第1篇 大廈消防泵運(yùn)行操作規(guī)程制度
大廈消防泵運(yùn)行操作規(guī)程
1、目的
明確消防泵運(yùn)行操作的工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。
2、適用范圍
適用于yk大廈消防泵運(yùn)行操作。
3、職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防泵運(yùn)行的具體操作。
4、工作流程
4.1消防泵啟泵運(yùn)行操作流程。
見第2頁
4.2消防泵停泵運(yùn)行操作流程。
見第3頁
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
第2篇 大廈消防管理規(guī)程制度
大廈消防管理規(guī)程
1、目的
明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級(jí)人員職責(zé),保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于管理中心消防管理工作。
3、職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。
3.2安管隊(duì)長負(fù)責(zé)消防安全規(guī)范月檢查工作。
3.3安管員負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施巡視檢查工作。
3.4管理處監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4、工作流程
4.1消防安全管理制度
4.1.1消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
4.1.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識(shí)。
4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患。
4.1.4加強(qiáng)消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。
4.1.5安全防火通道要時(shí)刻保持暢通,確?；痣U(xiǎn)時(shí)人員疏散。
4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。
4.1.7接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,保護(hù)現(xiàn)場并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。
4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習(xí),增強(qiáng)抗災(zāi)能力。
4.2消防值班制度
4.2.1消防值班人員實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。
4.2.2必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序執(zhí)行。
4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
4.2.5嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章及各項(xiàng)操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
4.2.6當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未到來時(shí),不得離崗。
4.2.7每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
4.3消防器材管理制度
4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行'誰主管,誰負(fù)責(zé)'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.2管理中心每年對大樓消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.5運(yùn)行,水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗(yàn)一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個(gè)。
4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
4.3.7定期對滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
4.3.8消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。
4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用。
4.3.10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。
4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴(yán)禁損壞丟失。
4.4消防設(shè)施停用管理制度
4.4.1加強(qiáng)消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時(shí)以上,必須報(bào)市消防局批準(zhǔn)。24小時(shí)內(nèi),必要書面報(bào)告管理中心,經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)實(shí)施(具體時(shí)間按當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定)
4.4.2裝修、擴(kuò)建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進(jìn)行管理。
4.4.3由施工單位出具書面申請報(bào)告,并填寫'消防設(shè)施停用呈報(bào)表'。
4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門操作票'。
4.4.5工程完工確認(rèn)后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。
