第1篇 小區(qū)安全用電管理制度
1、配電室應靠近電源,并應設在無灰塵、無蒸汽、無腐蝕介質(zhì)及無振動的地方。
2、配電室和控制室應能自然通風,并應采取防止雨雪和動物出入措施。
3、配電系統(tǒng)應設置室內(nèi)總配電屏和室外分配電箱或設置室外總配電箱和分配電箱,實行分級配電。
4、配電箱均應標明其名稱、用途,并作出分路標記。所有配電箱門應配鎖,配電箱和開關(guān)箱應由專人負責。配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器必須可靠完好,不準使用破損、不合格的電器。
5、配電箱、開關(guān)箱應裝設在干燥、通風及常溫場所;不得裝設在有嚴重損傷作用的瓦斯、煙氣、蒸氣、液體及其它有害介質(zhì)中。不得裝設在易受外來固體物撞擊、強烈振動,液體浸濺及熱源烘烤的場所。否則,須作特殊防護處理。
6、配電箱、開關(guān)箱周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道。不得堆放任何妨礙操作、維修的物品;不得有灌木、雜草。
7、配電箱、開關(guān)箱應裝設端正、牢固、移動式配電箱、開關(guān)箱應裝設在堅固的支架上。
8、配電箱內(nèi)的電器應首先安裝在金屬或非木質(zhì)的絕緣電器安裝板上,然后整體緊固在配電箱箱體內(nèi)。
9、配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)電器(含插座)應按其規(guī)定的位置堅固在電器安裝板上,不得歪斜和松動。
10、配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器的不應帶電金屬底座、外殼等必須保護接零。保護零線應通過接線端子板連接。配電箱、開關(guān)箱必須防雨、防塵。
11、架空線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線。架空線必須設在專用電桿上,嚴禁架設在樹木、腳手架上。
12、架空線路宜采用混凝土桿或木桿,混凝土桿不得有露筋、環(huán)向裂紋和扭曲,木桿不得腐朽。因受地形環(huán)境限制不能裝設拉線時,可采用撐桿代替拉線,撐桿埋深不得小于0.8m,其底部應墊底盤或石塊。
13、內(nèi)配線必須采用絕緣導線。室內(nèi)配線所用導線截面,應根據(jù)用電設備的計算負荷確定,但鋁線截面應不小于2.5mm.2,銅線截面應不小于1.5mm2。潮濕場所或埋地非電纜配線必須穿管敷設,管口應密封。采用金屬管敷設時必須作保護接零。
14、所有配電箱、開關(guān)箱應每半月進行檢查和維修一次。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具。禁止非專業(yè)電工檢查、維修電氣設備,禁止使用非電工絕緣工具檢修電氣設備。
15、安裝、維修或拆除臨時用電工程,必須由電工完成。電工等級應同工程的難易程度和技術(shù)復雜性相適應。
16、對配電箱、開關(guān)箱進行檢查、維修時,必須將其前一級相應的電源開關(guān)分閘斷電,并懸掛停電標志牌,嚴禁帶電作業(yè)。
17、停止作業(yè)一小時以上時,應將動力開關(guān)箱斷電上鎖。
18、各類用電人員應做到:
(1)必須經(jīng)過專門的安全培訓和考核,經(jīng)考試合格取得《特種作業(yè)操作證》后,方可上崗;
(2)掌握安全用電基本知識和所用設備的性能;
(3)使用設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的勞動防護用品;并檢查電氣裝置和保護設施是否完好。嚴禁設備帶“病”運轉(zhuǎn);
(4)停用的設備必須拉閘斷電、鎖好開關(guān)箱;
(5)負責保護所用設備的負荷線、保護零線和開關(guān)箱。發(fā)現(xiàn)問題,及時報告解決;
(6)搬遷或移動用電設備,必須經(jīng)電工切斷電源并作妥善處理后進行。
19、凡進入臨時生活區(qū)人員必須進行施工安全用電意識、施工安全用電操作規(guī)程、施工安全用電常識方面的教育,講授人身保護設施使用方法。同時進行關(guān)于施工安全用電設施使用的培訓。以增加全員的自我保護意識,使全體員工自覺、認真、嚴格地按規(guī)程施工。
