第1篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于xx集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。
4．0工作程序
4. 1各級人員工作程序
4．1．1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后，于三秒內(nèi)消音，保留信號，并立即報告領(lǐng)班前往察看，確認信號真?zhèn)?，發(fā)生火災(zāi)后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當發(fā)生故障時，及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責任技工配合下，定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng)，并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4．1．2 技工、高級技工（有承包單位由承包單位負責）。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4．1．3 保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4．1．4 工程部主管
a.負責中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4．1．5 管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4．2．1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控，并嚴格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。
4．2．2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準，禁止無關(guān)
人員進入。
4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4．2．4 每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。
4．2．5 中心出現(xiàn)報警信號后，應(yīng)立即核實。屬誤報，應(yīng)消除信號并做好記錄，屬火災(zāi)報警，應(yīng)迅速報告保安部長，管理處領(lǐng)導，組織滅火。
4．2．6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報上級，經(jīng)批準后及時更換。
4．2．7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵，不準堆放雜物。
4．2．8 消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。
4．2．9 常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4．2．10 保持專線報警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5．2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第2篇 物業(yè)管理中消防監(jiān)督管制規(guī)程
物業(yè)管理中消防監(jiān)督的管制
消防工作在物業(yè)管理工作中占有重要的地位,在高層樓宇管理中更顯突出。消防工作有了失誤,物業(yè)財產(chǎn)就將受到極大的破壞與損失,甚至會全部毀于一旦而禍及左鄰右舍,給社會帶來極大的不安定因素。消防工作的主要內(nèi)容是:
a]貫徹國家和當?shù)卣南拦ぷ鞣睢?/p>
b]堅持每天一至數(shù)次的巡回檢查及節(jié)假日、重大活動日的全面安全檢查。
c]對檢查出的消防安全隱患、存在問題,一定要督促有關(guān)主辦單位制訂整改措施,限期整改。
d]健全專職和兼職的消防組織,以主要行政負責人擔任防火責任人,建立義務(wù)消防制度。
e]制訂嚴格的消防制度。
f]對消防器材要定期巡視、試驗、大修、換新、保證設(shè)備的完好率。
g]積極開展防火宣傳教育。
h]抓好滅火管理的平時訓練、火災(zāi)監(jiān)控、火災(zāi)的撲救與人員疏散。
第3篇 物業(yè)區(qū)域消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范消防器材管理工作,確保消防器材性能完好,齊全好用。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。
3.0職責
3.1消防管理中心負責消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。
3.2消防管理中心具體負責消防器材的管理。
4.0程序要點
4.1登記入庫
4.1.1從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標準,驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合,凡不符合標準的一了;律退回采購。
4.1.2對符合標準的消防器材進行入庫登記。
4.2領(lǐng)用與歸還
4.2.1臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認后,方可領(lǐng)出,用完后及時歸還。
4.2.2平時用的訓練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。訓練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。
4.2.3配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當值消防員簽字確認,并進行班次登記移交。
4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)安全員亭的消防器材,由消防管理中心主觀和配置場所的負責人雙方簽字確認,并由配置場所的負責人監(jiān)督其部門員工保管,消防管理中心定時 檢查。
4.2.5機電維修部、 園林綠化部或其他部門須借用消防器材時,須經(jīng)主觀經(jīng)理同意 ,將破舊修復的器材借給對方使用,歸還時應(yīng)將器材洗凈涼干,由消防管理中心班長簽收后入庫保管,班長填寫《消防器材借用登記表》。
4.3使用與維護
4.3.1戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴:
a)戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救;
b)戰(zhàn)斗服 應(yīng)洗刷干凈,涼干后折疊放置于貨架上;
c)不能將頭盔拽動或墊坐,帽殼損壞時應(yīng)申購調(diào)換
d)戰(zhàn)斗靴不能用作便靴;
e)應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置,便于快速接警出動時使用。
4.3.2水帶、水槍:
a)水帶(含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里;
b)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練;
c)水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗亭或消防箱內(nèi));
d)水帶接口相互連接時,應(yīng)靈活、松緊適度,保證其密封性,并連接可靠,加壓時不能自行脫開;
e)平時訓練用水帶(水槍)時,收卷水帶應(yīng)小心輕放,防止水帶接口、水槍震動甩打破損;
f)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹,水帶、水槍應(yīng)置于通風干燥的地方。
4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器:
a)使用時應(yīng)先測試安全繩的靜電負荷,檢查其牢固性,確認無任何斷裂現(xiàn)象,方可使用;
b)使用安全鉤時應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活,定期用4500牛頓的工作拉力作負重測試,發(fā)現(xiàn)問題停止使用;
c)安全帶要端正清潔,半圓環(huán)、大方扣等活動部件要轉(zhuǎn)動靈活。當出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時,不能用于高空作業(yè);
d)高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。保持繩索光潔,無腐蝕及磨損;
e)平時應(yīng)刷洗干凈、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。
4.3.4消防斧及消防腰斧:
a)消防斧和消防腰斧用于火場破折;
b)消防斧應(yīng)注意保養(yǎng),防止生銹、潮濕,存放于貨架上;
c)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時,應(yīng)停止使用。
4.3.5消防電話、對講機、巡邏單車:
a)消防電話只能用作火警報警,不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭,防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘;
