空調作業(yè)安全操作規(guī)程（六篇）

第1篇 空調作業(yè)安全操作規(guī)程

發(fā)布時間:開始實施時間:自發(fā)布日起實施

序號

事項

具體說明

工作審批流程

支持文件模板

1

作業(yè)范圍

制冷、空調系統(tǒng)的操作、維護、檢修等作業(yè)

2

作業(yè)人員資格及人數(shù)要求(含作業(yè)人、監(jiān)護人)

1)按國家規(guī)定配備制冷空調作業(yè)安全管理人員;

2)主要負責人、安全管理人員應經過專門的安全培訓、考核,持證上崗;

3)操作人員應經過專門的安全培訓、考核,持證上崗;

4)制冷劑充裝人員應經過專門的安全培訓、考核,持證上崗;

5)焊接和銅焊應由合格的人員操作;

6)[酒后或者服用可能導致精神恍惚、眩暈等作用的藥物后的人員不能進行此項作業(yè)。

3

培訓要求

1)按國家規(guī)定制定事故應急預案,并組織培訓和演練;

2)每個制冷系統(tǒng)都應按其大小和型式進行管理和維修,操作人員應接受足夠的訓練,并應具備足夠的技能且懂得有關設備;[3)操作人員有必要接受足夠的培訓,建議安裝者和制造者應向用戶提醒這種必要性,并指出要注意所用制冷劑的特殊性能會引起對人身的危害;

4)新制冷系統(tǒng)在投入使用之前,最好由安裝者和制造者就有關結構、操作和采用的安全措施對操作人員進行培訓;[

4

作業(yè)物資準備要求

1)根據(jù)制冷系統(tǒng)和制冷劑配備相應的滅火器材;

2)機房應配備相應的防護用品,并存放在設備附近的安全區(qū)域之內;

3)防護用品應定期檢測、更換。

5

作業(yè)環(huán)境要求

1)機房環(huán)境要求:

a)機房中制冷劑的儲存量除制冷系統(tǒng)中制冷劑的充注量外不應超過150 kg;

b)嚴禁易燃、易爆的制冷劑儲存在機房中;

c)機房的大小應保證足夠的檢修、保養(yǎng)及操作的空間;

d)制冷作業(yè)環(huán)境制冷劑濃度應低于在空氣中爆炸的下限濃度值,并符合gb 9237--2001的規(guī)定;

e)機房內所有機械外露傳動部位必須裝防護罩;

f)機房及室外輔助設備區(qū)域內應設置警界標志;

2)氨制冷系統(tǒng)的機房還應符合下列要求:

a)氨制冷機房所有通風機電機和照明燈具均應采用防爆型,并采用雙電源供電;

b)機房內不得設置產生明火的設備或溫度高于427℃的發(fā)熱表面;

c)機房內應備有足夠的處理氨泄漏的水源;

3)庫房環(huán)境要求

a)經常清除冷庫進出門口及地面冰霜,以免作業(yè)人員滑倒受傷;

b)冷庫內作業(yè)人員應攜帶手電筒等照明用具,以防突然停電時不能及時出庫;

c)設置庫內作業(yè)人員休息室和烘干衣物的設施。

d)冷庫工作人員的安全規(guī)則應按照gb 9237--200l附錄a執(zhí)行。

6

操作規(guī)程

作業(yè)前

1)標志及標識,每個制冷系統(tǒng)應在現(xiàn)場明顯位置安裝永久性的標志,內容包括:

a)安裝商的名稱和地址;

b)制冷劑的名稱和數(shù)量;

c)潤滑劑的名稱和數(shù)量;

d)系統(tǒng)試驗壓力。2)如果在修理和改進時需要使用會產生電弧和火焰的設備,如電焊、銅焊、釬焊等設備,只有在房間徹底通風后才能進行這些工作;

3)當修理工作進行時,應該打開所有窗戶和門,而且一直保持機械通風;

