第1篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度
大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
1、0目的
確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運行。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。
3.0職責
3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負責消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
3.2保安領(lǐng)班負責監(jiān)督、檢查當值保安員對設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時作出指導(dǎo)與糾正。
3.3保安部長負責抽查中心值班保安員對設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統(tǒng)操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。
b.聯(lián)動控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號報警鈕應(yīng)置于報警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報警系統(tǒng)正常。
f.廣播系統(tǒng)正常。
g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報修并做記錄。
4.1.2當監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報警信號,值班人員應(yīng)即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場察看信號真?zhèn)?。如火警屬?應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示選擇'自動'或'手動'操作。
4.1.3如選擇'手動'操作時,值班人員應(yīng)視情啟動或停止有關(guān)設(shè)備。
4.1.4如選擇'自動'操作,消防系統(tǒng)會自動投入運行狀態(tài),此時下列各設(shè)備亮燈:
a.送風機、排風機、空調(diào)機停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風機、正壓送風機啟動。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。
e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應(yīng)手動啟動3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動4#消防泵。
f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進行安全疏導(dǎo)。
g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示,打'119'電話報警。
h.事后做好火災(zāi)情況記錄。
i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時報警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報警信號,并做好記錄。
4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作
4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。
4.2.2定畫操作:按gamera1234對應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對應(yīng)鍵,取消定畫面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機其他功能鍵說明:
倒帶(pe) 快進(ff) 停止(sto) 暫停/步進(pausr/s) 時間轉(zhuǎn)換(timemo)
4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線報警系統(tǒng)操作
4.4.1紅外線報警系統(tǒng)布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。
4.4.2當紅外線報警系統(tǒng)顯示報警信號時,選擇*、1、#號鍵即可消除報警信號恢復(fù)布防狀態(tài)。
5.0相關(guān)文件
5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運行規(guī)程》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行異常記錄表》qr/gr-255
第2篇 大廈消防管理規(guī)程制度
大廈消防管理規(guī)程
1、目的
明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級人員職責,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于管理中心消防管理工作。
3、職責
3.1監(jiān)控運行人員負責消防系統(tǒng)的運行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。
3.2安管隊長負責消防安全規(guī)范月檢查工作。
3.3安管員負責日常消防設(shè)施巡視檢查工作。
3.4管理處監(jiān)控運行班長負責消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負責。
4、工作流程
4.1消防安全管理制度
4.1.1消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
4.1.2認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。
4.1.4加強消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。
4.1.5安全防火通道要時刻保持暢通,確?；痣U時人員疏散。
4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。
4.1.7接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,保護現(xiàn)場并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。
4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習,增強抗災(zāi)能力。
4.2消防值班制度
4.2.1消防值班人員實行24小時全天候值班制度。
4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報時,迅速按報警程序執(zhí)行。
4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
4.2.5嚴格遵守各項規(guī)章及各項操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責任均由值班人員自負。
4.2.6當接班時間已到,但接班人尚未到來時,不得離崗。
4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。
4.3消防器材管理制度
4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行'誰主管,誰負責'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.2管理中心每年對大樓消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.5運行,水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個。
4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
4.3.7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
4.3.8消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。
4.3.10加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。
4.4消防設(shè)施停用管理制度
4.4.1加強消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時以上,必須報市消防局批準。24小時內(nèi),必要書面報告管理中心,經(jīng)批準后方準實施(具體時間按當?shù)叵啦块T規(guī)定)
4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進行管理。
