第1篇 排水作業(yè)安全技術操作規(guī)程
（一）設備操作規(guī)程
1.水泵安置或運行過程中，潛水泵應完全浸入水中。
2.發(fā)現(xiàn)水泵運轉不正常，應立即停泵，并通知值班電工及時處理。
3.水泵安裝時，應垂直安置在支架上，不得陷入泥中。
4.應定期檢查、更換水泵的密封件，確保軸承長期在潤滑良好的狀態(tài)下工作。
5.水泵在潛水之前必須進行試運轉，運轉不得超過30秒鐘。
6.不準擅自調整水泵配電保護裝置。
7.水泵開、停不應過于頻繁。
8.水泵放入或吊出水面，必須用適當?shù)匿摻z繩(或鐵絲)吊在水泵耳環(huán)上，不得亂拉電纜線。
9.注意隨時清理水泵進出水孔。
10.搬運安裝水泵，防止碰撞。
11.水窖水溝應設明顯的警示標志，必要時加設圍欄。
（二）工種操作規(guī)程
1.交接班時，應現(xiàn)場交清水泵數(shù)量，上水泵臺數(shù)、運轉情況和其它有關事宜。
2.本班應處理的事項不得交于下一班。
3.當班人員勤巡視所負責范圍內的水泵運行狀況，不得出現(xiàn)水泵拉風、脫水，水窖滿溢現(xiàn)象。
4.當班人員勤巡視所轄范圍內的水泵電纜情況，不得出現(xiàn)地面電纜浸水或碾壓現(xiàn)象。
5.夜班人員應按指定路線持有良好的照明工具巡視，防止落坡及滑入水窖。
6.禁止潮手赤足操作閘刀，按撳鈕，接電纜、拉電纜必須戴絕緣手套。
7.水泵發(fā)生事故必須先切斷電源，然后請電工檢查。
8.隨時清理水溝，保持水溝暢通。
9.搬遷清理水窖，必須切斷電源進行。
第2篇 排水工:作業(yè)標準規(guī)程
一、 作業(yè)標準
(一) 一般規(guī)定
1、必須熟悉掌握排水設備的構造、性能、技術特點、工作原理,并要做到會使用、會保養(yǎng)、會排除一般性故障。
2、嚴格遵守有關規(guī)章制度和勞動紀律,電泵運轉時不得干與本職無關的工作。
3、將存在的問題直接向接班人員認真交待清楚。
(二) 操作流程
1、操作前的準備和檢查:
(1)各緊固螺栓不得松動。
(2)電控設備各開關手把應在停車位置。
(3)電源電壓應在規(guī)定范圍內。
2、灌水:排水泵有底閥時,應先打開灌水閥和放氣閥,向泵體灌水,直至泵體內空氣全部排除(放氣閥不冒氣),然后關閉以上各閥。
1、啟動水泵電動機,使電動機進入正常運行。
2、做好巡回檢查。
3、急停車按以下程序進行:
(1)切斷電源,讓電動機停止運行。
(2)關閉水泵出水閥門。
(3)上報單位,并做好記錄。
二、 質量標準
1、注意觀察水倉水位,及時開泵排水;
2、做到管路無跑、冒、滴、漏;
3、經(jīng)常清理水倉中的淤煤、雜物;保證水泵及水倉周圍清潔;
三、 安全標準
排水過程中出現(xiàn)下列情況之一時,應緊急停機:
1、異常震動或有故障性異響。
2、水泵不吸水。
3、泵體和水管漏水嚴重。
4、電動機冒煙、冒火。
5、電壓、電流異常。
6、不得睡覺,不得進行與操作無關的事情。
7、操作高壓電器時應一人操作,一人監(jiān)護。
第3篇 給排水設備設施運行管理作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內給排水設備設施的運行管理。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況并負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
2、管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
四、程序要點
1、巡視監(jiān)控
(1) 管理員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
(2) 巡視監(jiān)控內容如下:
a、泵房有無異常聲響或大的振動;
b、電機、控制柜有無異常氣味;
c、電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e、機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);
f、水池、水箱水們是否正常;
g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標識是否清晰;
i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j、臨時接駁用水情況;
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。
(3) 管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了問題,應及時詳細地匯報給機電維修部主管,請求協(xié)助解決;整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
2、給排水設備設施異常情況的處理
(1) 主供水管爆裂的處置;
a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;
c、立即通知服務中心主管及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
d、服務中心在機民維修主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;
e、供水公司修好所爆部位水管后應由維修管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f、確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。
(2) 水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
(3) 水泵方發(fā)生水浸時的處置;
a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b、堵住漏水源;
c、如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d、漏水源堵住后,應立即排水;
e、排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風吹干,自然通風、更換相關管線等;
f、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
3、水泵房管理
(1) 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
(2) 水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
(3) 水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯示眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
(4) 定期打掃水泵房的衛(wèi)生,清潔水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
&nb
sp;(5) 水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
(6) 水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由機電維修部主管統(tǒng)一保管,其他管理員不得私自配鑰匙。
4、管理員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設備設施運行日記〉表內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修主管存檔,保存期為二年。
五、記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
六、相關支持文件