4)在修理制冷回路的部件時,不僅修理人員而且還應有其他人員在現(xiàn)場進行觀察和協(xié)助。

作業(yè)過程中

1)制冷劑鋼瓶使用要求

a)在使用前應確認鋼瓶的安全狀態(tài)和盛裝的制冷劑種類;

b)不得靠近熱源,距明火不少于10 m;

c)嚴禁敲擊、碰撞、曝曬以及用超過40℃的熱源對瓶體加熱;

d)瓶內應留不少于0.5%~1.0%規(guī)定充注量的剩余制冷劑;

e)不得對瓶體進行焊接;

f)不得使用已報廢的鋼瓶;

g)不得將鋼瓶內的氣體向其他鋼瓶倒裝或直接由罐車對鋼瓶進行充注;

h)不得自行處理鋼瓶內的殘液;

i)外觀有損壞,鋼印標記、顏色標記不符合規(guī)定,附件不全和瓶內無剩余壓力的鋼瓶不得充注。

2)超過2 m的高處作業(yè),應采取相應的安全措施;

3)起重作業(yè)時,應制定出吊裝方案,并設專人指揮;

4)外露運動部件以及直通大氣的進、出口,必須裝設防護罩(網(wǎng))或采取其他安全設施;

5)應有通暢的通道,以便安裝、檢查、維修及出現(xiàn)事故時,可以緊急關閉制冷機組、截止閥和其他的運行設備;

6)單級壓縮機運行方式和配組雙級運行方式轉換時。須先停機,調整閥門,方可按操作程序重新開機,嚴禁運行中調整閥門;

7)壓縮機運行時,應采取相應措施,防止液擊;

8)嚴禁壓縮機和風機同時工作;

9)制冷系統(tǒng)中的滿液管道和容器,嚴禁同時將兩端閥門關閉,避免管道和容器爆裂;

10)檢修設備時,須關閉電源開關,掛工作警示牌并設專人守護;

11)嚴禁在有壓力的情況下,焊接管道或拆卸其上的閥門、附件;

12)不得用液體制冷劑對蒸發(fā)器盤管加壓,做泄漏試驗;

13)當在空氣處理裝置內進行焊接和切割時,必須通風,且必須保護好所有可燃材料;[4)增添制冷時重要的是應十分注意氣瓶內的物質,以防充入不合格的物質而引起劇烈爆炸或其他意外事故;

15)制冷劑鋼瓶在充裝完制冷劑后應立即與系統(tǒng)分離。鋼瓶不能充裝過量,應經常測定制冷劑量,決不能超過鋼瓶的允許充裝量,允許充裝量應標在鋼瓶上;16)充注制冷劑應由培訓合格的專業(yè)人員操作,并配備必要的安全器材;

17)大修后的制冷系統(tǒng),必須經過試壓、檢漏、排污、抽真空,合格后才可充注制冷劑;

作業(yè)完成后

1)作業(yè)結束后應清理現(xiàn)場,不應留下有可能墜落的物品,同時撤除圍欄和安全警示標志;

2)將防護用品放回指定存放處儲存并做好標記。

7

應急措施

1)發(fā)生安全事故時,應及時報警;

2)救援人員應做好自身防護,配備必要的救援器材,嚴禁盲目施救,導致事故擴大;

3)發(fā)生的傷亡事故,按國家有關規(guī)定及時報告。

8

對外包方要求

1)與外包方簽訂安全生產管理協(xié)議或者在合同中明確各自的安全職責;

2)對外包單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調、管理,定期進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全問題,應當及時督促整改;

3)不得將空調作業(yè)發(fā)包給不具備安全生產條件的單位和個人;

4)對外包方應按此規(guī)定進行管理。

9

制定依據(jù)

《制冷和供熱用機械制冷系統(tǒng)安全要求》 gb9237-2001、《制冷空調作業(yè)安全技術規(guī)范》aq 7004--2007

10

備注

規(guī)程中未說明或說明內容與國家相關規(guī)范、標準相矛盾的以國家相關規(guī)范、標準為準

規(guī)程中,應明確作業(yè)前、作業(yè)中、作業(yè)后的工作流程和具體要求,同時應考慮不同作業(yè)區(qū)域或范圍的不同導致規(guī)程要求差異。