4.4.3由施工單位出具書面申請報告,并填寫'消防設(shè)施停用呈報表'。
4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門操作票'。
4.4.5工程完工確認后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。
4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.5.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.5.2.2護管隊長月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。
4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。
4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。
4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理糾正,確保消防安全運行正常。
4.5.4對顧客存在的問題隱患,發(fā)出書面火險隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。
4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。
4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進行一次抽查。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》
5.3《消防設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》
5.4《風機維護規(guī)程》
5.5《消防設(shè)施停用呈報表》
5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》
5.7《消防設(shè)施檢查表》
5.8《消防系統(tǒng)運行情況登記表》
5.9《風機保養(yǎng)記錄》
第3篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈的消防管理。
3.0職責
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負責大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。
3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作,其它當班人員負責本崗位責任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。
4.0工作程序
4.1建立防火責任制
4.1.1一級防火責任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔任。
4.1.2二級防火責任人由各部門負責人擔任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責任人由部門各班組領(lǐng)班擔任,由部門負責人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責任人,與大廈管理處簽訂防火安全責任書。
4.1.5明確防火責任人職責。
4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責。
4.1.7制定大廈消防責任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學習消防知識,提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊應(yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統(tǒng)的消防訓練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時向本單位匯報,并及時整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負責人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。
d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負責制訂《消防演習方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓計劃》,對義務(wù)消防人員進行消防實操訓練和業(yè)務(wù)知識培訓。
b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護保養(yǎng)計劃,并負責組織實施,管理處經(jīng)理擔當大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》qr/gr-616
第4篇 zz大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'消防工作方針,落實各項防范措施,確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。
3.0職責
3.1專業(yè)消防公司負責對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項目:日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a.日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機:各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測試報警。
c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測試報警。
d.手動報警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測試:
f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測試報警。
g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測試音量效果。
h.正壓送風閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關(guān)閉是否良好。
i.應(yīng)急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。
j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機:各項設(shè)備能否按設(shè)計要求在消防中心啟動(或停止),運行是否正常;有關(guān)參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動作:煙感、溫感、破玻報警是否有效:雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計要求對管網(wǎng)進行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動,中心能否正常啟動。
m.濕式報警閥:打開各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動作,消防中心能否及時報警。
4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負責檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題,由消防保養(yǎng)單位及時進行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內(nèi)容:
a.消防栓:檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗標志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負責檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關(guān)閉是否良好,把手擺動是否靈活,門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關(guān)盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班負責檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問題時填寫《消防設(shè)施整改表》報消防保養(yǎng)單位及工程部進行整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第5篇 大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程
1目的
明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。
3職責
3.1安管隊員負責消防設(shè)備的周檢工作。