4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.5.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.5.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.5.2.2護(hù)管隊(duì)長月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。
4.5.2.3護(hù)管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。
4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。
4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理糾正,確保消防安全運(yùn)行正常。
4.5.4對顧客存在的問題隱患,發(fā)出書面火險(xiǎn)隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。
4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。
4.5.6管理中心每月對護(hù)管員的各項(xiàng)消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》
5.3《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》
5.4《風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程》
5.5《消防設(shè)施停用呈報(bào)表》
5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》
5.7《消防設(shè)施檢查表》
5.8《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
5.9《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄》
第3篇 大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程制度
大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程
1、目的
熟悉掌握大廈消防報(bào)警系統(tǒng)的操作方法，提高應(yīng)急事故處理能力。
2、適用范圍
適用于yk大廈消防報(bào)警系統(tǒng)的操作。
3、職責(zé)
3.1運(yùn)行班負(fù)責(zé)分行大廈消防報(bào)警系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)。
4、工作流程
4.1nf-1系統(tǒng)操作程序
4.1.1時(shí)鐘設(shè)定操作程序：設(shè)定nf-1主機(jī)的時(shí)間。
操作程序：* → 7778123 → clok →xxxxxxxx xx → net 。
x代表0~9，依次輸入年、月、日、小時(shí)、分鐘，年份采用后兩位數(shù)表示。
例如：要設(shè)定nf-1的時(shí)間為2001年5月3日下午2：45。
依次輸入：* → 7778123 → clok →→ net。
4.1.2探測器暫蓋操作程序：使故障的感應(yīng)器或中繼器暫時(shí)退出運(yùn)行而不影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作，應(yīng)注意不要關(guān)閉沒有發(fā)生故障的感應(yīng)器或中繼器。
操作程序：* → 7778123 → tcno →xxxx→ chan → b.f → ent。
例如：暫蓋-105探測器。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → b.f105 → chan → b.f → ent。
4.1.3取消探測器暫蓋操作程序：使暫蓋的探測器或中繼器已恢復(fù)正常。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → st → ent。例如：取消1702探測器暫蓋。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 1702 → chan → st → ent。
4.1.4設(shè)定探測器的延時(shí)報(bào)警時(shí)間操作程序(延時(shí)級(jí)數(shù)x分1級(jí)15秒、2級(jí)25秒、3級(jí)35秒三級(jí))。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → x(級(jí)數(shù)) → ent。
例如：設(shè)定0508探測器的延時(shí)時(shí)間為35秒。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 0508 → chan → 3 → ent。
4.1.5設(shè)定探測器的靈敏度操作程序(靈敏度x分高級(jí)7靈敏度80、中級(jí)8靈敏度104、低級(jí)9靈敏度124三級(jí))。
操作程序：* → 7778123 → tcno → xxxx → chan → x(級(jí)數(shù)) → ent。
例如：將1205探測器的靈敏度設(shè)定為低級(jí)。
依次輸入：* → 7778123 → tcno → 1505 → chan → 9 → ent。
4.2nf-1主機(jī)英文打印翻譯
4.2.1alarmdetecdtor → 報(bào)警器濃度曲線值。
4.2.2alarmmcp → 報(bào)警(手動(dòng)、水指、壓力、普感)。
4.2.3alarmoffire → 火警。
4.2.4alarmsmk(lon) → 類比煙感報(bào)警。
4.2.5automatictest → 自動(dòng)測試。
4.2.6automatictestclear → 自動(dòng)測試解除。
4.2.7cpufault → 電腦故障。
4.2.8densityxxxx → 測試濃度、濃度值、編碼。
4.2.9dierlaydatalist → 探測器編碼顯示。
4.2.10falsealarm → 誤報(bào)。
4.2.11falsealarmoffire → 假火警。
4.2.12fault → 故障。
4.2.13faultdetecord → 感應(yīng)器故障p-as故障。
4.2.14fault(detectop) smk(lon) → as故障。
4.2.15hydrantstop → 水泵停止。
4.2.16hydranttrigger → 水泵起動(dòng)。
4.2.17minmaxltst → 最大及最小值顯示。