b)對講機按《安全員警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點執(zhí)行;
c)工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放;
d)巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬,經(jīng)常擦拭,保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用,不能駛出小區(qū)和借給他人使用。
4.3.6登高二節(jié)拉梯(6米拉梯):
a)二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶;
b)二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查:
--梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動;
--梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞;
--拉繩是否斷裂、破損,發(fā)現(xiàn)問題及時更換零部件或修理。
c)二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風的地方,防梯身變形、彎曲。
4.3.7室外消防栓:
a)室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng),應(yīng)每月逐個出水實驗;
b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物,將消防專用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉(zhuǎn)動啟閉桿,加注潤滑油;
c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬,檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好;
d)打開消防栓,檢查供水情況,再放凈銹水后關(guān)閉,并觀察有無漏水現(xiàn)象;
e)外表油漆剝落及時修補;
f)消除消防栓附近的障礙物,3米內(nèi)不準堆放任何物品。
4.3.8滅火器('1211'滅火器):
a)滅火器配置在小區(qū)安全員崗亭和樓層三、五、七的消防箱內(nèi),高層和超高層樓均配置有手提'1211'滅火器,電房、機房內(nèi)均配備有推車式'1211'滅火器;
b)滅火器應(yīng)置于通風、干燥、清潔的地點,不受烈日的暴曬,不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10c--55c;
c)壓力表指針是否早綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)要檢查原因,發(fā)現(xiàn)重量減輕10%,檢查后要及時灌裝);
d)鉛封是否完好(一經(jīng)開放,須按規(guī)定再充裝,并作密封試驗,重新鉛封);
e)噴嘴和噴射管是否堵塞,腐蝕損壞,鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn),并可任意停留,推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活,有無檢驗標志;
f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
4.4器材保管
4.4.1消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管,在其主管的領(lǐng)導下建立消防器材臺賬。
4.4.2保管要求:
a)消防器材必須整
齊存放于貨架上,銘牌朝外,標識清楚;
b)必須保持干凈、整潔、無積塵;
c)存放的器材必須在接警時能及時取用;
d)所有器材一律不準挪作他用和外借,特殊情況需外借時,須經(jīng)主管經(jīng)理同意;
e)各類器材應(yīng)分類堆放,標識清楚,嚴格按器材說明書的內(nèi)容放置;
f)存放的環(huán)境溫度適宜;
g)配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當值安全員員保管,并進行登記移交,消防管理中心進行監(jiān)督檢查。
4.5維修保養(yǎng)
4.5.1消防管理中心班組長和機動消防員每天巡檢時,發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養(yǎng)。
4.5.2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況,對消防器材進行報廢、充氣和更換。
4.5.3一般維修由消防管理中心主管負責指導維修。
4.5.4需外委維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進行維修。
4.6消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄,每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,消防管理中心班長認真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》,并將各類表格歸檔保管,保存期3年。
5.0記錄
5.1《消防應(yīng)急器材檢查登記表》
5.2《消防器材配置統(tǒng)計表》
5.3《消防器材保管記錄表》
5.4《消防器材借用登記表》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《消防系統(tǒng)操作標準作業(yè)規(guī)程》
6.2《消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程》
第4篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程怎么寫
物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程
1.0目的為能及時發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。
2. 0適用范圍秩序維護部適用。
3. 0管理職責3.1工作負責人:秩序維護主管3.2秩序維護領(lǐng)班、秩序維護員負責各區(qū)域的消防安全情況進行巡邏檢查。
3. 3各值班領(lǐng)班負責對檢查執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
4.0操作細則
4.1 早班巡邏隊員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。
4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當值領(lǐng)班匯報發(fā)現(xiàn)問題。
4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。
4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。
4.5 各班領(lǐng)班負責監(jiān)督秩序維護員對自己責任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。
4.6 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負責人整改,對不能立即解決的應(yīng)立即匯報當值領(lǐng)班跟進督促整改;
屬業(yè)主、施工單位的由當值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報。
4.7消防檢查內(nèi)容包括:
(1)消防器材是否配備及性能完好在位;
(2)各消防疏散通道是否暢通;
(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;
(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;
(5)用火、用電、用氣有無違章情況。
(6)重點部位的人員在崗情況。
第5篇 物業(yè)安管員消防訓練規(guī)程制度
物業(yè)安管員消防訓練規(guī)程
1目的
通過訓練使安管員學會使用兩節(jié)水管連接消火栓的方法,掌握連接消火栓的動作要領(lǐng)及其組織能力。
2適用范圍
適用于分公司安管員消防技術(shù)的訓練。
3職責
3.1安管領(lǐng)班負責本隊安管員消防技術(shù)的訓練和考核。
3.2安管主管負責制定《安管員摔擒技術(shù)訓練指導教案》,指導、檢查監(jiān)督分公司全體安管隊員的消防技術(shù)訓練工作和考評。
3.3管理中心經(jīng)理及分公司領(lǐng)導負責檢閱、考評安管隊伍的消防技術(shù)訓練工作。
4工作流程
4.1內(nèi)容:兩節(jié)水管連接消火栓
4.2步驟:理論提示 、講解示范、組織練習、檢查糾正、小節(jié)講評。
4.3著裝:統(tǒng)一著消防訓練服裝
4.4場地:在平地上設(shè)置或模擬一個地上消火栓
4.5時間:約45分鐘
4.6要求:
4.6.1認真聽講解,仔細看示范,做到邊聽、邊看、邊思考。
4.6.2發(fā)揚訓練'兩嚴'方針,嚴格訓練,嚴格要求。
4.6.3嚴禁在消防訓練場嬉笑打鬧,嚴禁無故使用消防器材,嚴格遵守訓練場紀律。
4.6.4充分發(fā)揚互幫互學的精神,達到共同提高的目的。
4.6.5通過消防訓練使大家熟練掌握一般的消防知識及技術(shù)。