3.2安管隊長負責消防設(shè)備的月檢。
4工作流程
4.1煙溫感報警系統(tǒng)
4.1.1每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。
4.1.2每月檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損, 并對30%的煙感探測器進行抽查試驗。
4.1.3每半年對煙溫感控測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固, 并進行逐個吹煙試驗。
4.1.4對一般場所每三年、污染場所每年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。
4.2防火卷簾門系統(tǒng)
4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。
4.2.2每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計原理進行試驗。
4.2.3每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。
4.3送風、排煙系統(tǒng)
4.3.1送風:
4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風口是否靈活。
4.3.1.2每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機房及風機表面灰塵。
4.3.1.3每月進行一次維護保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。
4.3.2排煙:
4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。
4.3.2.2每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養(yǎng),打掃機房。
4.4消火栓系統(tǒng)
4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。
4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時按照設(shè)計原理進行全面試驗,且作記錄。
4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進行保養(yǎng),并檢查電動機的絕緣是否良好。
4.5花灑噴淋系統(tǒng)
4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。
4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異?，F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,同時進行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏及啟動相應(yīng)的供水泵。
4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。
4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)
4.6.1每月對主機、電源信號各控制信號是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置,有無損壞和異?，F(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵。
4.6.2切換機在每月的試驗過程中,切換機是否正確的切換,檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭。
4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。
4.6.4檢查后進行試播放。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防設(shè)施檢查表》
第6篇 大廈消防泵運行操作規(guī)程制度
大廈消防泵運行操作規(guī)程
1、目的
明確消防泵運行操作的工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。
2、適用范圍
適用于yk大廈消防泵運行操作。
3、職責
3.1監(jiān)控運行人員負責消防泵運行的具體操作。
4、工作流程
4.1消防泵啟泵運行操作流程。
見第2頁
4.2消防泵停泵運行操作流程。
見第3頁
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運行情況登記表》
第7篇 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
大廈消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
1.0目的
通過對大廈消防、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的進行監(jiān)控,預(yù)防和防止消防、治安等事件發(fā)生,確保大廈區(qū)域內(nèi)的安全。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈消防監(jiān)控中心的值班工作。
3.0職責
3.1當班保安員負責值勤,處理本崗位發(fā)生的事務(wù),做好記錄,及時向當班領(lǐng)班匯報。
3.2當班領(lǐng)班負責對當值保安員值勤執(zhí)行情況進行檢查,處理突發(fā)事件。
3.3保安部長負責對消防中心的值班進行監(jiān)督工作,抽檢設(shè)備運行情況。
4.0工作程序
4.1本崗位值勤規(guī)定
4.1.1本崗位實行24小時坐崗值勤,坐崗時要求距離電視監(jiān)控屏1m。
4.1.2坐崗執(zhí)勤時坐崗姿勢要求為:上身挺直,兩眼平視前方,兩腳自然分開,兩手放于大腿上。
4.2本崗位責任范圍
4.2.1負責消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
4.2.2負責閉路電視的監(jiān)控及錄像。
4.2.3負責消防監(jiān)控中心物品的管理及衛(wèi)生的監(jiān)督。
4.3交接班(崗)
4.3.1交接班(崗)時遵守《交接班(崗)管理規(guī)定》進行交接,保安員負責檢查內(nèi)容包括:
a.檢查對講機是否能正常使用,完好無損。
b.檢查消防中心消防系統(tǒng)是否正常。
c.檢查消防中心交接班的公共物品是否齊全。
d.檢查閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運行。
4.3.2交接崗?fù)戤?接崗保安員應(yīng)將交接情況報告當值領(lǐng)班。
4.4規(guī)定內(nèi)容:
4.4.1值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作、熟練掌握各系統(tǒng)操作。
4.4.2值班人員要堅守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀態(tài)。
4.4.3每班交接班時要對各類信號進行檢查,確認正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)設(shè)法查明原因并及時處理,無法處理的問題,迅速上報領(lǐng)班或動力部人員。在正常情況下,設(shè)備應(yīng)處于'手動'位置,出現(xiàn)報警信號,當值保安員應(yīng)馬上消音,保留信號,并報領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場核查信號真?zhèn)?如屬誤報,則復(fù)位并做好記錄;如火警屬實,則在現(xiàn)場指揮人員的指示下,嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行操作。
4.4.4配合有關(guān)部門進行各項消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、演習等,在規(guī)定時段準時開啟和關(guān)閉南北大堂的背景音樂。
4.4.5從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑、違規(guī)的情況,應(yīng)即通過對講機通知領(lǐng)班組織人員前往處理。
4.4.6當發(fā)現(xiàn)電梯故障困人時,應(yīng)即通知當值領(lǐng)班和電梯維修救援人員前往處理,值班人員在故障未排除期間,應(yīng)通過電梯對講話筒對被困客人表示歉意進行安慰,當值領(lǐng)班或現(xiàn)場人員應(yīng)在故障排除后向客人致歉。
4.4.7為保證消防中心專線報警信息暢通,除緊急情況外任何人不得使用中心專線報警電話。
4.4.8謝絕與本中心無關(guān)人員入內(nèi)。
4.4.9當值人員準確、真實、清晰填寫值班記錄。
4.4.10消防中心嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂。
4.4.11嚴格按照保安閉路電視錄像管理制度,認真做好監(jiān)控,每日0:00時進行換帶,沒有特殊情況不可將錄像定格。
5.0相關(guān)文件