1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
第4篇 給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度2
給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程(二)
1.0目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內給排水設備設施的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況。
3.2機電維修部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
3.3水泵房管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1水泵房管理員應每兩小時巡視一次小區(qū)內主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.2巡視監(jiān)控內容如下:
a)水泵房有無異常聲響或大的振動;
b)電機、控制柜有無異常氣味;
c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);
f)水池、水箱水位是否正常;
g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j)臨時接駁用水情況;
k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.3水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房組長或主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
4.2給排水設備設施異常情況的處理
4.2.1主供水管爆裂的處置:
a)立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b)如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;
c)立即通知公共事物部及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;公共事物部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
d)在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;
e)供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。
4.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:
a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d)如果漏水堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
4.1“市電”停時,水泵房管理員應按《柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)規(guī)程》立即啟動柴油發(fā)電機,并按《柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)規(guī)程》進行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時間為15分鐘。
4.4水泵房管理
4.4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
4.4.3水泵房內應備齊消防器材并在放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。。
4.4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.4.5水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。
4.5交接班要求
4.5.1接班人員應準時接班。
4.5.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施日記》上簽名。
4.5.3有下列情況之一者不準交班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.6水泵房管理員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施日記》表內,于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為二年。
5.0記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
6.0相關支持文件
6.1《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
6.2《火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》
第5篇 排水管渠井下作業(yè)安全操作規(guī)程
【摘要】通過對下井疏挖作業(yè)安全隱患及井上作業(yè)人員的安全職責的分析，總結出下井疏挖作業(yè)安全操作規(guī)程，以“安全第一，預防為主”的安全方針認真做到警鐘長鳴，安全工作長抓不懈。
【關鍵詞】下井疏挖作業(yè) 安全 操作規(guī)程
近年來我國的安全生產形勢依然嚴峻，重、特大事故時有發(fā)生，如中原鋼鐵公司“7·7”鋼水爆濺傷亡事故、空分集團有限公司“7·11”觸電死亡事故、西區(qū)污水處理廠“7·21”中毒窒息事故等，不僅給人民群眾生命財產和國家經(jīng)濟帶來極大的危害，而且給社會造成了巨大的負面影響。因此，研究生產企業(yè)存在的安全管理問題，建立健全安全操作規(guī)程，嚴格按操作規(guī)程進行施工，讓隱患得到消除，這對建設更加安全、幸福、美好的和諧社會至關重要。井下疏挖作業(yè)，這一看似平常的工作，其實也屬于高危工作，對其應該有一套完善的安全工作規(guī)程。為此，作者根據(jù)多年實際工作經(jīng)驗總結，就排水管渠井下作業(yè)安全操作規(guī)程的內容探討如下：
一、下井作業(yè)人員應提前準備好安全標志，檢查施工所用的機械設備、工具是否安全可靠、完好、適用，所配備的安全防護器材是否齊全。
二、施工場地堆放的施工材料、工具等物品，不得影響行人車輛的交通安全。
三、夜間作業(yè)時，應設安全標志、架設紅燈，夜間除應按日間操作規(guī)程作業(yè)外，一般情況不得進入井內作業(yè)。
四、下井作業(yè)時必須有施工負責人在場監(jiān)督安全措施的落實，指定2人以上的監(jiān)護人。
五、下井作業(yè)前必須將相鄰上、下游4-5個井蓋打開，并設置安全標志，使井內自然通風，排放井內沼氣，然后使用多功能氣體檢測儀進行有害氣體檢測，確定危險氣體未超標，由施工負責人同意后，方可下井作業(yè)。
六、為保證施工作業(yè)人員安全，進入施工現(xiàn)場必須頭戴防護帽，身扣防護帶，并系安全繩，口罩戴好后，方可下井作業(yè)，井內嚴禁吸煙。同時場地必須配備防毒面具、氧氣袋至少兩個。
七、施工作業(yè)人員進入井下作業(yè)時必須牢固樹立“安全第一”的思想，不違章作業(yè)，不盲目作業(yè)。施工負責人發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)的，應及時制止，對違規(guī)作業(yè)的，應給予經(jīng)濟處罰，發(fā)生重大安全事故的，應追究其刑事責任。
八、下井作業(yè)時，嚴禁小孩在附近玩耍，并說服行人不要圍觀。
九、下井后，工具、配件必須使用工具袋吊接，嚴禁拋扔，作業(yè)井周圍1m范圍以內不得有石塊、磚頭、工具等有可能造成打擊傷害的物體。