4.2.18muteextsounder → 警鈴錯(cuò)位。
4.2.19nonresp → 無反應(yīng)。
4.2.20operateextsounder → 警鈴動(dòng)作。
4.2.21prealarmsmk → 預(yù)報(bào)警。
4.2.22senscha → 改變探測器的延長時(shí)間及靈敏度狀態(tài)。
4.2.23sensitiuitylist → 靈敏度值。
4.2.24sensoprestoptng → 報(bào)警解除。
4.2.25sensordustt →感應(yīng)器有塵。
4.2.26sensormask(clear) → 暫蓋報(bào)警探測器(取消)。
4.2.27sensormonitor → 探測器監(jiān)察。
4.2.28testallok → 結(jié)果正常。
4.2.29testfauit(fault) → 測試故障。
4.2.30totalevacuate → 警鐘測試。
4.2.31totalevacuatecledaerf… → 解除(警鐘)。
4.2.32toutinetest → 手動(dòng)測試。
4.2.33transferstop →
聯(lián)動(dòng)燈亮。
4.2.34transferstopclear → 開動(dòng)。
4.2.35transmissonerror → 信號(hào)傳輸故障。
4.2.36typelist → 屬性類別。
4.3nf-1消防系統(tǒng)報(bào)警號(hào)碼說明
4.3.1nf-1消防報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警號(hào)碼共四位，前二位是樓層號(hào)，后兩位是報(bào)警類別號(hào)。
4.3.20501表示：五層01號(hào)煙感探測器報(bào)警。
4.3.3-102表示：地下室0201號(hào)煙感探測器報(bào)警。
4.3.4特別的報(bào)警類別號(hào)：11消防電梯廳煙感探測器、55走廊煙感探測器、66水流指示器、77警鈴、87正壓風(fēng)閥、88排煙閥。
4.4nf-1消防系統(tǒng)報(bào)警處理程序
4.4.1nf-1發(fā)出報(bào)警聲音時(shí)，按下sounder normal(蜂鳴停止)按鈕，消除報(bào)警聲音。
4.4.2根據(jù)報(bào)警號(hào)碼判定報(bào)警原因，將報(bào)警號(hào)碼通知巡邏護(hù)管員。
4.4.3巡邏護(hù)管員接到報(bào)警號(hào)碼后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場報(bào)警現(xiàn)場，查明報(bào)警原因。
4.4.4將報(bào)警原因通過消防電話或?qū)χv機(jī)通知監(jiān)控室。
4.4.5如護(hù)管員查不到報(bào)警原因應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)控室運(yùn)行值班員協(xié)助查明。
4.4.6屬系統(tǒng)誤報(bào)則應(yīng)按下reset(復(fù)位)按鈕，消除報(bào)警信號(hào)。
4.4.7屬人為造成的報(bào)警(如吸煙等)，則應(yīng)有禮貌地提醒顧客吸煙后要將煙頭熄滅后方可離開辦公室，避免發(fā)生火災(zāi)。
4.4.8屬系統(tǒng)或設(shè)備故障則應(yīng)及時(shí)查明故障原因并排除故障，如故障無法排除應(yīng)立即上報(bào)運(yùn)行班長阻止搶修，同時(shí)通知護(hù)管隊(duì)員加強(qiáng)消防巡邏。
4.4.9確認(rèn)是火警應(yīng)立即按《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定的程序進(jìn)行應(yīng)急處理。
4.4.10無論屬何種報(bào)警均應(yīng)填寫《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》。
4.5nf-1報(bào)警系統(tǒng)常見故障的排除
4.5.1煙感探測器發(fā)生報(bào)警后無法消除報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)將探測器取下，向探測器過濾網(wǎng)吹幾口氣將積累的灰塵吹除后，將探測器裝上，如未能消除報(bào)警則重復(fù)幾次以上操作。
4.5.2風(fēng)閥打開后無法復(fù)位，應(yīng)將風(fēng)閥關(guān)閉后再進(jìn)行復(fù)位操作。
4.5.3系統(tǒng)發(fā)生連續(xù)誤報(bào)現(xiàn)象，應(yīng)按下test(自動(dòng)測試)按鈕，打印出所有故障號(hào)碼，查圖紙將打印出的空號(hào)屏蔽，如不是空號(hào)應(yīng)查明故障原因并排除后，按下復(fù)位按鈕進(jìn)行復(fù)位，如屬系統(tǒng)連續(xù)誤報(bào)現(xiàn)象應(yīng)立即通知運(yùn)行班長。
4.6nf-1主機(jī)的試驗(yàn)
4.6.1試驗(yàn)周期：每年七月份全部探測器測試一次，每季度前十個(gè)工作日公共部分探測器抽查5%進(jìn)行測試。
4.6.2試驗(yàn)程序：警鈴置于停止位置 → 用煙霧吹向探測器 → 探測器報(bào)警 → 風(fēng)閥打開 → 消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng) → 將試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)說明
4.7.1電源/故障指示燈(綠燈)：供電電源正常時(shí)綠色指示燈常亮，傳感器出現(xiàn)斷線故障時(shí)綠色指示燈閃亮。
4.7.2報(bào)警指示燈(紅燈)：在聲、光報(bào)警狀態(tài)下紅色指示燈閃亮，報(bào)警消聲且監(jiān)測環(huán)境的可燃性氣體濃度超過報(bào)警設(shè)定值低限時(shí)紅色指示燈常亮，超過報(bào)警設(shè)定高限時(shí)紅色指示燈閃亮。
4.7.3自檢按鈕test：機(jī)器在檢測狀態(tài)時(shí)按此鍵將轉(zhuǎn)換為自檢狀態(tài)，自檢正常后將自動(dòng)轉(zhuǎn)換為監(jiān)控狀態(tài)。
4.7.4報(bào)警設(shè)定按鍵sp：按此鍵可顯示報(bào)警濃度設(shè)定值。
4.7.5消聲按鈕reset：按此鍵可在聲、光報(bào)警狀態(tài)消除聲音報(bào)警。
4.7.6裝置內(nèi)部接線端子1、2是交流220v輸入接線端子，3接線端子是機(jī)殼接地。