5.1《交接班(崗)管理規(guī)定》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.2《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.3《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)異常記錄表》qr/gr-255
第8篇 年豐大廈消防設(shè)施管理規(guī)程
賽迪大廈消防設(shè)施管理規(guī)程
1.目的
嚴格貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好無損,靈敏可靠。
2.范圍
適用于賽迪大廈消防設(shè)備、設(shè)施的管理和控制。
3.職責
3.1項目執(zhí)行部所屬安保部負責按《安保部工作手冊》中規(guī)定建立健全防設(shè)備設(shè)施管理制度。
3.2安保部經(jīng)理督促工程維修人員對消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施定期維護、檢修。
3.3工程部建立健全消防設(shè)備的管理檔案,并按照《工程部工作手冊》消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)定進行檢查及維護。
4.程序
4.1保安員定期檢查更換滅火器材,督導(dǎo)值班人員熟悉掌握消防設(shè)備的使用,每月進行二次消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。
4.2各部門、各公司區(qū)域內(nèi)配備的滅火器和其它消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)指定專人負責保管,不得損壞和丟失。
4.3嚴禁隨意挪動、拆除、遮檔消防器材及設(shè)施、設(shè)備。
4.4要勇于監(jiān)督、制止、檢舉他人損壞消防器材、設(shè)施的行為。
4.5消防器材、設(shè)施除自然損耗外,當發(fā)現(xiàn)損壞或丟失后,要及時上報,由肇事者賠償損失,并酌情扣罰管理人員的浮動工資。
4.6不得隨意觸動消火栓內(nèi)的報警盒。
4.7不得亂動、拆除安裝在墻壁的報警機。
4.8不得故意用煙頭去熏報警探頭,消防噴淋頭上嚴禁懸掛任何物品。
4.9如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備故障或損壞時,應(yīng)及時報修。
5.監(jiān)督執(zhí)行
項目執(zhí)行部安保部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。
6.支持性文件和相關(guān)文件
jc/gza05-1998(1)《安保部工作手冊》
jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》
第9篇 大廈消防栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程
1目的
使管理處各崗位人員熟悉大廈的消火栓系統(tǒng)的概況和操作方法,并按照規(guī)范要求做好消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作,保證大廈的消防安全。
2適用范圍
適用于yk大廈消火栓系統(tǒng)的運行、管理和維護工作。
3職責
3.1管理中心經(jīng)理負責督促各班組按照本規(guī)程要求對大廈消火栓系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)。
3.2運行班長負責向運行班值班員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況,使全體運行值班員能處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理方法,并組織人員做好消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作。
3.3運行值班員負責大廈消火栓系統(tǒng)的試驗及維護保養(yǎng)工作,并負責處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故。
3.4安管隊長負責向大廈護管員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況及使用方法,確保所有安管員能正確使用消火栓處理各種應(yīng)急事故。
3.5安管隊員負責協(xié)助運行值班員處理消火栓系統(tǒng)發(fā)生的各種應(yīng)急事故。
4工作流程
4.1yk大廈消火栓系統(tǒng)概況
4.1.1埃維克大廈消火栓系統(tǒng)消火栓泵的運行和管理由晶都水泵站負責。
4.1.2大廈消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)分低區(qū)(地下室至5層)、中區(qū)(6至16層)、高區(qū)(17至30層)共三區(qū)。
4.1.3低區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門有如下三個。
4.1.3.1下地下室樓梯上方。
4.1.3.2地下室消防電梯廳上方。
4.1.3.3晶都至地下室車庫消防栓供水管西邊閥門。
4.1.4中區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門共有如下兩個。
4.1.4.16層東管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.4.26層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5高區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門共有如下三個。
4.1.5.117層東管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.217層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.330層水池東邊消火栓總閥門,此閥門是水池向高區(qū)消火栓管網(wǎng)供水的總閥門。
4.2消火栓系統(tǒng)的閥門的操作及編號
4.2.1進行局部或全部消防管網(wǎng)停水的閥門操作,應(yīng)按照消防法規(guī)的要求,辦理相關(guān)手續(xù)后,運行值班員憑管理處主任簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。
4.2.2按計劃保養(yǎng)或進行消火栓系統(tǒng)試驗所進行的閥門操作,憑運行班長簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。
4.2.3消火栓閥門的編號第一位用英文字母*表示系統(tǒng)名消火栓,后三位阿拉伯數(shù)字***表示順序號,如*-001表示1號消火栓系統(tǒng)閥門。
4.3消火栓系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)
4.3.1消火栓管網(wǎng)閥門的保養(yǎng)每半年進行一次,根據(jù)技術(shù)室《年度設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計劃進行》,檢查完畢填寫《閥門維護保養(yǎng)記錄表》。
4.3.2大廈消火栓的檢查周期每季度進行一次,應(yīng)在每季度前十個工作日內(nèi)完成。
4.3.3消火栓檢查完畢應(yīng)粘上封條,并填寫《室內(nèi)消火栓檢查記錄表》。
4.3.4消火栓系統(tǒng)的試驗每月進行一次,每區(qū)抽取一個消火栓進行試驗。
4.3.5試驗前應(yīng)通知晶都水泵站,得到確認后進行。
4.3.6試驗完畢應(yīng)記錄在《消防水系統(tǒng)檢查(試驗)記錄表》。
4.4消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理
4.4.1大廈運行值班員、安管隊員、維修人員應(yīng)熟悉大廈消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理。
4.4.2消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強電井及設(shè)備房等,避免連帶性事故發(fā)生。
4.4.3當消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破時應(yīng)利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。
4.4.4停爆管區(qū)的消火栓進水總閥門。
4.4.5通知晶都水泵站停爆管區(qū)消火栓泵。
4.4.6待管網(wǎng)恢復(fù)正常后將相應(yīng)閥門打開,通知晶都水泵站加壓。
4.4.7消火栓管網(wǎng)爆破事故應(yīng)先處理后匯報,處理完畢通知管理中心經(jīng)理及運行班長,運行值班員應(yīng)將事情經(jīng)過記錄在《設(shè)備運行情況記錄表》。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備運行情況記錄表》
5.2《消防水系統(tǒng)檢查試驗記錄表》
5.3《閥門操作票》