4.7作業(yè)進程
4.7.1作業(yè)準備(15分鐘)
4.7.1.1帶隊入場,集合整隊,清點人數(shù),整理著裝裝備;
4.7.1.2向在場領(lǐng)導報告;
4.7.1.3宣布作業(yè)提要;
4.7.1.4介紹訓練場地、裝備、器材;
4.7.1.5提示有關(guān)理論。
4.7.2作業(yè)實施操作程序:(45分鐘)
4.7.2.1戰(zhàn)斗員在集合線處,站成一列橫隊。
4.7.2.2聽到'第一名、出列'口令后,戰(zhàn)斗員跑步到起點線后,面向吸水管,立正、站好。
4.7.2.3聽到'準備器材'口令后,戰(zhàn)斗員檢查器材,然后回原位站好。
4.7.2.4聽到'兩節(jié)水管連接消火栓-預備'口令后,戰(zhàn)斗員做好準備。
4.7.2.5聽到'開始'信號后,戰(zhàn)斗員迅速向前打開泵進水口悶蓋,取下吸水管,打開消火栓出水口蓋,連接好各個接口,操作完畢后立正喊'好'。
4.7.2.6聽到'收吸水管'口令后,戰(zhàn)斗員收起器材,放回原位,在起點線處立正站好。
4.7.2.7聽到'入列'口令后,戰(zhàn)斗員報'是'入列,入列站好。
4.8操作要求:泵進水口悶蓋和消火栓出水口蓋松動不應(yīng)大于90度,各個接口不應(yīng)增加或減小墊圈,連接必須緊密,松動不應(yīng)大于90度。進水口悶蓋、吸水管接口和濾水器不應(yīng)超出膠皮墊。
4.9計時與檢查:
4.9.1計時從發(fā)出'開始'信號至戰(zhàn)斗員操作完畢喊'好'為止。
4.9.2檢查中,吸水管接口脫口、卡口不計取成績;用扳手檢查接口松動超過90度、接口減小或增加墊圈各加3秒;進水口悶蓋、吸水管接口和濾水器超出膠皮墊的各加1秒。
第6篇 物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程
1目的
建立和完善消防突發(fā)事件處理規(guī)程,確保在發(fā)生消防突發(fā)事件時相關(guān)人員能依據(jù)規(guī)程進行快速反應(yīng)及時處理,把損失降到最低限度。
2適用范圍
適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域消防應(yīng)急事件(事故)的處理。
3職責
3.1管理處組織相關(guān)人員制定適合本管理處運行的《消防演練規(guī)程》,全體成員根據(jù)規(guī)程要求,嚴格執(zhí)行本規(guī)定;
3.2管理處主任負責本管理處消防應(yīng)急事件(事故)的即時處理;
3.3管理處主任將消防應(yīng)急事件(事故)報分公司主管領(lǐng)導,并進行分析改進。
4實施程序
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部,地點設(shè)在消控中心。
2、總指揮由管理處主任擔任,現(xiàn)場指揮由管理處現(xiàn)場值班的最高行政負責人擔任。
3、發(fā)生火災(zāi)時,總指揮對火災(zāi)事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權(quán)力;現(xiàn)場指揮負責就火災(zāi)情況向總指揮作及時匯報并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。
4、具體人員安排:
* 總指揮:管理處主任
* 副總指揮:安管部主管
* 現(xiàn)場指揮小組:管理處主任,安保部主管,工程主管等
具體職責:負責火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作,布置以下各組任務(wù)。
* 火情偵察小組:巡邏崗安防員
具體職責:當現(xiàn)場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時,迅速下達命令,火情偵察人員應(yīng)迅速準確地勘察現(xiàn)場,并及時向現(xiàn)場指揮匯報以下情況:
① 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向;
② 是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數(shù)量和搶救疏散的通道;
③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì),其數(shù)量存放形式、具體位置;
④ 火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預防觸電的措施;
⑤ 需要保護和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度;
⑥ 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況;
⑦ 遇誤報,在現(xiàn)場要及時排除。
* 工程搶險小組:水電工
具體職責:遇火警采取如下措施:
① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門; 空調(diào)。
② 接警后啟動相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵;
③ 啟動防排煙風機、正壓送風機;
④ 啟動聯(lián)動消防廣播。
* 戰(zhàn)斗救援小組:安管主管、非當班安管員、義務(wù)消防員、
具體職責:受命后立即著好戰(zhàn)斗服,攜帶安全繩、滅火器等消防器材,在第一時間趕到現(xiàn)場,本著'救人第一'原則進入燃燒區(qū)搶救被困人員。
① 尋找被困人員的方法:a詢問知情人;b主動呼喊;c查看;d細聽;e觸摸。
② 尋找被困人員的地點:a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等;b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。
③ 救援的方法:牽、拉、抱、背、扶。
④ 救火的方法:a利用攜帶滅火器材進行撲救;b打開消防栓,利用消防栓內(nèi)設(shè)施進行滅火(沒有電源的情況下)。
* 安全保衛(wèi)小組:當班安管員
具體職責:當接到火警報警時,確認屬實后迅速報告管理處主任,撥打'119'報警電話,并通知當班安管員必須堅守崗位,聽從調(diào)配,同時提高警惕,防止壞人渾水摸魚、趁火打劫,保護好現(xiàn)場。
* 后勤保障小組:樓管員、保潔員
具體職責:①疏散人員和車輛;②引導消防車入場;③組織搶救財物、貴重設(shè)備,物資暫放處應(yīng)有人看管,防止被盜;④搶救傷員;⑤清理保護現(xiàn)場。
二、消防演練宣傳
1、在物業(yè)區(qū)域大門崗、物業(yè)辦公室門口及各公示欄張貼《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標語,責任人: ;
2、宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和消防專刊,物業(yè)區(qū)域各顯要位置張貼消防宣傳標語和消防警示標語,責任人: ;
消防標語:①火患猛于虎;②消防安全重于泰山;③火災(zāi)不留情,預防要先行;④消除火災(zāi)隱患,構(gòu)建平安社區(qū);⑤人人關(guān)心消防,人人參與防火;⑥消防安全,人人有責。
3、網(wǎng)上公布《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》,責任人: ;
4、懸掛'1.19消防演練'橫幅,責任人: ;
5、每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》責任人: ;
6、由物業(yè)客服中心負責宣傳、解釋、動員業(yè)主(住戶)、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動,并選出群眾演員6名(45-55歲老年人1名,20-40歲男女性各2名,4-7歲幼童1名),責任人: 。
7、現(xiàn)場設(shè)立咨詢點,發(fā)放消防宣傳資料并答疑,責任人: 。
三、消防演練程序
要點1:演練簡述
客服中心將消防演練計劃書面函告當?shù)叵乐鞴懿块T,同時通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的流程及重要注意事項。
要點2:火情報警
起煙點發(fā)現(xiàn)煙霧時,發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報警按鈕或用電話、對講機向消控中心報警(消防監(jiān)控中心電話: )。
要點3:火情偵察
① 消控中心接到火災(zāi)報警信息后,應(yīng)立即安排安防隊義務(wù)消防員(所有安防員均為義務(wù)消防隊員)攜帶對講機和必備的消防用品趕到現(xiàn)場,確認火情是否存在,確認火情后立即通知安防隊隊長、服務(wù)中心負責人和相關(guān)部門負責人趕到現(xiàn)場,成立滅火指揮組,同時安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施,趕到火災(zāi)現(xiàn)場,開始滅火。
② 確認火情時應(yīng)注意:不要草率開門,先試一下門體、鎖把,如無溫度異常可開門觀察;如溫度較高,已可確認內(nèi)有火情。此時如房間內(nèi)有業(yè)主(住戶),應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人,應(yīng)做好滅火的一切準備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。
要點4:火情通報
① 消控中心立即用電話、對講機按照程序進行操作,告之火情已確認;安防班長攜帶對講機、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。