20、進場作業(yè)人員必須進行施工安全用電規(guī)章制度方面的學習,包括國家、我公司的有關(guān)規(guī)定、標準。使全員自覺遵守項目施工現(xiàn)場的各項施工安全用電規(guī)章制度,使之了解施工現(xiàn)場臨時用電的基本安全知識,明白施工現(xiàn)場臨時用電的使用和維護由專業(yè)電工負責,不能隨意操作,亂拉亂接;對機械使用人員加強安全操作規(guī)程的學習,不違章作業(yè)。
21、電氣專業(yè)技術(shù)人員在班組作業(yè)前根據(jù)現(xiàn)場具體情況及專業(yè)特點進行教育,使每位作業(yè)人員心中警鐘常鳴,確保在施工安全用電技術(shù)指導下施工。開展特殊季節(jié)施工安全用電教育。
22、宿舍內(nèi)不得擅自改裝、加裝、拆卸,內(nèi)供電設施。
23、宿舍內(nèi)或宿舍之間禁止私拉、亂接電源,禁止在燈具上栓蚊帳、晾曬衣物、節(jié)日裝飾物等。
24、宿舍內(nèi)除允許使用收錄機、手機充電器、臺燈(功率小于25瓦)外,禁止其它一切使用電器的行為,如用電取暖、燒水、做飯、嚴禁使用電褥子、電吹風、電梳子,等發(fā)熱電器。違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn),沒收違章物品(不返還)并處以罰款。
25、禁止動用和損壞公共場所配電箱、開關(guān)或燈具等用電設施,如有違反規(guī)定造成損失或事故的,除加倍賠償外要追究相應責任;宿舍管理人員對上述行為發(fā)現(xiàn)不予以制止而造成的后果同樣負重要責任。
26、當宿舍內(nèi)的燈具、插座等用電設施發(fā)生故障時,應及時報告管理人員并報請維修人員及時修理,其他人員不得自行拆修,否則發(fā)生故障后果自負。
27、住宿人員必須嚴格遵守宿舍安全用電制度,對違反制度者追究責任,并酌情進行處罰。
第2篇 住宅小區(qū)安全用電用水用氣管理制度
住宅小區(qū)安全用電、用水、用氣管理制度
根據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及**市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定:
1、本小區(qū)住宅、商鋪實行'小區(qū)專變'供電,每戶安裝電表10~40a,容量為容量為4kw,請業(yè)主累計用電容量,若超過4kw,必須向物業(yè)服務處申請增容。
2、業(yè)主增容時,須驗證電源導線是否滿足要求,必要時請到物業(yè)服務處增大電源導線。
3、住宅內(nèi)的某個回路負荷較大時,請業(yè)主驗證開關(guān)、插座及導線是否滿足用電要求,及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導線,不得超負荷使用。
4、業(yè)主用電過程中,若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味,蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異?，F(xiàn)象,請及時關(guān)閉電源,檢查電線是否完好,用電是否超過容量,設備是否異常。
5、每過段時間,請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。
6、'小區(qū)專變'供電的電費由物業(yè)服務處按**市城西供電局基價,按各業(yè)主實際用電量分攤高低壓變損、低壓線損的綜合價,各業(yè)主使用的是卡式電表,請先到物業(yè)服務處預購。
7、水費由物業(yè)公司按**市自來水公司基價代收。
8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學設計,精心安裝,請業(yè)主不要隨意更改,如確須更改,請報服務處同意后并雇請專業(yè)人員完成。
9、業(yè)主若暗裝給水管道,須先試水,不滲漏才能抹灰隱蔽。
10、請保持排水管道暢通,切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。
11、請業(yè)主根據(jù)《**市管道煤氣(燃氣)使用規(guī)定》安全使用天然氣,切勿在使用燃氣時商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、維修天然氣管道管道、器具。
12、業(yè)主出門前應將天然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉,避免發(fā)生意外事故。
13、因業(yè)主原因造成的損失,由業(yè)主(使用人)承擔。