第10篇 x大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于**集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負責中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第11篇 雅美大廈消防管理規(guī)程
雅福大廈消防管理規(guī)程
(一)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員
組長:z
副組長:z
組員:z
(二)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責
1、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)物業(yè)管理和消防管理的法規(guī),建立健全安全消防責任制。
2、督促檢查公司各部門對大廈各項消防規(guī)章制度的落實情況,對存在安全隱患予以糾正,改善消防安全條件。
3、搞好消防安全宣傳教育工作,切實落實'專群結(jié)合'的工作方法。
4、認真貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的工作方針,保證安全管理工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比的'五同時'的實施。
5、全面提高管理服務(wù)質(zhì)量,強化管理,增強消防安全意識,確保大廈的消防安全工作落到實處。
(三)義務(wù)消防隊成員
隊長:z
副隊長:z
隊員:
保安部:z
工程部:張z13****
客服部:****
辦公室:zz:1***
(四)義務(wù)消防隊職責
義務(wù)消防隊的組成
1.1義務(wù)消防隊由各部門選擇年紀輕,身體素質(zhì)好、政治覺悟高、熱愛消防工作的員工擔任并組成。
1.2義務(wù)消防隊隊長由保安部消防主管擔任,具體負責其日常管理、業(yè)務(wù)培訓工作。
1.3義務(wù)消防隊員要保證班班有人,做到'招之既來,來之能戰(zhàn),平時會防火,會救火'。
1.4義務(wù)消防隊員進行專業(yè)訓練時,必須準時參加,因故不能參加的,要向部門經(jīng)理請假并補課。
1.5義務(wù)消防隊員要熟悉崗位環(huán)境,安全出口位置及滅火器材的存放地點,掌握消防器材的使用方法。
1、義務(wù)消防隊的職責
2.1義務(wù)消防隊在大廈防火安全委員會領(lǐng)導(dǎo)下,承擔火災(zāi)、火險預(yù)防、撲救任務(wù)。
2.2協(xié)助保安部消防人員進行防火安全檢查,宣傳防火知識,查明起火原因,總結(jié)經(jīng)驗教訓。
2.3督促所在部門落實各項防火安全管理制度。
2.4一旦發(fā)生火情,要就近使用滅火器材,積極撲救,并及時報告。
2.5對所屬部門管轄范圍內(nèi)的消防器材設(shè)備進行檢查、保護,發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或人為破壞,要及時報告保安部。
(五)消防中控室管理規(guī)定
1、消防中控室由保安部消防主管負責安全管理工作。
2、中控室工作人員要持證上崗。
3、非本室人員未經(jīng)允許,不得入內(nèi)。確因工作需要進入的,需經(jīng)批準并進行登記。
4、中控室內(nèi)嚴禁吸煙禁止存放易燃、易爆物品或堆放雜物。
5、中控室設(shè)備、電話禁止外部人員借用。
6、中控室內(nèi)不準大聲喧嘩或做與工作無關(guān)的事項。
7、中控室內(nèi)所配消防器材要妥善保管,保證完好有效。
8、值班人員要堅守崗位,不得脫崗、空崗。
9、值班人員要經(jīng)常擦拭、清潔設(shè)備,發(fā)生故障,立即報告有關(guān)部門維修。
10、嚴格工作情況和設(shè)備運行狀況交接手續(xù)。
(六)消防器材管理制度
1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行'誰主管,誰負責'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
2消防中心每年對消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查,清理和登記造冊存檔。
3消防檢查、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器,小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4溫、煙感控制箱體,指示燈、開關(guān)、控頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
5消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。
6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
8消防廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。
10加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
11消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴禁損壞丟失。
12因裝修、擴建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運行的,必須先到管理處消防中心辦理登記后方可執(zhí)行。
(七)消防設(shè)備管理規(guī)定
1.消防中控室屬機房重地,任何外部人員嚴禁對消防主機進行操作。
2.消防設(shè)備屬于保安部統(tǒng)一管理,任何人(除緊急情況)不得擅自使用。
3.中控執(zhí)機員對消防主機進行誤操作時,要立即恢復(fù)。
4.消防主機出現(xiàn)故障,要立即通知設(shè)備廠家進行維修。
5.要定期對消防設(shè)備、設(shè)施進行檢查,并做好相關(guān)記錄。
6.要定期對消防設(shè)備設(shè)施進行維護與保養(yǎng)。
(八)消防設(shè)備的維護與保養(yǎng)
1.為了保證消防設(shè)備設(shè)施的安全性、有效性,要定期對其進行檢查與維護。
2.施工單位施工時,要求施工負責人在施工中避免損壞消防設(shè)備。
3.要定期對消防設(shè)施進行除塵、檢查,對長時間不工作的設(shè)備要定期測試,保證設(shè)備的運轉(zhuǎn)正常。
4.每年至少進行一次聯(lián)動測試,發(fā)現(xiàn)問題要立即通知設(shè)備廠家和施工方進行處理。
(九)要害部位安全管理規(guī)定
1.大廈要害部位為:消防中控室、電話機房、監(jiān)控室、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房。
2.要害部位工作的重點是:認真貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針,努力作到防患于未然。
3.根據(jù)'誰主管、誰負責'的精神,要害部位必須確定安全,保衛(wèi)負責人建立安全保衛(wèi)制度。
4.在要害部位工作的人員應(yīng)愛崗敬業(yè),認真負責、忠誠老實、作風正派、技術(shù)勝任的人員擔任。
5.本部門如發(fā)現(xiàn)不適合在要害部位工作的人員,應(yīng)及時向大廈管理層及保安部提出,并寫出書面調(diào)離報告,及時調(diào)離。人事部和保衛(wèi)部如認為員工不適合在要害部位工作,也可身該部門提議后,限期調(diào)離崗位。
6.非要害部位工作的員工,不可隨意進入要害部位。
7.外單位到要害部位參觀學習、技術(shù)培訓和項目施工人員,必須事8。先通知我方工程部、保安部,待同意后方可進入,否則不予接待。
堅持定期進行安全檢查,對存在的問題隱患或不安全因素要及時采取相應(yīng)有效的措施予以解決,一時難以解決的,要采取臨時安全保障措施確保要害部位安全,全部情況要附書面材料存檔備案。
9.不準在要害部位接待來訪客人。
10.切實加強要害部位的治安防范工作,做到勤巡視、勤檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,確保要害部位安全。
(十)消防中控室報警程序
(一).一級報警
1.值班人員接到報警信號后,應(yīng)立即查看控制盤的指示燈,按下'消音鍵',查明報警的確切位置,記下所顯示的樓層及位置,同時用電話或?qū)χv機通知工程部弱電值班員到場查看,中控室人員攜帶:消防專用插孔電話、'一級報警統(tǒng)計表'到場查看。
2.中控室值班人員接到電話報警時,要問清報警者的姓名、身份、報警地點、火勢大小,什么物質(zhì)在燃燒。中控室值班人員應(yīng)詳細記錄。
3.經(jīng)確定為誤報火警,查明誤報原因并提出整改意見,要求有關(guān)部門及時解決。然后通知中控室值班員復(fù)位并記錄。
4.確有火情,如火勢上不能對在廈構(gòu)成威脅且自己能夠控制時,應(yīng)用最近的滅火器進行撲救,然后將情況反饋到中控室,同時保護好現(xiàn)場并拍攝照片或錄像存檔。
5.堅守崗位,注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號,如有報警,中控室值班人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場查看。
6.詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全部過程并填寫'一級報警統(tǒng)計表'。