② 通報程序如下:安管主管→客服中心主任→管理處總主任(同時通知工程維修部主任等其他部門負責人;非辦公時間時首先通知當值的最高行政負責人)。
要點5:現(xiàn)場指揮
現(xiàn)場指揮組負責組織指揮救火,根據(jù)火情,決定:①是否向 '119'報警;②是否關(guān)閉封鎖小區(qū);③是否切斷電源及液化石油氣源;④是否發(fā)布疏散和撤離命令;⑤指揮人員的疏散和救護、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移(條件允許的條件下)。
要點6:滅火行動
1)安管隊
a) 安管隊主管攜帶對講機迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅守崗位,根據(jù)現(xiàn)場指揮的指令操作設(shè)備和適時開動緊急廣播系統(tǒng),
通知業(yè)主(住戶)疏散。通知的順序為:發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域,并根據(jù)火勢嚴重情況按現(xiàn)場指揮的指令向'119'報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場,按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動。
d) 各門崗值班安管員負責小區(qū)的各出入口,外圍的安防員堅守崗位、維護秩序,防止此時有其他人員進入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場,同時負責業(yè)主(住戶)的疏導和解釋工作。
e) 外圍安管員立即將停放在外圍的車輛進行疏散,暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地,勸阻疏散圍觀的人員。
2)工程維修部
工程維修部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場,接受現(xiàn)場指揮的一切指令,并做好如下工作:
① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室,按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。 ,
② 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房,按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。
③ 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心,按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運行,并檢查其它消防設(shè)備的情況。如遇故障,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令立即采取補救措施,并按照現(xiàn)場指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3)客服中心
a) 客服中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備,趕到火災(zāi)現(xiàn)場接受指令。
b) 迅速準備好急
救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點, 對疏散業(yè)主(住戶)的人數(shù)進行清點,并在有需要時(如有人受傷時)與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。
c) 及時并準確地向指揮中心報告失火區(qū)域業(yè)主(住戶)人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場人數(shù)。到疏散通道引導業(yè)主(住戶)疏散,并告之業(yè)主(住戶)疏散集合地點并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開辦公室區(qū)域,對該上鎖的要鎖好,須隨身攜帶的裝載好。
4)義務(wù)消防隊
a) 火情確認后,義務(wù)消防隊員接到通知后應(yīng)在第一時間趕到指定地點集合待命。
b) 義務(wù)消防隊長(安管隊主管)向隊員簡單介紹火情,分配任務(wù)。
c) 義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。
d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓,觀察情況。
e) 迅速組織隊員按救火程序?qū)嵤缁?并及時將滅火工作進展情況隨時報告現(xiàn)場指揮。
要點7:人員疏散
根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場及附近業(yè)主(住戶)。疏散命令由總指揮下達。具
體的實施辦法如下:
1、控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著火地點的業(yè)主(住戶)或由現(xiàn)場人員
逐戶通知疏散。廣播通知時嚴禁將緊急廣播同時全部打開,必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域
或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。
2、客服中心負責引導業(yè)主(住戶)疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點,現(xiàn)場外來人員或是準備進入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負責引導疏散。疏散動作要領(lǐng):主要用毛巾醮水,捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序,防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外,并注意清點現(xiàn)場疏散的人數(shù),防止遺漏。 j
要點8:注意事項
1)在整個撲救火災(zāi)過程中,其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時按照總指揮指令做出反應(yīng),各個崗位出現(xiàn)的情況也要隨時向總指揮匯報,以便總指揮掌握情況,迅速做出正確的決定。
2)火情發(fā)生后,所有對講機或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài),當總指揮呼叫時,要用簡明的語言,準確報告情況。
3)實施疏散計劃時,要將業(yè)主(住戶)有秩序的從安全通道疏散,絕對不能引起混亂,要防止不知火情危險的業(yè)主(住戶)再回到他們的居住區(qū)域,疏散時由安防員(或服務(wù)中心的人員)負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4)安管隊、客服中心工作人員負責指導檢查疏散情況,檢查內(nèi)容還包括:業(yè)主(住戶)房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈,出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說明;
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演;
3、學習掌握心肺復蘇技術(shù);
4、滅火示范體驗:①濕布撲滅液化氣火災(zāi)體驗;②干粉滅火器撲滅油盆火災(zāi)體驗。
五、現(xiàn)場善后處理
1)全面疏散后,各部門要清點自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場受困人員人數(shù),查看是否全部撤出危險區(qū)域。
2)客服中心視情況準備食品飲料,安排好疏散集合地點業(yè)主(住戶),在必要時負責與醫(yī) 療單位聯(lián)系。
3)工程維修部在火災(zāi)撲滅后,負責與自來水管理處、煤氣管理處、供電集團公司等單位聯(lián)系;及時恢復消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況,將所有設(shè)施設(shè)備復位。
4)安管隊負責保護現(xiàn)場,并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。
5)保潔組應(yīng)迅速清理保護范圍以外的其他區(qū)域,盡快使其恢復正常。
6)火災(zāi)撲滅后,各相關(guān)人員按分工做好善后工作,除保護好火災(zāi)現(xiàn)場外,其他地方應(yīng)盡
快恢復原狀,由安管隊負責寫出事故報告上報,對火災(zāi)撲救工作進行總結(jié),對撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚。
六、演練結(jié)果點評
七、演練事項說明
1、演練時間:
2、疏散演練地點;滅火演練地點;
第7篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理標準作業(yè)規(guī)程4
物業(yè)轄區(qū)消防管理標準作業(yè)規(guī)程(四)
1.0目的
為了建立行之有效的消防安全管理體系,維護項目內(nèi)業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司轄區(qū)內(nèi)防火消防的管理工作。
3.0職責
3.1安全部主管負責消防培訓、制定演習方案、檢查、整改工作。