第2篇 中央空調運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度3

中央空調運行管理標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范中央空調運行管理工作,確保中央空調良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內各類中央空調的運行管理。

3.0職責

3.1機電維修部主管負責中央空調運行管理工作管理的實施情況。

3.2機電維修部組長負責組織實施中央空調的運行管理。

3.3當值管理員具體負責中央空調的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1當值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調機組,巡視部位包括:中央空調主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內容如下:

a)檢查線電壓(正常380v,不能超額定值);

b)檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);

c)檢查油壓(正常10-15kgf/fm2);

d)檢查高壓(<12kgf/fm2);

e)檢查低壓(>2.5kgf/fm2);

f)冷卻水進水溫度(正常<35℃);

g)冷卻水出水溫度(正常>40℃);

h)冷凍水進水溫度(正常10-18℃);

i)冷凍水出水溫度(正常6-10℃);

j)檢查中央空調主機運轉是否有異常振動或噪音;

k)檢查冷卻塔風機運轉是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常;

l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;

m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。

4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,當值管理員應及時采取措施予以解決,處理不了的問題應及時詳細的匯報給機電維修部主管,請求支援解決。整改時,應嚴格遵守《中央空調維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

4.2異常情況的處置

4.2.1中央空調發(fā)生制冷劑泄漏時的處置:

a)立即關停中央空調主機,關閉相關的閥門;

b)加強現(xiàn)場通風或用水管噴水淋澆(應注意不要淋在設備上);

c)救護人員應身穿防毒衣,頭戴防毒面具進入現(xiàn)場,并要求兩人為一組,確保安全;

d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法:

--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風良好的地方去休息;

--如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應立即轉移到空氣新鮮的地方,進行人工呼吸并送醫(yī)院治療;

--如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

e)排除泄漏后,啟動中央空調試運行,確認無泄漏后,機組方可投入正式運行。

4.2.2中央空調機房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進水情況關掉中央空調機組,拉下總電源開關;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;

d)漏水源堵住后,應立即排水;

e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關管線等;

f)確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.2.3中央空調機房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.4當值管理員應根據(jù)用冷部門的要求,按時開關中央空調,并根據(jù)負荷情況啟用相應的中央空調機組,調整相應的制冷溫度,最大限度地節(jié)省能源。

4.3中央空調機房管理

4.3.1非值班人員不準進入中央空調機房,如需要進入,需經機電維修部主管同意、,并在值班人員的陪同下方可進入中央空調機房。

4.3.2中央空調機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險品。

4.3.3中央空調機房內應備齊消防器材、防毒用品,并應放置在方便、顯眼處。中央空調機房內嚴禁吸煙。

4.3.4每班打掃一次中央空調機房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調機房內的設備設施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好,整潔光亮。

4.3.5中央空調機房內應當通風良好,光線足夠、門窗開啟靈活。

4.3.6中央空調機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,當值管理員不得私自配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人員應準時接班。

4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代、并查看《中央空調運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《中央空調運行日記》表上簽名。

4.4.3有下列情況之一者不準交接班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;

c)中央空調機房不干凈;

d)接班人員未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.5對于中央空調的運行情況,當值管理員應及時、完整、規(guī)范、清晰的記錄在《中央空調運行日記》表內,并于每月的3號之前由機電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

5.0記錄

《中央空調運行日記》

6.0相關支持文件

6.1《中央空調維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》

6.2《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》

第3篇 空調設備維護檢修作業(yè):安全技術規(guī)程

1總則:

1.1 在一般情況下空調(轉動、用電)設備在檢查或檢修不準帶電作業(yè),必要時須穿戴好勞保,并須有二人以上方能操作。

1.2 空調長時間關機,應關閉電源開關。重新啟用時,打開電源給機組預熱,4小時后方可啟用空調機。

1.3 空調設備維護、檢修的所有操作應有空調維護人員操作,或委托有空調維護知識的專門人員定點操作,其余屬于無關人員。

1.4 重新啟動空調或進行功能切換時,均需3分鐘的時間間隔,以保護壓縮機,操作人員需耐心等待。

1.5 熟悉掌握中毒、化學燒傷、觸電急救方法和事故緊急處理措施。

1.6 空調工必須熟練地掌握萬用表、鉗形電流表及兆歐表、測溫儀的正確使用方法和安全注意事項,使用前認真檢查,合理選擇,精心調整。操作時既要注意不損壞儀表,又要確保人身安全。用后妥善保管。

2 維護安全注意事項:

2.1 經常觀察空調制冷、制熱運轉情況,記錄好室內溫度,并定期向風機、電機軸承添加潤滑油。

2.2 定期檢查皮帶松緊度,按下量高于12-25mm,應調整皮帶位置。同時,用手晃動皮帶輪,若松動量過大,應更換軸承。

2.3 回風過濾器每周一次,用大于0.6mpa的壓縮空氣猛吹或加壓清水沖洗。蒸發(fā)器每季度用同樣的方法清洗一次。

2.4 冷卻水的ph應在7-3.2范圍內,根據(jù)我們現(xiàn)有條件,用排水的辦法,使ph在正常范圍內。

2.5 冬季要把冷凝器中的冷卻水排干,防止管道凍裂。

2.6 水泵入口過濾器應每月清洗一次,防止循環(huán)水管道堵塞。

3 檢修安全注意事項:

3.1 檢修前要熟悉檢修的環(huán)境、處理問題的概況;準備好相應的工具與儀器;辦理檢修票證時一定要有安全防范措施,及時通知相關(工藝、維護)人員的監(jiān)護。

3.2 發(fā)現(xiàn)空調問題要進行檢查或檢修時,必須停機、停電安全后方可檢修;杜絕帶電狀態(tài)或設備運轉中去檢查。

2.3 機械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技術規(guī)程》,《鉗工、管工的安全技術規(guī)程》內規(guī)定的安全標準執(zhí)行。

3.4380vac、220vac電源檢查應按《動力電、低壓電安全管理規(guī)定》規(guī)范操作。

3.5 室內外機組絕緣電阻不應小于2mω。防止環(huán)境腐蝕氣體、灰塵、潮氣的影響。

3.6 在清洗設備(蒸發(fā)器、冷凝器等)時,所使用的易腐蝕易揮發(fā)、有毒有害化學物品,應按相關《危化品存儲、使用管理規(guī)定》規(guī)定的標準規(guī)范操作或使用。

3.7 檢修后要認真檢查空調各檢修部件恢復是否安全規(guī)范,并清點工具、零件、材料等,以防遺失或遺留在設備內;做到工完料盡場地清,觀察投運正常后,及時告之相關(工藝、維護)人員的監(jiān)護。

4 裝拆、投運安全注意事項:

4.1 空調機在設計安裝過程中,一定要按照《空調的安裝技術要求》以及現(xiàn)場的實際狀況綜合考慮,確?？照{的(維護、檢修、運行)安全。

4.2 空調機在拆裝、搬運過程中,傾斜度不得超過45℃,更不允許倒置;同時包裹好制冷劑管、冷卻水管進出口,防塵防碰。

4.3 室外機組不可放在受陽光直射、雨淋及其它輻射熱源的地方,采取遮蔽、防腐措施。

4.4 動力電源應采用《空調使用說明書》要求的標準規(guī)格專線供電,應為三相四線制。

4.5 空調機安裝之地和場所的空氣應不含酸、堿性或其它有害氣體,不可裝在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆氣體的地。

4.6 定期清除外機冷凝器上的塵埃,以防傳熱效果降低,使機組工作能力減弱。每兩月一次,用壓縮空氣吹冷凝器表面塵埃,切勿用自來水沖洗。

4.7 對于給空調補添氟里昂時、以及檢修過程中用氮氣瓶中氮氣給系統(tǒng)打壓試漏時,因其瓶屬于帶壓設備,應安全規(guī)范使用,不可超過系統(tǒng)允許的壓力,也不可使用耐壓等級低的(管子、減壓閥、壓力表)設備,具體可參照相關的《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》執(zhí)行。