十、井下作業(yè)如需時間較長，應輪流下井，如井下作業(yè)人員有頭暈、腿軟、憋氣、惡心等不適感，必須立即上井休息。
十一、井下作業(yè)所有電器設備必須是防爆型，包括燈、開關等。
十二、下井操作時，施工負責人和監(jiān)護人員必須堅守崗位，精力集中，不得從事其他作業(yè)，堅持2分鐘向井下喊話，注意觀察，特別是井下作業(yè)人員狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)問題，避免安全事故的作業(yè)，井上不得吸煙，嚴禁向井內拋扔物品和煙頭。
十三、作業(yè)完畢后，應及時將井蓋還原，同時清理周圍堆放的廢棄物。
十四、發(fā)生作業(yè)險情時，整救人員需配戴氧氣袋下井救人，并帶另一氧氣袋插入暈倒人鼻孔吸氧，并立即撤出危險地段，同時向施工負責人匯報，并及時與急救中心聯(lián)系，說明出事地點與具體情況。
十五、下井作業(yè)人員必須身體健康、神志清醒。未滿十八歲人員和有呼吸道、心血管、過敏癥或皮膚過敏癥、飲酒后不得從事該工作。
十六、遇重大自然災害，及狂風暴雨等惡劣天氣，應盡量減少或杜絕下井作業(yè)。
出現(xiàn)安全事故的單位，從來都不缺乏嚴厲甚至苛刻的安全規(guī)程。往往都是由于相關責任人安全意識的淡漠，不能嚴格按照相關規(guī)程遵守。因此從這個角度說，切實提高相關疏挖作業(yè)人員的安全意識、建立嚴格的安全責任追究制度及應急搶險預案制度意義更大。
我們的下井疏挖作業(yè)人員如果都能嚴格按照安全規(guī)程作業(yè)，井上人員及相關責任領導都以高度負責的態(tài)度認真對待每一次作業(yè)，下井疏挖工作一定會將安全事故降到最低。
第6篇 給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程制度3
給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范給排水設備設施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設備設施。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司邊轄區(qū)內給排水設備設施的操作。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查《給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2水泵房管理員具體負責給排水設備設施的操作。
4.0程序要點
4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查
4.1.1檢查水泵(潛水泵)進、出水閘是否已打開,否則應擰開閘閥。
4.1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)
4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。
4.1.4手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。
4.2啟動水泵(潛水泵)
4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于“手動”位置。
4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。
4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
4.2.4啟動成功后,讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。
4.2.5確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。
4.2.6將轉換開關置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動運行。
4.3停止水泵(潛水泵)
4.3.1將轉換開關置于“0”(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運轉。
4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。
4.3.3關水泵(潛水泵)進、出水閘閥(如果需要)。
4.3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
5.0記錄
6.0相關支持文件
第7篇 給排水設施設備標準作業(yè)規(guī)程
（1）給排水設施設備運行管理
a）巡視監(jiān)控 水泵房管理員每兩小時巡視一次小區(qū)內水泵房。 巡視監(jiān)控內容：水泵房有無異常聲響或大的震動；電機控制柜有 無異常氣味；電機溫度是否正常，電壓表、電流表指示是否正常；控 制柜上信號燈顯示是否正確， 控制柜內各原器件是否工作正常； 水池、 水箱水位是否正常。 水泵房管理員在巡視中發(fā)現(xiàn)給排水設施設備有不正常情況時， 應 及時采取措施加以解決，處理不了的問題，應及時詳細匯報機電維修 房的主管，請求協(xié)助解決。
b）發(fā)生異常情況的處理 主供水管迸裂的處置：立即關閉相關連的水管的開關；如果關閉 了水管的開關仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；立即通 知機電維修部主管，進行處理。 水泵房發(fā)生水浸的處置： 視進水情況關掉機房內運行的設施設備 并拉下電源開關；堵住漏水源；立即排水，進行除濕處理。
e）水泵房管理 非值班人員不準進入水泵房，如需要進入，須經(jīng)機電維修部主管 同意并在值班人員陪同下進入。 水泵房嚴禁存放有毒、有害物品。
（2）給排水設施設備維修保養(yǎng) 給排水設施設備維修保養(yǎng)分為：水泵機組維修保養(yǎng)，水泵管理員 每年 4 月、10 月對小區(qū)內所有水泵機進行一次清潔、保養(yǎng)。 電動機維修保養(yǎng)：檢查電動機軸承有無異常聲響，清潔電動機外 殼，檢查電動機是否脫漆嚴重。
第8篇 給排水設備設施維修保養(yǎng)工作標準作業(yè)規(guī)程制度
給排水設備設施維修保養(yǎng)工作標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范給排水設備設施保養(yǎng)工作,確保給排水設備設施各項性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。
三、職責
1、物業(yè)經(jīng)理負責審核《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
2、機電維修部主管負責組織制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。
3、維修管理員具體負責實施水設備設施的維修保養(yǎng)。
4、服務中心主管負責向有關用戶通知停水的情況。
四、程序要點
1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定:
(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經(jīng)理審批。
(2)制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a、給排水設備設施使用的頻度;
b、給排水設備設施運行狀況(故障隱患);
c、合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
(3)《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:
a、維修保養(yǎng)項目及內容;
b、備品、備件計劃;