3.2項目經(jīng)理對上述工作進行檢查監(jiān)督,對項目消防工作全面負責。
4.0程序要點
4.1管理人員工作程序
4.1.1安全部主管負責以下工作:
a)每年12月制訂下《消防演練方案》,并對義務(wù)消防人員進行消防演練培訓;
b)負責《臨時動火作業(yè)申請表》的審核,并監(jiān)護動火作;
c)擔任項目安全檢查員,制止各種違反消防法規(guī)的行為;對要害部位進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時解決;如發(fā)現(xiàn)火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)業(yè)主,限期整改;監(jiān)督指導各部門落實防火安全制度;制止違章作業(yè);
d)發(fā)生火災(zāi)時,組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊配合消防機關(guān)撲救火災(zāi),保護現(xiàn)場,追查處理火警事故,參與調(diào)查火災(zāi)原因;
e)管理消防器材設(shè)備,每月一次檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),防火疏散通道保持暢通;
f)定期向項目經(jīng)理匯報消防工作情況。
4.2項目經(jīng)理負責以下工作:
4.2.1負責對安全部主管工作進行檢查監(jiān)督。
4.2.2作為項目消防責任人,對項目消防工作全面負責。
4.2.3審批《臨時動火作業(yè)申請表》。
4.2.4審批《消防演練方案》。
4.3臨時動火作業(yè)管理工作程序
4.3.1本單位或外單位在物業(yè)管理中心轄區(qū)內(nèi)因施工動火的工程,原則上應(yīng)報消防局審批,特殊情況下,在安全部辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且物業(yè)管理中心派專人監(jiān)督其動火,完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場。
4.3.2在經(jīng)批準的重點部位動火(變壓器室、財務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫、地熱站、樓層等處),動火之前必須做到'七不、四要、一清'。
a)動火前'七不':
--防火設(shè)施不落實不動火;
--附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
--凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
--周圍的易燃雜物未清除不動火;
--凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火;
--在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不動火;
--未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。
b)動火中'四要':
--動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;
--動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
--發(fā)生意外事故時,應(yīng)立即撲救;
--現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
c)動火后的'一清'
--動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。
5.0相關(guān)記錄
《臨時動火作業(yè)申請表》
《消防檢查整改通知單》
6.0相關(guān)支持文件
第8篇 物業(yè)園區(qū)氣體消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)氣體消防系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)操作規(guī)程
1.1滅火操作
1.1.1自動滅火
a.檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“手動釋放”、“電源”、“ 發(fā)電機房報警”、“ 油箱間報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈,只有“電源”“手動”指示燈亮。
b.氣體控制器箱內(nèi)“電磁閥斷路”、“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關(guān)置于“off”位置。
c.手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“automatic(自動)”位置,面板上“automatic”旁的黃色指示燈亮。
d.保護區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),兩個獨立報警回路的某一回路(假設(shè)為a區(qū))探測器檢測到火災(zāi)信號時,安裝于保護區(qū)內(nèi)外墻壁的警鈴鳴響,氣體控制器面板“a區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,消防中心火災(zāi)自動報警主機顯示報警信息。
e.對于二氧化碳氣體滅火系統(tǒng):保護區(qū)兩個獨立報警回路的另一報警回路探測器(假設(shè)為b區(qū))也檢測到火災(zāi)信號時,氣體控制器面板“b區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,系統(tǒng)進入延遲階段,安裝于保護區(qū)內(nèi)墻壁的氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮。延時30秒后,二氧化碳氣瓶(氮氣啟動瓶)瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳(氮氣)高壓氣體通過專用管路到達其他氣瓶,迫使頂針動作,其他儲氣瓶放氣通路也打開,自動釋放氣體。
g.氣體釋放后,手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)面板上“氣體釋放”位置旁的紅色指示燈亮。
h.撥動氣體控制器箱內(nèi)“警鈴消音”開關(guān)置于“on”位置,警鈴停止鳴響。
i.事后充裝氣體并撥動氣體控制器箱內(nèi)“復位”開關(guān)置于“on”位置,待系統(tǒng)復位后將氣體控制器箱內(nèi)“警鈴消音”和“復位”開關(guān)恢復到“off”位置。
1.1.2手動滅火
a.檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“氣體釋放”、“電源”、“發(fā)電機報警”、“油箱報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈,只有“電源” 綠色指示燈。
b.氣體控制器箱內(nèi)“電磁閥斷路”、“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關(guān)置于“off”位置。
c.工作人員進入防護區(qū)前,將手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“manual(手動)”位置,面板上“manual”旁的綠色指示燈亮,氣體控制器箱內(nèi)“中斷自動”旁的黃色指示燈亮。
d.保護區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),防護區(qū)內(nèi)的工作人員撤除防護區(qū)外后,打開位于防護區(qū)入口位置的手動釋放開關(guān),安裝于保護區(qū)內(nèi)外墻壁的警鈴和氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮,消防中心火災(zāi)自動報警主機顯示報警信息,氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳高壓氣體(氮氣)通過專用管路到達其他儲氣瓶,迫使頂針動作,其他氣瓶放氣通路打開,自動釋放氣體。
e.重復1.1.1中g(shù)-i步驟。
f.將手/自動開關(guān)置于:“automatic”(自動位置)。
1.1.3機械應(yīng)急啟動操作
a.檢查系統(tǒng)各氣瓶瓶頭閥保險插銷。
b.拔出電磁閥所在氣瓶瓶頭閥保險插銷,壓下按扭,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳高壓氣體(氮氣)通過專用管路到達其他氣瓶,迫使頂針動作,其他氣瓶放氣通路打開,自動釋放氣體。氣體釋放后,手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)面板上“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮。
c.重復1.1.1中g(shù)-j步驟。
1.2系統(tǒng)測試
1.2.1氣體控制器內(nèi)“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關(guān)置于“off”位置,“電磁閥斷路”開關(guān)置于“on”。
1.2.2檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“手動放氣”、“電源”、“發(fā)電機報警”、“油箱間報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈只有“電源”、“電磁閥斷路”。