第3篇 安全文明小區(qū)暫住人口管理制度上墻制度
安全文明小區(qū)上墻制度:暫住人口管理制度
一、做好宣傳教育工作,提醒督促暫住人口及時辦理暫住人口申報注銷手續(xù)。
二、從事勞務工、經(jīng)商、修理、服務及單位聘請的臨時工、做雜工或家庭保姆的暫住人口,暫住時間擬定2個月以內(nèi)的,應在到達暫住地3日內(nèi)向公安派出所申報暫住登記。擬定暫住超過2個月的,年齡滿16歲的,應申領(lǐng)的《暫住證》。
三、責任區(qū)民警要加強對私人出租屋及暫住人口的管理,對來歷不明的人,責任區(qū)民警要認真調(diào)查了解,重點控防。
四、責任區(qū)民警要與暫住人口所在的廠、店、外來的建筑隊、特種行業(yè)及房屋租戶簽訂治安責任書,落實暫住人口管理責任制,做好暫住人口的登記、審查和教育工作,防止發(fā)生違法犯罪活動。
五、責任區(qū)民警要經(jīng)常深入責任區(qū)開展了解,摸清重點對象,對暫住人口中的成年人口應及時查清其身份和來歷。情節(jié)可疑、符合重點人口條件的,應列入重點人口進行管理。發(fā)現(xiàn)違法犯罪,要依法處理。
七、責任區(qū)民警要在暫住人口中注意物建治安信息員和治安耳目,準確及時地掌握社會動態(tài)。
第4篇 物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度6
物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)
1目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責
3.1安管隊是消防安全的管理單位;
3.2維修班負責消防設備設施的日常管理和維護保養(yǎng);
3.3管理處主任負責監(jiān)督實施本規(guī)程要求;
4、實施程序
4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)'預防為主,防消結(jié)合'的方針,貫徹江總書記'隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山'的指示,自覺接受公安消防部門的指導和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。
4.2對新上崗的員工要進行上崗前的消防安全培訓,對每名員工進行一年不少于兩次的消防安全培訓,對義務消防員進行針對性的業(yè)務培訓一年不少于四次。
4.3管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,管理層處所有工作人員必須培訓上崗,安管部應制定詳細可行的滅火和應急疏散預案,至少每年進行一次消防演習演練,在條件成熟的情況下,應組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結(jié)合實際不斷完善預案,本小區(qū)各單位應支持和配合管理處組織的初期火災撲救和安全疏散演練。
4.4 管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。
4.5管理處負責組織本小區(qū)各單位開展防火自查,督促整改火險隱患,管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強防范。
4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.7任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜,必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意,管理處及時通知本小區(qū)各單位加強防范。
4.8嚴格控制裝有危險物品的車輛進入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。
4.9小區(qū)各單位應自覺遵守電器安全使用制度,嚴禁亂接電氣線路,嚴禁私拆、改、裝電氣設施和用具。
4.10小區(qū)各單位進行室內(nèi)裝修、改造,必須嚴格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災事故。
4.11嚴禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志。樓梯、過道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