5 附則:

5.1運行中的空調規(guī)格型號、種類很多,制冷方式又分風冷和水冷兩種,故安全維護、檢修、運行的要求應有差異,須嚴格按照具體的《空調操作說明書》提醒的安全內容,按步操作。

第4篇 中央空調維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程制度3

中央空調維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范中央空調維修保養(yǎng)工作,確保中央空調各項性能完好。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內各類中央空調的維修保養(yǎng)。

3.0職責

3.1主管經理負責審核《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

3.2機電維修部主管負責組織制定《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。

3.3機電維修部制冷技工具體負責中央空調的維修保養(yǎng)。

3.4公共事物部負責向有關用戶通知停用中央空調的情況。

4.0程序要點

4.1《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

4.1.1每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。

4.1.2制定《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:

a)中央空調使用的頻度;

b)中央空調運行狀況(故障隱患);

c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

4.1.3《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:

a)維修保養(yǎng)項目及內容;

b)具體實施維修保養(yǎng)的時間;

c)預計費用;

d)備品、備件計劃。

4.2對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

4.3制冷技工負責中央空調的日常維修保養(yǎng)、中央空調的大型修理及pc中央處理器的故障處理由外委完成。

4.4冷卻塔維修保養(yǎng):制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)

4.4.1用500v搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5mω否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5mω以上時則應拆修電機線圈。

4.4.2檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。

4.4.3檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規(guī)格皮帶;檢查皮帶是否太松,如是則應調整(每半個月檢查一次);檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是否松動,如是則應整修。

4.4.4檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴。

4.4.5清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風扇風葉。

4.4.6檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應修復(不定期)。

4.4.7擰緊所有緊固件。

4.4.8清潔整個冷卻塔外表。

4.5風機盤管維修保養(yǎng):冷卻技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養(yǎng)

4.5.1每周清洗一次空氣過屢網(wǎng),排除盤管內的空氣(不定期)。

4.5.2檢查風機是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油,如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

4.5.3用500v搖表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5mω,否則應整修處理。檢查電容有無變形、膨脹或開裂,如是則應更換同規(guī)格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應整修。

4.5.4清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。

4.5.5用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢。

4.5.6擰緊所有緊固件。

4.5.7清潔風機盤管外殼。

4.6冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng):制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。

4.6.1柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng):

a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng);

b)清潔蒸發(fā)器散熱片;

c)清潔接水盤。

4.6.2水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢):

a)配制10%的鹽酸溶液(沒1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時間為24小時也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時間為12小時;

c)酸洗完后用1%的naoh溶液、或5%na2co3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗三次以上;

d)全部清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請外委維修;如漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應更換)。

4.7冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng):制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

4.7.1電動機維修保養(yǎng):

a)用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應進行干燥處理或修復;

b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承;

c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應修整處理。

4.7.2水泵維修保養(yǎng):

a)轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如實軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;

b)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根(不定期)。

4.7.3檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊(不定期-)。

4.7.4清洗水泵過濾網(wǎng)。

4.7.5擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

4.7.6清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。

4.8制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路進行一次保養(yǎng)。

4.9.1節(jié)制閥與調節(jié)閥的維修保養(yǎng):

a)檢查是否泄漏,如是則應加壓填料;

b)檢查閥們開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;

c)如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規(guī)格閥門;

d)檢查法蘭連接處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

4.9.2電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥維修保養(yǎng):

a)干燥過濾器:檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮,如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器;

b)電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥:

--通斷電檢查電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥是否動作可靠,如有問題則更換同規(guī)格電磁調節(jié)閥,壓差調節(jié)閥;

--對壓差調節(jié)閥間閥桿加潤滑油,如壓填料處泄漏則應加壓填料。

4.10檢查、控制部分維修保養(yǎng):制冷技工每半年對

檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)