1.2.3手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“automatic(自動)”位置,面板上“automatic”旁的黃色指示燈亮。
1.2.4拆開電磁閥頂針頭,再將“電磁閥斷路”開關(guān)置于“off”, 氣體控制器面板上“電磁閥斷路”和“系統(tǒng)故障”旁黃色指示燈熄滅。
1.2.5向某一報警回路(假設(shè)a區(qū))的煙感吹入煙霧(或溫感加溫),模擬保護區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),其探測器檢測到火災(zāi)信號時,安裝于保護區(qū)內(nèi)外墻壁的警鈴鳴響,氣體控制器面板“a區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,消防中心火災(zāi)自動報警主機顯示報警信息。
1.2.6向另一報警回路(發(fā)電機或油箱間區(qū))的煙感吹入煙霧(或溫感加溫),模擬保護區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),其探測器檢測到火災(zāi)信號時,氣體控制器面板“b區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,系統(tǒng)進入延遲階段,安裝于保護區(qū)內(nèi)墻壁的氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮。延時30秒后,二氧化碳(氮氣)氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,模擬放氣。
1.2.7模擬氣體釋放后,手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)面板“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮。
1.2.8撥動氣體控制器箱內(nèi)“警鈴消音”開關(guān)置于“on”位置,警鈴停止鳴響。
1.2.9將手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“manual(手動)”位置,面板上“manual”旁的綠色指示燈亮,氣體控制器箱內(nèi)“中斷自動”旁的黃色指示燈亮。
1.2.10打開位于防護區(qū)入口位置的手動釋放開關(guān),安裝于保護區(qū)內(nèi)外墻壁的警鈴和氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮,消防中心火災(zāi)自動報警主機顯示報警信息,二氧化碳(氮氣)氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,模擬放氣。
1.2.11撥下電磁保險銷,壓下按紐,頂針動作,模擬放氣。
1.2.12測試結(jié)束后,恢復手動釋放開關(guān),將氣體控制器箱內(nèi)“復位”開關(guān)置于“on”位置,待系統(tǒng)復位后將氣體控制器箱內(nèi)“警鈴消音”和“復位”開關(guān)恢復到“off”位置,重新裝好電磁閥。
1.3注意事項
1.3.1正常情況下,氣體消防系統(tǒng)手/自動選擇開關(guān)必須置于“自動”位置。
1.3.2當有人進入保護區(qū)內(nèi)工作前,氣體消防系統(tǒng)手/自動選擇開關(guān)必須置于“manual(手動)”位置,當工作人員離開時,選擇開關(guān)重新置于“automatic(自動”位置。
1.3.3目擊發(fā)生火災(zāi)時,在確認防護區(qū)內(nèi)無人時,不管手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)處于何種狀態(tài),均可以打開防護區(qū)入口位置的手動釋放開關(guān),拉下面板,或者以機械應(yīng)急啟動的方式,釋放氣體滅火救災(zāi)。
1.3.4系統(tǒng)試燈和檢修前,“電磁閥斷路”開關(guān)置于“on”位置。
1.3.5不
管何時發(fā)現(xiàn)手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)面板上“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮,均不能隨便闖入保護區(qū)內(nèi),以防窒息傷亡。
1.3.6撥動“試燈”開關(guān)于“on”位置時,氣體控制器面板上除“系統(tǒng)故障”指示燈外,其余指示燈均亮。
第9篇 ?；浳飿I(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程制度
粵海物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程
1.0目的
通過規(guī)范消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備性能良好,保證安全運
行。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.1消防保養(yǎng)單位負責對設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.2工程部、保安部負責提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1.1中心設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序。
4.1.2中心設(shè)備由消防保養(yǎng)單位負責維修保養(yǎng)。
4.1.3消防設(shè)備維修后,必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改器材、線路。
4.1.4中心設(shè)備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.7凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)主(或用戶)生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的中心設(shè)備故障,可以由次日通知消防保養(yǎng)單位進行維修。
4.1.8工程部對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)。
a.每日對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查。按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢。
b.然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
c.完成日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容;
d.控制器主要工作電壓測試;
e.公共場所、房間內(nèi)的煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈、完好;
f.隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后檢查報警是否正確;
g.手動報警按鈕、檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
h.任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;
i.對樓層內(nèi)道中各支箱(就地區(qū)域支控制、顯示箱)進行外觀檢查、外接線是否固定良好。
j.對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵,檢查線路連接情況,有松動的要上緊。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換,報警檢查。
4.2.2消防泵、恒壓泵和加壓泵的維修保養(yǎng)。
a.泵體:檢查、補充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色、變硬,有金屬屑,應(yīng)全部更換;
b.泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼、泵軸滲水無溢到地面;
c.轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵轉(zhuǎn)與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
d.外觀整潔,油漆完好,標志清楚、銘牌字跡清晰。
e.閥門、管道及附件:閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水;管道外表潔凈、無銹,油漆脫落的要補齊。
f.電機(檢查時要關(guān)電源)外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,對地絕緣良好,外殼接地良好;檢查潤滑油情況,如油質(zhì)變鈀、發(fā)硬,應(yīng)全部更換。
4.2.3風機保養(yǎng)。
a.斷開主電源,掛上警告牌,檢查電機接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
c.測量電動機絕緣電阻,應(yīng)大于1mω。檢查主接觸器觸點,是否起麻點,凹坑,若有慶用砂紙打平,如觸頭磨損過大,應(yīng)更換。