4.12消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對有關(guān)責任人作出嚴肅處理。
4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設施器材的行為,有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報告。
4.14、實行每日巡查制,對物業(yè)轄區(qū)所有部位進行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。
1)用火、用電有無違章情況。
2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應急照明是否完好。
3)消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整。
4)防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。
5)消防安全重點部位的人員在崗情況。
6)二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。
7)其他消防安全情況。
4.15巡查人員在巡查過程中應當及時糾正違章行為,妥善處置火災危險。無法當場處置的,應當立即通過對講機、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災應立即報警,并及時撲救。
4.16管理處每月進行一次防火檢查,安全安管部組織實施,檢查內(nèi)容包括:
1)火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
2) 消防車通道、消防水源情況。
3) 滅火器材配置及有效性。
4) 重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。
5)消防安全重點部位的管理情況。
6)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。
7)中控室值班情況和設施運行,記錄情況。
8)防火巡查情況。
9)消防安全標志的設置情況和完好、有效情況。
10)其他需要檢查的內(nèi)容。
4.17防火檢查中存在的消防隱患應由安管隊長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負責人簽發(fā)至相關(guān)責任部門整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書。
4.18重大節(jié)假日前,應成立由消防安全責任人、安全管理人及管理處負責人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對各物業(yè)進行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災隱患,隱患在整改過程中,應加強監(jiān)控,指定專人管理并制訂出相應的防范措施
4.19保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門嚴禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應通知保潔人員將雜物清理,并跟進全過程。
4.20因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時動火管理制度(詳見《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。
4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應當依照有關(guān)制度對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī),造成嚴重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責任人或當事人的法律責任。
4.22消防安全重點部位有:電梯機房、強弱電機房、中控室、停車場;各樓層的強、弱電井;消防通道、檔案室、機要室、財務室等。
