清洗水池箱管理程序
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書
--清洗水池(箱)管理程序
1.目的
確保二次供水達到國家飲用標(biāo)準(zhǔn)。
2.范圍
適用于公司各管理處。
3.職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負責(zé)對各管理處水箱組織清洗并通過水務(wù)局檢驗合格。
3.2各管理處負責(zé)配合、支持清洗工作。
4.方法和過程控制
4.1清洗前的準(zhǔn)備工作
4.1.1各管理處的水池、水箱必須由取得資質(zhì)證書的專業(yè)二次供水清洗隊進行清洗。
4.1.2清洗前三天,管理處經(jīng)理指定專人將批準(zhǔn)后的通知張貼于公告欄,告之住戶做好蓄水準(zhǔn)備。
4.1.3由二次供水清洗隊隊長負責(zé)組織人員,準(zhǔn)備清洗工具和消毒用品。各管理處負責(zé)安排一名水電工配合專業(yè)隊工作。
4.1.4各管理處負責(zé)水池、水箱和清洗期間的臨時供水。
4.1.5各管理處給排水責(zé)任人提前做好水箱、水池排空工作。
4.1.6由二次供水清洗隊安排鼓風(fēng)機于作業(yè)前半小時開始向池內(nèi)鼓風(fēng)并持續(xù)整個作業(yè)過程不間斷鼓風(fēng)。
4.2清洗過程:
4.2.1切斷生活水泵電源。
4.2.2水箱、水池內(nèi)照明必須用安全電壓照明設(shè)備,通氣口應(yīng)打開,通訊設(shè)備良好,以確保清洗人員的生命安全。
4.2.3待水排干后,由清洗隊立即組織人員進入水池、水箱中清洗。
4.2.4低位水池的水無法排干時,須用潛水泵抽干后作業(yè)。
4.2.5用高壓水槍沖洗、毛刷清洗水箱的內(nèi)壁、管道,排掉臟水后,反復(fù)沖洗三次;應(yīng)根據(jù)水池、水箱的材料,采用不同的清洗工具進行清洗,確保水池內(nèi)壁不被破壞,內(nèi)壁為防腐涂層的不得采用硬性材料工具進行清洗。
4.2.6用漂清粉(按每500g漂清粉:50-60m3水)等消毒劑配成高濃度溶液,用高壓水槍對水池、水箱內(nèi)壁、管道進行沖洗消毒,并排掉臟水,反復(fù)沖洗三次。
4.2.7 用潔凈自來水對內(nèi)壁、管道反復(fù)沖洗三次,潔凈后,全部人員退出。
4.2.8 灌水至40cm高度左右投放消毒劑:
消毒劑(kg)=
拌勻后,浸泡30-60分鐘。
4.2.9 注滿水后,即可試通水。
4.2.10 由清洗隊聯(lián)系水務(wù)局水質(zhì)檢測中心前往抽取水樣,如不合格專業(yè)公司須免費進行重新清洗。
4.2.11 管理處經(jīng)理指定專人將試通水信息和應(yīng)注意事項張?zhí)鏅谥?直至將化驗合格的報告張?zhí)恢芎笾埂?/p>
4.2.12 由管理處專人在《二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表》上記錄相關(guān)內(nèi)容。
4.2.13 由管理處經(jīng)理指定專人將水質(zhì)化驗單、相關(guān)通知、《二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表》存檔。
4.2.14若在二次供水設(shè)施清洗消毒過程中因水質(zhì)變惡導(dǎo)致顧客嚴(yán)重投訴、人員傷害等事故,清洗隊負責(zé)人須立即采取應(yīng)急措施處理,事后應(yīng)做好記錄,填寫《突發(fā)事件處理記錄表》。
5.質(zhì)量記錄表格
**wy7.5.1-s05-f1 《二次供水設(shè)施消毒清洗記錄表》
**wy8.3-z02-f2 《突發(fā)事件處理記錄表》