d.調(diào)節(jié)皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。
e.檢查和更換接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機外表,打開電機風葉罩,清潔風葉等。清潔風口濾器和風機風葉。
g.檢查風機軸承潤滑情況,加潤滑油。(如潤滑油變色、變質(zhì)、發(fā)硬,要全部更換)。
h.檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i.手動開機、測量三相電流值,檢查指示燈,電壓電流表,聽查風機,電機
j.各部件運行聲音。
k.檢查各風機聯(lián)動控制柜(含箱內(nèi)元件)連續(xù)三次開、停機,檢查其聯(lián)動的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風機動轉(zhuǎn)正常。
m.每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,關(guān)記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)。
a.月保養(yǎng)內(nèi)容:
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)查清原因或修理;
檢查出口指示燈安裝是否牢固;
針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷,取下來進行修復,再裝回原位。
燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個月進行一次備電池亮燈(半小時),使電池放電后再充電,延長電池使用壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的曝曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設(shè)置地點位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
d.滅火器(abc干粉)要經(jīng)常進行檢查,檢查內(nèi)容為(每月):噴筒是否暢通(如堵塞要及時清通);壓力指示表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
e.滅火器由消防部門進行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)。
a.每季度逐個檢查一次,衛(wèi)生清潔由清潔部負責。
b.栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
c.隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
d.栓門封條脫落破損的補貼封條。
e.每年逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。完成季檢查中栓外檢查部分;開栓門取出水帶、仔細檢查有無破損,如有應(yīng)即修補或替換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈,在栓內(nèi)放好;檢查
接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補刷,同時油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,關(guān)上栓門、貼上封條。
5.0相關(guān)記錄
第10篇 物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于xx物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。
3.3 消防工程師負責消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)指導工作。
3.4 安管部主管負責消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進行監(jiān)控。
4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設(shè)備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常；
b. 消防主機是否正常(正常時i＝1.2a，u＝25v);
c. '運行'和'電源'燈是否亮，不亮時查找線路接頭有無松動，如松動應(yīng)緊固；
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固)，油漆是否脫落(脫落補刷油漆)，水流指示器是否動作；
e. '故障'燈是否亮，燈亮時證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場查明原因；
f. '低水位'信號燈是否亮，燈亮時立即通知工維修部處理；若消防技工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水；
g. '破玻燈光'信號是否亮，燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因；
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障時及時通知維修部維修；
i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況；
j. 維修部技工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進行密封、緊固、更換充氣等，消除防火區(qū)一切雜物；
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等；
l. 測試'試燈'鍵，試燈1～2秒，發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進行登記，同時報告消防管理中心負責人，
并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入)，應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時，立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源，迅速用干粉或'1211'滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外)，若需進入，須經(jīng)
當值人員同意許可方可進入，但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng)，光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關(guān)的物品，但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當通風良好，光線充足，門窗開啟靈活，設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時離開時，需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時替換，并交待值班注意事項，但不得超過10分鐘。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應(yīng):
a. 進行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)；
b. 按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：
a. 上一班運行情況未交待清楚；
b. 記錄不規(guī)范、不完整；
c. 消防主機無法進入操作功能；
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品；
e. 設(shè)備上積塵未除盡，有水漬、腐蝕品等；
f. 地面不干凈、不整潔；
g. 檢查物品不齊全；
h. 故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負責處理，接班人協(xié)助(在主管或負責人允許時，交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運
行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄，交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄，每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔，記錄保存期為三年。
5.0 相關(guān)文件
無
6.0 表格及記錄
6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》
6.2《消防中心交接班記錄表》
第11篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4
物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4
1目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的消防管理工作,預防火災(zāi)事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。
2適用范圍
適用于轄區(qū)的消防管理工作。
3職責