4.7.7安裝探測器之前，現(xiàn)將探測器上蓋的三只內(nèi)六角螺釘卸下，打開上蓋，用萬用表歐姆檔測量與上蓋連接的三端接線端子的紅色線與黑色線之間的電阻，其阻值應(yīng)為30±2ω，應(yīng)檢查確認(rèn)其引線與接線端子連接可靠。
4.7.8探測器的接線方法是將電纜的紅、黑、白三芯金屬線頭依次與探測器上蓋傳感器接線端子的紅、黑、白色線對應(yīng)相接(一定要接觸可靠)。
4.8jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警處理程序
4.8.1氣體報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警聲音時(shí)應(yīng)按下reset(消聲)按鈕，消除報(bào)警聲音。
4.8.2通知巡邏護(hù)管員到三樓食堂查看，確認(rèn)誤報(bào)記錄在《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》。
4.8.3確認(rèn)是火警應(yīng)立即按《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定的程序進(jìn)行應(yīng)急處理。
4.8.4當(dāng)現(xiàn)場聞到有煤氣氣味，確認(rèn)有漏氣、泄氣現(xiàn)象，應(yīng)立即關(guān)閉煤氣總閥門(煤氣總閥門設(shè)在三樓食堂內(nèi)1個(gè)，五樓正壓風(fēng)機(jī)房1個(gè)，六樓天面1個(gè)，共三個(gè))，疏散現(xiàn)場人員，通知管理處值班員處理。
4.8.5確認(rèn)現(xiàn)場有漏氣、泄氣現(xiàn)象時(shí)，禁止使用對講機(jī)、電話等有可能造成火花的通訊設(shè)備，通知方式最好由人直接傳達(dá)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按《火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行。
4.9jb-qt-ton90a可燃?xì)怏w報(bào)警裝置的試驗(yàn)
4.9.1試驗(yàn)周期：每月前十個(gè)工作日試驗(yàn)一次。
4.9.2試驗(yàn)程序：用打火機(jī)對準(zhǔn)報(bào)警器放氣 → 報(bào)警器報(bào)警 → 將試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》
銀行制度銷售制度銷售部制度
第4篇 年豐大廈消防設(shè)施管理規(guī)程
賽迪大廈消防設(shè)施管理規(guī)程
1.目的
嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好無損,靈敏可靠。
2.范圍
適用于賽迪大廈消防設(shè)備、設(shè)施的管理和控制。
3.職責(zé)
3.1項(xiàng)目執(zhí)行部所屬安保部負(fù)責(zé)按《安保部工作手冊》中規(guī)定建立健全防設(shè)備設(shè)施管理制度。
3.2安保部經(jīng)理督促工程維修人員對消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施定期維護(hù)、檢修。
3.3工程部建立健全消防設(shè)備的管理檔案,并按照《工程部工作手冊》消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)定進(jìn)行檢查及維護(hù)。
4.程序
4.1保安員定期檢查更換滅火器材,督導(dǎo)值班人員熟悉掌握消防設(shè)備的使用,每月進(jìn)行二次消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。
4.2各部門、各公司區(qū)域內(nèi)配備的滅火器和其它消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管,不得損壞和丟失。
4.3嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)、拆除、遮檔消防器材及設(shè)施、設(shè)備。
4.4要勇于監(jiān)督、制止、檢舉他人損壞消防器材、設(shè)施的行為。
4.5消防器材、設(shè)施除自然損耗外,當(dāng)發(fā)現(xiàn)損壞或丟失后,要及時(shí)上報(bào),由肇事者賠償損失,并酌情扣罰管理人員的浮動(dòng)工資。
4.6不得隨意觸動(dòng)消火栓內(nèi)的報(bào)警盒。
4.7不得亂動(dòng)、拆除安裝在墻壁的報(bào)警機(jī)。
4.8不得故意用煙頭去熏報(bào)警探頭,消防噴淋頭上嚴(yán)禁懸掛任何物品。
4.9如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備故障或損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)修。
5.監(jiān)督執(zhí)行
項(xiàng)目執(zhí)行部安保部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。
6.支持性文件和相關(guān)文件
jc/gza05-1998(1)《安保部工作手冊》
jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》
第5篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1、目的
確保監(jiān)控、消防設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1中控室安保員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.3管理員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4管理處負(fù)責(zé)人對上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4、工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室安保員
a.中控室安保員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知工程維修工進(jìn)行維修。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。
d.在工程維修電協(xié)助下,每月對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次。
e.在工程維修工的配合下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬.