4.23消防安全重點部位應設置明顯的防火標識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳:通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識,各類宣傳活動每半年至少一次。
第5篇 物業(yè)小區(qū)安全工作檢查制度-6
物業(yè)小區(qū)安全工作檢查制度6
安全管理是管理處對小區(qū)管理的一項重要工作,安全管理工作的好壞直接影響到管理處及公司在顧客心目中的信任度,安全管理工作以防范為主,是一項長期而艱巨的工作,為了不斷完善安全管理工作,確保小區(qū)安全,管理處特制定相關(guān)的安全管理檢查制度。
1、部門經(jīng)理每月需對安全管理工作進行全面檢查,并填寫安全檢查記錄表。
2、管理處主辦以上人員需按計劃進行b級夜間查崗,檢查安全班在夜間的工作狀況。
3、為檢驗和確保安全班在緊急突發(fā)事件發(fā)生時的快速反應能力,安全主辦每季度至少組織進行兩次緊急集合。
4、安全主辦每周組織進行至少一次夜間查崗,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正改進。
5、安全主辦需每天到現(xiàn)場崗位進行業(yè)務指導,每半月組織安全骨干對小區(qū)進行全面巡查。
6、安全主辦每周需組織人員進行消防設施、設備檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改或通知相關(guān)人員處理。
7、安全班長每天對現(xiàn)場崗位的職責履行進行即時檢查,被查人員需簽名確認;安全班長每天對現(xiàn)場崗位的質(zhì)量記錄進行檢查。
8、安全班長或中心值班人員每天需對崗位的巡更情況進行檢查。
9、控制中心值班人員每周需對中心錄相效果進行檢查,并做好記錄。
10、控制中心配合當值班長每天夜間對小區(qū)的所有紅外報警進行檢查測試。
第6篇 小區(qū)物業(yè)管理處安全工作檢查制度
管理處管理制度
小區(qū)管理處安全工作檢查制度
1.目的
為了加強對安全各崗位的監(jiān)督管理,杜絕各類事故及案件的發(fā)生,特制定本制度。
2. 范圍
適用于**管理處。
3. 方法和過程控制
3.1車場收費崗監(jiān)督管理:明確規(guī)定收費崗在當值期間不允許攜帶超過五元(包括五元)以上的現(xiàn)金。每天當值班長在上、下班講評時進行檢查(此規(guī)定列入夜間查崗內(nèi)容)。違反上述問題點一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收其現(xiàn)金外,并按貪污票款做嚴肅處理。
3.2 車場入口崗及巡邏崗監(jiān)督管理:禮儀禮節(jié)是否按體系文件要求嚴格要求自己,嚴格執(zhí)行車場ic卡管理制度,一車一卡,車管系統(tǒng)出故障時車輛進出憑證是否按規(guī)定填寫;入場的車輛是否開具相應的憑證(特殊情況除外)。車場巡邏崗對車場的車輛停放情況是否熟知;車輛外觀檢查是否仔細;在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的問題是否及時作相應的處理或匯報;是否按規(guī)定填寫車輛的入場時間及車輛的外觀檢查情況。
3.3 堂崗監(jiān)督管理:禮儀、禮節(jié)是否按崗位的操作流程去落實,是否做到熱情周到服務業(yè)主顧客及外來人員;對外來人員的管理是否按規(guī)定落實,以及掌握其探訪目的。
3.4 樓層巡邏崗監(jiān)督管理:是否按規(guī)定的時間及路線進行巡邏和簽到,有無提前簽到、補簽到行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為給予嚴肅處理。
3.5 班長崗監(jiān)督管理:當值期間是否起到對崗位的有效監(jiān)督及檢查;一日生活制度的落實情況;內(nèi)務衛(wèi)生是否按值日制度高標準、高質(zhì)量去落實;
3.6 督辦崗監(jiān)督管理:督導各班上、下班是否執(zhí)行講評制度;是否按規(guī)定嚴格請銷假制度;安全各班的軍訓、班組例會是否按規(guī)定的時間及科目進行落實,軍訓的效果是否達到公司的要求。
3.7 安全主管監(jiān)督管理:每月對現(xiàn)場安全管理、制度落實及質(zhì)量記錄進行全面檢查,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上;對檢查存在問題點,督促各片整改,每季度對巡邏路線、小區(qū)圍墻紅外線、安全隱患點進行評估、調(diào)整,并上報經(jīng)理審批。