3.1保安部經(jīng)理助理負責對轄區(qū)保安員的消防培訓、消防設(shè)施設(shè)備的管理進行監(jiān)督、指導和抽查。
3.2保安隊長(安保部經(jīng)理)全面負責轄區(qū)保安員的消防培訓、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。
3.3保安員負責轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。
4作業(yè)規(guī)程
4.1消防安全的管理
4.1.1保安員應(yīng)加強安全防范意識,自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。
4.1.2堅持'預防為主,防消結(jié)合'的消防工作方針和'誰主管,誰負責'的消防工作原則。
4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會管會用轄區(qū)的消防器材,會報火警'119'。
4.1.4任何人都不準隨意挪用、移動、損壞消防器材和堵塞消防通道。
4.1.5轄區(qū)的消防器材、標識應(yīng)保證完好無損。
4.1.6保安員在日常的巡查中,應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級領(lǐng)導報告,并做好記錄。
4.1.7當發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時,保安員應(yīng)保持冷靜,迅速查明情況,及時采取有效措施,并向上級領(lǐng)導報告。
4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查
4.2.1保安隊(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺帳。
4.2.2由保安隊長(安保部經(jīng)理)負責實施對消火栓設(shè)備的月檢工作:
a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;
b)消火栓(箱)的編號或標識是否完好;
c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;
d)消火栓上的螺絲有否松動,消火栓帽能否靈活開啟;
e)消火栓能否正常出水及使用;
f)消防水泵能否正常啟動;
g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;
h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;
i)水帶、槍頭是否完好無破損。
4.2.3由保安隊長(安保部經(jīng)理)負責實施對滅火器的月檢工作。
工作內(nèi)容包含:
a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號;
b)滅火器的油漆是否完好并清潔;
c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi);
d)滅火器的工作壓力是否符合要求;
e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。
4.2.4由保安隊長(安保部經(jīng)理)負責實施對應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作:
a)應(yīng)急照明燈能否正常使用;
b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準確。
4.2.5由保安隊長(安保部經(jīng)理)負責實施對消控設(shè)備的季檢工作:
a)手動報警裝置能否正常工作;
b)應(yīng)急廣播能否正常工作;
c)排煙閥、送風閥、分區(qū)防火門能否正常啟動和關(guān)閉;
d)抽查感煙(溫)式探測器能否正常工作;
e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進行測試)。
4.2.6對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,保安隊(安保部)應(yīng)及時做好整改工作:
a)以書面形式將信息及時反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;
b)需報廢或更新器材時,應(yīng)按報廢、申購等程序進行操作。
4.2.7保安隊(安保部)應(yīng)對每次的檢查進行詳細記錄,包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。
4.3義務(wù)消防員
4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工
每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員,日常消防安全的管理工作由保安
隊長(安保部經(jīng)理)負責:
a)負責轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;
b)實施對義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識的培訓工作;
c)負責轄區(qū)消防責任制的落實與檢查;
d)負責實施轄區(qū)消防安全的預防措施、應(yīng)急預案及火災(zāi)事故后提出處理意見;
e)負責整改轄區(qū)的消防安全隱患。
4.3.2義務(wù)消防員的工作要求
要求:
a)學習和掌握消防業(yè)務(wù)技能,做到'三懂兩會';
b)發(fā)現(xiàn)火警,值班保安員應(yīng)立即按程序進行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救
財產(chǎn),力爭把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);
c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,要及時按責任區(qū)提出整改意見并落實;
d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊員、業(yè)主的消防安全意識,力爭在轄區(qū)、責任區(qū)里不發(fā)生責任性火災(zāi)事故;
e)負責責任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);
f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識培訓和消防演練,提高自己的業(yè)務(wù)技能和實戰(zhàn)能力。
5記錄
5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》
5.2《滅火器分布情況登記表》
5.3《設(shè)備(施)臺帳》
5.4《消防隱患整改通知書》
6相關(guān)支持文件
6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》
第12篇 物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0正常顯示
1.1主機電源指示燈亮。
2.0火情顯示
2.1溫感、煙感反饋信號,消防主機蜂鳴器鳴響,報警區(qū)域及相鄰上下兩層警鈴響。
2.2電腦主機文字顯示火警樓層具體位置。
2.3消防廣播及時工作,通知所在樓層人員緊急疏散。
2.4消防聯(lián)動設(shè)備(防火門、排煙排風機、正壓風機、消防水泵)及時啟動,并在聯(lián)動柜上顯示。
2.5打印機工作,記錄火災(zāi)處理情況及操作程序。
3.0故障顯示
3.1主機故障指示燈亮,蜂鳴器鳴響,電腦顯示故障信息。
4.0警告顯示
警告指示燈亮,蜂鳴器鳴叫,主機顯示屏和文字顯示屏上顯示如下信息:
4.1現(xiàn)行系統(tǒng)警告的數(shù)量。
4.2警告信息。
5.0警鳴停止
5.1觸摸消音鍵可停止蜂鳴器鳴聲。
5.2按報警復位鍵可停止報警區(qū)域警鈴鳴聲。
5.3觸摸鍵盤“p”蜂鳴器即可消音,可停止內(nèi)置蜂鳴器鳴聲。
6.0手動啟動消防設(shè)備
進行手動啟動時在聯(lián)動柜上按下強制再啟動所要求的設(shè)備即可。
7.0復位
報警后系統(tǒng)復位時進入主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位即可。
8.0試驗操作規(guī)程
首先把設(shè)備置于自動位置,試煙感探測器,看主機能否報告其測試位置;本層及上、下層警鈴能否同時鳴響;能否自動關(guān)閉本層防火閥、打開排煙閥、開啟排煙風機、關(guān)閉該區(qū)非消防電源、接通疏散指示燈、開啟加壓送風風機; 電梯(客梯)能否迫降至首層。上述動作信號是否都能反饋到消防主機控制面板上并通過打印機打印出來,當解除測試時,系統(tǒng)能否自動停止報警,復位后能否恢復正常。
9.0聲光說明
火警燈(紅色),亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示發(fā)生火警。
故障燈(琥珀色)亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示故障。
電源燈(淺綠色)表示主機電源正常。
10.0值班人員處理火警步驟
10.1消聲。
10.2確認。
10.3根據(jù)消防火警信息查出火警發(fā)生的位置。
10.4現(xiàn)場處理火警。
10.5火警處理以后手動復位。
11.0一般操作
11.1消聲操作:按消聲鍵(p)。
11.2手動復位:按復位鍵(主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位)。