4.1.2工程維修工
a按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b負(fù)責(zé)向管理處申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。
c每月按時(shí)對消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并記錄。
d負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。
4.1.3管理員
a負(fù)責(zé)對中控室設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制,外協(xié)修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.2管理處主任
a.進(jìn)行月檢。每季度組織有關(guān)人員對中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。
b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
4.3中控室管理工作程序
4.3.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。
4.3.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要填寫《外來人員登記表》。
4.3.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)行應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
4.3.4每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.3.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長、領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
4.3.6中控室內(nèi)的一切設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.3.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.3.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
附1:中控室電腦管理規(guī)定
1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設(shè)施的重要組成部分,嚴(yán)禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;
2中控室管理人員必須進(jìn)行系統(tǒng)的崗前培訓(xùn),達(dá)到對該消防監(jiān)控系統(tǒng)能夠進(jìn)行熟練的操作;
3中控室管理人員只允許對已經(jīng)安裝好的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常操作,嚴(yán)禁利用電腦做與工作無關(guān)的事情,尤其是玩電腦游戲。一經(jīng)查實(shí)即嚴(yán)肅處理;
4電腦設(shè)備由當(dāng)班人員進(jìn)行依次交接,接班人員必須將電腦打開進(jìn)行檢查,如有問題須及時(shí)反映,及時(shí)解決。如因人為因素造成的損壞,則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)修理和賠償;
5電腦由中控室管理人員進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù),由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)對其進(jìn)行清潔保養(yǎng);
6對經(jīng)過管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08
2.《外來人員登記表》zc-11/b11
第6篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈的消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。
3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。
4.0工作程序
4.1建立防火責(zé)任制
4.1.1一級(jí)防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。
4.1.2二級(jí)防火責(zé)任人由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級(jí)防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門負(fù)責(zé)人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。
4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。
4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。
4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強(qiáng)對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí),提高防火意識(shí)。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識(shí),掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號(hào)、電話等報(bào)管理處備案,以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào),并及時(shí)整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時(shí)排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時(shí)向上級(jí)報(bào)告,及時(shí)處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報(bào),并對各部門的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時(shí)是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實(shí)。
d.使用液化石油氣、可燃油類時(shí)是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》,對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施,管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門提供的計(jì)劃及實(shí)施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書,監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊》qr/gr-616
第7篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度
大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
1、0目的
確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。
3.0職責(zé)
3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
3.2保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查當(dāng)值保安員對設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時(shí)作出指導(dǎo)與糾正。
3.3保安部長負(fù)責(zé)抽查中心值班保安員對設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統(tǒng)操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。
b.聯(lián)動(dòng)控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號(hào)報(bào)警鈕應(yīng)置于報(bào)警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報(bào)警系統(tǒng)正常。
f.廣播系統(tǒng)正常。
g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報(bào)修并做記錄。
4.1.2當(dāng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),值班人員應(yīng)即時(shí)消音(警鐘、警號(hào)),保留信號(hào),馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場察看信號(hào)真?zhèn)巍Ｈ缁鹁瘜賹?shí),應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示選擇'自動(dòng)'或'手動(dòng)'操作。
4.1.3如選擇'手動(dòng)'操作時(shí),值班人員應(yīng)視情啟動(dòng)或停止有關(guān)設(shè)備。
4.1.4如選擇'自動(dòng)'操作,消防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)投入運(yùn)行狀態(tài),此時(shí)下列各設(shè)備亮燈:
a.送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動(dòng)。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動(dòng)。
e.如1#、2#消防泵自動(dòng)啟動(dòng)失靈,應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動(dòng)4#消防泵。
f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進(jìn)行安全疏導(dǎo)。
g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示,打'119'電話報(bào)警。
h.事后做好火災(zāi)情況記錄。
