$1500元。
5.在用火用電、使用易燃或危險品崗位擅離職守(即操作范圍內(nèi)無人要的),扣押金$500元。
6.各裝修單位用電必須嚴格執(zhí)行廣州供電局《廣州地區(qū)電氣設(shè)備裝置規(guī)程》,要有合格電工安裝,嚴禁私自亂拉亂接,臨時施工電源220v并應(yīng)該設(shè)有漏電開關(guān)、空氣開關(guān)保護及保險盒、箱按規(guī)格安裝保險絲,不準使用燈泡烘物或?qū)襞葙N近易然物品,違者扣押金$1000元。
7.嚴禁在裝修場地內(nèi)使用電水壺、電飯煲等電熱設(shè)備,違者扣押金$500元。
8.裝修范圍內(nèi)不得自行使用大功率電器,如工作需要使用電鋸、電刨機、電沖擊鉆等,必須事先征得大廈管理處工程部同意,并在使用過程中注意防火,違者扣押金$500元。
9.裝修場地內(nèi)一律不準使用碘鎢燈或60瓦以上的燈泡,違者扣押金$500元。
10.使用電氣設(shè)備或明火作業(yè)后,應(yīng)斷電源或熄滅火種,違者扣押金$1000元。
11.每天作業(yè)完畢后,各裝修單位遺留在現(xiàn)場上的刨花、木碎、泡沫、竹篾、包裝紙箱、板條等易燃燒雜物,應(yīng)清理干凈,清運到指定地點,違者扣押金$200元。
12.未經(jīng)大廈保安部的允許,不得進行噴漆作業(yè),違者扣押金$3000元。
13.在進和噴漆工序時,嚴禁吸煙,違者扣除全部押金。
14.嚴禁將任何垃圾和雜物堆放在公共區(qū)域內(nèi)及走火梯區(qū),違者扣押金$500元。
15.禁止在客用電梯搬運任何裝修材料及垃圾雜物,如需用貨梯/消防梯搬運裝修材料及垃圾雜物,必須事先向大廈保安部申請。不按以上規(guī)則申請,將予以拒絕使用電梯,未經(jīng)同意私自使用電梯,扣押金$1000元。
16.在大廈內(nèi)工作的裝修人員在任何時間內(nèi)都必須于左胸前佩服施工證,以示證明身份,違者大廈管理公司有權(quán)扣押金$100元。
17.任何裝修人員只能在各自裝修范圍內(nèi)作業(yè)和按工作路線進出,對無合理理由出現(xiàn)于其它樓層和區(qū)域者,扣押金$100元。
18.裝修商不得以任何理由雇請盲流及不符合資格之員工進行裝修作業(yè),違者扣押金$500元。
19.裝修商在作業(yè)期間,須對空調(diào)進出風口及煙霧探測器作封閉處理后進行裝修,違者扣押金$200元。
20.任何未經(jīng)辦理施工證的裝修人員(包括正在辦理而未取得施工證的人員)不得進入裝修現(xiàn)場,違者扣押金$100元。
21.裝修商必須按大廈工程部審核的圖紙進行施工,不得隨意進行改動審核圖紙之外的裝修,違者責令裝修商在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)恢復(fù)原狀,費用由裝修商承擔。
22.所有裝修人員不得隨意改動和損壞大廈內(nèi)任何設(shè)施,違者責令按設(shè)備及設(shè)施原有的價值及工時費加工以賠償,如因裝修人員隨意改動和損壞大廈的設(shè)備設(shè)施,導(dǎo)致大廈在緊急時不能及時處理而造成的經(jīng)濟損失或法律責任均由裝修商承擔。
23.接到保安部及有關(guān)部門發(fā)出的限期內(nèi)整改通知后,不如期整改者,扣押金$500元。大廈管理處有權(quán)停止單元內(nèi)之裝修,包括停止供應(yīng)施工用水電服務(wù)。
24.裝修商因裝修之原因影響其他單位之辦公秩序及工作環(huán)境之安全,大廈管理公司有權(quán)采取必要方法進行處理(包括立即責令裝修承包單位停止施工、扣罰押金、安排合適裝修作業(yè)時間、勒令裝修商退場),一切責任及后果由裝修商承擔。
25.裝修商在裝修期間須把單元大門關(guān)閉(封閉施工)不得開門施工,違反規(guī)定,且經(jīng)本處出違例警告通知書后仍不作整改者,一律扣押金$200元。
26.裝修商在裝修期間如需把原有大門(木門等)拆卸另安裝新門,必須在安裝新門之前,用圍板對原拆口處作出封閉處理,再行施工,如有違反,經(jīng)本處發(fā)出違例警告通知書后仍不作出整改者,一律扣押金$200元。
27.裝修商在運送材料時,須用地面保護夾板蓋于該單元至貨梯之通道上,并于運送完畢后,馬上把該保護板搬離(辦公時間內(nèi)不得長時間鋪設(shè)保護板),如有發(fā)現(xiàn)不按此規(guī)定鋪蓋保護夾板者,經(jīng)本處警告無效,一律扣押金$200元。