7.一級報警通知人員:保安消防員、工程部消防維修人員、消防主管或領(lǐng)班(夜間為行政值班人員)
(二).二級報警
1.以證實是火災(zāi)發(fā)生,行政總值班經(jīng)理下達'二級報警'指令之后,中控室值班人員要迅速通知有關(guān)人員(總經(jīng)理/副總經(jīng)理、工程部、保安部、客務(wù)部)到場,中控室值班人員應(yīng)攜帶消防專用插孔電話及'一級火災(zāi)報警統(tǒng)計表'到場。
2.接到'二級火警'指令后,應(yīng)迅速將相關(guān)部位聯(lián)動。
a.全部電梯自動降至首層;
b.火災(zāi)部位和上、下各一層警鈴報警,背景音樂切換為應(yīng)急廣播;
c.排煙閥自動開啟,排煙送風機啟動;
d.消火栓泵啟動
e.新風、空調(diào)機關(guān)閉;
f.卷簾門自動降至地面;
g.接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈;
h.切斷有關(guān)部位的非消防電源。
3.中控室除一人堅守崗位,其他人攜帶滅火器同警衛(wèi)人員一同趕到現(xiàn)場,向現(xiàn)場救火指揮員報到,聽從指揮,參加滅火。
4.堅守崗位人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動臺上消防系統(tǒng)的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門。
5.如有客人打電話詢問,應(yīng)告之客人:'火情已在調(diào)查中,如果需要采取其他措施,我們將用應(yīng)急廣播通知您。'同時提醒客人關(guān)好門窗。
6.火勢較大時,注意一般不要單獨進入火區(qū),如遇特殊情況時,應(yīng)告之指揮員,并做好進入火場的安全保護工作。
7.滅火期間注意安全,注意先營救被圍困人員脫離危險場所。
8.火災(zāi)撲滅后,聽人火場指揮人員的安排和布置,保護好火災(zāi)現(xiàn)場。
9.配合清理已勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場,拍攝照片或錄像存檔,收回滅火器空瓶,統(tǒng)計滅火器設(shè)備的使用情況,并詳細記錄有關(guān)情況,如實填寫'二級報警統(tǒng)計表'。
10.配合工程部人員對消防設(shè)備進行復(fù)位。
11.當火情無法控制、火勢對大廈構(gòu)成威脅時,現(xiàn)場最高行政領(lǐng)導(dǎo)下達報'119'火警的指令后,要迅速準確的報出;具體失火地點、火勢大小、燃燒物品、報警人姓名及身份,并通知警衛(wèi)隊派人到大廈外的路口迎接消防車的到來,同時按下'總疏散'開關(guān)。
12.大廈警鈴報警并對全大廈進行應(yīng)急廣播。
13.二級報警通知人員:總經(jīng)理/副總經(jīng)理、保安部、工程、客務(wù)部。
(十二)消防安全檢查制度
1.把消防安全工作納入生產(chǎn)、經(jīng)營和行政管理文件,切實把消防工作列入日常工作中。
2.認真貫徹消防條例、規(guī)定、規(guī)范、辦法和上級機關(guān)有關(guān)消防安全工作的指示,部署消防工作,監(jiān)督落實執(zhí)行情況。
3.組織消防安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)隱患通知單和限期整改書,督促有關(guān)部門和責任人及時整改,杜絕火險隱患。
4.對各部、各崗員工進行消防知識,滅火器材操作宣傳、培訓,并進行不定期抽查。
5.組織和領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)專職消防隊和義務(wù)消防隊的工作,不斷提高本企業(yè)的自防自救能力。
6.消防安全管理必須是綜合治理型的,預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生,不能單靠哪一個部門或單純使用一種手段,必須在管理方針上,消防內(nèi)容上,管理手段上和管理對象上實行綜合治理的原則。
(十三)消防滅火、疏散應(yīng)急方案
目的:為保障大廈一旦突遇火災(zāi),每一位員工均能按公司保安部制定的火災(zāi)預(yù)案及程序,參加滅火戰(zhàn)斗,爭取迅速有效的撲滅和控制火情,從而把火災(zāi)損失降到最低,特制定此火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。
范圍:公司所屬物業(yè)。
內(nèi)容:
一、報警通報
保安巡視時,保潔服務(wù)人員,大廈員工發(fā)現(xiàn)火情時,應(yīng)保持鎮(zhèn)定,切勿心慌,如初起小火且自己能將其撲救,應(yīng)當先滅火,在報消防中控室,遇火情難以撲救時,應(yīng)及時報告。
1、立即用現(xiàn)場附近的通訊設(shè)備通知消防中控室,也可以按下火場附近的手動報警器,完成報警工作。
2、采用電話報警時,講話聲音要清楚,報清自己的姓名和部門,要說明起火地點,何物在燃燒,火勢情況等,并注意傾聽消防人員的補充詢問,并做認真回答,等到允許后方可掛電話。
3、應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,不要慌張高喊'著火了',以免造成不必要的混亂。
4有警既報,各崗位當值人員發(fā)現(xiàn)火情,都有責任首先查明真相,并立即向消防中控室報警。
5、警通報程序:
火警當值人員消防監(jiān)控中心巡邏到場確認通知監(jiān)控現(xiàn)場錄像中控室緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班(組)長值班領(lǐng)導(dǎo)到場確定滅火方案,并指導(dǎo)中控員按消防應(yīng)急預(yù)案,聯(lián)動相關(guān)設(shè)備,組織指揮滅火與疏散工作根據(jù)火場情況確定是否報'119'。
6、通報方法:
中控室向物業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報的順序:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報時,一般先用語言通報(利用廣播、對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等),然后發(fā)出警鈴,或采取其他措施通報。
二、成立滅火救災(zāi)指揮部
1、在大廈的最高負責人和保衛(wèi)、工程及事發(fā)部位的負責人(夜間由夜班值班經(jīng)理、工程值班人員)察看現(xiàn)場情況后組成滅火救災(zāi)指揮部,指揮部設(shè)在地下一層消防中控室。
2、滅火救災(zāi)指揮部的主要職責:
a.及時召集力量,確定滅火現(xiàn)場指揮人,布置救人,了解物資和滅火、供水、防煙、排煙等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
b.根據(jù)火勢,決定是否通報人員疏散并組織實施。
c.公安消防對到達后,及時向公安消防的火場總指揮報告情況,按照統(tǒng)一步驟,帶領(lǐng)員工徹底執(zhí)行。
d.密切注意大廈內(nèi)的一切情況,穩(wěn)定物業(yè)使用人情緒,做好安全工作。
三、滅火與疏散
1、救人、滅火同時進行。滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時將小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火勢乘隙擴大。當火勢已經(jīng)擴大,就應(yīng)將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。
2、組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工與任務(wù)展開滅火活動。
b.啟動消防泵,滿足著火層以上個層的消防用水量。
c.關(guān)閉方獲區(qū)的防火門或防火卷簾門。
d.組織義務(wù)消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
3、火場疏散
a.明確分工,在滅火總指揮的具體組織下,把引、送、查、接的具體任務(wù)落實到參加滅火的消防人員頭上。
b.疏散順序:疏散時要先從著火層以上個層開始,其后才是著火層以下物業(yè)使用人。
c.疏散方法:對神志清醒的人員,可指定通道或義消隊員引導(dǎo)他們迅速離開危險區(qū)域,對在煙霧中迷失方向或昏迷人員要派人護送,或采取背、抗、抬等方法將其救出火場。
d.疏散途徑:
⑴從消防通道疏散
⑵從消防電梯疏散
⑶采取迂回疏散方式,如天氣、天橋等部位使用器械降到下層。
⑷使用緩降器或救生坐墊等器材救人,或通過廣播指揮自救。
四、防排煙
在高層建筑撲救初期火災(zāi)時,為了減少煙霧,提高能見度,保障安全,加快滅火過程,必須采取防、排煙措施,具體方法有:
a.啟動送風排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風排煙措施。
b.關(guān)閉防火分區(qū)的房火門或防火卷簾門。
c.將客用電梯全部降至首層并鎖好。
d.用濕毛巾捂住口鼻,保持匍匐姿勢。
五、安全警戒:
為保證撲救火災(zāi),搶救人員與疏散物資的工作有秩序地進行,應(yīng)當在大廈內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施,包括在大樓外圍、首層出入口、著火層設(shè)警戒區(qū)和警戒人員。