i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時(shí)報(bào)警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報(bào)警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報(bào)警信號(hào),并做好記錄。
4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作
4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。
4.2.2定畫操作:按gamera1234對應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對應(yīng)鍵,取消定畫面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機(jī)其他功能鍵說明:
倒帶(pe) 快進(jìn)(ff) 停止(sto) 暫停/步進(jìn)(pausr/s) 時(shí)間轉(zhuǎn)換(timemo)
4.3錄像帶每24小時(shí)更換一次,更換時(shí)間為:每天深夜零點(diǎn)正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線報(bào)警系統(tǒng)操作
4.4.1紅外線報(bào)警系統(tǒng)布防時(shí)選擇面板2、3、4、5、#號(hào)鍵,消除布防時(shí)選擇2、3、4、5、#號(hào)鍵。
4.4.2當(dāng)紅外線報(bào)警系統(tǒng)顯示報(bào)警信號(hào)時(shí),選擇*、1、#號(hào)鍵即可消除報(bào)警信號(hào)恢復(fù)布防狀態(tài)。
5.0相關(guān)文件
5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常記錄表》qr/gr-255
第8篇 大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于管理中心消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)對消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系工作。
4工作流程
4.1每班次對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查
4.1.1每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。
4.1.2火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報(bào)頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。
4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。
4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。
4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。
4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。
4.2每月對消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查
4.2.1日檢全部內(nèi)容。
4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。
4.2.3火災(zāi)探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)。
4.2.4對對樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆。
4.2.5檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕有無破損及丟失,任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常。
4.2.6對消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固。
4.2.7對主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
4.3每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能
4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
4.3.2試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示。
4.3.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能的信號(hào)顯示。
4.3.4對備用電源進(jìn)行l(wèi)-2次充放電試驗(yàn),l-3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
4.3.5用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。
4.3.6用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋水泵的控制設(shè)備。
4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。
4.3.8用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。
4.3.9進(jìn)行消防通信設(shè)備對講通話試驗(yàn)。
4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
4.4每年組織對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)
4.4.1應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取30%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。
4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進(jìn)行檢查。
4.4.3試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防試驗(yàn)記錄表》
5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》
5.3《分承包商月考核評(píng)分表》
第9篇 大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度
大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程
1目的
明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。
3職責(zé)
3.1安管隊(duì)員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的周檢工作。
3.2安管隊(duì)長負(fù)責(zé)消防設(shè)備的月檢。
4工作流程
4.1煙溫感報(bào)警系統(tǒng)
4.1.1每周對區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。
4.1.2每月檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng),主干線路、信號(hào)線路有否破損, 并對30%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。
4.1.3每半年對煙溫感控測器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固, 并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。
4.1.4對一般場所每三年、污染場所每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。
4.2防火卷簾門系統(tǒng)
4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。
4.2.2每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異?，F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。
4.2.3每季度對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。
4.3送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
4.3.1送風(fēng):
4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風(fēng)口是否靈活。
4.3.1.2每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵。
4.3.1.3每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。
4.3.2排煙:
4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象。同時(shí)對各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。
4.3.2.2每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),對排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部分加油保養(yǎng),打掃機(jī)房。
4.4消火栓系統(tǒng)
4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報(bào)警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。
4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進(jìn)行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn),且作記錄。
4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行保養(yǎng),并檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
4.5花灑噴淋系統(tǒng)
4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。