3.8 經(jīng)理/經(jīng)理助理監(jiān)督管理:每月對小區(qū)消防、安全管理進行全面檢查、指導,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上,對檢查存在問題點,督促安全主管限期整改。
第7篇 安全文明小區(qū)常住人口管理制度上墻制度
安全文明小區(qū)上墻制度:常住人口管理制度
一、全面登記的基礎(chǔ)上,開展經(jīng)常性的人口調(diào)查工作。建立健全各種群防群治的網(wǎng)絡,把各層各類人員納入一定的組織管理系統(tǒng),進行控制管理。
二、常住人口在戶口登記上,要建立出生、死亡、遷入、遷出、變更更正、居民身份證等調(diào)查統(tǒng)計制度。
三、在重點人口管理上要實行秘密控制、教育疏導、幫助轉(zhuǎn)化、監(jiān)督管理等不同的控制手段。
五、在管理機制上,要實行專門機關(guān)與群眾自治自控相結(jié)合方法。
第8篇 小區(qū)消防安全疏散設施管理制度6
小區(qū)消防安全疏散設施管理制度(六)
為了確保小區(qū)疏散設施的暢通,確保緊急情況下人員安全疏散,制定本制度。
1. 疏散設施指消防安全如下設施.場地:
(1)防煙樓梯間.封閉樓梯間.安全出口.疏散通道.電梯前室;
(2)消防電梯.防火門.卷簾;
(3)安全出口指示燈具.標志.疏散示意圖;
(4)消防安全道路.回車場地等;
(5)防排煙設施。
2. 應確保消防安全疏散設施暢通,不得封閉.封鎖.遮擋樓梯間.安全出口,不得在疏散通道、電梯前室.樓梯間內(nèi)堆放物品或增建設施;不得減小上述設施的原設計要求。
3. 應確保常閉式防火門.防火卷簾處于預定狀態(tài),不得在上述部位下方或周圍堆放物品,不得支卡.更改.封鎖防火門。
4. 非緊急情況下不得通過緊急按鈕啟用消防電梯,并確保消防電梯完好.有效。
5. 定期對消防指示標志進行維護.檢查,確保有效.完好。
6. 不得封閉.封堵.拆除.更改自然排煙窗.送風.排煙口等設施,并應確保完好.有效。
7. 應確保消防道路上方4米.水平方向4米內(nèi)暢通,不得堆放物品.停放車輛.架設線路等;應確?；剀噲龅氐缆芳皥龅貢惩?滿面積.不得在場地上搭設建筑.挖坑.作業(yè)。
第9篇 z教工小區(qū)消防安全管理制度
教工小區(qū)消防安全管理制度
住宅小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作,與每個住戶的切身利益密切相關(guān)。為了確保小區(qū)消防安全,特制定本制度。
1、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛(wèi)部部長為消防主要負責人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員,全小區(qū)每個職工都有維護小區(qū)防火安全的責任和義務。
2、小區(qū)配有多個消防栓和消防器材,除治安保衛(wèi)人員注意保護以外,小區(qū)每個職工都要共同保護和維護。如發(fā)現(xiàn)消防設施、設備損壞或丟失,必須及時報告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處,以備完好,隨時啟用。
3、消防值班員要階段性對消防加壓泵進行試運行和維修維護,以便隨時啟用。
4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情,必須與小區(qū)門衛(wèi)、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系,說明火情所在樓號。火警電話:119,物業(yè)公司辦公電話:1*******2。
5、大力宣傳消防知識,提高每個住戶和職工的防火安全意識和基本操作技能。進行防火演習,鍛煉隊員遇火應變能力。
6、及時檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。
7、經(jīng)常對消防重點部位進行安全檢查,消除安全隱患。對存在問題的單位和個人會同校公安處發(fā)出限期整改通知書令期限期整改。
8、未盡事宜按消防部門要求進行。
第10篇 小區(qū)安防控制中心安全管理制度
小區(qū)安防控制中心安全管理制度(適用消防控制中心)
1.安防控制中心(以下簡稱控制中心)實行24小時值班,由弱電工程人員負責日常維保,監(jiān)控人員須經(jīng)培訓后方可上機操作。