a.大廈外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,疏導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護大廈外圍的秩序,近接公安消防隊。
b.大廈首層出入口的警戒任務(wù)是:禁止無關(guān)人員進入大樓,引導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火層疏散下來的物品,保證消防電梯為消防人員專用。
c.著火層之下一層的警戒任務(wù)是:不準非消防人員登上著火層,防止不法分子趁火打劫或趁機制造混亂,保護好消防裝備器材,引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。
六、通訊聯(lián)絡(luò):
保持大廈內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指導(dǎo)員與前后方的聯(lián)絡(luò),是保證指揮意圖得以實現(xiàn),既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實施,并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。
a.值班電話必須保持暢通,各值班室要設(shè)專人接、傳話。
b.指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班利用對講機保持聯(lián)系。
c.派遣熟悉大廈情況的人擔任通訊員,負責口頭信息傳遞。
七、發(fā)生火災(zāi)時,有關(guān)部門(崗位)應(yīng)有的反應(yīng)。
(一)工程部:工程部各專業(yè)在接到報警電話應(yīng)問清火情、事故地點,義務(wù)消防隊員迅速趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,值班人員趕到相應(yīng)崗位,隨時保持聯(lián)系具體方案:
1、強電專業(yè):保障消防照明系統(tǒng)(火災(zāi)事故照明燈)正常運行,保證(消防泵、噴淋泵、排煙風機)正常供電和手動啟動。配電室內(nèi)必須有一個堅守崗位,認真察看符合情況,隨時聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)動。
2、弱電專業(yè):接到中控室報警后應(yīng)立即問清地址,攜帶工具趕到現(xiàn)場,如有真實火情,配合中控室對火災(zāi)部位核實,下一層進行緊急廣播。在能控制火情的情況下,須協(xié)助中控室值班人員及時有效的撲滅火源,在火勢失控的情況下,不許立即返回中控室,配合中控室人員啟動相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備,確保各消防聯(lián)動設(shè)備及是正常運轉(zhuǎn),發(fā)揮其應(yīng)有的各項功能,如出現(xiàn)故障,應(yīng)迅速通知相關(guān)專業(yè)人員隨時待命,聽從大廈總指揮安排。
3、水暖專業(yè):當班人應(yīng)立即趕到水泵房
,保證消火拴、噴淋泵正常運行,如果發(fā)生遠程起泵時,,立即手動起泵。
4、空調(diào)專業(yè):檢查空調(diào)設(shè)備是否強切、防火閥是否關(guān)閉,如不能正常切換,須全部手動關(guān)閉;檢查正壓送風機,排煙機磕是否正常;若夜間發(fā)生火災(zāi),去煤氣表房關(guān)閉煤氣閥門。
5、電梯專業(yè):確認全部電梯能及時破降至首層;當電梯返回首層后,應(yīng)引導(dǎo)客人撤離到安全地點,同時使消防電梯處在消防使用狀態(tài),禁止其他人員使用。如因火情造成停電聽梯,專業(yè)人員應(yīng)迅速趕到電梯所在樓層,打開電梯門,將乘客救出并引導(dǎo)到安全區(qū)域,乘客救出后立即將電梯門關(guān)好,防止火勢同其他樓層蔓延。
(二)保安部
1、根據(jù)情況,及時通知相關(guān)單位打開各自的安全出口,進行疏散。
2、消防中控室一人堅守崗位外其他人員應(yīng)著防火服同保安員一起攜帶滅火器、對講機、消防手電等立即趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場指揮員的指揮參加滅火戰(zhàn)斗。
3、參加撲救火災(zāi)的保安員應(yīng)認真聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌失措。
4、監(jiān)守崗位的人員應(yīng)注意觀察連動臺上的消防系統(tǒng)的運行情況,保證各種通信聯(lián)絡(luò)暢通,發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理報告,同時負責傳達各種指令及信息。
5、當現(xiàn)場行政最高領(lǐng)導(dǎo)下達通報'119'火警的指令后,要迅速準確報警,并派保安員道路口迎接消防車的到來,同時進行緊急疏散廣播。
6、疏散時要沉著冷靜,避免引起客人不安。
7、疏散時每個安全疏散道口都要有保安員留守,確保疏散通道暢通。并負責檢查所轄區(qū)域內(nèi)的客人是否全部撤離大廈。最后將確認結(jié)果向保安隊長報告,由保安隊長將所有結(jié)果向現(xiàn)場滅火指揮員報告。
8、疏散時任何人不得乘做電梯,應(yīng)按指示燈所指示的方向,從疏散樓梯疏散。
9、大廈外圍保安負責保障車道、車場、出入口暢通,協(xié)助疏散客人,維護
大廈外圍秩序,防止無關(guān)人員進入大廈,并在大廈外進口處為消防隊指引方向。
10、保安員負責維護制定安全區(qū)的秩序,并禁止任何人進入火災(zāi)現(xiàn)場。
11、經(jīng)指揮領(lǐng)導(dǎo)同意,保安部聯(lián)系周圍單位,協(xié)助撲救疏散工作。
(三)義務(wù)消防隊員
各部門的義務(wù)消防隊員集合后協(xié)助保安部做好人員的安全疏散工作,本著'先救人,后救火'的原則,將客人疏散到安全地點,并配合保安員維護好安全區(qū)現(xiàn)場秩序,禁止任何人再進入大廈。
(四)客服部
1、接到火災(zāi)疏散通知后,負責迅速報告公司領(lǐng)導(dǎo),電話通知相關(guān)人員到現(xiàn)場,及時匯報各種情況。
正常工作日通知人員:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、業(yè)主、租戶。
非正常工作日通知人員:由行政值班人員通知以下人員a總經(jīng)理、副總經(jīng)理b各部門主管c業(yè)主、租戶
2、將有價值資料鎖好或派專人帶離大廈,并在撤離前關(guān)好門窗。
3、協(xié)助保安人員及義務(wù)消防員組織疏散。
4、負責電話通知大廈各層客戶不要驚慌聽從大廈工作人員的指揮,按疏散線路進行疏散。
5、通知附近醫(yī)院或急救中心到場救護。
6、樓層保潔員協(xié)助保安人員指引客人按疏散路線、方向走消防疏散通道,禁止乘坐電梯,確保樓層所有客人安全離開,防止遺漏人員,盡可能避免傷亡事故。
7、客人疏散到安全地點后清點人數(shù),對客人要耐心的進行安撫和解釋工作,維護好現(xiàn)場秩序。
8、備有急救箱和各種急救藥品,以便對一些傷痛及時處理。
(五)財務(wù)部
1、出納人員應(yīng)將現(xiàn)金、支票、發(fā)票等鎖入保險箱,其它財務(wù)人員應(yīng)將重要的財務(wù)資料、檔案及貴重物品鎖入鐵皮文件柜里,必要時應(yīng)將來不及鎖入的貴重物品及資料帶到安全地帶。
2、切斷電電源,關(guān)掉電燈,關(guān)好窗戶接到現(xiàn)場總指揮指令后鎖上房門,按照疏散路線從安全樓梯步行撤離,切務(wù)奔跑。
3、按總指揮的布置,做好協(xié)助客戶疏散工作到達安全地點后,查點人數(shù)。
(六)對客人耐心安撫工作
1、對待客人的詢問,大廈所有工作人員應(yīng)做統(tǒng)一答復(fù):'火勢已得到控制,請您聽從大廈工作人員的指揮,不要擅自撥打報警電話,謝謝您的合作!'。
2、各出口工作人員:'您好!現(xiàn)在大廈內(nèi)發(fā)生緊急情況,為了您的安全,請您現(xiàn)在不要進入大廈,謝謝您的合作!'。
3、進行疏散的人員:'請您不要驚慌,聽從大廈工作人員的指揮,不要乘坐電梯,按照安全疏散指示燈所指示方向走疏散通道至安全區(qū)'。
4、維護安全秩序人員:'請大家不要驚慌,保持安定。各公司派一人清點本公司人數(shù),并將結(jié)果報現(xiàn)場的大廈工作人員。如有受傷者需要緊急救護請與大廈工作人員聯(lián)系'。
八、應(yīng)急滅火疏散小組
a滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員:總經(jīng)理、保安經(jīng)理、工程經(jīng)理、客服主管、行政主管以上人員始終是滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員。
b大廈滅火領(lǐng)導(dǎo)疏散小組,接到確認的火警通知或聽到全面火警警鈴,應(yīng)立即到消防中控室,負責指揮滅火發(fā)出指令。
c大廈所有員工及物業(yè)使用人疏散地點:
大廈員工疏散集中在:大廈大堂外
物業(yè)使用人疏散集中在大廈院內(nèi)車場。
(十四)消防安全教育培訓制度
1.保安部每一名工作人員必須通過消防培訓與考核,目標是達到:兩知三會。
2.消防培訓之內(nèi)容分為兩大部分:
a.火災(zāi)應(yīng)急方案
b.日常工作中安全注意事項及檢查工作。
3.根據(jù)不同之崗位性質(zhì),采用不同的培訓方法。
4.根據(jù)實際情況,每半年或一年進行一次培訓工作。
5.員工通過培訓必須掌握大廈的安全注意事項及消防設(shè)施性能。
6.通過培訓必須掌握各類火災(zāi)的撲救方法及滅火器具使用。
7.保安部將不定期舉辦演習和消防知識競賽。
(十五)施工現(xiàn)場防火安全管理規(guī)定
1.施工現(xiàn)場必須有防火負責人,如防火負責人外出必須指派其它人負責現(xiàn)場的防火安全工作。
2.嚴禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進入施工現(xiàn)場在施工期間,施工人員不準露背施工,要文明施工。
3.施工現(xiàn)場嚴禁抽煙喝酒喧嘩、打鬧,不準在非工作區(qū)滯留、閑逛。
4.施工人員必須胸前佩帶中心保安部核發(fā)的出入證對檢查發(fā)現(xiàn)無證的施工人員不準施工,一律清出施工現(xiàn)場。
5.施工期間、施工現(xiàn)場不準鎖門,以備保安人員隨時檢查。
6.移動或改造消防設(shè)施必須由大廈工程部指定專業(yè)人員進行施工,嚴禁其他施工單位隨意移動、遮擋和拆卸消防設(shè)施。
7.施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊,留出防火通道,易燃垃圾不能裝袋,當是必須清離施工現(xiàn)場。
8.使用電動工具要嚴格操作規(guī)程,使用切割機要采取安全措施,防止切割產(chǎn)生火花亂濺引起火災(zāi),使用鋸臺刨臺產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時清理。
9.裝修使用的易燃材料(如:木龍骨等)必須進行放火阻燃處理,裝修施工使用的壁紙地毯必須有北京市消防局的防火檢測報告。
10.施工單位進行油漆或使用明火作業(yè),必須嚴格遵守《油漆作業(yè)防火安全管理規(guī)定》和《動火作業(yè)安全防火管理規(guī)定》
11.電器設(shè)備的安裝與維修必須由專業(yè)人員進行,操作人員必須持有勞動局核發(fā)的電工操作證。
12.施工現(xiàn)場使用的臨時照明線應(yīng)架空鋪設(shè),電線的選型應(yīng)使用雙護套線或電纜線,使用100w以上的白熾燈,其燈口應(yīng)采用陶瓷燈口,13.照明燈與可燃物之間必須保持0.5米以上,嚴禁使用碘鎢燈。
施工現(xiàn)場使用的臨時配電箱應(yīng)放置在干凈的房間內(nèi),箱內(nèi)必須是不燃材料制成,箱內(nèi)各種電線要安裝牢固,并裝有漏電保護器,箱體周圍不得存放易燃物,露天施工現(xiàn)場使用的配電箱應(yīng)有防塵防雨保護。
施工現(xiàn)場嚴禁亂拉電源線,確因施工需要安裝的臨時線應(yīng)選用電纜線或雙護套線,用后立即拆除,嚴禁使用麻花線。
14.施工現(xiàn)場使用的電源接線板要符合國家的安全標準,接線板不準串聯(lián)使用。插銷與插座相應(yīng)匹配,接線板周圍不得有易燃物,嚴禁將無插銷的裸線插入插座內(nèi)。
15.施工現(xiàn)場嚴禁使用任何電加熱等大功率電器設(shè)備。禁止超負荷用電,因施工需要而使用的必須經(jīng)中心保安部批準和工程部核準后方可使用。
16.每日施工結(jié)束后,施工單位防火負責人應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全檢查,確認無任何隱患后方可斷電離開。
(十六)地下停車場消防管理制度
一、汽車進庫須按指定車位停車;
二、嚴禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛;
三、嚴禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件;
四、車庫內(nèi)嚴禁吸煙、動用明火;
五、汽車進庫后要關(guān)閉汽車總電源,司機進行安全檢查,確認無異常后,方可離去。
六、車庫內(nèi)嚴禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃易爆物品和放射性危險物品;
七、汽車停放時,車頭應(yīng)朝出口方向,保持疏散通道的暢通,一次出車的要求;
八、嚴禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施及消防器材,嚴禁使用消防水沖洗車輛;
九、汽車停妥后,不得在車上抽煙、進餐、飲酒、睡覺;
十、如遇火情、火災(zāi)時,服從工作人員高度和管理。
五、各種業(yè)務(wù)表格
(一)保安類
第12篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
1目的
確保操作之安全性,正確性。
2適用范圍
適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3職責
中控室安保員負責中控室機電設(shè)備操作。
4工作程序
4.1消防設(shè)備操作程序
4.1.1消防報警
a.系統(tǒng)自檢
主機按'自檢'所有燈亮為正常。
b.警報復(fù)位
按'復(fù)位'鍵→按警報所在區(qū)。
c.火情確認后,向管理處負責人通報;并按手動報警器;如消防電腦運行正常,則按'確認'鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動。消防電腦不能正常運行,應(yīng)通知啟動風機,打開火警層及上下層排煙口、送風口。并且迫降電梯;用背景音樂報出火警提示,切除火警層及上下層的電源。
4.1.2消防泵
a.自動啟動:消防泵控制柜處于'自動'位置,當有'火情'時在樓層擊碎'消火栓報警盒'報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。
b.手動啟動:在水泵房消防泵控制柜上把選擇'自動/手動'置于'手動'位上按'啟動'鈕即可手動啟動消防水泵。
4.1.3噴淋泵
a.自動啟動:噴淋泵控制柜處于'自動'位置,當樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。按'停止'鈕停泵。
b.手動啟動:在水泵房噴淋泵控制柜上把'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'鈕即可手動啟動噴淋泵,按'停止'鈕停泵。
4.1.4消防送風風機
a.自動啟動:消防送風風機現(xiàn)場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后,聯(lián)動柜動作,發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風。消防前室及通道送風口自動打開。
b.手動啟動:將消防送風風機控制柜'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。
4.1.5消防排煙風機
a.自動啟動:消防排煙風機現(xiàn)場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后,相關(guān)樓層排煙閥(風口)自動打開。
b.手動啟動:將消防排煙風機控制柜'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。
4.1.6消防廣播
a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。
b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對該樓層廣播。
c.一旦發(fā)生火警需要進行疏散時,放'疏散指揮'錄音帶進行廣播引導(dǎo)疏散。
4.1.7消防電話
a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
b.中控室主機消防電話,可按各分機號碼與樓層對話。(對方須有電話)
4.1.8消防電梯(客梯)
a.自動:發(fā)生火警時,消防設(shè)備聯(lián)動,客梯自動迫降到一樓停止運行。
b.手動:按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運行。
c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運輸消防隊員及物資進行滅火。
4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序
4.2.1電梯、停車場進出口錄像
a.閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按rec
b.放閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按play
4.2.2電梯閉路電視
a.攝像頭24小時監(jiān)控。
b.必要時接入錄象機錄像。
4.2.3停車場閉路電視
a.攝像頭24小時監(jiān)控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為7天。
4.2.4大堂各進出口閉路電視
a.攝像頭24小時監(jiān)控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。
4.2.5各樓層消防通道、客梯進出口閉路電視
a.攝像頭24小時監(jiān)控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。