4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,同時(shí)進(jìn)行逐層放水檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏及啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。
4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。
4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)
4.6.1每月對主機(jī)、電源信號(hào)各控制信號(hào)是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置,有無損壞和異?，F(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。
4.6.2切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中,切換機(jī)是否正確的切換,檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。
4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。
4.6.4檢查后進(jìn)行試播放。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《消防設(shè)施檢查表》
第10篇 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
大廈消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
1.0目的
通過對大廈消防、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的進(jìn)行監(jiān)控,預(yù)防和防止消防、治安等事件發(fā)生,確保大廈區(qū)域內(nèi)的安全。
2.0適用范圍
適用于**集團(tuán)大廈消防監(jiān)控中心的值班工作。
3.0職責(zé)
3.1當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)值勤,處理本崗位發(fā)生的事務(wù),做好記錄,及時(shí)向當(dāng)班領(lǐng)班匯報(bào)。
3.2當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對當(dāng)值保安員值勤執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,處理突發(fā)事件。
3.3保安部長負(fù)責(zé)對消防中心的值班進(jìn)行監(jiān)督工作,抽檢設(shè)備運(yùn)行情況。
4.0工作程序
4.1本崗位值勤規(guī)定
4.1.1本崗位實(shí)行24小時(shí)坐崗值勤,坐崗時(shí)要求距離電視監(jiān)控屏1m。
4.1.2坐崗執(zhí)勤時(shí)坐崗姿勢要求為:上身挺直,兩眼平視前方,兩腳自然分開,兩手放于大腿上。
4.2本崗位責(zé)任范圍
4.2.1負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
4.2.2負(fù)責(zé)閉路電視的監(jiān)控及錄像。
4.2.3負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心物品的管理及衛(wèi)生的監(jiān)督。
4.3交接班(崗)
4.3.1交接班(崗)時(shí)遵守《交接班(崗)管理規(guī)定》進(jìn)行交接,保安員負(fù)責(zé)檢查內(nèi)容包括:
a.檢查對講機(jī)是否能正常使用,完好無損。
b.檢查消防中心消防系統(tǒng)是否正常。
c.檢查消防中心交接班的公共物品是否齊全。
d.檢查閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。
4.3.2交接崗?fù)戤?接崗保安員應(yīng)將交接情況報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班。
4.4規(guī)定內(nèi)容:
4.4.1值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作、熟練掌握各系統(tǒng)操作。
4.4.2值班人員要堅(jiān)守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
4.4.3每班交接班時(shí)要對各類信號(hào)進(jìn)行檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)設(shè)法查明原因并及時(shí)處理,無法處理的問題,迅速上報(bào)領(lǐng)班或動(dòng)力部人員。在正常情況下,設(shè)備應(yīng)處于'手動(dòng)'位置,出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),當(dāng)值保安員應(yīng)馬上消音,保留信號(hào),并報(bào)領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場核查信號(hào)真?zhèn)?如屬誤報(bào),則復(fù)位并做好記錄;如火警屬實(shí),則在現(xiàn)場指揮人員的指示下,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。
4.4.4配合有關(guān)部門進(jìn)行各項(xiàng)消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、演習(xí)等,在規(guī)定時(shí)段準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉南北大堂的背景音樂。
4.4.5從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑、違規(guī)的情況,應(yīng)即通過對講機(jī)通知領(lǐng)班組織人員前往處理。
4.4.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯故障困人時(shí),應(yīng)即通知當(dāng)值領(lǐng)班和電梯維修救援人員前往處理,值班人員在故障未排除期間,應(yīng)通過電梯對講話筒對被困客人表示歉意進(jìn)行安慰,當(dāng)值領(lǐng)班或現(xiàn)場人員應(yīng)在故障排除后向客人致歉。
4.4.7為保證消防中心專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外任何人不得使用中心專線報(bào)警電話。
4.4.8謝絕與本中心無關(guān)人員入內(nèi)。
4.4.9當(dāng)值人員準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫值班記錄。
4.4.10消防中心嚴(yán)禁收、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂。
4.4.11嚴(yán)格按照保安閉路電視錄像管理制度,認(rèn)真做好監(jiān)控,每日0:00時(shí)進(jìn)行換帶,沒有特殊情況不可將錄像定格。
5.0相關(guān)文件
5.1《交接班(崗)管理規(guī)定》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.2《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.3《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)異常記錄表》qr/gr-255
第11篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
1目的
確保操作之安全性,正確性。
2適用范圍
適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3職責(zé)
中控室安保員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。
4工作程序
4.1消防設(shè)備操作程序
4.1.1消防報(bào)警
a.系統(tǒng)自檢
主機(jī)按'自檢'所有燈亮為正常。
b.警報(bào)復(fù)位
按'復(fù)位'鍵→按警報(bào)所在區(qū)。
c.火情確認(rèn)后,向管理處負(fù)責(zé)人通報(bào);并按手動(dòng)報(bào)警器;如消防電腦運(yùn)行正常,則按'確認(rèn)'鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。消防電腦不能正常運(yùn)行,應(yīng)通知啟動(dòng)風(fēng)機(jī),打開火警層及上下層排煙口、送風(fēng)口。并且迫降電梯;用背景音樂報(bào)出火警提示,切除火警層及上下層的電源。
4.1.2消防泵
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜處于'自動(dòng)'位置,當(dāng)有'火情'時(shí)在樓層擊碎'消火栓報(bào)警盒'報(bào)警,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房消防泵控制柜上把選擇'自動(dòng)/手動(dòng)'置于'手動(dòng)'位上按'啟動(dòng)'鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
4.1.3噴淋泵
a.自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜處于'自動(dòng)'位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。按'停止'鈕停泵。
b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房噴淋泵控制柜上把'自動(dòng)/手動(dòng)'選擇開關(guān)置于'手動(dòng)'位置上,按'啟動(dòng)'鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,按'停止'鈕停泵。
4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)現(xiàn)場控制柜處于'自動(dòng)'位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動(dòng)柜動(dòng)作,發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。消防前室及通道送風(fēng)口自動(dòng)打開。