2.保持機房內(nèi)5℃-40℃環(huán)境溫度,并設置溫度計量裝置進行監(jiān)測。
3.除有關(guān)領(lǐng)導檢查工作以及與本部門日?；顒佑嘘P(guān)事宜的人員,無關(guān)人員不得進入控制中心,若因各種原因進入控制中心,應經(jīng)過部門負責人批準,并在重點部位來訪登記表上登記。來訪人員在控制中心滯留時間不得超過20分鐘。
4.不得攜帶火種.易燃易爆危險品.寵物.使用后的雨具或身體外部附有水漬/源以及灰塵或其它可能損壞防靜電設施.污染控制中心環(huán)境的物質(zhì)以及未成年.精神病.酒后人員不得進入控制中心。
5.進入控制中心前應關(guān)閉大功率無線電器和有關(guān)設備。
6.除有關(guān)部門領(lǐng)導批準,不得進入控制中心進行參觀.攝錄像等活動。
7.控制中心及保安部相關(guān)管理人員不得攜帶無關(guān)人員進入控制中心,并遵守上述有關(guān)制度。
第11篇 小區(qū)物業(yè)安全部內(nèi)部管理責任制度
小區(qū)物業(yè)安全部內(nèi)部管理責任
一、目的
明確各安全崗位管轄范圍,加強各安全崗位工作責任心,及時、妥善處理各類突發(fā)事件,確保管理服務區(qū)域零發(fā)案率。
二、適用范圍
適用于**物業(yè)服務中心。
三、方法與過程控制
3.1崗位執(zhí)勤責任制
3.1.1安全班長對本班次各崗位人員的工作狀態(tài)、工作積極性、儀容儀表全權(quán)負責。
3.1.2本班次(區(qū)域)發(fā)生的任何有影響的事件,班長都應在第一時間內(nèi)向上級匯報。
3.1.3本班次(區(qū)域)如發(fā)生治安事件,班長當屬第一責任人。如查實后屬我方原因造成,班長及當事人承擔相應的經(jīng)濟及其他有關(guān)處罰。
3.1.4各班班長對本班次班員的任何行為有權(quán)給予公正處理,且不得徇私舞弊,置于不理。
3.2交代任務完成制
3.2.1上級下達于班組及各部門需相互合作的任何事情,班長都應無條件完成。
3.2.2完成任務的經(jīng)過及困難可在完成后向上級匯報,的確需及時協(xié)調(diào)解決的問題可及時匯報。
3.2.3養(yǎng)成:“服從命令,聽從指揮;說過就做,做了再說”的工作作風和習慣。
3.2.4任何顧客或上級交代的任務均不得無故推脫,如需推遲完成時間,必須在交接班記錄上交接清楚,確保下一班明確,防止發(fā)生工作被動的現(xiàn)象。
3.3物品領(lǐng)用制度
3.3.1各班組如需申領(lǐng)工作文具等物品,須由班長每月底統(tǒng)計后上報主管,經(jīng)部門經(jīng)理同意后方可領(lǐng)取。
3.3.2任何人領(lǐng)用物品均須講明領(lǐng)用原因及物品去向。
3.3.3任何人不得無使用原因至資料室、倉庫領(lǐng)用物品。
3.4設備資產(chǎn)使用制度
3.4.1本班班長對本班次使用的設備全權(quán)負責。
3.4.2如發(fā)現(xiàn)設備有細微損壞,應及時上報修理,對人為損壞的設備,將追究班長及當事人責任并須賠償。
3.4.3本班次損壞的設備應在當天安排修理。
3.5業(yè)余形象責任制
3.5.1各班組下班后,應整隊集合,不得喧嘩,警備器材應隨身攜帶到安全宿舍,按規(guī)定位置掛放,不能亂扔亂放,如有丟失時應立即上報,并照價賠償。
3.5.2閑時不得在服務區(qū)內(nèi)追逐喧嘩,不得踩踏草坪,在服務區(qū)域內(nèi)不得赤膊,培訓室不得將腳搭于椅子上,不得亂動椅子、在培訓室抽煙。
3.5.3按時到食堂打飯并且排隊,不能穿拖鞋上食堂吃飯,赤背在娛樂室看電視。
3.5.4不得酗灑、賭博或打架、惡意破壞公物或顧客物品。
3.5.5以上各條由各班組長負責監(jiān)督,如有違反,班組長應按《員工手冊》規(guī)定對當事人進行教育,除在(月)業(yè)績考核中予以體現(xiàn)外,還須按《員工手冊》的規(guī)定予以處罰。
3.6管轄區(qū)域責任制
3.6.1扣分制(2―10分)
a. 對所屬轄區(qū)消防設施不熟悉者。
b. 對進入車輛不按要求登記,導致質(zhì)量記錄填寫不完整或不準確者。
c. 管轄區(qū)域內(nèi)有違章現(xiàn)象不及時制止者,收受他人財物者。
d. 管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安糾紛事件不及時趕到現(xiàn)場者或有意回避不盡職者。