4.10.1檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng):

a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應拆換;

b)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用;

c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗,對于不合格的傳感器應拆換;

d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏,如滲漏則應更換密封膠墊。

4.10.2控制部分維修保養(yǎng):

a)清潔控制柜內外的灰塵、贓物;

b)檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換;

c)交流接觸器維修保養(yǎng):

--清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

--清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器;

--清潔鐵芯上的灰塵及贓物;

--擰緊所有緊固螺栓。

d)熱繼電器維修保養(yǎng):

--檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換;

--檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換。

e)自動空氣開頭維修保養(yǎng):

--用500v搖表測量絕緣電阻應不低于0.5mω,否則應烘干處理;

--清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;

--清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。

f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

--檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡;

--檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整,調整后偏差仍較大應更換。

a)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

b)pc中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題,則申請外委維修。

4.11壓縮機維修保養(yǎng):制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)

4.11.1檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油。

4.11.2檢查制冷系統(tǒng)內是否存在空氣,如有則應排放空氣。

4.11.3具體檢查壓縮機如下參數(shù):

a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5mω以上);

b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

c)壓縮機油壓(正常10-15kgf/cm2);

d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

e)吸氣壓力(正常值4.9-5.4kgf/cm2);

f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)

g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應更換壓縮機(外委維修)。

4.12中央空調維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小時,則應由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經主管經理批準并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。

4.13對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應油機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)行的設備設施故障,先經機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《____事故報告》并上報公司。

4.14中央空調因維修保養(yǎng)等原因需停用時,應由機電維修部主管填寫《停用申請表》經主管經理批準后通知公共事物部,由公共事物部提前一周通知有關營業(yè)部門。如因突然故障停用中央空調,應在恢復使用后2小時內向有關部門作出解釋。

5.0記錄

第5篇 中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程制度3

中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范中央空調操作程序,確保正確、安全地操作中央空調。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內的會所、食街的中央空調操作。

3.0職責

3.1機電維修部主管/組長負責檢查《中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。

3.2當值管理員具體負責中央空調的操作。

4.0程序要點

4.1開機前的檢查

確認下列情況正常后方可開機;

4.1.1電壓表指示否在額定值的+10%范圍以內。

4.1.2各種信號燈顯示是否正常。

4.1.3各種閥是否均已打開。

4.2開機

4.2.1啟動冷卻塔風機。

4.2.2啟動冷卻塔水泵。

4.2.3啟動冷水泵。

4.2.4確認冷卻供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常,過5-10分鐘后啟動壓縮機。

4.2.5壓縮機啟動后,觀察壓縮機運行電流,壓縮機吸排氣壓力,檢查有無異常振動、噪音或異常氣味,確認一切正常后才算啟動成功。

4.3停機

4.3.1停壓縮機。

4.3.2過5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。

4.3.3全部關停后,嚴禁將總電源開關拉下,應保持壓縮機繼續(xù)預熱以便下次啟動。

4.3.4確認無異常情況后才算停機成功。

5.0記錄

6.0相關文件

第6篇 空調設備維護檢修作業(yè)安全技術規(guī)程

1 總則：

1.1 在一般情況下空調（轉動、用電）設備在檢查或檢修不準帶電作業(yè)，必要時須穿戴好勞保，并須有二人以上方能操作。

1.2 空調長時間關機，應關閉電源開關。重新啟用時，打開電源給機組預熱，4小時后方可啟用空調機。

1.3 空調設備維護、檢修的所有操作應有空調維護人員操作，或委托有空調維護知識的專門人員定點操作，其余屬于無關人員。

1.4 重新啟動空調或進行功能切換時，均需3分鐘的時間間隔，以保護壓縮機，操作人員需耐心等待。

1.5 熟悉掌握中毒、化學燒傷、觸電急救方法和事故緊急處理措施。

1.6 空調工必須熟練地掌握萬用表、鉗形電流表及兆歐表、測溫儀的正確使用方法和安全注意事項，使用前認真檢查，合理選擇，精心調整。操作時既要注意不損壞儀表，又要確保人身安全。用后妥善保管。