c、具體實施維修保養(yǎng)的時間;
d、預計費用。
2、管理員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時,應按《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
3、小區(qū)內主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機電維修部主管負責。
4、水泵機組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應對小區(qū)內所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)電動機維修保養(yǎng):
a、用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;
b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;
c、檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應修整處理;
d、清潔電動機外殼;
e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
(2)水泵維修保養(yǎng):
a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應更換同型號規(guī)格軸承;
b、轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸;
c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應加壓盤根;
d、清潔水泵外表;
e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。
(3)檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應更換。
(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應對小區(qū)內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物。
(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。
(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應整改。
(4)交流接觸器維修保養(yǎng):
a、消除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
c、清潔鐵芯上的油污及臟物;
d、檢查復位調簧情況;
e、擰緊所有緊固件。
(5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):
a、用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5mω,否則應進行干燥處理;
b、外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。
(6)熱繼電器維修保養(yǎng):
a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;
b、檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。
(7)自動空氣開關維修保養(yǎng):
a、用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于100mω,否則應烘干處理;
b、清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;
c、自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現(xiàn)象;
d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。
(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應更換型號的中間繼電器、信號繼電器。
(9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):
a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡;
b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。
(10)遠傳壓力表維修保養(yǎng):
a、檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;
b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;
c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。
6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)
(1)閘閥維修保養(yǎng):
a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;
b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新黃油麻油;
c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;
d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
(2)止回閥維修保養(yǎng):
a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規(guī)格彈簧;
c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應處理后重新油漆。
(3)浮球閥維修保養(yǎng):
a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;
b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;
c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。
(4)液位控制器維修保養(yǎng):
a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b、清除壓力室內污物,疏通控制水道;
c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;
d、緊固所有螺母。
7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)
(1)用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。
(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
(3)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應更換同型號同規(guī)格的軸承。
(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。
(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。
8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)
