當前位置:1566范文網(wǎng) > 企業(yè)管理 > 企業(yè)管理 > 管理知識

zx園區(qū)公用設施管理程序

發(fā)布時間:2023-10-07 18:30:17 查看人數(shù):93

zx園區(qū)公用設施管理程序

zx園區(qū)公用設施管理程序

物業(yè)管理有限公司程序文件

公用設施管理程序

1.目的

規(guī)范公用設施管理,提高物業(yè)檔次。

2.范圍

適用于公司各管理處。

3.公用設施分類

3.1室外公用設施:護欄、圍墻、溝渠、池、井、蓋、道路、路樁、室外各類照明及支持物、外墻各種外露管道。

3.2室內(nèi)公用設施:消防通道、公共通道、樓梯扶手、防火門、天面、電梯廳、大堂

3.3車場公用設施:倒車桿、倒車鏡、崗亭、單(摩托)車庫(棚)

3.4其他公用設施:煤氣管道系統(tǒng)

4.職責

4.1責任部門經(jīng)理負責公用設施保養(yǎng)維修工作的檢查、監(jiān)督工作

4.2設備主管(主辦)負責公用設施保養(yǎng)維修工作的組織、安排和實施。

4.3 技術(shù)員(稱設施責任人,以下及相關(guān)作業(yè)指導書同)負責責任范圍內(nèi)公用設施保養(yǎng)維修的日常工作。

5.方法和過程控制

5.1公用設施巡查

5.1.1日常保養(yǎng)工作由設施責任人負責每天巡視責任范圍內(nèi)設施,正常情況下無需記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

5.1.2設備主管每周負責檢查監(jiān)督保養(yǎng)維修工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并記錄。

5.1.3責任部門經(jīng)理或助理至少每月會同設施主管(主辦)及設施責任人對各類公用設施的狀態(tài)進行一次巡查,發(fā)現(xiàn)問題,及時在《設備/設施檢查記錄表》中予以記錄,明確整改處理的責任人、完成日期,完成后由設備主管(主辦)進行復查,并做好復查記錄。

5.2室外設施管理要求

5.2.1護欄、圍墻及路樁油漆無明顯脫落、無明顯銹跡;墻無明顯污跡、墻體無明顯破損。

5.2.2室外各類照明及支持物:照明燈具完好無損,支持物油漆無明顯脫落、無明顯銹跡。

5.2.3溝渠池井蓋、道路:溝渠池井應無異物堵塞、各類蓋應安裝平穩(wěn)牢固無破損;道路路面無明顯破損

5.3室內(nèi)公用設施

5.3.1消防通道及公共通道:墻(地)面及天花無明顯污跡及破損,管線整齊,照明燈具完好無損,消防應急照明工作正常且應急燈無破損。

5.3.2樓梯扶手:油漆無脫落、無明顯銹蝕。

5.3.3防火門:門表面無明顯破損、門把手完好,能正常開閉。

5.3.4天面:無雜物、無積水,各類管道無明顯銹蝕,管線整齊無松動脫落。

5.3.5電梯廳、大堂:墻面及天花無污跡、無破損,照明燈具完好無銹蝕,電梯廳及大堂的各類裝飾完好、整齊。

5.4車庫公用設施

5.4.1倒車桿、倒車鏡、崗亭:無明顯銹蝕、破損,安裝牢固。

5.4.2單(摩托)車庫(棚):用于固定單(摩托)車庫(棚)的支架應牢固、整齊、美觀。

5.5煤氣設施系統(tǒng):

5.5.1煤氣管道閥門有開關(guān)方向的標識,能正常開閉。

5.5.2煤氣分閘箱應有相對應控制的房號標識。

5.5.3煤氣緊急切斷系統(tǒng)每周檢查一次,氣缸壓力保持在0.2-0.4mpa范圍內(nèi).

5.5.4如發(fā)現(xiàn)壓力下降須查找泄漏原因并及時通知煤氣公司派專人維修,當?shù)獨馄繅毫ο陆?.1mpa,應到氣體廠充裝氮氣.設備責任人在巡視設備過程中,一旦發(fā)現(xiàn)煤氣管道有泄漏情況,應立即關(guān)閉煤氣管道總閥,及時通知煤氣公司派人處理. 煤氣緊急切斷系統(tǒng)每半年至少做一次切斷試驗。

6.質(zhì)量記錄表格

**wy7.5.1-s01-f4《設備/設施檢查記錄表》

zx園區(qū)公用設施管理程序

物業(yè)管理有限公司程序文件公用設施管理程序1.目的規(guī)范公用設施管理,提高物業(yè)檔次。2.范圍適用于公司各管理處。3.公用設施分類3.1室外公用設施:護欄、圍墻、溝渠、池、井、…
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

推薦專題

相關(guān)園區(qū)公用設施信息

  • zx園區(qū)公用設施管理程序
  • zx園區(qū)公用設施管理程序93人關(guān)注

    物業(yè)管理有限公司程序文件公用設施管理程序1.目的規(guī)范公用設施管理,提高物業(yè)檔次。2.范圍適用于公司各管理處。3.公用設施分類3.1室外公用設施:護欄、圍墻、溝渠 ...[更多]