b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜'自動(dòng)/手動(dòng)'選擇開關(guān)置于'手動(dòng)'位置上,按'啟動(dòng)'按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按'停止'鈕手動(dòng)停機(jī)。
4.1.5消防排煙風(fēng)機(jī)
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場控制柜處于'自動(dòng)'位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,相關(guān)樓層排煙閥(風(fēng)口)自動(dòng)打開。
b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜'自動(dòng)/手動(dòng)'選擇開關(guān)置于'手動(dòng)'位置上,按'啟動(dòng)'按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按'停止'鈕手動(dòng)停機(jī)。
4.1.6消防廣播
a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。
b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對該樓層廣播。
c.一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時(shí),放'疏散指揮'錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。
4.1.7消防電話
a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機(jī)收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
b.中控室主機(jī)消防電話,可按各分機(jī)號(hào)碼與樓層對話。(對方須有電話)
4.1.8消防電梯(客梯)
a.自動(dòng):發(fā)生火警時(shí),消防設(shè)備聯(lián)動(dòng),客梯自動(dòng)迫降到一樓停止運(yùn)行。
b.手動(dòng):按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運(yùn)行。
c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運(yùn)輸消防隊(duì)員及物資進(jìn)行滅火。
4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序
4.2.1電梯、停車場進(jìn)出口錄像
a.閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按rec
b.放閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按play
4.2.2電梯閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.必要時(shí)接入錄象機(jī)錄像。
4.2.3停車場閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為7天。
4.2.4大堂各進(jìn)出口閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。
4.2.5各樓層消防通道、客梯進(jìn)出口閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。
第12篇 大廈消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1目的
使管理處各崗位人員熟悉大廈的消火栓系統(tǒng)的概況和操作方法,并按照規(guī)范要求做好消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證大廈的消防安全。
2適用范圍
適用于yk大廈消火栓系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和維護(hù)工作。
3職責(zé)
3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)督促各班組按照本規(guī)程要求對大廈消火栓系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
3.2運(yùn)行班長負(fù)責(zé)向運(yùn)行班值班員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況,使全體運(yùn)行值班員能處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理方法,并組織人員做好消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.3運(yùn)行值班員負(fù)責(zé)大廈消火栓系統(tǒng)的試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)工作,并負(fù)責(zé)處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故。
3.4安管隊(duì)長負(fù)責(zé)向大廈護(hù)管員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況及使用方法,確保所有安管員能正確使用消火栓處理各種應(yīng)急事故。
3.5安管隊(duì)員負(fù)責(zé)協(xié)助運(yùn)行值班員處理消火栓系統(tǒng)發(fā)生的各種應(yīng)急事故。
4工作流程
4.1yk大廈消火栓系統(tǒng)概況
4.1.1埃維克大廈消火栓系統(tǒng)消火栓泵的運(yùn)行和管理由晶都水泵站負(fù)責(zé)。
4.1.2大廈消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)分低區(qū)(地下室至5層)、中區(qū)(6至16層)、高區(qū)(17至30層)共三區(qū)。
4.1.3低區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門有如下三個(gè)。
4.1.3.1下地下室樓梯上方。
4.1.3.2地下室消防電梯廳上方。
4.1.3.3晶都至地下室車庫消防栓供水管西邊閥門。
4.1.4中區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門共有如下兩個(gè)。
4.1.4.16層?xùn)|管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.4.26層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5高區(qū)消火栓管網(wǎng)進(jìn)水總閥門共有如下三個(gè)。
4.1.5.117層?xùn)|管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.217層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。
4.1.5.330層水池東邊消火栓總閥門,此閥門是水池向高區(qū)消火栓管網(wǎng)供水的總閥門。
4.2消火栓系統(tǒng)的閥門的操作及編號(hào)
4.2.1進(jìn)行局部或全部消防管網(wǎng)停水的閥門操作,應(yīng)按照消防法規(guī)的要求,辦理相關(guān)手續(xù)后,運(yùn)行值班員憑管理處主任簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。
4.2.2按計(jì)劃保養(yǎng)或進(jìn)行消火栓系統(tǒng)試驗(yàn)所進(jìn)行的閥門操作,憑運(yùn)行班長簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。
4.2.3消火栓閥門的編號(hào)第一位用英文字母*表示系統(tǒng)名消火栓,后三位阿拉伯?dāng)?shù)字***表示順序號(hào),如*-001表示1號(hào)消火栓系統(tǒng)閥門。
4.3消火栓系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)
4.3.1消火栓管網(wǎng)閥門的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,根據(jù)技術(shù)室《年度設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行》,檢查完畢填寫《閥門維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.3.2大廈消火栓的檢查周期每季度進(jìn)行一次,應(yīng)在每季度前十個(gè)工作日內(nèi)完成。
4.3.3消火栓檢查完畢應(yīng)粘上封條,并填寫《室內(nèi)消火栓檢查記錄表》。
4.3.4消火栓系統(tǒng)的試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,每區(qū)抽取一個(gè)消火栓進(jìn)行試驗(yàn)。
4.3.5試驗(yàn)前應(yīng)通知晶都水泵站,得到確認(rèn)后進(jìn)行。
4.3.6試驗(yàn)完畢應(yīng)記錄在《消防水系統(tǒng)檢查(試驗(yàn))記錄表》。
4.4消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理
4.4.1大廈運(yùn)行值班員、安管隊(duì)員、維修人員應(yīng)熟悉大廈消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理。
4.4.2消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強(qiáng)電井及設(shè)備房等,避免連帶性事故發(fā)生。
4.4.3當(dāng)消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破時(shí)應(yīng)利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。
4.4.4停爆管區(qū)的消火栓進(jìn)水總閥門。
4.4.5通知晶都水泵站停爆管區(qū)消火栓泵。
4.4.6待管網(wǎng)恢復(fù)正常后將相應(yīng)閥門打開,通知晶都水泵站加壓。
4.4.7消火栓管網(wǎng)爆破事故應(yīng)先處理后匯報(bào),處理完畢通知管理中心經(jīng)理及運(yùn)行班長,運(yùn)行值班員應(yīng)將事情經(jīng)過記錄在《設(shè)備運(yùn)行情況記錄表》。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備運(yùn)行情況記錄表》
5.2《消防水系統(tǒng)檢查試驗(yàn)記錄表》
5.3《閥門操作票》