e. 對管轄區(qū)域內(nèi)不明底細人員不聞不問者。
f.不盡忠職守,遇事隱瞞不報者。
3.6.2處罰制(5―20分)。
a. 外圍公共區(qū)域內(nèi)發(fā)生被盜事件,將視情況扣罰班長及當事人員50―100元。
b. 晚上樣板房、辦公室工作人員下班后,如發(fā)生樣板房、辦公室等室內(nèi)發(fā)生丟失物品事件,扣罰當值班長、班員100―200元。
c. 非經(jīng)公司同意,擅自調(diào)動人員或內(nèi)部調(diào)整安排不當造成損失者扣罰當值班長50―100元。
d. 對所屬班組軍訓督導不力,造成班組軍訓落后,扣罰班長50―100元。
e. 安全防范意識淡薄,造成轄區(qū)內(nèi)的治安管理工作盲目,且不管不問,扣罰當值班長50―100元。
f. 以上各項將視情況按員工手冊之規(guī)定給予通報批評,下發(fā)過失通告書、降級或辭退處理。
g. 交接班時間所發(fā)生的各類事件,具體發(fā)生時間無法明確界定的,雙方不得推諉、扯皮,由此產(chǎn)生的責任,由雙方分擔。
h. 因玩忽職守造成嚴重后果者將予以降級、辭退處理。
3.7安全督察責任制
3.7.1 在安全主管領(lǐng)導下,負責安全工作現(xiàn)場及內(nèi)部管理。
3.7.2 全權(quán)負責管理服務區(qū)域安全崗位安排、業(yè)務指導等,及時向主管匯報。
3.7.3負責對夜間的安全管理工作進行巡查監(jiān)督,對在晚班期間發(fā)生的任何事件負直接管理責任。
3.7.4負責對各班的軍訓進行督促指導,對配置的各種設備資產(chǎn)進行管理檢查(如對講機、警備單車、雨衣、雨鞋、巡更棒、電警棍、耳機等),制定表格定時檢查核對,將使用情況上報主管。
3.7.5協(xié)助主管做好班員的培訓與思想工作和內(nèi)務衛(wèi)生管理,積極開展業(yè)余文化活動。
3.7.6在當值期間管理服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生各類事件時,負有直接領(lǐng)導責任,并視事件的嚴重性處以100-300元不等的罰款。
3.8 控制中心崗管理責任制
3.8.1主動收集各類信息,及時準確發(fā)布信息,并對信息的正確收集、發(fā)布、準確處理、反饋負責。
3.8.2對信息傳遞不及時、不準確等導致工作延誤或造成后果處以50-100元不等的罰款。
3.9 安全主管責任制
3.9.1在服務中心副經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,負責安全部的日常管理、現(xiàn)場管理、部門內(nèi)部管理工作。
3.9.2安排工作計劃、培訓計劃的編制及落實,對安全班工作完成情況及培訓效果負責。
3.9.3負責各種安全類設備損壞及更換的上報工作。
3.9.4負責安全員的入職引導工作,同時協(xié)助公司進行骨干力量的培訓及選拔工作。
3.9.5負責管理服務區(qū)域各安全崗位的管理及消防工作的具體實施。
3.9.6對管理服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類安全事故負管理責任,并根據(jù)事件的嚴重性處以通報批評、罰款100-500元的處罰。
3.10安全主管、安全督察、各班班長以“誰管轄、誰當班、誰負責”,為責任劃分原則,當發(fā)生影響公司及服務中心聲譽的事件時,按管理責任分擔處罰。
第12篇 安全文明小區(qū)車輛管理規(guī)定上墻制度
安全文明小區(qū)上墻制度:車輛管理規(guī)定
為保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全,各車主單位和個應自覺遵守停車場的管理規(guī)定。
一、一切車輛進出住宅小區(qū)的崗亭、門衛(wèi)室,應自覺停車,接受檢查和登記。違者不予進出小區(qū)。
二、凡機動車必須整齊地停放在停車場指定的位置。
三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊,必須整齊地排放在各棟門口統(tǒng)一單車棚里。
四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。
五、車輛進出小區(qū)必須憑出入卡,方可放行。晚上12時后駛出小區(qū)的車輛,一定要憑出入卡和該車的《機動車行駛證》和駕駛員的《機動車駕駛證》及居民身份證,經(jīng)查驗后方可放行。
凡違反以上規(guī)定,一律不予進出本小區(qū)。