(1)檢查支持托回是否牢固,否則應加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。
(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
9、每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。
10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設備設施故障,先經(jīng)機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報物業(yè)經(jīng)理。
11、管理員應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《
維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。
12、停水管理。給排水設備設施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應由機電維修部主管填寫《停申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后通知服務中心,由服務中心提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。
五、記錄
第9篇 物業(yè)轄區(qū)給排水設備設施運行管理作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內給排水設備設施的運行管理。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況并負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
2、管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
四、程序要點
1、巡視監(jiān)控
(1)管理員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
(2)巡視監(jiān)控內容如下:
a、泵房有無異常聲響或大的振動;
b、電機、控制柜有無異常氣味;
c、電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e、機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);
f、水池、水箱水們是否正常;
g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標識是否清晰;
i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j、臨時接駁用水情況;
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。
(3)管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了問題,應及時詳細地匯報給機電維修部主管,請求協(xié)助解決;整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
2、給排水設備設施異常情況的處理
(1)主供水管爆裂的處置;
a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;
c、立即通知服務中心主管及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
d、服務中心在機民維修主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;
e、供水公司修好所爆部位水管后應由維修管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f、確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
(3)水泵方發(fā)生水浸時的處置;
a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b、堵住漏水源;
c、如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d、漏水源堵住后,應立即排水;
e、排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風吹干,自然通風、更換相關管線等;
f、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
3、水泵房管理
(1)非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
(2)水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
(3)水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯示眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
(4)定期打掃水泵房的衛(wèi)生,清潔水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
(5)水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
(6)水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由機電維修部主管統(tǒng)一保管,其他管理員不得私自配鑰匙。
4、管理員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設備設施運行日記〉表內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修主管存檔,保存期為二年。
五、記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
六、相關支持文件
1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
2、《火警火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》
第10篇 排水工作業(yè)標準規(guī)程
一、 作業(yè)標準
（一） 一般規(guī)定
1、必須熟悉掌握排水設備的構造、性能、技術特點、工作原理，并要做到會使用、會保養(yǎng)、會排除一般性故障。
2、嚴格遵守有關規(guī)章制度和勞動紀律，電泵運轉時不得干與本職無關的工作。
3、將存在的問題直接向接班人員認真交待清楚。
（二） 操作流程
1、操作前的準備和檢查：
（1）各緊固螺栓不得松動。
（2）電控設備各開關手把應在停車位置。
（3）電源電壓應在規(guī)定范圍內。
2、灌水：排水泵有底閥時，應先打開灌水閥和放氣閥，向泵體灌水，直至泵體內空氣全部排除（放氣閥不冒氣），然后關閉以上各閥。
1、啟動水泵電動機，使電動機進入正常運行。
2、做好巡回檢查。
3、急停車按以下程序進行：
（1）切斷電源，讓電動機停止運行。
（2）關閉水泵出水閥門。
（3）上報單位，并做好記錄。
二、 質量標準
1、注意觀察水倉水位，及時開泵排水；
2、做到管路無跑、冒、滴、漏；
3、經(jīng)常清理水倉中的淤煤、雜物；保證水泵及水倉周圍清潔；
三、 安全標準
排水過程中出現(xiàn)下列情況之一時，應緊急停機：
1、異常震動或有故障性異響。
2、水泵不吸水。
3、泵體和水管漏水嚴重。
4、電動機冒煙、冒火。
5、電壓、電流異常。
6、不得睡覺，不得進行與操作無關的事情。
7、操作高壓電器時應一人操作，一人監(jiān)護。