2 維護安全注意事項：

2.1 經常觀察空調制冷、制熱運轉情況，記錄好室內溫度，并定期向風機、電機軸承添加潤滑油。

2.2 定期檢查皮帶松緊度，按下量高于12-25mm，應調整皮帶位置。同時，用手晃動皮帶輪，若松動量過大，應更換軸承。

2.3 回風過濾器每周一次，用大于0.6mpa的壓縮空氣猛吹或加壓清水沖洗。蒸發(fā)器每季度用同樣的方法清洗一次。

2.4 冷卻水的ph應在7-3.2范圍內,根據(jù)我們現(xiàn)有條件,用排水的辦法,使ph在正常范圍內。

2.5 冬季要把冷凝器中的冷卻水排干，防止管道凍裂。

2.6 水泵入口過濾器應每月清洗一次，防止循環(huán)水管道堵塞。

3 檢修安全注意事項：

3.1 檢修前要熟悉檢修的環(huán)境、處理問題的概況；準備好相應的工具與儀器；辦理檢修票證時一定要有安全防范措施，及時通知相關（工藝、維護）人員的監(jiān)護。

3.2 發(fā)現(xiàn)空調問題要進行檢查或檢修時，必須停機、停電安全后方可檢修；杜絕帶電狀態(tài)或設備運轉中去檢查。

2.3 機械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技術規(guī)程》，《鉗工、管工的安全技術規(guī)程》內規(guī)定的安全標準執(zhí)行。

3.4 380vac、220vac電源檢查應按《動力電、低壓電安全管理規(guī)定》規(guī)范操作。

3.5 室內外機組絕緣電阻不應小于2mω。防止環(huán)境腐蝕氣體、灰塵、潮氣的影響。

3.6 在清洗設備（蒸發(fā)器、冷凝器等）時，所使用的易腐蝕易揮發(fā)、有毒有害化學物品，應按相關《危化品存儲、使用管理規(guī)定》規(guī)定的標準規(guī)范操作或使用。

3.7 檢修后要認真檢查空調各檢修部件恢復是否安全規(guī)范，并清點工具、零件、材料等，以防遺失或遺留在設備內；做到工完料盡場地清，觀察投運正常后，及時告之相關（工藝、維護）人員的監(jiān)護。

4 裝拆、投運安全注意事項：

4.1 空調機在設計安裝過程中，一定要按照《空調的安裝技術要求》以及現(xiàn)場的實際狀況綜合考慮，確?？照{的（維護、檢修、運行）安全。

4.2 空調機在拆裝、搬運過程中，傾斜度不得超過45℃，更不允許倒置；同時包裹好制冷劑管、冷卻水管進出口，防塵防碰。

4.3 室外機組不可放在受陽光直射、雨淋及其它輻射熱源的地方，采取遮蔽、防腐措施。

4.4 動力電源應采用《空調使用說明書》要求的標準規(guī)格專線供電，應為三相四線制。

4.5 空調機安裝之地和場所的空氣應不含酸、堿性或其它有害氣體，不可裝在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆氣體的地。

4.6 定期清除外機冷凝器上的塵埃，以防傳熱效果降低，使機組工作能力減弱。每兩月一次，用壓縮空氣吹冷凝器表面塵埃，切勿用自來水沖洗。

4.7 對于給空調補添氟里昂時、以及檢修過程中用氮氣瓶中氮氣給系統(tǒng)打壓試漏時，因其瓶屬于帶壓設備，應安全規(guī)范使用，不可超過系統(tǒng)允許的壓力，也不可使用耐壓等級低的（管子、減壓閥、壓力表）設備，具體可參照相關的《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》執(zhí)行。

5 附則：

5.1運行中的空調規(guī)格型號、種類很多，制冷方式又分風冷和水冷兩種，故安全維護、檢修、運行的要求應有差異，須嚴格按照具體的《空調操作說明書》提醒的安全內容，按步操作。